Письмо Минфина РФ и ФНС от 15 июня 2012 года № ЕД-3-3/2098
- Принято
- Министерством финансов Российской Федерации,
Федеральной налоговой службой России
- Вопрос:
- О порядке получения имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении налогоплательщиком квартиры, свидетельство о праве собственности на которую получено в 2011 г., если налогоплательщик с 2007 г. является пенсионером и при этом продолжает работать и получать доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13 процентов; о возможности пенсионера перенести остаток неиспользованного имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды с того года, в котором будут отсутствовать доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13 процентов.
- Ответ:
- Федеральная налоговая служба рассмотрела интернет-обращение о порядке предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и сообщает следующее.
- В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме фактически произведенных им расходов на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, но не более установленного ограничения.
- Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании его письменного заявления, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
- Следует отметить, что право на получение налогового вычета возникает у налогоплательщика в налоговом периоде, в котором соблюдены все условия, определенные положениями пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по покупке квартиры.
- Следовательно, поскольку право на имущественный налоговый вычет у налогоплательщика в соответствии с указанными положениями Кодекса должно подтверждаться правоустанавливающими документами, до получения таких документов право на имущественный налоговый вычет у налогоплательщика не возникает.
- На основании абз. 28 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
- С 01.01.2012 Федеральным законом от 21.11.2011 N 330-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации, статью 15 Закона Российской Федерации "О статусе судей в Российской Федерации" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса дополнен абз. 29, в соответствии с которым у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной п. 1 ст. 224 Кодекса (т.е. по ставке 13 процентов), остаток имущественного налогового вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.
- Учитывая изложенное, остаток имущественного налогового вычета вправе перенести на предшествующие налоговые периоды исключительно те налогоплательщики-пенсионеры, у которых в налоговом периоде (календарном году) отсутствуют доходы, облагаемые налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов.
- Из обращения следует, что с 2007 г. гражданин является пенсионером и при этом продолжает работать, т.е. получает доходы, облагаемые по ставке 13 процентов. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру получено им в 2011 г., т.е. право на получение имущественного налогового вычета возникло у гражданина в 2011 г.
- Таким образом, с целью получения имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры налогоплательщик вправе представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц за 2011 г. с приложением необходимых документов. При этом неиспользованный остаток налогового вычета он может заявить в последующие налоговые периоды при наличии у него доходов, облагаемых по ставке 13 процентов.
- Право на перенос остатка неиспользованного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды у налогоплательщика возникнет начиная с того года, в котором будут отсутствовать доходы, облагаемые налогом по ставке 13 процентов.
- Советник государственной гражданской службы Российской Федерации 2 класса
- Д.В.Егоров
- 15.06.2012