Письмо ФНС от 07 ноября 2011 года № ЕД-4-3/18476@
- Принято
- Федеральной налоговой службой России
- Вопрос:
- О порядке исчисления НДС в случае заключения между иностранной организацией (продавцом), состоявшей на налоговом учете по месту нахождения принадлежащего ей недвижимого имущества, и иностранной организацией (покупателем), не состоявшей на учете в налоговом органе, договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости, принадлежащими продавцу.
- Ответ:
- Федеральная налоговая служба, рассмотрев запрос, сообщает следующее.
- Из указанного запроса следует, что между иностранной организацией (продавцом) и иностранной организацией (покупателем) заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости, принадлежащими продавцу. Иностранная организация (продавец) состоит на учете в налоговом органе по месту нахождения принадлежащего ей недвижимого имущества, а иностранная организация (покупатель) не состоит на учете в налоговом органе.
- В данной ситуации следует руководствоваться следующим.
- Порядок постановки на учет в налоговых органах иностранных организаций по месту нахождения принадлежащего им недвижимого имущества предусмотрен п. 14 Особенностей учета в налоговых органах иностранных организаций, не являющихся инвесторами по соглашению о разделе продукции или операторами соглашения, утвержденных Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 30.09.2010 N 117н.
- Объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость на основании пп. 1 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) признаются операции по реализации товаров (работ, услуг), а также передаче имущественных прав на территории Российской Федерации, за исключением операций, не признаваемых объектом налогообложения согласно п. 2 ст. 146 Кодекса.
- Согласно ст. 147 Кодекса местом реализации товаров признается территория Российской Федерации, если товар находится на территории Российской Федерации и иных территориях, находящихся под ее юрисдикцией, и не отгружается и не транспортируется.
- Таким образом, реализация недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, признается объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость.
- Учитывая изложенное, иностранная организация (продавец) при реализации недвижимого имущества иностранной организации (покупателю) должна исчислить и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога на добавленную стоимость, при этом на основании п. 5 ст. 174 Кодекса иностранная организация (продавец) обязана представить в налоговые органы по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию в срок не позднее 20-го числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом.
- Советник государственной гражданской службы Российской Федерации 2 класса
- Д.В.Егоров
- 07.11.2011