Письмо Минэкономразвития РФ от 02 декабря 2010 года № Д23-4927
- Принято
- Министерством экономического развития Российской Федерации
- Вопрос: О порядке отнесения земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования организации, к земельным участкам, ограниченным в обороте.
- Ответ:
- Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение ОАО по вопросу отнесения земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования организации, к земельным участкам, ограниченным в обороте, и в пределах компетенции сообщает.
- Земельные участки, отнесенные к категории земель населенных пунктов в соответствии с градостроительными регламентами, могут иметь вид разрешенного использования "для обеспечения обороны и безопасности" и должны использоваться в соответствии с этим видом разрешенного использования.
- Что касается земельных участков, ограниченных в обороте, то их исключение из объектов налогообложения по земельному налогу связано с категорией земель, целевым назначением, а также имеющимися на них объектами.
- В отношении земельных участков, ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности, сообщаем, что в этом случае важным является разрешенное использование земельного участка либо его фактическое использование для обеспечения деятельности, предусмотренной Федеральным законом от 31.05.1996 N 61-ФЗ "Об обороне", Законом РФ от 05.03.1992 N 2446-1 "О безопасности". При этом земельный участок должен находиться в государственной или муниципальной собственности.
- В связи с тем что деятельность в области обороны, безопасности может осуществляться только строго определенным указанными Законами кругом лиц, важным элементом является принадлежность земельного участка соответствующему лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования.
- По мнению Департамента недвижимости, земельные участки, на которых ОАО в соответствии со своим уставом осуществляет разработку новых образцов авиационной техники, изготовление опытных изделий, проведение их испытаний и внедрение в серийное производство, модернизацию и модификацию существующих образцов авиационной техники, научно-техническое сопровождение эксплуатации изделий заказчика, производство авиационной техники двойного назначения, являются ограниченными в обороте, а земельные участки, на которых осуществляется иная деятельность, не являются ограниченными в обороте.
- В то же время считаем целесообразным сообщить, что отнесение земельного участка к ограниченным или изъятым из оборота может быть осуществлено при условии представления документов, подтверждающих как юридическое, так и фактическое его использование для вышеуказанных целей.
- Следует отметить, что налогоплательщик земельного налога вправе направить в орган, осуществляющий управление и распоряжение земельными ресурсами, предложения о разделе земельного участка в целях определения земельных участков, на которых находятся исключительно объекты, дающие основания считать земельные участки изъятыми или ограниченными в обороте.
- Заместитель директора Департамента недвижимости
- М.В.Бочаров
- 02.12.2010