» » » Письмо Минфина РФ от 27 октября 2011 года № 03-04-05

Письмо Минфина РФ от 27 октября 2011 года № 03-04-05


Российская Федерация
Письмо Минфина РФ от 27 октября 2011 года № 03-04-05/7-811
Принято
Министерством финансов Российской Федерации
  1. Вопрос:
  2. Супруги приобрели квартиру на сумму 2 500 000 руб. в общую совместную собственность в 2008 г.
  3. Для приобретения квартиры были оформлены:
  4. 1) ипотечный кредит на супругу в размере 1 500 000 руб. (супруг - созаемщик);
  5. 2) кредит на недвижимость на супруга в размере 750 000 руб.
  6. В соответствии с заявлением супругов предельная сумма имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры распределена поровну.
  7. В 2010 г. остаток имущественного налогового вычета по НДФЛ составил 200 000 руб. В соответствии со справкой по форме 2-НДФЛ сумма дохода, полученная супругом в 2010 г., составила 498 000 руб.
  8. С 2010 г. супруг планировал учесть в составе вычета проценты по своему кредиту в размере 225 000 руб., а также проценты по ипотечному кредиту супруги в размере 250 000 руб.
  9. Налоговый орган отказал супругу в предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ в отношении расходов на уплату процентов по ипотечному кредиту, который получила супруга.
  10. Правомерна ли позиция налогового органа?
  11. Ответ:
  12. Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
  13. Из письма следует: супруги приобрели в общую совместную собственность квартиру, при этом в соответствии с заявлением супругов предельная сумма имущественного налогового вычета распределена между совладельцами поровну.
  14. Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
  15. Положением абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса предусмотрено, что при приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
  16. Сумма расходов на уплату процентов по целевым займам, учитываемая в составе имущественного налогового вычета, распределяется между совладельцами в той же пропорции, что и установленная в пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса предельная сумма имущественного налогового вычета.
  17. Какой-либо иной порядок получения имущественного налогового вычета при приобретении имущества в общую совместную собственность пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса не предусмотрен.
  18. Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
  19. С.В.Разгулин
  20. 27.10.2011

Предыдущая новость - Письмо Минфина РФ от 19 октября 2011 года № 03-05-05-01

Следующая новость - Письмо Минфина РФ от 26 октября 2011 года № 03-11-06