» » » О проведении визуального наблюдения и массовой оценки объектов недвижимости, принадлежащих физическим лицам на праве собственности / Костромская область

- Распоряжения, приказы, законы администрации Костромской области -

О проведении визуального наблюдения и массовой оценки объектов недвижимости, принадлежащих физическим лицам на праве собственности / Костромская область


Костромская область
Постановление от 09 февраля 2004 года № 85
О проведении визуального наблюдения и массовой оценки объектов недвижимости, принадлежащих физическим лицам на праве собственности
Принято
Губернатором Костромской области
  1. В целях исполнения Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц", Приказа Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу и Министерства Российской Федерации по налогам и сборам от 28.02.2001 N 36/БГ-3-08/67 "Об утверждении порядка представления уполномоченными организациями технической инвентаризации в налоговые органы сведений об объектах недвижимого имущества", Приказа Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.1992 N 87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности", постановления губернатора Костромской области от 02.04.2002 N 128 "О мерах по улучшению собираемости налога на имущество физических лиц" постановляю:
  2. 1. Утвердить Методику проведения визуального наблюдения и массовой оценки объектов недвижимости, принадлежащих физическим лицам на праве собственности и не поставленных правообладателями на технический учет, для целей налогообложения (приложение N 1).
  3. 2. Утвердить форму расчета стоимости строений и сооружений по результатам визуального наблюдения для целей налогообложения (приложение N 2).
  4. 3. Организациям технической инвентаризации, действующим на территории Костромской области, для предоставления сведений в налоговые органы выявить объекты недвижимости, принадлежащие физическим лицам на праве собственности и не поставленные на технический учет, и ежегодно проводить работы по визуальному наблюдению и массовой оценке данных объектов для целей налогообложения.
  5. 4. Рекомендовать главам муниципальных образований:
  6. 4.1. Заключить с организациями технической инвентаризации, действующими на территории Костромской области, договоры на платной основе по проведению визуального наблюдения и массовой оценки объектов недвижимости, принадлежащих физическим лицам на праве собственности и не поставленные на технический учет.
  7. 4.2. Ежегодно, в срок до 25 декабря, представлять в организации технической инвентаризации, действующие на территории Костромской области, списки владельцев строений и принадлежащие им объекты недвижимости.
  8. 5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации области по экономическому развитию Аверочкина А.К.
  9. 6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
  10. Губернатор
  11. Костромской области
  12. В.А.ШЕРШУНОВ
Приложение
к Постановлению от 09 февраля 2004 года № 85
Методика
Методика проведения визуального наблюдения и массовой оценки объектов недвижимости, принадлежащих физическим лицам на праве собственности и не поставленных правообладателями на технический учет, для целей налогообложения
  1. 1. Настоящая методика разработана в целях исполнения Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц", Приказа Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу и Министерства Российской Федерации по налогам и сборам от 28.02.2001 N 36/БГ-3-08/67 "Об утверждении порядка представления уполномоченными организациями технической инвентаризации в налоговые органы сведений об объектах недвижимого имущества", Приказа Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.1992 N 87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности", постановления губернатора Костромской области от 02.04.2002 N 128 "О мерах по улучшению собираемости налога на имущество физических лиц".
  2. 2. Визуальное наблюдение и массовая оценка объектов недвижимости проводится в случае, если отсутствуют технические паспорта объектов недвижимого имущества (объект налогообложения не поставлен правообладателем на технический учет) или плановая инвентаризация объектов недвижимости не была проведена в течение последних пяти лет.
  3. 3. Визуальное наблюдение и массовая оценка таких объектов недвижимости проводится организациями технической инвентаризации ежегодно.
  4. 4. При проведении визуального наблюдения специалистами организаций технической инвентаризации определяются:
  5. - назначение строения;
  6. - наружные размеры строения, необходимые для расчета (длина, ширина, высота);
  7. - фактическое состояние объекта (физический износ);
  8. - адрес (местонахождение) строений и сооружений;
  9. - собственник строений и сооружений.
  10. 5. При невозможности проведения замеров, наружные размеры строений и физический износ определяются визуально. Собственник строений и сооружений указывается в соответствии со списками владельцев строений, предоставленными главами муниципальных образований. При отсутствии в предоставляемых списках собственника строений и сооружений делается запись "собственник не определен".
  11. 6. Для определения стоимости строений используются:
  12. - базовая величина стоимости по типам и видам строений и сооружений в ценах 1984 г. Расчет базовых величин стоимости объектов недвижимости по типам и видам строений, помещений и сооружений, не поставленных правообладателями на технический учет, произведен по сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости и сведен в таблицу;
  13. - базовый коэффициент перевода в цены текущего года с применением корректирующих индексов. Базовый коэффициент перевода в цены текущего года с применением корректирующих индексов, при условии их установления постановлением губернатора области на текущий год.
  14. Таблица
  15. Базовая величина стоимости строений и сооружений
  16. NN Наименование строений (сооружений) Ед. изм. Базовая величина стоимости, руб. в ценах 1984 г.
    1 2 3 5
    1. Жилой дом Куб. м 41,2
    2. Пристройка к жилому дому Куб. м 14,4
    3. Веранда Кв. м 75,9
    4. Баня Куб. м 34,9
    5. Гараж Куб. м 25,3
    6. Сарай Кв. м 37,7
    7. Навес Кв. м 14,4
    8. Котельная Куб. м 13,1
    9. Забор Пог. м 10,1
    10. Ворота Кв. м 27,1
    11. Колодец Шт. 721,7
    12. Погреб Шт. 129,0
    13. Уборная Куб. м 52,1
    14. Летний душ Кв. м 21,5
    15. Пилорама Лесопильная установка 2420
    16. Нежилые строения Куб. м 56,3
  17. Вышеуказанные показатели заносятся специалистами в Форму расчета стоимости строений и сооружений по результатам визуального наблюдения для целей налогообложения (приложение N 2).
  18. Стоимость строений (сооружений) по результатам визуального наблюдения для целей налогообложения определяется путем умножения количества единиц измерения на базовую величину стоимости в ценах 1984 года и на базовый коэффициент перевода в цены текущего года с применением корректирующих индексов, а затем заносится в форму расчета стоимости строений и сооружений (приложение N 2).
Приложение
к Постановлению от 09 февраля 2004 года № 85
Методика
Форма расчета стоимости строений и сооружений по результатам визуального наблюдения для целей налогообложения, расположенных по адресу ________________________________________
  1. NN Наименование строений (сооружений) Единица измерения Кол-во единиц измерения Базовая величина стоимости, руб. в ценах 1984 г. Базовый коэффициент перевода в цены текущего года с применением корректирующих индексов Стоимость строений (сооружений), руб. гр. 4 х гр. 5 х гр. 6
    1 2 3 4 5 6 7
    1. Жилой дом Куб. м
    2. Пристройка к жилому дому Куб. м
    3. Веранда Кв. м
    4. Баня Куб. м
    5. Гараж Куб. м
    6. Сарай Кв. м
    7. Навес Кв. м
    8. Котельная Куб. м
    9. Забор Пог. м
    10. Ворота Кв. м
    11. Колодец Шт.
    12. Погреб Шт.
    13. Уборная Куб. м
    14. Летний душ Кв. м
    15. Пилорама Лесопильная установка
    16. Нежилые строения Куб. м
    Всего
  2.     Визуальное наблюдение и
    расчет стоимости провели _________________________________________
                                    (наименование предприятия)
    __________________________________    ____________________________
    (ф.и.о. и должность специалистов)                (подпись)
    --------------------------------
  3. <*> Количество единиц измерения определяется из показателей для расчета стоимости N 1, 2, 3 (длины, ширины, высоты),
  4. <**> Базовый коэффициент перевода в цены текущего года с применением корректирующих индексов определяется в соответствии с постановлением губернатора области "О коэффициентах исчисления восстановительной стоимости объектов, принадлежащих гражданам на праве собственности, на территории Костромской области" на текущий год.

Предыдущая новость - О внесении изменений в состав межведомственной координационной комиссии по профилактике правонарушений Администрации города Костромы / Костромская область

Следующая новость - Постановление от 14 октября 2009 года № 831 / Костромская область