Письмо Минфина РФ от 28 июля 2011 года № 03-07-14/74
- Принято
- Министерством финансов Российской Федерации
- Вопрос:
- В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ индивидуальным предпринимателем с Управлением муниципального имущества городского округа 30.10.2009 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества.
- Договором купли-продажи недвижимого имущества была предусмотрена рассрочка оплаты суммы договора на 5 лет.
- В соответствии с требованиями НК РФ и договора купли-продажи недвижимого имущества на индивидуального предпринимателя возложена обязанность по уплате НДС также в течение 5 лет.
- В соответствии с требованиями Федерального закона от 28.12.2010 N 395-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" п. 2 ст. 146 дополнен пп. 12 следующего содержания:
- "12) операции по реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного или муниципального имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями и составляющего государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа, а также муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями и составляющего муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования, выкупаемого в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
- На основании п. 1 ст. 5 Федерального закона от 28.12.2010 N 395-ФЗ данная норма вступает в силу с 1 апреля 2011 г.
- Вправе ли индивидуальный предприниматель применять пп. 12 п. 2 ст. 146 НК РФ при уплате НДС по договору купли-продажи недвижимого имущества, заключенному 30.10.2009?
- Ответ:
- В связи с письмами по вопросу применения п. 2 ст. 1 Федерального закона от 28.12.2010 N 395-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает.
- Согласно п. 2 ст. 1 указанного Федерального закона не признаются объектом налогообложения по налогу на добавленную стоимость операции по реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного или муниципального имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями и составляющего государственную или муниципальную казну, выкупаемого в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
- На основании п. 1 ст. 5 вышеуказанного Федерального закона данная норма вступила в силу с 1 апреля 2011 г.
- Согласно ст. 39 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) реализацией товаров признается передача на возмездной основе права собственности на товары, а в случаях, предусмотренных Кодексом, передача права собственности на товары - на безвозмездной основе.
- Таким образом, вышеуказанная норма применяется в отношении операций по реализации государственного и муниципального недвижимого имущества, находящегося в казне, субъектам малого и среднего бизнеса, право собственности на которое перешло с 1 апреля 2011 г.
- Учитывая изложенное, операции по реализации указанного имущества, право собственности на которое перешло субъектам малого и среднего предпринимательства до 1 апреля 2011 г., подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость в ранее действовавшем порядке, установленном абз. 2 п. 3 ст. 161 Кодекса, в соответствии с которым исчислять и уплачивать в бюджет налог на добавленную стоимость должны налоговые агенты - покупатели имущества независимо от даты оплаты имущества.
- Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
- С. В.Разгулин
- 28.07.2011