Письмо Минфина РФ от 14 ноября 2011 года № 03-05-04-03/81
- Принято
- Министерством финансов Российской Федерации
- Вопрос:
- О размере государственной пошлины, подлежащей уплате за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, приобретаемые для включения в состав ПИФ, за государственную регистрацию ограничений (обременений) права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, за исключением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, составляющее ПИФ, сделок с таким недвижимым имуществом, а также за государственную регистрацию ограничений (обременений) права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
- Ответ:
- В связи с письмом по вопросу размеров государственной пошлины, подлежащей уплате за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает, что поддерживает позицию Управления Росреестра по области, изложенную в письме, в части уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, приобретаемое для включения его в состав паевого инвестиционного фонда, согласно которой государственная пошлина за данную регистрацию должна уплачиваться в соответствии с пп. 22.1 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
- Подпунктом 22 п. 1 ст. 333.33 Кодекса установлены размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества: для физических лиц - 1000 руб., для организаций - 15 000 руб.
- При этом данная норма Кодекса содержит ряд исключений. Так, в частности, она не распространяется на юридически значимые действия, связанные с государственной регистрацией прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, находящееся в составе паевого инвестиционного фонда.
- В соответствии с пп. 22.1 и 25 п. 1 ст. 333.33 Кодекса за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, находящееся в составе паевого инвестиционного фонда, размер государственной пошлины составляет 15 000 руб., а за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, - 100 руб.
- В пп. 22.1 п. 1 ст. 333.33 Кодекса в отличие от пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Кодекса отсутствует отсылка о том, что он не применяется в отношении государственной регистрации земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, входящих в состав паевого инвестиционного фонда (пп. 25 п. 1 ст. 333.33 Кодекса).
- С учетом изложенного размер государственной пошлины за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, приобретаемые для включения в состав паевого инвестиционного фонда, по мнению Департамента, должен определяться согласно пп. 22.1 п. 1 ст. 333.33 Кодекса.
- Что касается государственной регистрации ограничений (обременений) права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, сделок с таким недвижимым имуществом, то за совершение указанных действий должна уплачиваться государственная пошлина в размерах, установленных пп. 22 и 25 п. 1 ст. 333.33 Кодекса.
- Частью 3 ст. 11 Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" определено, что управляющая компания осуществляет доверительное управление паевым инвестиционным фондом путем совершения любых юридических и фактических действий в отношении составляющего его имущества.
- На основании ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом представляются управляющей компанией, в доверительном управлении которой находится паевой инвестиционный фонд.
- В соответствии с п. 1 ст. 333.17 Кодекса плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица, обращающиеся за совершением юридически значимых действий, предусмотренных гл. 25.3 "Государственная пошлина" Кодекса.
- Таким образом, за государственную регистрацию ограничений (обременений) права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, за исключением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, составляющее паевой инвестиционный фонд, сделок с таким недвижимым имуществом, по мнению Департамента, должна уплачиваться государственная пошлина в размере, установленном пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Кодекса для организаций, а земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения - в размере, установленном пп. 25 п. 1 ст. 333.33 Кодекса.
- При этом, учитывая возникающую на практике неопределенность применения указанных норм Кодекса, считаем целесообразным уточнить положения пп. 22, 22.1 и 25 п. 1 ст. 333.33 Кодекса в рамках проводимой работы по совершенствованию гл. 25.3 "Государственная пошлина" Кодекса.
- Директор Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
- И.В.Трунин
- 14.11.2011