» » » Об утверждении порядка строительства жилья в кредит для работников областных бюджетных учреждений и органов государственной власти / Костромская область

- Распоряжения, приказы, законы администрации Костромской области -

Об утверждении порядка строительства жилья в кредит для работников областных бюджетных учреждений и органов государственной власти / Костромская область


Костромская область
Постановление от 12 апреля 2002 года № 146
Об утверждении порядка строительства жилья в кредит для работников областных бюджетных учреждений и органов государственной власти
Принято
Губернатором Костромской области
  • В редакциях
  • № 322 от 02.08.2002,
  • № 30 от 08.02.2012.
  1. В соответствии с распоряжением губернатора Костромской области от 24.07.2001 N 1321-Р "О мерах по улучшению жилищных условий работников областных бюджетных учреждений" и в целях ускорения решения жилищной проблемы работников областных бюджетных учреждений, включая органы государственной власти, постановляю:
  2. 1. Утвердить прилагаемое Временное положение о порядке строительства жилья в кредит для работников областных бюджетных учреждений и органов государственной власти Костромской области.
  3. 2. Департаментам, комитетам и управлениям администрации области в соответствии с пунктом 1 распоряжения губернатора области от 24.07.2001 N 1321-Р определить объем средств на строительство жилья в кредит для работников бюджетных учреждений, включая органы государственной власти области, и заключить договоры на строительство жилья с департаментом строительства, архитектуры и градостроительства администрации области (Кондрин А.С.).
  4. 3. Средства, указанные в пункте 2 настоящего постановления, на основании заключенных договоров перечисляются департаментом финансов администрации области (Максин В.Ф.) отраслевым департаментам, комитетам, управлениям администрации области и органам государственной власти Костромской области. Отраслевые департаменты, комитеты, управления и органы государственной власти на основании заключенных договоров перечисляют средства на строительство жилья в кредит департаменту строительства, архитектуры и градостроительства администрации области (Кондрин А.С.) на текущий счет по учету средств, полученных от предпринимательской и иной приносящей доход деятельности, которые направляются целевым назначением на строительство жилья для работников бюджетных учреждений и органов государственной власти Костромской области.
  5. 4. Отраслевым департаментам, комитетам и управлениям администрации области и органам государственной власти области создать отраслевые жилищные комиссии.
  6. 5. Отраслевым департаментам, комитетам и управлениям администрации области и органам государственной власти Костромской области при формировании областного бюджета на очередной год предусматривать отдельной строкой средства на строительство и приобретение жилья в кредит.
  7. 6. Департаменту имущественных отношений администрации области (Аверочкин А.К.) в двухмесячный срок разработать и представить на утверждение губернатору области положение о порядке приемки жилья в собственность Костромской области и порядке передачи жилья из областной собственности в частную собственность.
  8. 7. Контроль за исполнением данного постановления возложить на первого заместителя главы администрации области Цикунова Ю.Ф.
  9. 8. Данное постановление вступает в силу со дня опубликования.
  10. Применяется к правоотношениям, возникшим из договоров купли-продажи жилья в кредит с рассрочкой платежа, заключенных в соответствии с данным постановлением до 1 января 2007 года.
  11. Губернатор
  12. Костромской области
  13. В.А.ШЕРШУНОВ
Приложение
к Постановлению от 12 апреля 2002 года № 146
Временное положение
Временное положение о порядке строительства жилья в кредит для работников областных бюджетных учреждений и органов государственной власти костромской области
  1. 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  2. 1.1. Настоящее Временное положение (далее - Положение) разработано в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 11.01.2000 N 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации; распоряжением главы администрации Костромской области от 24.02.2000 N 300-Р "О мерах по развитию ипотечного кредитования в Костромской области", распоряжением губернатора Костромской области от 24.07.2001 N 1321-Р "О мерах по улучшению жилищных условий работников областных бюджетных учреждений" (в редакции распоряжения губернатора области от 04.10.2001 N 1889-Р).
  3. 1.2. Основной целью настоящего Положения является определение общего порядка решения жилищной проблемы для работников областных бюджетных учреждений и органов государственной власти Костромской области.
  4. 1.3. Понятие "работник бюджетного учреждения Костромской области" (далее работник бюджетной сферы) для целей данного Положения включает в себя работников бюджетных организаций (учреждений) Костромской области, включая органы государственной власти, финансируемых целевым назначением за счет средств областного бюджета на основе сметы расходов и доходов.
  5. 1.4. Строительство (приобретение) жилья в кредит для работников бюджетной сферы осуществляется за счет средств областного бюджета в размере до пяти процентов средств от утвержденных департаментам, комитетам и управлениям администрации области и органам государственной власти Костромской области ассигнований, предусмотренных в областном бюджете на соответствующий год, за исключением ассигнований на защищенные статьи бюджета.
  6. 1.5. Департамент строительства, архитектуры и градостроительства администрации области (далее - Департамент строительства) является генеральным заказчиком по строительству жилья для работников бюджетной сферы Костромской области.
  7. 1.6. Определение граждан - претендентов на получение жилья в кредит осуществляется отраслевыми жилищными комиссиями при департаментах (комитетах, управлениях) администрации и органах государственной власти Костромской области (далее по тексту - Организация) по рассмотрению заявлений работников бюджетной сферы о предоставлении жилья в кредит.
  8. 1.7. Право на получение жилья в кредит предоставляется всем работникам бюджетной сферы, зарегистрированным по месту жительства на территории Костромской области и состоящим в списках на получение жилья в кредит (списки ведутся отраслевыми жилищными комиссиями), имеющим не более 18 м общей площади жилья на одного члена семьи.
  9. 1.8. Предоставление жилья в кредит осуществляется при соблюдении основных принципов:
  10. - обеспеченности;
  11. - возвратности;
  12. - срочности.
  13. 1.8.1. Обеспечением кредита является поручительство двух граждан, имеющих постоянный источник дохода, с указанием солидарной ответственности с работником бюджетной сферы, приобретающим жилье в кредит (далее по тексту - Покупатель) (примерная форма договора поручительства - приложение N 7 к настоящему Положению).
  14. 1.8.2. Подтверждением возвратности является предоставление Покупателем документов о его платежеспособности (форма справки о доходах с места основной работы установлена настоящим Положением - приложение N 3).
  15. 1.8.3. Выплата суммы кредита осуществляется ежемесячно равными платежами, но не более 10 лет.
  16. 1.9. Жилье в кредит предоставляется при условии, что не более 30% суммарного дохода семьи будет достаточно для ежемесячного погашения кредита (ежемесячного платежа). Суммарным доходом в целях настоящего Положения является доход по основному месту работы (пенсия) за минусом всех обязательных к удержанию вычетов. Суммарный доход определяется на основании справок с мест работы членов семьи, форма которых установлена настоящим Положением (приложение N 1 к настоящему Положению).
  17. 1.10. Для предоставления жилья в кредит конкретному претенденту - работнику бюджетной сферы Организация на основании протокола заседания отраслевой жилищной комиссии заключает с ним договор купли - продажи жилья в кредит с рассрочкой платежа (примерная форма договора - приложение N 6 к настоящему Положению).
  18. 1.11. Жилье в кредит (далее по тексту - новое жилье) предоставляется работникам бюджетной сферы Костромской области, ранее не использовавшим право льготного финансирования строительства или приобретения жилья.
  19. 1.12. Взаимодействие Департамента строительства и Организаций осуществляется в соответствии с заключаемыми договорами на строительство нового жилья для работников бюджетной сферы (примерная форма договора - приложение N 5 к настоящему Положению).
  20. 1.13. Департамент финансов администрации области (далее - Департамент финансов) перечисляет средства областного бюджета, предусмотренные отдельной строкой на строительство и приобретение жилья в кредит, Организациям. Организации на основании договоров, примерная форма которых приведена в приложении N 4 к настоящему Положению, заключенных между Организациями и Департаментом строительства, перечисляет средства на строительство жилья для работников бюджетной сферы Департаменту строительства на текущий счет по учету средств, полученных от предпринимательской и иной, приносящий доход, деятельности.
  21. 1.14. Департамент строительства заключает договор на строительство нового жилья для работников бюджетной сферы с Заказчиком - застройщиком (примерная форма договора - приложение N 5 к настоящему Положению).
  22. 1.15. Заказчик - застройщик передает построенное новое жилье в собственность Костромской области.
  23. 1.16. Вторичное жилье Покупателя (жилье, которое Покупатель в соответствии с договором (приложение N 6 к настоящему Положению) обязуется передать в собственность Костромской области), принадлежащее ему на правах собственности, может быть использовано в качестве погашения части стоимости приобретаемого нового жилья в кредит путем передачи вторичного жилья в собственность Костромской области.
  24. 1.17. Переданное в собственность Костромской области вторичное жилье может быть использовано для последующей передачи его в кредит работникам бюджетной сферы аналогично новому жилью, или может быть использовано в качестве маневренного областного жилищного фонда.
  25. 1.18. Распоряжением губернатора Костромской области полномочия по управлению переданным в собственность Костромской области новым и вторичным жильем могут быть вменены органам государственной власти Костромской области и (или) специализированным организациям.
  26. 1.19. До полного исполнения обязательств Покупателя по договору купли - продажи жилья в кредит (с рассрочкой платежа) между Организацией и Покупателем новое жилье находится в залоге у Организации.
  27. 2. ПОРЯДОК ПРИЕМА, РЕГИСТРАЦИИ ЗАЯВЛЕНИЙ И ФОРМИРОВАНИЯ СПИСКА
  28. 2.1. Образец заявления на предоставление жилья в кредит установлен настоящим Положением (приложение N 2) (далее по тексту - Заявление).
  29. 2.2. Выдачу бланков, а также прием и регистрацию Заявлений граждан - работников бюджетной сферы, осуществляет отраслевая жилищная комиссия, созданная при Организации.
  30. 2.3. Для регистрации Заявлений граждане представляют в отраслевую жилищную комиссию следующие документы:
  31. - паспорт на каждого из совершеннолетних членов семьи и (или) свидетельство о рождении - на несовершеннолетних членов семьи;
  32. - справку о доходах (приложение N 3 к настоящему Положению) всех работающих членов семьи заявителя за предшествующий календарный год (справка предоставляется с места основной работы - для работающих граждан, с места установления (назначения) пенсии - для пенсионеров);
  33. - справку с места жительства о количестве зарегистрированных человек на имеющейся жилплощади;
  34. - справку из налоговых органов о задолженности по налогам и сборам каждого работающего члена семьи;
  35. - выписку из лицевого счета расчетно - кассового центра (РКЦ) об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  36. - справки, выданные органом местного самоуправления и с места работы о том, что заявитель и члены его семьи ранее не пользовались правом льготного финансирования строительства или приобретения жилья.
  37. - нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на имеющееся жилье, свидетельство о государственной регистрации права собственности (если такое право возникло после 31 января 1998 года);
  38. - отчет об оценке рыночной стоимости имеющегося жилья независимым оценщиком недвижимости с приложением копии лицензии оценщика.
  39. 2.4. Заявления регистрируются отраслевой жилищной комиссией в журнале регистрации с присвоением порядкового номера. Журнал регистрации Заявлений должен быть пронумерован, прошнурован и заверен печатью Организации.
  40. 2.5. Заявления и прилагаемые к ним документы хранятся в Организациях.
  41. 2.6. На основании собранных заявлений отраслевой жилищной комиссией формируется база данных, разделенная на четыре группы по типу требуемого жилья:
  42. - 1 группа - требуется однокомнатная квартира;
  43. - 2 группа - требуется двухкомнатная квартира;
  44. - 3 группа - требуется трехкомнатная квартира;
  45. - 4 группа - требуется четырехкомнатная квартира.
  46. 2.7. На основании Заявлений граждан формируется список Претендентов по каждой группе.
  47. 3. СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ
  48. 3.1. При приобретении в кредит вновь построенного жилья стоимость нового жилья (НЖ1) определяется на основании проектно - сметной документации и действующих индексов удорожания цен на строительство жилья.
  49. 3.2. При приобретении в кредит вторичного жилья стоимость нового жилья (НЖ2) принятого в собственность Костромской области и передаваемого в кредит следующему очереднику - работнику бюджетной сферы, равна стоимости вторичного жилья по отчету об оценке рыночной стоимости жилья от независимого оценщика жилья, имеющего лицензию на ведение оценочной деятельности.
  50. 4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУММЫ КРЕДИТА И СУММЫ РАССРОЧКИ
  51. Предельная сумма кредита определяется исходя из среднемесячного семейного дохода по таблице N 1 (приложение N 1 к настоящему Положению).
  52. В таблице приведены справочные величины минимального ежемесячного платежа (столбец 2) и необходимого совокупного дохода Покупателя (столбец 1) для предоставления требуемой суммы кредита (столбец 4).
  53. Если договор купли - продажи нового жилья заключается на срок менее 10 лет, то предельная сумма кредита в зависимости от совокупного месячного дохода семьи определяется по формуле:
  54. (Д х 0,3)
  55.  х (nлет х 12)
        Кmax = -----------------------
                         k
    где: Kmax        - предельная сумма кредита, руб.
         Д           - совокупный месячный семейный доход, руб.
         (Д х 0,3)   - ежемесячный платеж по возврату кредита, руб.
         nлет        - число полных лет использования кредита.
         (nлет х 12) - количество месяцев использования кредита.
         k           - поправочный коэффициент стоимости нового  жилья
                       в  зависимости от срока погашения кредита
                       (таблица N 1)
  56. Сумма рассрочки определяется по формуле:
  57. - при передаче в кредит вновь построенного жилья:
  58.     P1 = НЖ1 х k
        - при передаче в кредит вторичного жилья:
        Р2 = НЖ2 х k = Соценки х k,
    где: P1 (P2) - сумма рассрочки, руб.
         НЖ1     - стоимость вновь построенного жилья, передаваемого в
                   кредит, руб.
         НЖ2     - стоимость вторичного жилья, передаваемого в кредит,
                   руб.
         Соценки - стоимость вторичного жилья по оценочной ведомости
                   независимого оценщика жилья, имеющего лицензию на
                   ведение оценочной деятельности, руб.
         k       - поправочный коэффициент стоимости нового жилья в
                   зависимости от срока погашения кредита (таблица
                   N 2).
  59. Таблица N 2
  60. Срок погашения кредита, лет 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
    k 1,07 1,14 1,21 1,28 1,35 1,42 1,49 1,56 1,63 1,7
  61. В случае, когда предельная сумма кредита (Кmax) меньше стоимости нового жилья, погашение стоимости нового жилья осуществляется по следующим формулам:
  62.     НЖ1 = Kmax + Соценки + С + Д,
        НЖ2 = Kmax + Соценки + С
    где: НЖ1 (НЖ2) - стоимость нового жилья, руб.
         Kmax      - предельная сумма кредита, руб.
         Соценки   - стоимость вторичного жилья по оценочной ведомости
                     независимого оценщика жилья, имеющего лицензию на
                     ведение оценочной деятельности, руб.
         С         - личные сбережения покупателя, руб.
         Д         - долевое участие области в строительстве нового
                     жилья (функциональный классификатор расходов
                     бюджета Костромской области "Жилищное хозяйство"
                     код 1201). При чем объем долевого участия области
                     в строительстве данного жилья определяется
                     распоряжением губернатора области.
  63. 5. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЬЯ В КРЕДИТ РАБОТНИКАМ БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЫ И ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ СТОРОН
  64. 5.1. После утверждения закона Костромской области об областном бюджете на соответствующий год Организации определяют объемы строительства жилья для работников подведомственных областных бюджетных учреждений и органов государственной власти Костромской области.
  65. 5.2. Гражданин - работник бюджетной сферы обращается с Заявлением по установленной настоящим Положением форме и документами, указанными в пункте 2.3 Положения, в отраслевую жилищную комиссию при Организации о предоставлении ему жилья в кредит.
  66. 5.3. На основании поданных Заявлений отраслевая жилищная комиссия формирует списки работников бюджетной сферы, желающих приобрести жилье в кредит по типу требуемого жилья, и направляет в Департамент строительства информацию о необходимых объемах строительства жилья в конкретном населенном пункте Костромской области.
  67. 5.4. Департамент строительства и Организация заключают договор на строительство жилья для работников бюджетной сферы за счет средств областного бюджета (примерная форма договора - приложение N 4).
  68. 5.5. Организация на основании заключенного договора с Департаментом строительства в соответствии со сметой расходов и доходов на соответствующий год перечисляет средства Департаменту строительства на текущий счет по учету средств, полученных от предпринимательской и иной, приносящий доход деятельности.
  69. 5.6. Департамент строительства заключает договор с Заказчиком - застройщиком на строительство жилья с указанием конкретного дома (примерная форма договора - приложение N 5) и перечисляет бюджетные средства на эти цели.
  70. 5.7. Отраслевая жилищная комиссия письменно информирует потенциального Покупателя о возможности предоставления ему жилья в кредит с указанием конкретного адреса, номера квартиры, ее предварительной стоимости и возможном размере предоставляемой рассрочки.
  71. 5.8. Потенциальный Покупатель в течение 5 дней обязан сообщить в отраслевую жилищную комиссию о согласии (несогласии) приобретения предложенного варианта жилья в кредит. В случае отказа от предложенного варианта жилье предлагается следующему по списку претенденту.
  72. 5.9. Отраслевая жилищная комиссия утверждает список работников на получение жилья в кредит, которые дали согласие на приобретение предложенного варианта.
  73. 5.10. Покупатель и Организация на основании решения отраслевой жилищной комиссии заключает договор купли-продажи жилья в кредит с рассрочкой платежа (примерная форма договора - приложение N 6) (далее - Договор), в котором оговариваются все условия предоставления квартиры (сроки погашения, суммы ежемесячного погашения предоставляемой рассрочки и другое). Право собственности у Покупателя возникает с момента его регистрации в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Костромской области (далее - Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Костромской области). До полного погашения предоставленной Покупателю рассрочки жилье находится в залоге у Организации.
  74. (п. 5.10 в ред. постановления губернатора Костромской области от 02.08.2002 N 322)
  75. 5.11. В случае согласия Покупателя представитель отраслевой жилищной комиссии производит осмотр имеющегося в собственности Покупателя вторичного жилья. Покупатель и Организация заключают договор о передаче вторичного жилья в собственность Костромской области в счет оплаты нового жилья. Данный договор должен быть обязательно согласован с департаментом имущественных отношений администрации области.
  76. 5.12. Заказчик - застройщик вводит дом (квартиру) в эксплуатацию, уведомляет об этом Департамент строительства и представляет справку из БТИ на каждую введенную квартиру.
  77. 5.13. Департамент строительства в течение 3-х дней уведомляет Организацию и департамент имущественных отношений администрации области о готовности построенного жилья (с расшифровкой по каждой квартире).
  78. 5.14. Департамент имущественных отношений в течение 2-х дней с момента уведомления о готовности построенного жилья и получения от Департамента строительства необходимых подтверждающих документов (копии договора купли - продажи жилья в кредит с рассрочкой платежа, копии уведомления Заказчиком - застройщиком Департамента строительства о готовности построенного жилья) подготавливает распоряжение губернатора области (далее - Распоряжение) о принятии в собственность Костромской области построенного нового жилья, делегировании прав управления новым жильем Организации для дальнейшей передачи данного жилья в собственность Покупателя; о принятии в собственность Костромской области вторичного жилья, передаваемого Покупателем в качестве части оплаты нового жилья.
  79. 5.15. Заказчик - застройщик передает построенное новое жилье в собственность Костромской области.
  80. 5.16. Организация в соответствии с заключенным Договором и Распоряжением передает новое жилье в собственность Покупателя с ограничением до полного погашения задолженности Покупателя. Все затраты по передаче нового жилья в частную собственность, включая коммунальные услуги, начисляемые с момента выхода решения органа местного самоуправления о заселении дома, оплачиваются Покупателем за счет собственных средств.
  81. 5.17. Для заключения Договора Покупатель представляет в Организацию поручительство двух граждан по возврату предоставляемой рассрочки (примерная форма договора поручительства - приложение N 7 к настоящему Положению).
  82. 5.18. Для заключения договора поручительства между поручителями (физическими лицами). Покупателем и Организацией необходимы следующие документы:
  83. - документ, удостоверяющий личность поручителя (паспорт);
  84. - справка с места работы каждого поручителя о доходах за предыдущие 12 месяцев (приложение N 3);
  85. - если поручитель состоит в браке, - нотариально заверенное согласие от второго супруга.
  86. 5.19. Покупатель вселяется в квартиру на условиях Договора.
  87. 5.20. В течение 10 дней с момента заключения Договора (и далее ежегодно) Покупатель страхует новое жилье от рисков утраты и повреждения на сумму предоставляемой рассрочки и ежегодно предоставляет копию свидетельства о страховании в Организацию.
  88. 5.21. Покупатель в соответствии с Договором осуществляет ежемесячные платежи в погашение рассрочки путем перечисления денежных средств Организации на текущий счет по учету средств, полученных от предпринимательской и иной приносящей доход деятельности (либо путем удержания из заработной платы).
  89. 5.22. Организация ведет учет поступления платежей от Покупателя.
  90. 5.23. В случае невнесения или внесения не в полном объеме очередного ежемесячного платежа по погашению задолженности по предоставленной рассрочке Организация на основании договора поручительства требует от поручителя уплаты денежных средств в размере суммы неоплаченного платежа.
  91. 5.24. Поручитель в течение 10 дней со дня требования Организации осуществляет платеж путем перечисления денежных средств организации на текущий счет по учету средств, полученных от предпринимательской и иной приносящей доход деятельности.
  92. 5.25. В случае передачи вторичного жилья в счет погашения задолженности по Договору после заселения в сроки, установленные в Договоре, Покупатель передает данное жилье в собственность Костромской области и оформляет за свой счет необходимые документы в Учреждении юстиции по регистрации прав на территории Костромской области.
  93. 5.26. Отраслевая жилищная комиссия рассматривает вопрос по передаче в кредит вторичного жилья очереднику - работнику бюджетной сферы.
  94. 5.27. Поступающие от Покупателей средства Организация направляет на строительство нового жилья в кредит для работников бюджетной сферы.
  95. 6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
  96. 6.1. В случаях изменения места работы, места жительства, перемены фамилии, имени, отчества, а также при обстоятельствах, способных повлиять на выполнение обязательств по Договору, Покупатель в 30-дневный срок уведомляет об этом Организацию.
  97. 6.1.1. В случае смерти Покупателя Организация приглашает его родственников и поручителей для решения вопроса по погашению предоставленной рассрочки.
  98. 6.2. Для заключения Договора (приложение N 6) Покупатель, в состав семьи которого входят дети в возрасте до 18 лет, должен предоставить в Организацию разрешение органа опеки и попечительства (в случае, если в счет погашения предоставляемой рассрочки Покупатель обязуется передать в собственность Костромской области имеющееся у него на правах собственности вторичное жилье).
  99. 6.3. По желанию Покупателя рассрочка (часть рассрочки) может быть погашена досрочно.
  100. 6.4. В случаях образования задолженности по возврату предоставленной рассрочки к Покупателю и его поручителям могут применяться штрафные санкции. За просрочку платежа на срок до 15 дней - штраф 300 руб., от 15 до 30 дней - 500 руб., свыше 30 дней - 50 руб. за каждый день просрочки. Уплата штрафа не освобождает Покупателя от выполнения им своих обязательств по погашению рассрочки.
  101. 6.5. Заключенные в соответствии с настоящим Положением договоры действуют до полного погашения Покупателем своих обязательств.
  102. 7. ЗАКЛЮЧЕНИЕ
  103. 7.1. Граждане, улучшившие свои жилищные условия за счет получения жилья в кредит, снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий и лишаются в дальнейшем права льготного финансирования строительства или приобретения жилья.
  104. 7.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в процессе исполнения договора по предоставлению жилья в кредит, решаются путем переговоров, а при недостижении согласия - в суде общей юрисдикции или арбитражном суде.
Приложение
к Постановлению от 12 апреля 2002 года № 146
Временное положение
Приложение
к Постановлению от 12 апреля 2002 года № 146
Временное положение
  1. Совокупный месячный семейный доход, руб. Ежемесячный платеж (не более 30% по п. 1), руб. Сроки возврата кредита, лет Предельная сумма кредита, руб. Сумма рассрочки, руб.
    1 000 300 10 21 176,47 36 000
    1 500 450 10 31 764,71 54 000
    2 000 600 10 42 352,94 72 000
    2 500 750 10 52 941,18 90 000
    3 000 900 10 63 529,41 108 000
    3 500 1 050 10 74 117,65 126 000
    4 000 1 200 10 84 705,88 144 000
    4 500 1 350 10 95 294,12 162 000
    5 000 1 500 10 105 882,35 180 000
    5 500 1 650 10 116 470,59 198 000
    6 000 1 800 10 127 058,82 216 000
    6 500 1 950 10 137 647,06 234 000
    7 000 2 100 10 148 235,29 252 000
    7 500 2 250 10 158 823,53 270 000
    8 000 2 400 10 169 411,76 288 000
    8 500 2 550 10 180 000,00 306 000
    9 000 2 700 10 190 588,24 324 000
    9 500 2 850 10 201 176,47 342 000
    10 000 3 000 10 211 764,71 360 000
Приложение
к Постановлению от 12 апреля 2002 года № 146
Временное положение
Приложение
к Постановлению от 12 апреля 2002 года № 146
Временное положение
  1. При заполнении против нужного ответа ставить любой знак в специально отведенном поле
  2. Например:
    Это ответ
    
    Х
    
    /tr/tbody/table
    Регистрационный номер ______________
    ____________________________________
    (подпись лица, принявшего заявление)
    М.П.
    Заполняется отраслевой жилищной
    комиссией
    tabletbodytrtd align="center"
    Консультация от работников
    жилищной комиссии получена
    
    /td
    Вжилищнуюгруппуприадми
    нистрацииКостромскойобла
    сти
    от_________________________
    (фамилия,имя,отчество
    ___________________________
    заявителя)
    проживающего
    поадресу_________________
    направах_________________
    (собственности,
     ___________________________
    аренды, найма)
    Телефон дом. ______________
    раб. ______________________
  3. ЗАЯВЛЕНИЕ
  4. Прошу включить в список желающих получить жилье в кредит. С правилами на приобретение жилья в кредит ознакомлен.
  5. 1. Покупателями являются:
  6. Фамилия, имя,
    отчество гра-
    ждан, включая
    заявителя,
    степень
    родства
    
    Дата
    рождения
    
    Место
    прописки,
    телефон
    
    Заполняется только для граждан,
    изменяющих жилищные условия
    
    Размер
    общей
    площади
    жилья
    
    Количе-
    ство
    пропи-
    санных
    
    Размер общей
    площади на
    человека
    
    1
    
    2
    
    3
    
    4
    
    5
    
    6
    
  7. 2. Тип жилья, которое намерен(ы) приобрести:
  8. ?????
    3комнатнаяквартира
    ?????
    4комнатнаяквартира
    3. Имеющееся жилье
    ?????????????????
    Не передаю
    
    Передаювсчетоплатыприобретаемогожилья
  9. 4. Для покупки жилья в кредит прошу предоставить рассрочку в размере ________________________ руб. сроком на 10 лет. Оставшуюся сумму обязуюсь оплатить, денежными средствами и/или за счет передачи собственного жилья.
  10. Укажите строку Совокупный месячный семейный доход, руб. Ежемесячный платеж (не более 30% по п. 2), руб. Срок последнего платежа, лет Предельная сумма кредита, руб. Сумма рассрочки, руб.
    1 2 3 4 5 6
    1 000 300 10 21 176,47 36 000
    1 500 450 10 31 764,71 54 000
    2 000 600 10 42 352,94 72 000
    2 500 750 10 52 941,18 90 000
    3 000 900 10 63 529,41 108 000
    3 500 1 050 10 74 117,65 126 000
    4 000 1 200 10 84 705,88 144 000
    4 500 1 350 10 95 294,12 162 000
    5 000 1 500 10 105 882,35 180 000
    5 500 1 650 10 116 470,59 198 000
    6 000 1 800 10 127 058,82 216 000
    6 500 1 950 10 137 647,06 234 000
    7 000 2 100 10 148 235,29 252 000
    7 500 2 250 10 158 823,53 270 000
    8 000 2 400 10 169 411,76 288 000
    8 500 2 550 10 180 000,00 306 000
    9 000 2 700 10 190 588,24 324 000
    9 500 2 850 10 201 176,47 342 000
  11. Расчет совокупного дохода Покупателя(лей) по основному месту работы (для пенсионеров с учетом пенсии) за 12 предшествующих месяцев:
  12. Фамилия, имя, отчество граждан, включая заявителя, степень родства Место основной работы Стаж по месту основной работы, лет Доход по месту основной работы за предыдущий год, руб. Среднемесячный доход, руб.
    1.
    2.
    3.
    4.
    5.
    6.
    Итого совокупный доход
  13.     Подпись заявителя ________________    Дата __________________
Приложение
к Постановлению от 12 апреля 2002 года № 146
Временное положение
Приложение
к Постановлению от 12 апреля 2002 года № 146
Временное положение
  1. Штамп предприятия (учреждения, организации)
  2. Справка действительна в течение 15 дней
  3. "___" ______________ 200__ г.
  4. СПРАВКА
  5. для приобретения жилья в кредит
  6.     Дана гр. _____________________________________________________
                             (фамилия, имя, отчество)
    что он (она) действительно постоянно работает с "___" ______ __ г.
    Получает пенсию пожизненно с "___" ___________ ____ г. или на срок
    до "___"___________ ____ г. в ____________________________________
                                   (полное наименование предприятия
    __________________________________________________________________
        (учреждения, организации или органа) - места работы /места
    __________________________________________________________________
                            назначения пенсии
    __________________________________________________________________
                его почтовый адрес и банковские реквизиты)
    и его  среднемесячный  заработок  (пенсия)  за  предшествующие  12
    месяцев составляет _______________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
                           (цифрами и прописью)
    Среднемесячные удержания и выплаты за 200_ год:
    подоходный налог _________________________________________________
    профсоюзные взносы _______________________________________________
    алименты _________________________________________________________
    удержания по исполнительным листам _______________________________
    погашение задолженности и уплаты процентов по другим кредитам ____
    выплаты в  погашение  стоимости  приобретенных в рассрочку товаров
    (окончание выплаты ______ г.) ____________________________________
    прочие платежи (указать какие) ___________________________________
    Номер пенсионной книжки __________________________________________
        М.П.     Руководитель ______________  ________________________
                                (подпись)     (имя, отчество, фамилия)
       Главный бухгалтер ___________________  ________________________
                              (подпись)       (имя, отчество, фамилия)
  7. Справка выдается администрацией предприятия (учреждения, организации) по месту работы (установления пенсии) Покупателя жилья в кредит (поручителя) в одном экземпляре и представляется последним в отраслевую жилищную комиссию.
  8. Справка не выдается:
  9. - подлежащим увольнению по разным причинам;
  10. - при наличии удержаний по исполнительным документам более 50%.
  11. Фамилии руководителей указываются полностью.
  12. Справка заполняется одним цветом чернил либо пасты, исправления не допускаются.
  13. Руководители несут персональную ответственность за нарушение порядка выдачи справок для приобретения жилья в кредит.
Приложение
к Постановлению от 12 апреля 2002 года № 146
Временное положение
Договор №___-кжс о строительстве жилья для работников бюджетных учреждений костромской области
  1. г. Кострома                                 "___" _____ 200__ года
  2. Департамент (Комитет, Управление) _____________ администрации Костромской области, именуемый в дальнейшем "Инвестор", в лице ____________________, и Департамент строительства, архитектуры и градостроительства администрации Костромской области, именуемый в дальнейшем "Генеральный Заказчик", в лице начальника департамента Кондрина Александра Семеновича, действующие на основании Положений, а вместе именуемые "Стороны", заключили договор о нижеследующем:
  3. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
  4. 1.1. "Инвестор" финансирует "Генерального Заказчика" за счет средств областного бюджета в соответствии с распоряжением губернатора Костромской области от 24 июля 2001 г. N 1321-Р "О мерах по улучшению жилищных условий работников областных бюджетных учреждений" и поручает выполнение работ по строительству _____ квартиры N (именуемой в дальнейшем "Квартира") ____________ (адрес) общей проектной площадью ___ кв. м.
  5. 1.2. "Генеральный Заказчик" предоставляет "Квартиру" "Инвестору" в течение 9 (девяти) месяцев после перечисления средств в полном объеме на счет "Генерального Заказчика".
  6. 2. СТОИМОСТЬ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
  7. 2.1. Стоимость настоящего договора составляет _________ рублей (_____ рубля ______ копеек) при единовременном перечислении средств "Инвестором" на текущий счет "Генерального Заказчика".
  8. 2.1.1. В случае перечисления средств долями стоимость настоящего договора уточняется дополнительным соглашением к данному договору, исходя из стоимости 1 кв. м общей площади жилья на момент перечисления средств.
  9. 2.2. Стоимость настоящего договора включает в себя все затраты по строительству "Квартиры" и инженерных сетей, обеспечивающих ее эксплуатацию, оформлению ввода жилого дома N __________ _____________ (адрес) в эксплуатацию, передаче его на обслуживание эксплуатирующим организациям и отчисления денежных средств "Генеральному Заказчику" в размере 0,5% от сметной стоимости "Квартиры".
  10. 2.3. Стоимость по настоящему договору уточняется на момент завершения строительства с учетом затрат, перечисленных в п. 2.2 настоящего договора, и уточнения общей площади квартиры на основании справки БТИ.
  11. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
  12. Во исполнение договора стороны принимают на себя следующие обязательства:
  13. 3.1. "Инвестор":
  14. 3.1.1. Обязуется осуществлять финансирование в соответствии с п. 2 настоящего договора.
  15. 3.1.2. В течение месяца со дня письменного извещения "Генеральным Заказчиком" о завершении строительства дома N _____ __________ (адрес), направить документы "Генеральному Заказчику" для оформления права собственности на "Квартиру" в Костромском областной центре по регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
  16. 3.1.3. "Инвестор" гарантирует заселение "Квартиры" в течение одного месяца со дня выхода постановления администрации города Костромы о заселении дома N ___ _________ (адрес).
  17. 3.2. "Генеральный Заказчик":
  18. 3.2.1. Обязуется осуществить строительство "Квартиры" в сроки, определенные п. 1.2 настоящего договора.
  19. 3.2.2. В случае перечисления средств долями, "Генеральный Заказчик" обязуется письменно уведомлять "Инвестора" о стоимости 1 кв. м общей площади жилья на момент перечисления доли.
  20. 3.2.3. Предоставлять "Инвестору" отчет об использовании получаемых средств в соответствии с установленным порядком.
  21. 3.2.4. Письменно известить "Инвестора" об окончании строительства дома N __ ______ (адрес).
  22. 3.2.5. Обеспечить качество строительства "Квартиры" и монтаж внутренних и наружных инженерных систем отопления, водо-, газо-, электроснабжения, канализации, телефонизации в соответствии с требованиями СНиП.
  23. 3.2.6. Обеспечить передачу жилого дома N __ ______ (адрес) и инженерных систем на обслуживание эксплуатирующим организациям за счет средств "Инвестора".
  24. 3.2.7. Передать "Квартиру" в собственность "Инвестора" (областную собственность).
  25. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
  26. 4.1. При нарушении "Генеральным Заказчиком" сроков начала заселения квартир согласно п. 3.2.1 настоящего договора, он несет ответственность в соответствии со статьей 395 ГК РФ.
  27. 5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
  28. 5.1. "Инвестор" имеет право проверять ход и качество строительных работ, целевое использование финансовых средств, переданных "Генеральному Заказчику" по настоящему договору.
  29. 5.2. В течение 30 дней после завершения строительства дома N ___ ______ (адрес) в соответствии с п. 2.3 настоящего договора стоимость "Квартиры" уточняется "Сторонами", "Инвестор" компенсирует "Генеральному Заказчику" стоимость затрат, указанных в п. 2.2.
  30. 5.3. В случае передачи "Генеральным Заказчиком" "Квартиры" в соответствии с настоящим договором, но с меньшей или большей площадью согласно справки БТИ, "Генеральный Заказчик" и "Инвестор" обязаны в течение 30 дней произвести взаиморасчет.
  31. 5.4. В случае долевого участия "Генерального Заказчика" в строительстве жилья за счет средств "Инвестора" "Генеральный Заказчик" имеет право по договору уступки прав требований обязать застройщика данного жилья передать "Квартиру" непосредственно в собственность "Инвестору".
  32. 5.5. Договор считается исполненным после регистрации права собственности "Инвестора" на "Квартиру" в Костромском областном регистрационном центре по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и подписания "Сторонами" акта передачи квартиры, а также удовлетворения взаимных претензий.
  33. 5.6. Споры и разногласия между сторонами по настоящему договору разрешаются путем переговоров, а при отсутствии согласия - в соответствии с действующим законодательством.
  34. 5.7. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
  35. 6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
  36. 6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения обязательств "Сторонами".
  37. 6.2. Досрочное прекращение действия договора возможно по соглашению "Сторон" с оформлением его в письменной форме.
  38. 7. ФОРС - МАЖОР
  39. 7.1. В случае невыполнения своих обязательств по договору в силу исключительных обстоятельств (пожара, стихийных бедствий и т.д.), наличие которых подтверждается документально в установленном законодательством порядке или устанавливается двухсторонним актом, действие договора приостанавливается до устранения указанных причин.
  40. 7.2. "Сторона", для которой создалась невозможность исполнения обязательств по договору, должна немедленно известить другую сторону о наступлении и прекращении обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств.
  41. 8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
  42. 8.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, "Стороны" руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
  43. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
  44.     "Инвестор":                      "Генеральный Заказчик":
Приложение
к Постановлению от 12 апреля 2002 года № 146
Временное положение
Договор № ___ на долевое участие в строительстве жилья для работников бюджетных учреждений костромской области
  1. г. Кострома                               "___" _______ 200__ года
  2. _______________ именуемый в дальнейшем "Исполнитель", в лице действующий на основании Устава, с одной стороны, и Департамент строительства, архитектуры и градостроительства администрации Костромской области, именуемый в дальнейшем "Дольщик", в лице начальника департамента Кондрина Александра Семеновича, действующего на основании Положения, с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили договор о нижеследующем:
  3. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
  4. 1.1. Предметом договора является участие "Дольщика" в строительстве квартиры N ____ - (общей проектной площадью _____ кв. м), квартиры N ____ (общей проектной площадью ___ кв. м) в строящемся жилом доме N ___ по адресу: _______, в дальнейшем "Квартиры".
  5. 1.2. "Исполнитель" принимает на себя выполнение обязательств по организации финансирования, строительства, технического надзора и передаче жилья "Дольщику" не позднее ___ 200__ г. Срок ввода в эксплуатацию и передачи жилья может изменяться в зависимости от сроков финансирования или по соглашению сторон.
  6. 1.3. Площадь "Квартир" уточняется после ввода жилого дома N ____ по ул._____ в г. Костроме в эксплуатацию и получения справки БТИ.
  7. 2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
  8. 2.1. Общая стоимость участия "Дольщика" в строительстве "Квартир" на момент заключения настоящего Договора составляет _____ рублей (______ рубля _____ копеек) при единовременном перечислении средств "Дольщиком" на счет "Исполнителя". При этом стоимость 1 кв. м общей площади жилья устанавливается в размере ________ рублей.
  9. 2.2. В случае перечисления средств долями, стоимость "Квартиры" уточняется дополнительным соглашением к данному Договору, исходя из стоимости 1 кв. м общей площади жилья на момент перечисления средств.
  10. 2.3. Стоимость по настоящему Договору включает в себя все затраты по строительству жилья и инженерных сетей, обеспечивающих его эксплуатацию, оформлению ввода жилого дома N _____ _____________ (адрес) в эксплуатацию, передаче его на обслуживание эксплуатирующим организациям, передачи "Квартир" в собственность "Дольщика".
  11. 2.4. Окончательная стоимость по настоящему Договору уточняется с учетом затрат, перечисленных в п. 2.3 настоящего Договора, и уточнения общей площади квартиры на основании справки БТИ. Причем, при передаче большей (меньшей) площади жилья, стоимость 1 кв. м общей площади жилья исчисляется на момент подписания акта госкомиссии, но не превышает балансовой стоимости 1 кв. м общей площади жилья.
  12. 3. ПОРЯДОК ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЬЯ
  13. 3.1. "Исполнитель" обеспечивает ввод жилого дома в установленные сроки.
  14. 3.2. Приемка законченного строительства жилого дома N ____ по ул.________ в г. Костроме оформляется актом государственной комиссии и постановлением администрации г. Костромы. Один экземпляр (копию) постановления "Исполнитель" предоставляет в течение 10 банковских дней со дня его подписания.
  15. 3.3. Факт ввода в действие жилого дома N ____ по ул. _________ в г. Костроме подлежит обязательной регистрации "Исполнителем" в Бюро технической инвентаризации.
  16. 3.4. В течение 30 банковских дней после ввода жилого дома N __ по ул.______ в эксплуатацию "Исполнитель" передает "Квартиры" в собственность администрации Костромской области с оформлением всех необходимых документов.
  17. 3.5. В течение 30 банковских дней после ввода жилого дома N __ по ул.______ в эксплуатацию "Дольщик" обязуется заселить "Квартиры".
  18. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
  19. 4.1. Наличие дефектов, выявленных в течение гарантийного срока, устанавливается двухсторонним актом "Исполнителя" и "Дольщика" или эксплуатационной организации и "Исполнителя". Для участия в составлении акта, согласования порядка и сроков устранения дефектов "Исполнитель" обязан командировать своего представителя не позднее пяти дней со дня получения письменного извещения "Дольщика" или эксплуатационной организации
  20. 5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
  21. 5.1. "Дольщик" имеет право проверять ход и качество строительных работ, целевое использование финансовых средств, переданных "Заказчику по настоящему договору.
  22. 5.2. Ни одна из "Сторон" не имеет права передавать свои права и обязанности, вытекающие из настоящего договора, третьим лицам без письменного согласия другой "Стороны".
  23. 5.3. Все изменения в настоящий Договор вносятся по соглашению "Сторон" и оформляются дополнительными соглашениями, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
  24. 5.4. В течение 30 дней после подписания акта госкомиссии по приемке дома N ____ _______ (адрес) в соответствии с п. 2.4 настоящего Договора, стоимость "Квартиры" уточняется "Сторонами", производится взаиморасчет.
  25. 5.5. В случае передачи "Исполнителем" "Квартиры" в соответствии с настоящим Договором, но с меньшей или большей площадью согласно справки БТИ, "Дольщик" и "Исполнитель" обязаны в течение 30 дней произвести взаиморасчет.
  26. 5.6. Договор считается исполненным после регистрации права собственности "Дольщика" на "Квартиры" в Костромском областном регистрационном центре по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и подписания "Сторонами" акта передачи квартиры, а также удовлетворения взаимных претензий.
  27. 5.7. Споры и разногласия между сторонами по настоящему Договору разрешаются путем переговоров, а при отсутствии согласия - в соответствии с действующим законодательством.
  28. 5.8. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
  29. 6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
  30. 6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения обязательств "Сторонами".
  31. 6.2. Досрочное прекращение действия договора возможно по соглашению "Сторон" с оформлением его в письменной форме
  32. 7. ФОРС - МАЖОР
  33. 7.1. В случае невыполнения своих обязательств по настоящему Договору в силу исключительных обстоятельств (пожара, стихийных бедствий и т.д.), наличие которых подтверждается документально в установленном законодательством порядке или устанавливается двухсторонним актом, действие договора приостанавливается до устранения указанных причин.
  34. 7.2. "Сторона", для которой создалась невозможность исполнения обязательств по договору, должна немедленно известить другую сторону о наступлении и прекращении обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств.
  35. 8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
  36. 8.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, "Стороны" руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
  37. 9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
  38.     "Исполнитель":                          "Дольщик":
Приложение
к Постановлению от 12 апреля 2002 года № 146
Временное положение
Договор купли-продажи жилья в кредит с рассрочкой платежа
  1. г. Кострома                               "___" _______ 200__ года
  2. Департамент (Комитет, Управление) администрации области, в дальнейшем именуемый "Организация", в лице начальника __________________, действующего на основании Положения от ___ г. N ___ и в соответствии с постановлением губернатора Костромской области от _______ г. N __ "Об утверждении порядка строительства жилья в кредит для работников областных бюджетных учреждений и органов государственной власти", с одной стороны, и граждане РФ
  3. Гр. _________________________________________________________,
  4. (фамилия, имя, отчество)
  5. проживающий(щая) по адресу ______________________________________. Паспорт серия __________ N ___ выдан ____________ (место выдачи) в 19 __ г. и его (ее) семья:
  6. N п/п Фамилия, имя, отчество Год рождения Паспортные данные Степень родства
    1
    2
    3
    4
    5
    6
  7. именуемые в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
  8. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
  9. 1.1. Организация предоставляет возможность Покупателю с помощью его личных сбережений приобрести квартиру в жилом доме по адресу ________________________.
  10. 1.2. Организация обязуется в срок до _________________ г. передать в собственность по Акту приема-передачи (приложение к настоящему Договору) Покупателю изолированную квартиру N ____ в вышеуказанном доме, именуемую в дальнейшем "Квартира1", и выделить долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, и в срок до __________ г., зарегистрировать право собственности (с наложением ограничений) на "Квартиру1" по ____ доли каждому Покупателю в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Костромской области.
  11. 1.3. "Квартира1" будет состоять из ___ комнат и расположена на ____ этаже ___ - этажного ___________ (панельного, блочного, кирпичного) дома со всеми видами благоустройства. Общая площадь _____________ (пропись) кв. м.
  12. 2. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
  13. 2.1. Стоимость "Квартиры1" составляет ____________ рублей и складывается из следующих сумм:
  14. 2.1.1. Стоимость квартиры, принадлежащей Покупателю на праве собственности и находящейся в г.______ Костромской обл., ул. ___, д.____, кв. ____, именуемой в дальнейшем "Квартира2", оцениваемой на сумму в размере _______ (_______ тысяч ____ рублей) (Протокол согласования цены N ______ от _______ г.), которую Покупатель обязуется в срок до _________ передать в собственность Костромской области в качестве оплаты по настоящему Договору.
  15. 2.1.2. Сумма в размере _____ (________ тысяч ______ рублей ____ копеек) уплачивается Покупателем в рассрочку с обязательными ежемесячными платежами. Рассрочка по оплате предоставляется на срок _____ (____) месяцев Размер ежемесячных платежей составляет _____ (____ тысяч(а) ____ рублей _______ копейки). Срок начала платежей - с момента подписания акта приема - передачи Квартиры1. Срок оплаты устанавливается не позднее 15 числа каждого месяца. Форма оплаты - безналичное перечисление на текущий счет по учету средств, полученных от предпринимательской и иной, приносящей доход, деятельности Организации N _______ в РКЦ с указанием "ежемесячный платеж по договору N ________" либо в кассу Организации.
  16. 3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
  17. 3.1. Организация обязана
  18. 3.1.1. В соответствии с п. 2.1.2 предоставить Покупателю рассрочку по оплате.
  19. 3.1.2. Проверять соблюдение условий выполнения данного Договора.
  20. 3.1.3. Передать Покупателю "Квартиру1" в срок до "___" ______ 200__ г. по Акту приема - передачи согласно п.п. 1.1, 1.2, 1.3.
  21. 3.1.4. С момента заключения настоящего Договора и до передачи "Квартиры1" не совершать без письменного согласия Покупателя действия с "Квартирой1", приводящие к снижению ее потребительских качеств, в противном случае возместить Покупателю нанесенный ущерб в течение пятнадцати банковских дней с момента регистрации настоящего договора в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Костромской области.
  22. 3.1.5. Подготовить пакет документов для совершения сделок по "Квартире1" и "Квартире2".
  23. 3.1.6. В срок до _____ г. заключить с Покупателем соглашение о передаче "Квартиры2" в собственность Костромской области в качестве оплаты по настоящему Договору.
  24. 3.1.7. В срок до _____ г. принять "Квартиру2" в собственность Костромской области.
  25. 3.2. Покупатель обязан
  26. 3.2.1. Своевременно осуществлять платежи, указанные в п. 2.1.2 настоящего Договора.
  27. 3.2.2. Принять у Организации "Квартиру1" по Акту приема - передачи, в котором делается ссылка на номер и дату акта государственной комиссии.
  28. 3.2.3. В пятидневный срок с момента подписания Акта приемки - передачи сдать документы в Организацию на государственную регистрацию "Квартиры1".
  29. 3.2.4. Нести расходы по государственной регистрации прав собственности на "Квартиру1" и "Квартиру2".
  30. 3.2.5. Использовать "Квартиру1" в соответствии с назначением.
  31. 3.2.6. С момента подписания акта госкомиссии по сдаче в эксплуатацию объекта, указанного в п. 1.1, осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию "Квартиры1", а также участвовать соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом всего дома, в том числе капитальном.
  32. 3.2.7. Не совершать действия с "Квартирой2", приводящих к снижению ее потребительских качеств.
  33. 3.2.8. Передать "Квартиру2" в собственность Костромской области в срок, указанный в п. 2.1.1.
  34. 3.2.9. Единовременно с заключением данного Договора представить в Организацию поручительство в качестве обеспечения оплаты по п. 2.1.2.
  35. 3.2.10. В случае смены места основной работы, смены фамилии, имени, отчества Покупателя и других обстоятельствах, которые могут повлиять на выполнение обязательств Покупателя по данному Договору, в течение 30 дней сообщить о данных обстоятельствах в Организацию для решения вопроса о дальнейшем погашении предоставляемой рассрочки.
  36. 3.2.11. Страховать ежегодно "Квартиру1" от рисков утраты и повреждения по п. 2.1.2 на сумму обязательств.
  37. 3.2.12. Нести расходы по коммунальным платежам за "Квартиру1" с момента выхода постановления администрации города Костромы о вводе в эксплуатацию жилого дома N ____ (адрес).
  38. 3.2.13. В течение срока действия настоящего Договора не сдавать "Квартиру1" в найм или в аренду.
  39. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
  40. 4.1. За просрочку ежемесячного платежа Покупателем на срок до 15 дней - Покупатель уплачивает организации штраф в размере 300 руб. на срок от 15 до 30 дней - 500 рублей, на срок более 30 дней - 50 руб. за каждый день просрочки. Уплата штрафа не освобождает Покупателя от выполнения им своих обязательств по ежемесячной оплате предоставляемой рассрочки согласно п. 2.1.2 настоящего Договора.
  41. 4.2. Организация несет ответственность за сохранность переданных ей Покупателем правоустанавливающих документов на "Квартиру2". В случае утери документов Организация восстанавливает их за свой счет.
  42. 4.3. Меры ответственности Сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории Российской Федерации.
  43. 5. ПРАВА СТОРОН
  44. 5.1. Организация имеет право:
  45. 5.1.1. Досрочно взыскать остаток предоставленной рассрочки и реализовать залоговое право в случаях:
  46. - образования у Заемщика просроченной задолженности свыше 6 месяцев:
  47. - представления заведомо ложных сведений или заведомо фальшивых документов, послуживших основанием для предоставления жилья в кредит с рассрочкой платежа.
  48. 5.2. Покупатель имеет право:
  49. 5.2.1. Осуществить досрочное погашение предоставленной рассрочки или ее части.
  50. 6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  51. 6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и подлежит государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Костромской области и действует до окончания всех взаиморасчетов и оформлением указанных договоров (соглашений), либо до его расторжения по соглашению Сторон или в установленном законом порядке.
  52. 6.2. Расторжение Договора в одностороннем порядке не допускается.
  53. 6.3. Покупатель приобретает право собственности на "Квартиру1" и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома с момента регистрации перехода права собственности в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Костромской области.
  54. 6.4. До полного исполнения обязательств Покупателя по настоящему Договору "Квартира1" находится в залоге у Организации.
  55. 6.5. Права и обязанности, возникшие из заключенного Договора, регулируются законодательством РФ. Все споры, связанные с исполнением настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.
  56. 6.6. Содержание ст.ст. 209, 288, 290, 292, 424, 452, 460, 488 - 491, 551, 556, 557, 558 Гражданского Кодекса РФ сторонам известно.
  57. 6.7. Расходы, связанные с регистрацией настоящего договора, несет Покупатель.
  58. 6.8. Текст договора полностью соответствует намерениям сторон.
  59. 6.9. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах Один экземпляр находится у Организации, второй экземпляр - у Покупателя, третий - в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Костромской области.
  60. 7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
  61. 7.1. Покупатель:
  62. - ___________________________ (ФИО)
  63. Костромская обл., г. _________, ул. ________, д. ___, кв. ____
  64. Паспорт серия ____ N _______, выдан ________ "___" ____ 19_ г.
  65. - ___________________________ (ФИО)
  66. Костромская обл., г. _________, ул. ________, д. ___, кв. ____
  67. Паспорт серия ____ N _______, выдан ________ "___" ____ 19_ г.
  68. 7.2. Организация
  69. АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ
  70. г. Кострома                               "___" _______ 200__ года
  71. На основании договора купли - продажи жилья в кредит с рассрочкой платежа от "___" _____ 200_ г. Департамент (Комитет, Управление) ______ администрации Костромской области в лице начальника (председателя) департамента (комитета, управления) __________________, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем "Организация", с одной стороны, и граждане РФ:
  72. - ________________________ (ФИО), зарегистрированный по месту жительства в г. Костроме по ул. _____, д.__, кв.__,
  73. - ________________________ (ФИО), зарегистрированный по месту жительства в г. Костроме по ул. _____, д.__, кв.__, именуемые в дальнейшем "Покупатель", приняли жилое помещение в виде квартиры, состоящей из ___ комнат, общеполезной площадью ____ (_______) кв. м., расположенной на ___ этаже ___ -этажного панельного (кирпичного, монолитного) жилого дома, находящейся по адресу: г. Кострома, ул._______, д._, кв.__, а также общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, принадлежащей на праве общей собственности.
  74. Инвентаризационная оценка квартиры и долей в праве собственности на общее имущество жилого дома в соответствии со справкой БТИ N ____ от ______ 200_ г. составляет _______(_______).
  75. "Покупатель" принял вышеназванное жилое помещение в общую (долевую) собственность (по ___ доли каждому).
  76. Собственник (собственник доли) квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
  77. Передаваемое жилое помещение должно использоваться по прямому назначению с соблюдением норм жилищного законодательства. Жилое помещение по адресу: г. Кострома, ул. _______, д._, кв.__ готово к заселению.
  78. Право собственности на указанное в акте жилое помещение возникает с момента регистрации возникновения права собственности в соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ.
  79. Настоящий акт составлен в трех экземплярах: один экземпляр хранится в отделении Костромского областного регистрационного центра по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, второй - у "Организации", третий - у "Покупателя".
  80. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
  81. Организация
  82. Покупатель:
  83. - ___________________________ (ФИО)
  84. Костромская обл., г. _________, ул. ________, д. ___, кв. ____
  85. Паспорт серия ____ N _______, выдан ________ "___" ____ 19_ г.
  86. - ___________________________ (ФИО)
  87. Костромская обл., г. _________, ул. ________, д. ___, кв. ____
  88. Паспорт серия ____ N _______, выдан ________ "___" ____ 19_ г.
Приложение
к Постановлению от 12 апреля 2002 года № 146
Временное положение
Договор поручительства № ___
  1. г. Кострома                               "___" _______ 200__ года
  2. Департамент (Комитет, Управление) администрации области. Положение зарегистрировано _____ г. N ___, находящийся по адресу: г. Кострома, Костромской обл., ул.______, д.____, именуемый в дальнейшем "Организация", в лице начальника департамента ________, действующего на основании Постановления главы администрации Костромской области от ______ 200_ г. N ___ с одной стороны, и граждане РФ:
  3. - _______________, проживающий(щая) по адресу ______________,
  4. - _______________, проживающий(щая) по адресу ______________, именуемые в дальнейшем "Поручители", и граждане РФ:
  5. - _______________, проживающий(щая) по адресу ______________,
  6. - _______________, проживающий(щая) по адресу ______________, именуемые в дальнейшем "Покупатель", а вместе именуемые "Стороны" заключили настоящий договор о нижеследующем:
  7. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
  8. 1.1. Настоящим Договором в полном объеме обеспечиваются обязательства Покупателя, вытекающие из договора N _______ от ______200_ г. (далее по тексту - "Договор"), включая оплату рассрочки в размере _______________ (пропись) в соответствии с установленным графиком, а также уплату штрафных санкций, начисляемых при ненадлежащем исполнении Договора.
  9. 1.2. Поручителю хорошо известны все условия Договора.
  10. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
  11. 2.1. В случае невнесения Покупателем в установленные сроки обязательного месячного платежа, Организация вправе требовать от Поручителей уплаты денежных средств в размере суммы неоплаченного платежа по Договору.
  12. 2.2. Поручители в полном объеме несут солидарную ответственность по обязательствам Покупателя по Договору.
  13. 2.3. Поручители обязаны возместить Организации в полном объеме убытки, возникшие в результате ненадлежащего исполнения Поручителями своих обязательств по настоящему договору или Покупателем по Договору.
  14. 3. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ
  15. 3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного возмещения Организации денежных средств, предусмотренных Договором.
  16. 3.2. Все разногласия и споры по настоящему Договору разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
  17. 3.3. Настоящий договор составлен в пяти идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, хранится у каждой из сторон.
  18. 4. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
  19. Покупатель
  20. - ___________________________ (ФИО)
  21. Костромская обл., г. _________, ул. ________, д. ___, кв. ____
  22. Паспорт серия ____ N _______, выдан ________ "___" ____ 19_ г.
  23. - ___________________________ (ФИО)
  24. Костромская обл., г. _________, ул. ________, д. ___, кв. ____
  25. Паспорт серия ____ N _______, выдан ________ "___" ____ 19_ г.
  26. Поручители
  27. - ___________________________ (ФИО)
  28. Костромская обл., г. _________, ул. ________, д. ___, кв. ____
  29. Паспорт серия ____ N _______, выдан ________ "___" ____ 19_ г.
  30. - ___________________________ (ФИО)
  31. Костромская обл., г. _________, ул. ________, д. ___, кв. ____
  32. Паспорт серия ____ N _______, выдан ________ "___" ____ 19_ г.
  33. Организация
Приложение
к Постановлению от 12 апреля 2002 года № 146
Временное положение
Российская Федерация костромская область губернатор костромской области распоряжение от "___" ______ 200__ г. №_____ о принятии жилья в собственность администрации области и делегировании прав управления
  1. В целях реализации постановления губернатора Костромской области от "__" _____ 2002 г. N ___ "Об утверждении порядка строительства жилья в кредит для работников областных бюджетных учреждений и органов государственной власти":
  2. 1. Департаменту имущественных отношений администрации области (Аверочкин А.К.) принять в собственность Костромской области квартиру N ____, расположенную по адресу: Костромская область, г.______, ул.__________, д.____ (договор N ________ от ____ 200_ г.).
  3. 2. Департаменту имущественных отношений (Аверочкин А.К.) делегировать права управления квартирой N ____, расположенной по адресу: Костромская область, г.______, ул.___________, д.____, находящейся в собственности Костромской области (договор N _______ от _____ 200_ г.) департаменту (управлению, комитету) ____________ администрации области.
  4. 3. Департаменту имущественных отношений администрации области (Аверочкин А.К.) принять в собственность Костромской области квартиру N ____, расположенную по адресу: Костромская область, г.______, ул.___________, д.____ (договор N ________ от ____ 200_ г.).
  5. 4. Департаменту имущественных отношений (Аверочкин А.К.) делегировать права управления квартиры N _____, расположенной по адресу: Костромская область, г.______, ул. _________, д.____, находящейся в собственности Костромской области (договор N _______ от ____ 200_ г.) департаменту (управлению, комитету) _____________ администрации области.
  6. 5. Контроль за исполнением данного распоряжения возложить на первого заместителя главы администрации области по экономическому развитию Аверочкина А.К.
  7. Губернатор
  8. Костромской области
  9. В.А.ШЕРШУНОВ

Предыдущая новость - Постановление от 11 декабря 2008 года № 436-А / Костромская область

Следующая новость - Постановление от 17 февраля 2009 года № 270 / Костромская область