» » » Письмо Минфина РФ от 12 мая 2012 года № 03-03-06

Письмо Минфина РФ от 12 мая 2012 года № 03-03-06


Российская Федерация
Письмо Минфина РФ от 12 мая 2012 года № 03-03-06/1/242
Принято
Министерством финансов Российской Федерации
  1. Вопрос:
  2. ООО являлось собственником здания общей площадью 187,6 кв. м и объемного элемента общей площадью 7 кв. м на основании свидетельств о госрегистрации права собственности.
  3. 21.06.2010 руководитель ООО ознакомился с отчетами об оценке помещений, изымаемых в целях размещения олимпийских объектов краевого значения и принадлежащих на праве собственности ООО. Так как с суммой оценки собственности, которая не соответствовала рыночной стоимости, руководитель ООО не был согласен, соглашение в связи с изъятием недвижимого имущества не было подписано.
  4. Уполномоченный орган подал иск в суд в целях принудительного изъятия указанных объектов недвижимости. Решением суда собственность ООО изъята для краевых нужд в целях размещения олимпийского объекта с выплатой компенсации.
  5. 20.10.2010 ООО получило на расчетный счет по платежному поручению 3 641 000 руб. как "оплату за возмещение выкупной цены и убытков, причиненных в связи с изъятием объектов недвижимого имущества под строительство транспортной развязки".
  6. ООО не стало учитывать полученную сумму как доход в целях налога на прибыль.
  7. Сумма 3 641 000 руб., полученная ООО 20.10.2010, состояла из двух частей: 2 452 000 руб. (рыночная стоимость недвижимого имущества) и 1 189 000 руб. (размер убытков, причиненных в связи с изъятием недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов краевого значения).
  8. Признается ли данный вид поступления денежных средств доходом ООО для целей налога на прибыль? Следует ли ООО учесть доход со второй части поступившей суммы - размера убытков, причиненных в связи с изъятием недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов краевого значения? Данная сумма была рассчитана в отчете оценочной компании как сумма, необходимая для перебазирования предприятия ООО по другому адресу.
  9. Ответ:
  10. Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо и сообщает следующее.
  11. Пунктом 1 ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) предусмотрено, что Министерство финансов Российской Федерации дает письменные разъяснения по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах.
  12. В соответствии с п. 11.4 Регламента Министерства финансов Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 23.03.2005 N 45н, в Министерстве не рассматриваются по существу обращения по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
  13. Вместе с тем сообщаем следующее.
  14. В соответствии с п. 1 ст. 249 НК РФ для целей налогообложения прибыли доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав.
  15. Согласно п. 1 ст. 39 НК РФ реализацией товаров, работ или услуг организацией или индивидуальным предпринимателем признается соответственно передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу, а в случаях, предусмотренных Кодексом, передача права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, оказание услуг одним лицом другому лицу - на безвозмездной основе.
  16. При этом товаром для целей НК РФ признается любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации (п. 3 ст. 38 НК РФ).
  17. Таким образом, передача организацией на возмездной основе (за компенсацию) права собственности на недвижимое имущество признается реализацией, а сумма компенсации - доходом от реализации.
  18. В случае отсутствия перехода права собственности сумма компенсации подлежит учету в составе внереализационных доходов.
  19. Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
  20. С.В.Разгулин
  21. 12.05.2012

Предыдущая новость - Письмо Минфина РФ от 14 мая 2012 года № 03-03-06

Следующая новость - Письмо Минфина РФ от 28 мая 2012 года № 03-03-06