Письмо Минфина РФ от 04 мая 2012 года № 03-03-06/2/51
- Принято
- Министерством финансов Российской Федерации
- Вопрос:
- В соответствии с изменениями, внесенными Указанием от 29.12.2010 N 2553-У "О внесении изменений в Положение Банка России от 26.03.2007 N 302-П" в Положение от 26.03.2007 N 302-П "О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории РФ", с 01.01.2012 кредитные организации отражают на отдельных счетах недвижимость (кроме земли), временно не используемую в основной деятельности.
- Согласно учетной политике банка и требованиям указанного Положения данная недвижимость отражается на балансовых счетах исходя из текущей (справедливой) стоимости.
- Таким образом, при превышении текущей (справедливой) стоимости объекта недвижимости над его балансовой стоимостью у кредитной организации возникает доход, подлежащий отражению на счете N 70601 как другие доходы. При превышении балансовой стоимости над его текущей (справедливой) стоимостью у кредитной организации возникает расход, который отражается на счете N 70606 как другие расходы.
- Учитываются ли указанные доходы (расходы) банка при исчислении налога на прибыль?
- Ответ:
- Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу о переоценке объекта недвижимости в налоговом учете и сообщает следующее.
- Статьей 41 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) предусмотрено, что в соответствии с НК РФ доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главами "Налог на доходы физических лиц", "Налог на прибыль организаций" НК РФ.
- В соответствии со ст. 248 НК РФ к доходам в целях гл. 25 НК РФ относятся доходы от реализации товаров (работ, услуг) и имущественных прав, а также внереализационные доходы.
- В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 257 НК РФ при проведении налогоплательщиком в последующих отчетных (налоговых) периодах после вступления в силу гл. 25 НК РФ переоценки (уценки) стоимости объектов основных средств на рыночную стоимость положительная (отрицательная) сумма такой переоценки не признается доходом (расходом), учитываемым для целей налогообложения.
- Признание в доходах экономической выгоды, возникающей в связи с переоценкой по рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, не являющихся амортизируемым имуществом, гл. 25 НК РФ также не предусмотрено.
- Суммы указанной переоценки не признаются доходами (расходами), учитываемыми при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций.
- Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
- С.В.Разгулин
- 04.05.2012