Письмо Минфина РФ от 23 августа 2012 года № 03-05-06-03/70
- Принято
- Министерством финансов Российской Федерации
- Вопрос:
- Кто имеет право производить оценку недвижимого имущества в целях исчисления государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, объектом права которого является данное недвижимое имущество?
- Какие документы необходимо представить в целях исчисления государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, объектом права которого является недвижимое имущество?
- Ответ:
- В связи с обращением по вопросу категории лиц, имеющих право оценивать недвижимое имущество, Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает следующее.
- Согласно пп. 5 п. 1 ст. 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с пп. 7 - 10 данного пункта.
- По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в пп. 7 - 10 данного пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
- В случае представления нескольких документов, выданных организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в пп. 7 - 10 данного пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.
- При этом пп. 8 и 9 п. 1 ст. 333.25 Кодекса определено, что стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, осуществляющими оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения, стоимость земельных участков может определяться как организациями, осуществляющими оценку земельных участков, так и федеральным органом, осуществляющим кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и его территориальными подразделениями.
- Таким образом, по выбору плательщика для исчисления государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, объектом права которого является недвижимое имущество, может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, кадастровой или рыночной стоимости, которая определяется организациями, указанными в пп. 8 и 9 п. 1 ст. 333.25 Кодекса.
- Одновременно сообщаем, что в соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, на Минэкономразвития России возложены полномочия по реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере оценочной деятельности. В связи с этим рассмотрение вопросов, касающихся перечня документов, выдаваемых организациями, производившими оценку недвижимого имущества, относится к компетенции Минэкономразвития России, являющегося уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим регулирование оценочной деятельности.
- Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
- С.В.Разгулин
- 23.08.2012