Письмо Минфина РФ от 17 апреля 2012 года № 03-04-05/9-517
- Принято
- Министерством финансов Российской Федерации
- Вопрос:
- В 2011 г. два физических лица, не состоящих в родстве, приобрели у застройщика квартиру в общую долевую собственность. Расчеты велись в безналичном порядке. Имеет ли право одно из физлиц получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в полном размере (2 млн руб.), если расчеты с застройщиком велись от имени данного физлица и ранее имущественный вычет им не был получен?
- Ответ:
- Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
- В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
- При этом в соответствии с абз. 25 данного подпункта при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.
- Таким образом, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов на приобретение квартиры, но не более суммы, определяемой исходя из максимального размера имущественного налогового вычета 2 000 000 руб. и его доли в праве собственности на квартиру.
- Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
- С.В.Разгулин
- 17.04.2012