Предложения Рослесхоза по переоформлению договоров аренды и безвозмездного пользования участков лесного фонда, заключенных до 01.01.2007
- Принято
- Федеральным агентством лесного хозяйства России
- Федеральным законом от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" установлено, что договоры аренды участков лесного фонда и договоры безвозмездного пользования участками лесного фонда, заключенные до 1 января 2007 года, должны быть приведены в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации до истечения срока действия лесорубочных билетов.
- При отказе лесопользователя от приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с требованиями новой редакции Лесного кодекса Российской Федерации указанные договоры прекращают свое действие после прекращения действия лесорубочного билета или лесного билета.
- Для приведения договора аренды участка лесного фонда, договора безвозмездного пользования участком лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации подается заявление в уполномоченный орган по управлению лесным хозяйством субъекта Российской Федерации и заключается новый договор аренды участка лесного фонда без проведения аукциона.
- Учитывая, что в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации в безвозмездное срочное пользование лесные участки предоставляются только для осуществления религиозной деятельности, договоры безвозмездного пользования, заключенные с сельскохозяйственными организациями в целях заготовки древесины, могут быть переоформлены в договоры аренды лесных участков.
- При приведении договоров аренды и безвозмездного, пользования участками лесного фонда в соответствие Лесному кодексу Российской Федерации вносятся изменения в отношении:
- - сторон договора (в качестве арендодателя выступает уполномоченный орган по управлению лесным хозяйством субъекта Российской Федерации или определенная им организация);
- - срока договора (срок договора аренды лесного участка должен соответствовать сроку, определенному прежним договором, но не может превышать 49 лет);
- - размера арендной платы (до принятия соответствующего постановления Правительства Российской Федерации размер арендной платы, условия и порядок ее внесения определяются договором аренды (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации); Рослесхоз рекомендует определять размер арендной платы не ниже ставок платы, утвержденных приказами Рослесхоза по соответствующему виду лесопользования, с последующим ее пересмотром после принятия постановления Правительства Российской Федерации);
- - прав и обязанностей сторон (в договоре должны быть предусмотрены права лесопользователя, определенные статьями 13, 14 и пунктом 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации; мероприятия по охране, защите и воспроизводству лесов осуществляются на основании лесоустроительной документации до утверждения лесохозяйственных регламентов в установленном Лесным кодексом Российской Федерации порядке).
- Объемы заготовки древесины не могут быть пересмотрены арендодателем в одностороннем порядке.
- В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ, арендатор по договору аренды участка лесного фонда до приведения его в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации не вправе:
- - сдавать арендованный им участок лесного фонда в субаренду;
- - передавать свои права и обязанности по договору аренды участка лесного фонда другим лицам (перенаем);
- - отдавать арендные права в залог;
- - вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
- Договор аренды лесного участка подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 93 Лесного кодекса Российской Федерации).
- После приведения договора аренды участка лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации арендатор обязан разработать с учетом вновь принятых нормативных правовых актов проект освоения лесов.
- Заместитель руководителя
- М.Д.ГИРЯЕВ