Письмо Минфина РФ от 22 сентября 2011 года № 03-07-11/253
- Принято
- Министерством финансов Российской Федерации
- Вопрос:
- Муниципальному унитарному предприятию учредителем передано в хозяйственное ведение здание общежития. МУП начало фактически осуществлять функции управляющей организации, включающие реализацию коммунальных услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества жителям общежития, из которых порядка 40% являются собственниками занимаемых жилых помещений, а остальные заключают договоры краткосрочного найма.
- В соответствии с пп. 29 и 30 п. 3 ст. 149 НК РФ реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией, при условии приобретения коммунальных услуг у организаций коммунального комплекса, а также реализация работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых управляющими организациями, при условии приобретения данных работ у организаций, непосредственно выполняющих данные работы, освобождаются от налогообложения НДС.
- Переданному зданию не присвоен статус многоквартирного дома, коммунальные услуги приобретаются у организаций коммунального комплекса, а работы по содержанию и ремонту выполняются как сторонними организациями, так и собственными силами.
- Является ли МУП в указанном случае управляющей организацией в целях применения освобождения от налогообложения НДС в соответствии с пп. 29 и 30 п. 3 ст. 149 НК РФ?
- Ответ:
- В связи с письмом по вопросу о применении освобождения от налогообложения налогом на добавленную стоимость, установленного пп. 29 и 30 п. 3 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении управляющих организаций, Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает.
- Пунктом 1 ст. 11 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрено, что институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в Кодексе, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено Кодексом.
- Поскольку Кодексом значение понятия "управляющая организация" не определено, то при применении вышеуказанного освобождения следует руководствоваться положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.
- Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
- С.В.Разгулин
- 22.09.2011