Д23-4821)
- Принято
- Министерством экономического развития Российской Федерации
- Вопрос: О предоставлении собственнику земельного участка права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
- Ответ:
- Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу установления возможности прохода через соседний земельный участок, обеспечения водоснабжения и проведения канализации через территорию соседнего земельного участка и сообщает.
- В соответствии со ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
- Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
- Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
- При этом необходимо учитывать, что собственник участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
- Также отмечаем, что сервитуты подлежат государственной регистрации в порядке, установленном ст. 27 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
- Врио заместителя директора Департамента недвижимости
- В.А.Спиренков
- 26.11.2010