» » » Письмо Минфина РФ от 17 декабря 2010 года № 03-04-05

Письмо Минфина РФ от 17 декабря 2010 года № 03-04-05


Российская Федерация
Письмо Минфина РФ от 17 декабря 2010 года № 03-04-05/7-737
Принято
Министерством финансов Российской Федерации
  1. Вопрос: В 2009 г. были проданы два объекта недвижимости (земельных участка), находившихся в собственности физлица менее трех лет. По одному из них имеются документы, подтверждающие сумму фактически произведенных расходов на его приобретение, а по второму такие документы отсутствуют.
  2. Вправе ли налогоплательщик при продаже в одном налоговом периоде двух объектов недвижимого имущества воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ в сумме, полученной от продажи одного объекта недвижимости, в размере до 1 000 000 руб. и одновременно уменьшить сумму налогооблагаемого дохода от продажи второго объекта недвижимости на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с его приобретением?
  3. Каков порядок применения пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ в отношении прочего имущества, находящегося в собственности налогоплательщика менее трех лет.
  4. Каким образом отразить в декларации по НДФЛ продажу двух легковых автомобилей, при условии что по одному автомобилю имеются документы, подтверждающие сумму понесенных на его приобретение расходов, а по второму таких документов нет?
  5. Вправе ли налогоплательщик при расчете налогооблагаемой базы по первому автомобилю уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов и одновременно по второму применить налоговый вычет в сумме 125 000 руб.?
  6. Ответ:
  7. Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу предоставления имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
  8. В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб., а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 руб.
  9. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
  10. При продаже в одном налоговом периоде двух земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, налогоплательщик имеет право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере до 1 000 000 руб. в отношении доходов от продажи одного земельного участка и одновременно уменьшить сумму облагаемого налогом дохода от продажи другого земельного участка на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с получением доходов.
  11. Аналогичный порядок применяется и при продаже иного имущества, в частности автомобилей, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет.
  12. По вопросу начисления и отражения в налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц доходов, полученных от продажи автомобилей, следует обратиться в налоговый орган по месту жительства.
  13. Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
  14. С.В.РАЗГУЛИН
  15. 17.12.2010

Предыдущая новость - Письмо Минфина РФ от 13 декабря 2010 года № 03-03-06

Следующая новость - Письмо Минфина РФ от 15 декабря 2010 года № 03-04-06