Письма Минэкономразвития РФ от 24.12.2010 N Д23-5384
- Принято
- Министерством экономического развития Российской Федерации
- Вопрос: Об оформлении прав на земельный участок, находящийся в собственности субъекта РФ, муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена.
- Ответ:
- Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу оформления прав на земельный участок и в пределах компетенции сообщает.
- В соответствии со ст. ст. 10, 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, осуществляются субъектами Российской Федерации или органами местного самоуправления соответственно.
- Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
- Таким образом, распоряжение земельными участками, в том числе предоставление их в аренду, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется соответствующими органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.
- Кроме того, в обращении не указано, на каком праве данный земельный участок используется с 1966 г., имеются ли на этом земельном участке здания и строения и в чьей собственности они находятся. В случае если здание, строение, сооружение, находящиеся на указанном земельном участке, принадлежат заявителю на праве собственности, то в рамках ст. 36 Земельного кодекса он имеет исключительное право на приватизацию указанного земельного участка.
- Дополнительно сообщаем, что в случае нарушения прав и законных интересов заявитель вправе в соответствии со ст. 64 Земельного кодекса обратиться в суд.
- Заместитель директора Департамента недвижимости
- М.В.Бочаров
- 28.12.2010