» » » Письмо Минфина РФ от 30 ноября 2011 года № 03-04-05

Письмо Минфина РФ от 30 ноября 2011 года № 03-04-05


Российская Федерация
Письмо Минфина РФ от 30 ноября 2011 года № 03-04-05/5-967
Принято
Министерством финансов Российской Федерации
  1. Вопрос:
  2. В марте 2008 г. по договору купли-продажи недвижимого имущества физическим лицом был приобретен земельный участок с расположенным на нем жилым домом (оба объекта имеют один и тот же почтовый адрес). В апреле 2008 г. получены свидетельства о праве собственности на земельный участок и жилой дом (оба свидетельства - с обременением (ипотека в силу закона)). Ипотечный кредит погашен в мае 2010 г. Обременение снято в апреле 2011 г. Имеет ли право физическое лицо в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ в сумме фактически произведенных расходов, связанных с приобретением земельного участка с расположенным на нем жилым домом?
  3. Ответ:
  4. Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращения по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
  5. Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Кодекса (в редакции, действующей с 2010 г.) предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
  6. Из данной нормы следует, что в случае приобретения земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, жилой дом и земельный участок рассматриваются для целей получения имущественного налогового вычета как один объект.
  7. В этом случае в расходы на приобретение жилого дома включаются также расходы на приобретение земельного участка, на котором расположен этот жилой дом.
  8. Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
  9. С.В.Разгулин
  10. 30.11.2011

Предыдущая новость - Письмо Минфина РФ от 23 ноября 2011 года № 03-07-09

Следующая новость - Письмо Минфина РФ от 28 ноября 2011 года № 03-04-05