» » » О передаче недвижимого имущества в аренду

О передаче недвижимого имущества в аренду


Российская Федерация
Письмо Минобрнауки РФ от 30 мая 2012 года № 15-2812
О передаче недвижимого имущества в аренду
Принято
Министерством образования и науки Российской Федерации
  1. В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 1998 г. N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 июля 2010 г. N 537 "О порядке осуществления федеральными органами исполнительной власти функций и полномочий учредителя федерального государственного учреждения", а также в соответствии с письмом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 18 мая 2011 г. N ЮП-03/13989, в целях проведения Министерством образования и науки Российской Федерации экспертной оценки последствий заключения договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха, оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей (далее - экспертная оценка), а также согласования сделок, связанных с передачей федерального недвижимого имущества, закрепленного за подведомственными Министерству образовательными учреждениями на праве оперативного управления (далее - учреждения), в аренду (далее - сделка), необходимо направлять в адрес Министерства комплект документов согласно прилагаемому перечню.
  2. В целях оптимизации сроков рассмотрения обращений, в случае отсутствия проведенной Минобрнауки России экспертной оценки, документы для проведения экспертной оценки и согласования сделки необходимо предоставлять одновременно.
  3. Каждый комплект документов должен быть сформирован пообъектно в подписанной на корешке папке на кольцах с файлами.
  4. Одновременно обращаем внимание на то, что выявление в представленных документах неполных, необоснованных или недостоверных сведений является основанием для отказа в проведении экспертной оценки и согласования сделки.
  5. Директор Департамента
  6. Е.А.ТОЛСТИКОВА
Приложение
к Письму от 30 мая 2012 года № 15-2812
Перечень
Перечень документов, необходимых для проведения экспертной оценки последствий заключения договора аренды и согласования сделки по передаче федерального имущества в аренду
  1. N Наименование документа Форма представления Кол-во экз. Примечание
    1 Сопроводительное письмо Формируется по форме согласно Приложению N 1 , подписывается руководителем либо исполняющим обязанности (при наличии соответствующего приказа) (далее руководитель учреждения) и главным бухгалтером 1 В случае подписания документа исполняющим обязанности, необходимо приложить заверенную копию приказа о назначении на должность
    2 Опись документов, необходимых для проведения экспертной оценки последствий заключения договора аренды и согласования сделки по передаче федерального имущества в аренду Формируется по форме согласно Приложению N 2 , подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером 1
    3 Заключение о возможности передачи в аренду Формируется по форме согласно Приложению N 3 , подписывается всеми членами комиссии учреждения, заверяется гербовой печатью учреждения 1 Указывается дата и номер протокола заседания коллегиального органа учреждения
    4 Выписка из протокола заседания коллегиального органа организации Копия, заверенная учреждением 1
    5 Решение наблюдательного совета Копия, заверенная учреждением 1 Только в отношении ФГАОУ
    6 Проект договора аренды с приложениями к нему Заверяется гербовой печатью учреждения, подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером 1 Рекомендуется использовать типовую форму договора аренды, составленную Минэкономразвития России в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2010 г. N 96
    7 Состав передаваемых помещений Формируется по форме согласно Приложению N 4 , заверяется гербовой печатью учреждения, подписывается руководителем учреждения 2
    8 Справка обоснование целесообразности заключения сделки Формируется учреждением самостоятельно в произвольной форме, заверяется гербовой печатью учреждения и подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером 1
    9 Справка о прогнозе влияния результатов сделки на повышение эффективности деятельности организации Формируется учреждением самостоятельно в произвольной форме, заверяется гербовой печатью учреждения и подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером 1
    10 Информация об использовании объекта недвижимого имущества организацией Формируется по форме согласно Приложению N 5 , подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером 1
    11 Информация о техническом состоянии объекта (необходимость ремонта и источник финансирования) Формируется учреждением самостоятельно в произвольной форме, заверяется гербовой печатью учреждения и подписывается руководителем учреждения и главным бухгалтером 1
    12 Документы БТИ (кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация) на объект недвижимого имущества со сроком давности не более пяти лет по форме, утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Копия, заверенная учреждением 2
    Копия, заверенная ТБТИ либо нотариально заверенная 1 Только в отношении учреждений, расположенных в г. Москве (вместо 1 экземпляра документов, заверенного учреждением)
    13 Выписка из технического паспорта на здание (строение) со сроком давности не более пяти лет по форме, утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ" О государственном кадастре недвижимости" Копия, заверенная учреждением 2
    Подлинник или нотариально заверенная копия 1 Только в отношении учреждений, расположенных в г. Москве (вместо 1 копии, заверенной учреждением)
    14 Справка БТИ о состоянии здания со сроком давности не более пяти лет по форме, утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Копия, заверенная учреждением 2 В отношении учреждений, расположенных в г. Москве, необходимо представлять 1 подлинник или нотариально заверенную копию и 1 копию, заверенную учреждением
    15 Выписка из ЕГРП, содержащая сведения о правах на объект недвижимого имущества со сроком давности не более трех месяцев Копия, заверенная учреждением 2 В отношении учреждений, расположенных в г. Москве, необходимо представлять 1 подлинник и 1 копию, заверенную учреждением
    16 Выписка из РФИ в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2007 г. N 447 "О совершенствовании учета федерального имущества" Копия, заверенная учреждением 2
    17 Свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления Копия, заверенная учреждением 2
    18 Правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества (в случае отсутствия документа, указанного в п. 17 ) Копия, заверенная учреждением 2
    19 Свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок Копия, заверенная учреждением 1
    20 Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы организации на земельный участок (в случае отсутствия документа, указанного в п. 19 ) Копия, заверенная учреждением 1
    21 Кадастровый паспорт земельного участка Копия, заверенная учреждением 1
Приложение
к Письму от 30 мая 2012 года № 15-2812
Форма
Форма
  1. Бланк организации
                                                   Министерство образования
                                                   и науки Российской Федерации
    О представлении документов
    для проведения экспертной оценки
    последствий заключения договора
    аренды, а также согласования сделки
    с федеральным недвижимым имуществом
        В  целях  обеспечения реализации пункта 4 статьи 13 Федерального закона
    от  24  июля  1998  г.  N  124-ФЗ  "Об  основных  гарантиях  прав ребенка в
    Российской  Федерации"  направляем  необходимые  документы  для  проведения
    Министерством  образования  и  науки Российской Федерации экспертной оценки
    последствий  заключения   договора(-ов) аренды для обеспечения образования,
    воспитания,  развития, отдыха, оздоровления детей, оказания им медицинской,
    лечебно-профилактической    помощи,   социальной   защиты   и   социального
    обслуживания детей, а также согласования договора аренды.
    Приложение согласно описи: на ___ л.
    ___________________________                   (подпись)
      (указывается должность                                        ФИО
     руководителя организации)
                                                  М.П.
    Главный бухгалтер                             (подпись)
                                                                    ФИО
Приложение
к Письму от 30 мая 2012 года № 15-2812
Форма
Форма
  1.                                    Опись
             документов, необходимых для проведения экспертной оценки
               последствий заключения договора аренды и согласования
                сделки по передаче федерального имущества в аренду
  2. N Наименование документа Количество экземпляров Количество листов
    1 Сопроводительное письмо 1
    2 Опись документов, необходимых для проведения экспертной оценки последствий заключения договора аренды и согласования сделки по передаче федерального имущества в аренду 1
    3 Заключение о возможности передачи в аренду 1
    4 Выписка из протокола заседания коллегиального органа организации 1
    5 Решение наблюдательного совета 1
    6 Проект договора аренды с приложениями к нему 1
    7 Состав передаваемых помещений 2
    8 Справка - обоснование целесообразности заключения сделки 1
    9 Справка о прогнозе влияния результатов сделки на повышение эффективности деятельности организации 1
    10 Информация об использовании объекта недвижимого имущества организацией 1
    11 Информация о техническом состоянии объекта (необходимость ремонта и источник финансирования) 1
    12 Документы БТИ (кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация) на объект недвижимого имущества со сроком давности не более пяти лет по форме, утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" 2
    13 Выписка из технического паспорта на здание (строение) со сроком давности не более пяти лет по форме. утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" 2
    14 Справка БТИ о состоянии здания со сроком давности не более пяти лет по форме, утвержденной Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" 2
    15 Выписка из ЕГРП, содержащая сведения о правах на объект недвижимого имущества со сроком давности не более трех месяцев 2
    16 Выписка из РФИ в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2007 г. N 447 "О совершенствовании учета федерального имущества" 2
    17 Свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления 2
    18 Правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества (в случае отсутствия документа, указанного в п. 17 ) 2
    19 Свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок 1
    20 Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы организации на земельный участок (в случае отсутствия документа, указанного в п. 19 ) 1
    21 Кадастровый паспорт земельного участка 1
  3. ___________________________                   (подпись)
      (указывается должность                                        ФИО
     руководителя организации)
                                                  М.П.
    Главный бухгалтер                             (подпись)
                                                                    ФИО
Приложение
к Письму от 30 мая 2012 года № 15-2812
Форма
Форма
  1.                                    Утверждено
                                       ________________________________________
                                       (указывается наименование коллегиального
                                                 органа организации)
                                       протоколом от "__" _______ 20__ г. N ___
                                    Заключение
                          о возможности передачи в аренду
        Комиссия организации в составе:
        председателя комиссии - (руководителя   или   заместителя  руководителя
    организации)
        ______________________________________________________________________;
                            (Ф.И.О., занимаемая должность)
        членов комиссии: _____________________________________________________;
                                     (Ф.И.О., занимаемая должность)
        секретаря комиссии ___________________________________________________;
                                      (Ф.И.О., занимаемая должность)
        представителей    общественных    организаций   сотрудников   и   (или)
    обучающихся, студентов организации _______________________________________;
                                            (Ф.И.О., занимаемая должность)
        юриста _______________________________________________________________;
                               (Ф.И.О., занимаемая должность)
        в  соответствии  с п. 4 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 1998 г. N
    124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", а также
    на основании следующих данных:
        объект аренды: ________________________________________________________
                       (здания, сооружения, помещения: учебно-производственные,
                          нежилые помещения в общежитиях, спортивные и др.,
                          с точным указанием назначения объекта недвижимости
                               и адреса согласно документам технической
                                           инвентаризации)
        общей площадью: _______________ кв. метров
        цель аренды: __________________________________________________________
                        (торговля канцтоварами, ксерокопирование, реализация
                          учебной литературы, организация учебного процесса,
                            организация питания для студентов и др. цели)
        срок аренды: _____________________________________________________;
                     (11 месяцев, 5 лет и т.д. с даты заключения договора)
        время использования объекта: __________________________________________
                                     (круглосуточное или почасовое с указанием
                                         конкретного времени использования,
                                       например с 18.00 до 20.00, и количества
                                          часов в день, неделю или месяц)
        приведенный контингент обучающихся, студентов: ___________ чел.
        составила   настоящее   заключение  о  возможности  передачи  в  аренду
    помещений, находящихся в оперативном управлении __________________________,
                                                       (полное наименование
                                                           организации)
    так  как  передача  в  аренду  не  приведет к возможности ухудшения условий
    обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей,
    оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты
    и социального обслуживания детей.
    Подписи членов комиссии (с расшифровкой фамилий):
    Председатель комиссии:
    Члены комиссии:
    М.П.
Приложение
к Письму от 30 мая 2012 года № 15-2812
Форма
Форма
  1.         Состав передаваемых помещений в аренду в здании по адресу:
                                   адрес объекта
  2. N Этажи Номер помещения Номер комнаты по плану Назначение помещения (комнаты) Полезная площадь
    адрес объекта N 1
    адрес объекта N 2
    Итого 00,0 кв. м
  3.                               Подписи сторон:
    От Арендодателя:
    Должность
    _______________________ ФИО
    М.П.
Приложение
к Письму от 30 мая 2012 года № 15-2812
Форма
Форма
  1. Информация об использовании недвижимого имущества _________________________
                                                        (полное наименование
                                                            организации)
  2. Помещения Общая площадь помещений, закрепленных за организацией (кв. м) Площади помещений, переданных в аренду по заключенным договорам (кв. м) Площади помещений, планируемых к передаче в аренду, из которых:
    ранее переданные в аренду (кв. м) вновь планируемые к передаче (кв. м)
    Учебные
    Социального назначения
    Прочие
    Итого
  3. Процент  предаваемых помещений  в  аренду  от  общей  площади  закрепленных
    помещений ___%
    ______________________________________________ (подпись)          ФИО
         (указывается должность руководителя
            подведомственной организации)
                                                             М.П.
    Главный бухгалтер                              (подпись)          ФИО
  4. --------------------------------
  5. <*> Показатель рассчитывается как сумма итогов граф 2 и 4, умноженная на 100 и разделенное на итог графы 1.

Предыдущая новость - О передаче недвижимого имущества в аренду

Следующая новость - О передаче недвижимого имущества в аренду