Об организации приема документов
- Принято
- Министерством экономического развития Российской Федерации
- Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости направляет разъяснения по вопросам организации территориальными органами Роснедвижимости приема от заинтересованных лиц заявлений о кадастровом учете (далее - заявление) и необходимых для его осуществления документов, а также запросов о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости (далее - запрос).
- 1. В связи с изданием нормативно-правовых актов в развитие Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости) необходимо в кратчайшие сроки обновить информацию, размещаемую на тематических стендах и региональных сайтах Роснедвижимости в сети Интернет.
- 2. Приказом Минюста России от 20.02.2008 N 34 "Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества" установлено, что заявление может заполняться специалистом органа кадастрового учета по просьбе заявителя. Кроме того, заполнение заявления специалистом органа кадастрового учета приводит к увеличению отведенного на прием документов времени, а соответственно к увеличению времени ожидания заинтересованных лиц.
- В этой связи органом кадастрового учета должны быть подготовлены бумажные формы заявлений, утвержденных Приказом Минюста России от 20.02.2008 N 34, заявлений о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, направленных письмом от 25.03.2008 N ВК/1376, и запросов, предназначенных для собственноручного заполнения заинтересованным лицом при обращении в орган кадастрового учета. При этом на тематических стендах в обязательном порядке размещаются рекомендации по заполнению соответствующих форм и образцы их заполнения.
- 3. В соответствии с ч. 2 ст. 21 Закона о кадастре недвижимости заявление, представляемое в орган кадастрового учета, должно быть удостоверено подписью заявителя или подписью представителя заявителя. При личном обращении в орган кадастрового учета заявителем или представителем заявителя предъявляется документ, удостоверяющий личность.
- Состав необходимых для кадастрового учета документов, представляемых вместе с заявлением, установлен ст. 22 Закона о кадастре недвижимости.
- Основанием для отказа в приеме заявления является представление заявления лицом, не указанным в заявлении (не заявителем и не представителем заявителя), либо непредъявление лицом, представившим заявление, документа, удостоверяющего личность (п. 26 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минюста России от 20.02.2008 N 35).
- Согласно п. 31 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости проверка представленных документов на предмет выявления отсутствия предусмотренных Законом о кадастре недвижимости оснований для приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета проводится после регистрации документов и комплектации их в учетное дело.
- Роснедвижимость обращает особое внимание на недопустимость проведения при приеме документов правовой экспертизы представленных документов.
- При приеме документов для проведения государственного кадастрового учета специалист органа кадастрового учета вправе осуществлять проверку только в части оформления заявления.
- Проверяется обязательное наличие в заявлении сведений:
- - об объекте кадастрового учета;
- - о количестве экземпляров кадастрового паспорта, кадастровой выписки (при отсутствии данная информация уточнятся у заявителя);
- - о заявителе, представителе заявителя (указанные реквизиты документов должны соответствовать предъявляемым документам);
- - о прилагаемых документах (наименование указанных документов и количество листов в них должно соответствовать представленным документам; если один или несколько документов отсутствуют, специалист устно уведомляет заявителя о возможном приостановлении или отказе в кадастровом учете);
- - о способе получения кадастрового паспорта, кадастровой выписки (если указан способ получения почтовым отправлением или по адресу электронной почты, в обязательном порядке указывается соответственно почтовый адрес или адрес электронной почты);
- - подпись заявителя, представителя заявителя.
- В случае если представлено заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, образованного путем объединения существующих объектов недвижимости и сведения о координатах характерных точек границ которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, вместо межевого плана может быть представлено составленное в произвольной форме заявление об объединении объектов недвижимости, с указанием кадастровых номеров объединяемых объектов недвижимости.
- Если с заявлением обращается представитель заявителя, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, специалист органа кадастрового учета изготавливает копию предъявленной доверенности в соответствии с п. 27 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости.
- Заместитель руководителя
- В.С.КИСЛОВ