Письмо Минфина РФ от 22 февраля 2012 года № 03-04-05/7-214
- Принято
- Министерством финансов Российской Федерации
- Вопрос:
- В 2008 г. супруги приобрели квартиру с использованием средств ипотечного кредита, выданного банком. Одним из условий банка являлось оформление квартиры в общую совместную собственность на срок до полного погашения кредита. Супруга использовала свое право на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ по другому объекту в 2003 г. Супругу в 2009 г. был предоставлен имущественный налоговый вычет по НДФЛ в размере 1/2 от суммы расходов, произведенных при покупке квартиры. В 2012 г. квартира была перерегистрирована из общей совместной собственности в долевую собственность с распределением долей 99% - супругу, 1% - супруге.
- Имеет ли право супруг и далее получать имущественный налоговый вычет по НДФЛ в отношении своей доли 99%, в случае если он уже начал получать указанный вычет в размере 1/2 от суммы расходов на покупку квартиры?
- Ответ:
- Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
- Как следует из обращения, в 2008 г. по ипотеке супругами была приобретена квартира в общую совместную собственность. В 2009 г. супругу был предоставлен имущественный налоговый вычет по данной квартире в размере 1/2 от суммы расходов, произведенных при покупке квартиры. Супруга свое право на получение имущественного налогового вычета использовала в 2003 г. В дальнейшем квартира была перерегистрирована из общей совместной собственности в долевую собственность с распределением долей 99% супругу, 1% - супруге.
- В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
- В соответствии с абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса в случае приобретения имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
- В случае начала получения имущественного налогового вычета изменение порядка его использования, в том числе при изменении вида общей собственности, пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса не предусмотрено.
- Кроме того, повторное предоставление указанного имущественного налогового вычета не допускается.
- Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
- С.В.Разгулин
- 22.02.2012