Письмо Минэкономразвития РФ от 21 декабря 2010 года № Д23-5275
- Принято
- Министерством экономического развития Российской Федерации
- Вопрос: О порядке образования проектируемого земельного участка, необходимого для эксплуатации магазина.
- Ответ:
- Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел обращение по вопросу, связанному с образованием земельного участка, и сообщает, что в связи с отсутствием необходимых документов и материалов либо их копий (копий схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории) рассмотреть обращение по существу не представляется возможным.
- Порядок образования земельных участков регулируется гл. I.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
- По мнению Департамента недвижимости, в случае, указанном в обращении, проектируемый земельный участок, необходимый для эксплуатации магазина, может быть образован в результате проведения кадастровых работ по объединению, разделу или перераспределению земельных участков (в том числе земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, предназначенного для размещения павильона бытового обслуживания), расположенных в пределах проектируемых границ земельного участка.
- При этом согласно положениям п. 4 ч. 2 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках, являющихся источником для образования проектируемого земельного участка, не должны носить временный характер.
- Сведения государственного кадастра недвижимости утрачивают временный характер в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре, при поступлении сведений о государственной регистрации прав или аренды (в случае, предусмотренном ч. 3.1 ст. 24 Закона о кадастре) на такой земельный участок.
- Врио заместителя директора Департамента недвижимости
- В.А.Спиренков
- 21.12.2010