Письмо Минфина РФ от 17 января 2012 года № 03-04-05/5-18
- Принято
- Министерством финансов Российской Федерации
- Вопрос:
- В 2000 г. физлицо приобрело незавершенный строительством жилой дом. В 2001 г. физлицу была предоставлена льгота по подоходному налогу за 2000 г. Небольшой остаток льготы предоставлен физлицу за 2001 г. в виде имущественного налогового вычета по НДФЛ. В 2010 г. физлицо вложило денежные средства в долевое строительство однокомнатной квартиры. В конце 2010 г. квартира перешла в собственность физлицу. Вправе ли физлицо получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ при приобретении квартиры?
- Ответ:
- Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
- С 1 января 2001 г. предоставление физическим лицам имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья осуществляется в соответствии с положениями гл. 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.
- Порядок предоставления имущественного налогового вычета на приобретение жилья (квартиры) определен пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, в соответствии с которым при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов с учетом ограничений, установленных данным подпунктом, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры.
- Повторное предоставление права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, не допускается.
- Из обращения следует, что налогоплательщик приобрел в 2000 г. незавершенный строительством жилой дом и получил имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц по доходам за 2001 г. В 2010 г. им была приобретена квартира.
- Таким образом, поскольку при приобретении незавершенного строительством жилого дома имущественный налоговый вычет был предоставлен в соответствии с положениями гл. 23 Кодекса, то при приобретении квартиры в 2010 г. налогоплательщик не вправе получить имущественный налоговый вычет по расходам, связанным с ее приобретением.
- Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
- С.В.Разгулин
- 17.01.2012