» » » Письмо Минфина РФ от 18 мая 2012 года № 03-04-05

Письмо Минфина РФ от 18 мая 2012 года № 03-04-05


Российская Федерация
Письмо Минфина РФ от 18 мая 2012 года № 03-04-05/7-648
Принято
Министерством финансов Российской Федерации
  1. Вопрос:
  2. Супруги, состоящие в зарегистрированном браке, 28.11.2007 приобрели квартиру за счет кредитных средств, предоставленных банком по кредитному договору в размере 2300 тыс. руб.
  3. Право собственности на квартиру было оформлено только на супруга, заемщиком по кредитному договору выступал супруг, поручителем - супруга.
  4. В 2008 - 2011 гг. супруг получил имущественный налоговый вычет по НДФЛ на приобретение квартиры и на компенсацию уплаченных процентов за аналогичный период действия кредитного договора. Соглашение о распределении налогового вычета между супругами не составлялось, заявителем был исключительно супруг.
  5. 06.09.2011 супруги расторгли брак.
  6. 02.11.2011 супруги заключили договор раздела имущества, нажитого в браке. Согласно условиям договора супруга приобрела квартиру, а бывший супруг был освобожден от обязательств по уплате долга и процентов по кредитному договору. В настоящий момент согласно свидетельству о праве собственности супруга является единственным собственником квартиры с зарегистрированным обременением - ипотекой в пользу банка.
  7. Супруг за счет предоставленных супругой денежных средств, взятых в кредит у банка, погасил в полном объеме имеющуюся у него по кредитному договору сумму долга.
  8. Подобный механизм перехода права собственности был обязательным условием заемщика в целях предоставления супруге кредитных средств в порядке рефинансирования по кредитному договору в размере 1750 тыс. руб. Недостающая сумма была изыскана супругой и внесена наличными денежными средствами.
  9. В целях приобретения права собственности на квартиру супруга затратила 2046 тыс. руб.
  10. В настоящий момент супруга является единственным заемщиком по кредитному договору, заключенному в порядке рефинансирования.
  11. Вправе ли супруга получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, в сумме фактически произведенных расходов на приобретение квартиры в размере 2046 тыс. руб. (сумма, направленная на погашение кредитных обязательств бывшего супруга согласно договору о разделе имущества, нажитого в браке, и кредитному договору в порядке рефинансирования), а также на погашение процентов по кредиту, полученному от банка в целях рефинансирования прежнего кредита на приобретение квартиры?
  12. Ответ:
  13. Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
  14. В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
  15. При этом в соответствии с абз. 25 данного подпункта при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
  16. В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
  17. Из письма следует, что свидетельство о праве собственности на квартиру, приобретенную супругами в 2007 г., было оформлено на супруга и вся сумма имущественного налогового вычета при покупке данной квартиры, включая расходы по уплате процентов по кредиту, также была оформлена на супруга, который получал его в течение ряда лет, исходя из общих расходов по приобретению квартиры. Таким образом, налогоплательщиками (супругами) было согласовано, что имущественный налоговый вычет будет получать один из супругов.
  18. Изменение порядка использования имущественного налогового вычета, согласованного между налогоплательщиками, пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса не предусмотрено.
  19. Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
  20. С.В.Разгулин
  21. 18.05.2012

Предыдущая новость - Письмо Минфина РФ от 05 мая 2012 года № 03-11-11

Следующая новость - Письмо Минфина РФ от 18 мая 2012 года № 03-04-05