Письмо Минфина РФ от 23 ноября 2011 года № 03-04-05/7-932
- Принято
- Министерством финансов Российской Федерации
- Вопрос:
- В 2007 г. физлицо приобрело в общую долевую собственность по договору купли-продажи 1/2 доли в двухкомнатной квартире, стоимость сделки 1 050 000 руб. При этом собственник второй 1/2 доли не менялся. Физлицо обратилось в налоговый орган с заявлением на предоставление имущественного налогового вычета по НДФЛ в размере 1 млн руб. Налоговый орган указал, что размер вычета составит только 500 тыс. руб. Правомерно ли это? Какие документы необходимо представить в налоговый орган для подтверждения права на вычет?
- Ответ:
- Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
- В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
- Распределение размера указанного вычета между совладельцами имущества, находящегося в общей долевой собственности, применяется только в случае, если такие совладельцы одновременно являются приобретателями имущества.
- Следовательно, если налогоплательщик является единственным приобретателем доли в праве общей долевой собственности на квартиру, то он вправе получить имущественный налоговый вычет в полном размере.
- По вопросу перечня документов, необходимых для получения имущественного налогового вычета, следует обратиться в налоговый орган по месту жительства.
- Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
- С.В.Разгулин
- 23.11.2011