Письмо Минфина РФ от 18 октября 2010 года № 03-05-04-01/49
- Принято
- Министерством финансов Российской Федерации
- Вопрос: О порядке исчисления налога на имущество физических лиц в отношении объектов, не введенных в эксплуатацию и не прошедших государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Ответ:
- В Департаменте налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрено письмо по вопросу о порядке исчисления налога на имущество физических лиц в отношении объектов, не введенных в эксплуатацию и не прошедших государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и сообщается следующее.
- В соответствии с п. 1 ст. 1 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон N 2003-1) налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. При этом объектами налогообложения являются жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи, иные строения, помещения и сооружения, а также доли в праве общей собственности на указанное имущество (ст. 2 Закона N 2003-1).
- Согласно ст. 44 Налогового кодекса Российской Федерации обязанность по уплате налога возникает, изменяется и прекращается при наличии оснований, установленных Налоговым кодексом Российской Федерации или иным актом законодательства о налогах и сборах, а обязанность по уплате конкретного налога возлагается на налогоплательщика с момента возникновения установленных законодательством о налогах и сборах обстоятельств, предусматривающих уплату данного налога.
- Закон N 2003-1 связывает возникновение обязанности по уплате налога на имущество физических лиц с моментом приобретения физическим лицом права собственности. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество возникают у физического лица с момента государственной регистрации соответствующих прав на это имущество в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).
- Таким образом, обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникает у налогоплательщиков с момента государственной регистрации прав на соответствующее имущество. Следовательно, у налоговых органов отсутствует обязанность по исчислению налога на имущество физических лиц в отношении объектов, не прошедших государственную регистрацию, и по направлению соответствующих налоговых уведомлений физическим лицам.
- Одновременно сообщается, что в Правительстве Российской Федерации неоднократно рассматривались вопросы о внесении изменений в действующее законодательство Российской Федерации в части налогообложения имущества, не прошедшего государственную регистрацию, и предлагаемые изменения не были поддержаны (в частности, Заключение Правительства Российской Федерации от 12.03.2007 N 888п-П13).
- Директор Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
- И.В.Трунин
- 18.10.2010