» » » Письмо Минфина РФ от 31 января 2012 года № 03-04-05

Письмо Минфина РФ от 31 января 2012 года № 03-04-05


Российская Федерация
Письмо Минфина РФ от 31 января 2012 года № 03-04-05/7-93
Принято
Министерством финансов Российской Федерации
  1. Вопрос:
  2. О порядке документального подтверждения факта произведенных физлицом расходов, связанных с получением дохода от продажи недвижимого имущества, для целей исчисления НДФЛ в соответствии с абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.
  3. Ответ:
  4. Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
  5. В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб., а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 руб.
  6. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
  7. При расчетах между физическими лицами следует учесть, что в соответствии с положениями ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств подтверждается распиской в получении исполнения.
  8. Вместе с тем если в текст договора включено положение о том, что на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью, то исполнение обязательств, в том числе факт уплаты денежных средств по договору, по нашему мнению, также можно считать подтвержденным.
  9. Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
  10. С.В.Разгулин
  11. 31.01.2012

Предыдущая новость - Письмо Минфина РФ от 31 января 2012 года № 03-07-11

Следующая новость - Письмо Минфина РФ от 31 января 2012 года № 03-07-07