Письмо Минфина РФ от 10 марта 2011 года № 03-05-04-02/18
- Принято
- Министерством финансов Российской Федерации
- Вопрос: О применении нормативной цены земли для целей исчисления земельного налога в связи с признанием судом недостоверной кадастровой стоимости земельных участков.
- Ответ:
- Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики совместно с Департаментом корпоративного управления Министерства экономического развития Российской Федерации повторно рассмотрел обращение по вопросу применения нормативной цены земли для целей налогообложения в связи с признанием судом недостоверной кадастровой стоимости земельных участков и взамен Письма от 02.11.2010 N 03-05-04-02/95 сообщает следующее.
- В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
- Пунктом 5 ст. 65 Земельного кодекса установлено, что для целей налогообложения устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
- Согласно п. 13 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 137-ФЗ) в случае, если кадастровая стоимость земли не определена, для целей налогообложения применяется нормативная цена земли.
- Согласно п. 1 ст. 391 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база для исчисления земельного налога определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
- На основании изложенного полагаем, что в случае, если в отношении земельных участков принято решение суда об отмене их кадастровой стоимости, утвержденной нормативным правовым актом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации на 1 января нового налогового периода, кадастровая стоимость таких земельных участков является неопределенной (неустановленной).
- Кроме того, для земельных участков, в отношении которых принято решение суда об отмене их кадастровой стоимости, утвержденной нормативным правовым актом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с даты вступления в силу такого акта, кадастровая стоимость не может являться определенной (установленной) в период с даты утверждения результатов государственной кадастровой оценки земель по дату вступления в законную силу решения суда.
- Таким образом, учитывая положения п. 1 ст. 65 Земельного кодекса, а также п. 13 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ, в целях установления налоговой базы по земельному налогу применяется нормативная цена земли, если она утверждена в установленном порядке.
- Директор Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
- И.В.Трунин
- 10.03.2011