О земельном налоге
- Принято
- Федеральной налоговой службой России
- Федеральная налоговая служба о порядке уплаты земельного налога сообщает следующее.
- Согласно статье 387 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) земельный налог устанавливается названным Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с названным Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.
- Статьей 388 указанного Кодекса установлено, что налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
- Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.
- Таким образом, вышеназванная статья Кодекса устанавливает обязательность уплаты земельного налога налогоплательщиками при его введении на территории муниципального образования.
- Законом г. Москвы от 24.11.2004 N 74 "О земельном налоге" с 1 января 2005 года на территории г. Москвы введен земельный налог.
- Статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
- Договор аренды земельного участка со сроком действия более одного года между арендатором и арендодателем должен быть зарегистрирован в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и только в этом случае таковой имеет правовые последствия.
- Учитывая изложенное, имея в виду положение статьи 387 названного Кодекса об обязательности уплаты земельного налога, организации и физические лица, не оформившие правоустанавливающие документы на фактически используемые земельные участки, в том числе и по договорам аренды, с 1 января 2005 года обязаны уплачивать земельный налог.
- Одновременно сообщается, что правовая позиция применительно к фактическим землепользователям, согласно Закону Российской Федерации "О плате за землю", в частности, нашла отражение в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.10.2003 N 7644/03.
- Заместитель руководителя
- Федеральной налоговой службы
- В.В.ГУСЕВ