Письмо ФНС от 11 сентября 2011 года № АС-3-3/2744
- Принято
- Федеральной налоговой службой России
- Вопрос:
- Об отсутствии дохода в натуральной форме, подлежащего налогообложению НДФЛ, в случае оформления в собственность физлица квартиры, приобретенной ранее за счет средств другого физлица (сестры), а также о налогообложении НДФЛ доходов, полученных физлицом в случае продажи указанной квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет.
- Ответ:
- Федеральная налоговая служба, рассмотрев письмо по вопросу налогообложения доходов, полученных физическим лицом от продажи квартиры, приобретенной ранее за счет средств другого физического лица, сообщает следующее.
- В соответствии с п. 1 ст. 210 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах.
- Исходя из положений п. 3 ст. 38 и п. 2 ст. 211 Кодекса к доходам, полученным налогоплательщиком в натуральной форме, в частности, относится оплата за него организациями и индивидуальными предпринимателями товаров или иного имущества, в том числе жилых объектов.
- Оплата за налогоплательщика указанного имущества, произведенная другим физическим лицом, не приводит к возникновению дохода в натуральной форме.
- Таким образом, факт оплаты Вашей сестрой стоимости квартиры, оформленной в Вашу собственность, не приводит к возникновению у Вас дохода, подлежащего налогообложению.
- В то же время доходы, полученные от продажи квартиры, принадлежавшей физическому лицу менее трех лет, налогом облагаются. При этом согласно положениям пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса в отношении таких доходов налогоплательщику предоставляется имущественный налоговый вычет в размере до 1 млн руб.
- Кроме того, в отношении указанных доходов на основании положений пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса может быть одновременно предоставлен имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение в этом же налоговом периоде другого жилого объекта, при условии, если налогоплательщик ранее не пользовался правом на получение такого вычета.
- Действительный государственный советник Российской Федерации 3 класса
- С.Н.Андрющенко
- 11.09.2011