» » » Письмо Минфина РФ от 23 апреля 2010 года № 03-04-05

Письмо Минфина РФ от 23 апреля 2010 года № 03-04-05


Российская Федерация
Письмо Минфина РФ от 23 апреля 2010 года № 03-04-05/1-218
Принято
Министерством финансов Российской Федерации
  1. Вопрос: Физлицо приобрело в 2006 г. по договору купли-продажи объект незавершенного строительства (сделка зарегистрирована в регистрационной плате, выдано соответствующее свидетельство). В 2008 г. по решению суда объект незавершенного строительства признан нежилым зданием, о чем получено новое свидетельство о наличии права собственности на нежилое здание.
  2. В 2010 г. физлицо намеревается продать указанный объект недвижимого имущества. Правомерно ли в данном случае при исчислении НДФЛ применение п. 17.1 ст. 217 НК РФ?
  3. Ответ:
  4. Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц дохода от продажи недвижимого имущества - нежилого здания и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
  5. В соответствии с п. 17.1 ст. 217 гл. 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса к доходам, освобождаемым от налогообложения налогом на доходы физических лиц, относятся доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, иного имущества, находящегося в собственности налогоплательщика три года и более.
  6. Таким образом, доход от продажи нежилого здания будет освобождаться от уплаты налога на доходы физических лиц только в случае, если указанный объект недвижимого имущества находился в собственности три года и более.
  7. Заместитель директора
  8. Департамента налоговой
  9. и таможенно-тарифной политики
  10. С.В.РАЗГУЛИН
  11. 23.04.2010

Предыдущая новость - Федеральная налоговая служба письмо от 14 апреля 2010 г. №3-2-10

Следующая новость - Письмо Минфина РФ от 23 апреля 2010 года № 03-02-07