» » » Письмо Минфина РФ от 29 апреля 2011 года № 03-04-05

Письмо Минфина РФ от 29 апреля 2011 года № 03-04-05


Российская Федерация
Письмо Минфина РФ от 29 апреля 2011 года № 03-04-05/7-318
Принято
Министерством финансов Российской Федерации
  1. Вопрос:
  2. Физлицо приобрело в 2010 г. земельный участок стоимостью 350 000 руб. На данном земельном участке началось строительство жилого дома, расходы на строительство составили 2 500 000 руб. На объект незавершенного строительства (жилой дом) было оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности. В конце 2010 г. физлицо продало земельный участок и не оконченный строительством жилой дом за 3 800 000 руб.
  3. Может ли физлицо при подаче налоговой декларации по НДФЛ за 2010 г. получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ, предусмотренный пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на строительство дома и приобретение земельного участка в размере 2 850 000 руб.?
  4. Ответ:
  5. Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
  6. В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
  7. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
  8. Таким образом, при продаже земельного участка и не оконченного строительством жилого дома, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, он вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
  9. Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
  10. С.В.Разгулин
  11. 29.04.2011

Предыдущая новость - Руководителям органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации в сфере здравоохранения

Следующая новость - Письмо Минфина РФ от 29 апреля 2011 года № 03-04-05