» » » Решение от 23 октября 2008 года № 134 / Костромская область

- Распоряжения, приказы, законы администрации Костромской области -

Решение от 23 октября 2008 года № 134 / Костромская область

Обновлено: 1 января 2016 года
Костромская область
Решение от 23 октября 2008 года № 134
О правилах содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений, благоустройства прилегающих к ним территорий на территории городского округа город Волгореченск Костромской области
Принято
Думой городского округа город Волгореченск Костромской области
  • В редакции
  • № 106 от 29.09.2011.
  1. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Костромской области от 24 апреля 2008 года N 304-4-ЗКО "Об обеспечении чистоты на территории Костромской области", Кодексом Костромской области "Об административных правонарушениях", в целях создания и соблюдения единого архитектурного облика городского округа город Волгореченск, Дума городского округа город Волгореченск Костромской области решила:
  2. 1. Утвердить прилагаемые к настоящему решению "Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений, благоустройства прилегающих к ним территорий на территории городского округа город Волгореченск Костромской области".
  3. 2. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия и подлежит официальному опубликованию в городской газете "Волгореченский еженедельный курьер".
  4. Глава городского округа
  5. город Волгореченск
  6. Костромской области,
  7. Председатель Думы
  8. городского округа
  9. город Волгореченск
  10. Костромской области
  11. А.В.ШАДРИЧЕВ
Приложение
к Решению от 23 октября 2008 года № 134
Правила
Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений, благоустройство прилегающих к ним территорий на территории городского округа город волгореченск костромской области
  1. Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений и благоустройство к ним прилегающих территорий на территории городского округа город Волгореченск Костромской области (далее - Правила) в соответствии с действующим законодательством устанавливают порядок содержания и ремонт зданий и сооружений, благоустройство прилегающих к ним территорий на территории городского округа город Волгореченск Костромской области и обязательны для исполнения и соблюдения всеми физическими и юридическими лицами, независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, проживающих или расположенных на территории городского округа город Волгореченск.

  2. Глава 1. Общие положения

  3. Основные понятия

  5. 1. В настоящих Правилах используются следующие основные понятия:
  6. 1.1. фасад здания - наружная сторона здания или сооружения. Различают главный фасад, уличный фасад, дворовый фасад;
  7. 1.2. текущий ремонт здания - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов здания и поддержания нормального уровня эксплуатационных показателей.
  8. 1.3. благоустройство - комплекс мероприятий, направленных на обеспечение и улучшения санитарного и эстетического состояния территории городского округа, поддержания единого архитектурного облика городского округа;
  9. 1.4. прилегающая территория - участок территории не менее 5 метров с газонами, архитектурными объектами малых форм и другими сооружениями, непосредственно примыкающий к границе земельного участка, зданию, сооружению, строению и другим объектам, принадлежащим физическим или юридическим лицам на праве собственности, аренды, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения;
  10. 1.5. дополнительное оборудование фасадов - современные системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений и элементы оборудования, размещаемые на фасадах (антенны, видеокамеры наружного наблюдения, таксофоны, почтовые ящики, часы, банкоматы, наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, кабельные линии, пристенные электрощиты и др.);
  11. 1.6. знаками адресации - унифицированные элементы городской ориентирующей информации, обозначающие наименования улиц, номера домов, корпусов, подъездов и квартир в них.

  12. Глава 2. Содержание зданий, строений, сооружений и прилегающих территорий

  13. Содержание зданий, строений, сооружений

  15. 1. Владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны поддерживать в исправном состоянии фасады зданий и сооружений (далее - фасады) и сохранять архитектурно-художественное убранство зданий и сооружений.
  16. 2. Текущий ремонт, окраска фасадов зданий и сооружений производится собственниками зданий и сооружений и (или) арендаторами, либо по соглашению (договору) с собственником иными лицами.
  17. 3. Исключена с 29 сентября 2011 года
  18. 3. Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоя, трещины в штукатуре, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и иные явления должны устраняться собственниками и (или) арендаторами зданий, либо по соглашению (договору) с собственником иными лицами, во избежание их дальнейшего усугубления.
  19. 4. Изменения фасадов зданий, связанные с ликвидацией или изменением отдельных деталей, а также устройство новых и реконструкция существующих оконных и дверных проемов, выходящих на главный фасад, производятся по разрешению администрации городского округа.
  20. 5. В случае если в собственности юридических или физических лиц, хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических лиц находятся отдельные нежилые помещения в нежилых или жилых зданиях, такие лица участвуют в ремонте фасадов названных зданий пропорционально занимаемым площадям.
  21. 6. Работы по реставрации, ремонту и покраске (облицовке фасадной плиткой) фасадов зданий и их отдельных элементов (балконы, лоджии, водосточные трубы и аналогичные элементы) должны производиться согласно паспорту цветового решения фасадов, выданному администрацией городского округа город Волгореченск.
  22. 7. Входы, цоколи, витрины, вывески должны содержаться в чистоте и исправном состоянии.
  23. 8. Запрещается самовольно переоборудование фасадов зданий и их конструктивных элементов без разрешения администрации городского округа.
  24. 9. При входах в здания, сооружения необходимо предусматривать организацию площадок с твердыми видами покрытия.
  25. 10. Все прикрепленные к стене стальные элементы необходимо регулярно окрашивать, защищать от коррозии.
  26. 11. Входы в здания, сооружения должны предусматривать освещение.
  27. 12. Действие настоящих Правил не распространяется на реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов. Разрешение на реконструкцию и капитальный ремонт зданий и сооружений выдается согласно Градостроительному Кодексу Российской Федерации.

  28. Порядок проведения ремонта, переоборудования и окраски фасадов

  30. 1. Ремонт, переоборудование и окраску фасадов рекомендуется производить при положительной среднесуточной температуре воздуха не ниже +8 град. C.
  31. 2. До начала выполнения отделочных работ на фасадах необходимо произвести следующие работы:
  32. а) оградить места для прохода людей и проезда транспорта;
  33. б) проверить отсутствие электронапряжения во всех устройствах, прикрепленных к ремонтируемому зданию;
  34. в) снять плакаты, вывески, рекламы и другие элементы внешнего оформления;
  35. г) защитить пленкой полированные цоколи, бронзовые и чугунные детали, скульптуры и другие элементы, которые могут быть повреждены во время ремонта;
  36. д) удалить отслоившиеся слои краски.
  37. 3. Для производства работ разрешается использовать строительные леса, шарнирные вышки и механические подвесные люльки, допущенные к использованию и эксплуатации в установленном порядке. Строительные леса должны иметь специальные ограждения на всю высоту. Ограждения выполняются из пригодных по своим декоративным, прочностным и пожаробезопасным характеристикам материалов, сохраняющих свои первоначальные свойства на весь период работ. При этом нижний ярус ограждений фасадов, выходящих на улицы, должен быть в обязательном порядке выполнен из сплошных непрозрачных износостойких материалов.
  38. 4. Установка строительных лесов и вышек, ограничивающих движение пешеходов, транспорта, производится при наличии разрешения администрации городского округа и ОГИБДД ОП N 15 МО МВД России "Нерехтский".
  39. 5. Все необходимые и сохранившиеся на фасаде металлические и прочие детали, не являющиеся художественным убранством зданий и сооружений, а также арочные уголки, водосточные трубы окрашиваются в соответствии с основным колером фасада.
  40. 6. При окраске фасадов запрещается:
  41. а) окраска фасадов до восстановления разрушенных или поврежденных архитектурных деталей;
  42. б) окраска фасадов, архитектурных деталей и цоколей, выполненных из натурального камня, терразитовой штукатурки, а также облицованных керамической плиткой;
  43. в) частичная окраска фасадов (исключение составляет полная окраска первых этажей зданий после локальных ремонтных работ и при наличии разрешений администрации городского округа город Волгореченск.
  44. 7. Требования к обращениям с отходами строительства и сноса устанавливается в соответствии с порядком обращения с отходами производства и потребления на территории городского округа город Волгореченск Костромской области, утвержденным Думой городского округа город Волгореченск Костромской области.

  45. Содержание прилегающих территорий к зданиям, сооружений

  47. 1. Владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны поддерживать в исправном состоянии прилегающую территорию к зданиям и сооружениям, обеспечивать сохранность зеленных насаждений, находящихся на данном участке.
  48. 2. Владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны, в начале весенне-летнего периода, предусматривать благоустройство территории: озеленение входов (предусматривается с использованием наземных, настенных, подвесных устройств); устройство клумб с последующей посадкой цветов и освещение территории.
  49. 3. Размещение и внешний вид элементов озеленения должны способствовать эстетической привлекательности фасада, обеспечивать комплексное решение его оборудования и оформления. При устройстве озеленения должна быть обеспечена необходимая гидроизоляция, защита архитектурных поверхностей.
  50. 4. Устройства озеленения на фасадах должны размещаться упорядоченно, без ущерба для архитектурного решения и технического состояния фасада, иметь надлежащий внешний вид и надежную конструкцию крепления.
  51. 5. Запрещается самовольная вырубка деревьев и кустарников на территориях, прилегающих к зданиям и сооружениям.
  52. 6. Выдача разрешения на снос деревьев и кустарников производится администрацией городского округа.

  1. Глава 3. Окна и витрины

  2. Виды и расположение окон и витрин

  4. 1. Требования, предъявляемые к устройству и оборудованию окон и витрин, определяются:
  5. а) архитектурным решением фасадов;
  6. б) историко-культурной ценностью зданий и сооружений;
  7. в) назначением, характером использования помещений;
  8. г) техническим состоянием основных несущих конструкций зданий и сооружений.
  9. 2. Действия, связанные с устройством, оборудованием окон и витрин, изменением их внешнего вида, цветового решения, ликвидацией оконных проемов, изменением их габаритов и конфигурации, установкой оконных и витринных конструкций, собственники зданий и сооружений и (или) арендаторы, либо по соглашению (договору) с собственником иными лицами, должны оформить разрешение в администрации городского округа.
  10. 3. Устройство и оборудование окон и витрин осуществляются в соответствии с согласованной и утвержденной проектной документацией.
  11. 4. Виды и расположение окон и витрин определяются архитектурным решением фасада, конструктивной системой здания, сооружения, планировкой и назначением помещений, предусмотренными проектным решением.
  12. 5. По месту расположения различаются:
  13. а) витрины лицевого фасада;
  14. б) окна лицевого фасада;
  15. в) окна дворовых фасадов;
  16. г) окна подвального этажа;
  17. д) окна, расположенные на глухих стенах, брандмауэрах;
  18. е) мансардные окна;
  19. ж) окна, расположенные на кровле (слуховые, чердачные).
  20. 6. Расположение окон и витрин на фасаде, их габариты, характер устройства и внешний вид должны соответствовать архитектурному решению фасада, системе горизонтальных и вертикальных осей симметрии, ритму, объемно-пространственному решению зданий и сооружений, предусмотренному проектным решением.
  21. 7. Изменение архитектурного решения и нарушение композиции фасада в результате произвольного размещения, изменения габаритов и конфигурации окон и витрин, устройства новых проемов или ликвидации существующих независимо от их вида и расположения не допускается.
  22. 8. Изменение устройства и оборудования окон и витрин, не нарушающее архитектурного решения фасада или обоснованное необходимостью его преобразования, допускается при условии единого комплексного решения на основе архитектурного проекта, согласованного с администрацией городского округа город Волгореченск.
  23. 9. Пробивка окон на глухих стенах и брандмауэрах допускается при наличии проектной документации, согласованной с администрацией городского округа город Волгореченск.
  24. 10. Восстановление утраченных оконных проемов, раскрытие заложенных проемов, а также осуществление иных мер по восстановлению первоначального архитектурного решения фасада осуществляется по разрешению администрации городского округа.
  25. 11. Переустройство оконного проема в дверной допускается при наличии проектной документации, согласованной с администрацией городского округа город Волгореченск.
  26. 12. В связи с изменением характера использования помещений допускается реконструкция оконных проемов первого этажа зданий и сооружений с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования (габаритов, рисунка переплетов, материала оконных конструкций) в соответствии с проектным решением, согласованным с администрацией городского округа город Волгореченск, а также собственниками зданий и сооружений.

  27. Требования к устройству и оборудованию окон и витрин

  29. 1. Основными элементами устройства и оборудования окон и витрин являются:
  30. а) архитектурный проем;
  31. б) архитектурное оформление проема (откосы, наличники, детали, элементы декора);
  32. в) оконные и витринные конструкции (оконные и витринные блоки, переплеты);
  33. г) остекление, заполнение светопрозрачной части;
  34. д) подоконники, устройства водоотвода.
  35. 2. Дополнительными элементами устройства и оборудования окон и витрин являются:
  36. а) декоративные решетки;
  37. б) защитные устройства (решетки, экраны, жалюзи);
  38. в) ограждения витрин;
  39. г) приямки (для окон подвального этажа);
  40. д) наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции;
  41. е) оформление витрин;
  42. ж) художественная подсветка;
  43. з) озеленение.
  44. 3. Устройство и оборудование окон и витрин должно иметь единый характер в соответствии с архитектурным решением фасада.
  45. 4. Общими требованиями к устройству и оборудованию окон и витрин являются:
  46. а) комплексный характер в соответствии с общим архитектурным и цветовым решением фасада;
  47. б) надлежащее качество ремонтных, монтажных, отделочных работ, используемых материалов и конструкций;
  48. в) надежность, безопасность элементов и конструкций;
  49. г) устройство и эксплуатация без ущерба для технического состояния и внешнего вида фасада;
  50. д) содержание окон и витрин в надлежащем состоянии.
  51. 5. Устройство и оборудование окон и витрин должно выполняться с учетом требований нормативных актов, строительных правил и норм.
  52. 6. Изменение глубины откосов, архитектурного профиля проема, закладка проема при сохранении архитектурных контуров, устройство ложных окон, разделение проема на части не допускается.
  53. 7. Окраска, отделка откосов должна осуществляться в соответствии с колером и общим характером отделки фасада.
  54. Не допускаются:
  55. а) окраска откосов и наличников, фрагментарная окраска или облицовка участка фасада вокруг проема, не соответствующие колеру и отделке фасада;
  56. б) окраска поверхностей, облицованных камнем;
  57. в) облицовка поверхностей откосов, не соответствующая отделке фасада;
  58. г) повреждение поверхностей и отделки откосов, элементов архитектурного оформления проема (наличников, профилей, элементов декора).
  59. 8. При ремонте и замене отдельных оконных блоков не допускаются:
  60. а) изменение расположения оконного блока в проеме по отношению к плоскости фасада, устройство витрин, выступающих за плоскость фасада;
  61. б) некачественное решение швов между оконной коробкой и проемом, ухудшающее внешний вид фасада.
  62. 9. Замена старых оконных заполнений современными оконными и витринными конструкциями допускается в соответствии с общим архитектурным решением фасада (рисунком и толщиной переплетов, цветовым решением, воспроизведением цвета и текстуры материалов).
  63. 10. Остекление окон и витрин на фасаде должно иметь единый характер. Использование непрозрачного, тонированного, зеркального, цветного остекления допускается только по разрешению администрации городского округа.
  64. 11. Произвольное изменение прозрачности, окраска и покрытие декоративными пленками поверхностей остекления, замена остекления стеклоблоками, некачественное устройство остекления, ведущее к запотеванию поверхности и образованию конденсата, не допускается.
  65. 12. Установка решеток с повреждением отделки и архитектурного оформления проема не допускается.
  66. 13. Установка наружных защитных экранов допускается в окнах и витринах нежилых помещений первого этажа за плоскостью фасада по разрешению администрации городского округа.
  67. 14. Установка наружных защитных экранов не допускается:
  68. а) с нарушением архитектурного решения фасада, повреждением архитектурных деталей, отделки, декора фасада;
  69. б) в окнах жилых помещений;
  70. в) в витринах, на поверхностях сплошного остекления.
  71. 15. Цветовое решение решеток и защитных экранов должно соответствовать колерному бланку фасада и иметь единый характер на фасаде.
  72. 16. Установка ограждений витрин допускается при высоте нижней границы проема менее 0,8 м от уровня земли. Высота ограждения витрины от поверхности тротуара должна составлять не более 1,0 м, расстояние от поверхности фасада - не более 0,5 м (при отсутствии приямка).
  73. 17. Ограждения витрин должны иметь единый характер, соответствовать архитектурному решению фасада. Устройство глухих ограждений витрин не допускается.
  74. 18. Устройство приямков допускается для окон подвального этажа, расположенных ниже уровня тротуара, на расстоянии не более 0,8 м от поверхности фасада с учетом минимальной нормативной ширины тротуара.
  75. 19. Приямки должны иметь ограждение в виде каменного поребрика, покрытие металлической решеткой или металлическое ограждение высотой 0,4-1,0 м, а также устройство организованного водостока, должны быть обеспечены защитой от попадания мусора с возможностью проведения периодической уборки.
  76. 20. Архитектурное решение приямков должно иметь единый характер, соответствовать архитектурному решению фасада, материалам отделки, колеру.
  77. 21. Оформление витрин должно иметь комплексный характер, единое цветовое решение и подсветку, высокое качество художественного решения и исполнения.
  78. 22. Владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обеспечивают регулярную очистку остекления и элементов оборудования окон и витрин, текущий ремонт окон и витрин.
  79. 23. При замене, ремонте, эксплуатации элементов устройства и оборудования окон и витрин не допускается изменение их характеристик, установленных проектной документацией.

  1. Глава 4. Устройство и оборудование входов

  2. Виды и расположение входов

  4. 1. Требования, предъявляемые к устройству и оборудованию входов, определяются:
  5. а) архитектурным решением фасада;
  6. б) историко-культурной ценностью здания, сооружения;
  7. в) назначением, характером использования помещений;
  8. г) техническим состоянием основных несущих конструкций здания, сооружения.
  9. 2. Действия, связанные с устройством, реконструкцией, ликвидацией входов, изменением габаритов и конфигурации проемов, установкой дверных конструкций, козырьков и иных элементов оборудования, устройством лестниц и приямков, изменением их цветового решения, собственники зданий и сооружений и (или) арендаторы, либо по соглашению (договору) с собственником иными лицами, должны получить разрешение в администрации городского округа.
  10. 3. Устройство и оборудование входов осуществляется в соответствии с согласованной и утвержденной проектной документацией.
  11. 4. Виды и расположение входов определяются архитектурным решением фасада, конструктивной системой зданий и сооружений, планировкой и назначением помещений, предусмотренными проектным решением.
  12. 5. По месту расположения различаются входы:
  13. а) расположенные на лицевом фасаде;
  14. б) расположенные на дворовых фасадах;
  15. в) в помещения первого этажа;
  16. г) в помещения подвального этажа;
  17. д) расположенные выше первого этажа.
  18. 6. Расположение входов на фасаде, их габариты, характер устройства и внешний вид должны соответствовать архитектурному решению фасада, системе горизонтальных и вертикальных осей, симметрии, ритму, объемно-пространственному решению зданий и сооружений, предусмотренному проектным решением.
  19. 7. Основными принципами размещения и архитектурного решения входов на фасадах зданий и сооружений являются:
  20. а) единый характер и порядок расположения на фасаде;
  21. б) привязка к основным композиционным осям фасада;
  22. в) возможность совмещения входа с витринами.
  23. 8. Возможность размещения дополнительных входов определяется на основе общей концепции фасада с учетом архитектурного решения, планировки помещений, расположения существующих входов, а также предельной плотности размещения входов на данном фасаде без ущерба для его архитектурного решения.
  24. 9. Изменение архитектурного решения, нарушение композиции фасада за счет произвольного изменения габаритов и конфигурации входов, устройства дополнительных входов или ликвидации существующих независимо от их вида и расположения не допускаются.
  25. 10. Изменение устройства и оборудования входов, не нарушающее архитектурного решения фасада или обоснованное необходимостью его преобразования, допускается при условии единого комплексного решения, проекта согласованного с администрацией городского округа город Волгореченск и разрешения администрации городского округа.
  26. 11. Устройство входов на глухих стенах и брандмауэрах допускается при наличии необходимой проектной документации, согласованной с администрацией городского округа город Волгореченск.
  27. 12. Архитектурное решение и композиционное значение существующих парадных входов (порталов) на фасадах зданий и сооружений, предусмотренные проектом, должны сохраняться. Расположение, характер устройства и оборудования других входов не должны нарушать композиционной роли портала (порталов) на фасаде, предусмотренной проектом.
  28. 13. Входы в помещения подвального этажа должны иметь единое решение в пределах всего фасада, располагаться согласованно с входами первого этажа, не нарушать архитектурную композицию фасада, не препятствовать движению пешеходов и транспорта.
  29. 14. Устройство входов, расположенных выше первого этажа, допускается только на дворовых фасадах в соответствии с требованиями противопожарной безопасности. Входы, расположенные выше первого этажа, не должны нарушать композицию фасада, ухудшать его техническое состояние и внешний вид, а также эксплуатации здания.
  30. 15. Входы в объекты торговли и обслуживания должны решаться в едином комплексе с устройством и оформлением витрин, рекламным оформлением части фасада, относящейся к объекту.
  31. 16. В связи с изменением характера использования помещений допускается реконструкция входов с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования (дверных полотен, козырьков, ступеней) в соответствии с проектным решением, согласованным с администрацией городского округа город Волгореченск и разрешением администрации городского округа.
  32. 17. Восстановление утраченных входов, раскрытие заложенных ранее проемов, а также осуществление иных мер по восстановлению первоначального архитектурного решения фасада допускается при наличии проектной документации, согласованной с администрацией городского округа город Волгореченск и разрешения администрации городского округа.
  33. 18. Переустройство дверного проема в оконный допускается при наличии проектной документации, согласованной с администрацией городского округа город Волгореченск и разрешения администрации городского округа, при условии соответствия архитектурному решению фасада в составе проекта перепланировки помещений.

  34. Требования к устройству и оборудованию входов

  36. 1. Основными элементами устройства и оборудования входов являются:
  37. а) архитектурный проем;
  38. б) архитектурное оформление проема (откосы, наличники, детали, элементы декора);
  39. в) дверные заполнения;
  40. г) козырьки, навесы;
  41. д) ступени, лестницы, крыльца;
  42. е) приямки (для входов в подвальные помещения);
  43. ж) освещение.
  44. 2. Дополнительными элементами устройства и оборудования входов являются:
  45. а) защитные экраны, жалюзи (для учреждений, объектов торговли, обслуживания);
  46. б) элементы ориентирующей информации (вывески, таблички с указанием номеров подъездов, лестниц, квартир);
  47. в) элементы наружной рекламы (для объектов торговли, обслуживания);
  48. г) элементы сезонного озеленения.
  49. 3. Устройство и оборудование входов должно иметь единый характер в соответствии с архитектурным решением фасада.
  50. 4. Общими требованиями к устройству и оборудованию входов являются:
  51. а) комплексный характер в соответствии с общим архитектурным и цветовым решением фасада;
  52. б) надежность, безопасность элементов и конструкций;
  53. в) устройство и эксплуатация без ущерба для технического состояния и внешнего вида фасада, удобства и безопасности пешеходного и транспортного движения.
  54. 5. Земляные работы при устройстве, реконструкции, переоборудовании входов (лестниц, крылец, приямков) производятся в соответствии с "Правилами производства земельных работ на территории городского округа город Волгореченск", на основании разрешения выданным администрацией городского округа город Волгореченск.
  55. 6. Окраска, отделка откосов должна осуществляться в соответствии с колером и общим характером отделки фасада.
  56. Не допускаются:
  57. а) окраска откосов и наличников, фрагментарная окраска, облицовка участка фасада вокруг входа, не соответствующие колеру и отделке фасада;
  58. б) окраска поверхностей, облицованных камнем;
  59. в) облицовка поверхностей откосов керамической плиткой;
  60. г) повреждение поверхностей и отделки откосов, элементов архитектурного оформления проема (наличников, профилей, элементов декора).
  61. 7. Козырьки и навесы выполняются по индивидуальным и типовым проектам, согласованным с администрацией городского округа город Волгореченск, в соответствии с архитектурным решением фасадов и другими элементами металлодекора.
  62. 8. Установка козырьков и навесов, нарушающих архитектурное решение и внешний вид фасада, не соответствующих требованиям безопасности использования, не допускается.
  63. 9. Установка козырьков и навесов под окнами жилых помещений должна быть согласована с собственниками жилых помещений.
  64. 10. Устройство ступеней, лестниц, крылец, приямков должно соответствовать нормативным требованиям, обеспечивать удобство и безопасность использования. Характер устройства, материалы, цветовое решение должны соответствовать общему архитектурному решению и колерному фасада.
  65. 11. Устройство входов с приямками в помещения подвального этажа допускается за пределами зоны подземных инженерных сетей с учетом нормативной ширины тротуара и проезда.
  66. 12. В целях обеспечения доступа в здания и сооружения инвалидов и иных лиц, доступ которых в здания и сооружения по лестницам затруднен, необходимо устройство пандусов.
  67. 13. При перепаде уровней более 0,4 м необходимо устройство ограждения. Характер ограждений на фасаде должен иметь единый стиль, соответствовать архитектурному решению фасада, другим элементам металлодекора и оборудования. Устройство глухих ограждений не допускается, если это не обосновано архитектурным решением фасада.
  68. 14. Покраска металлических ограждений производится не реже одного раза в год, а ремонт - по мере необходимости.
  69. 15. Поверхность ступеней должна быть шероховатой и не допускать скольжения в любое время года. Использование материалов и конструкций, представляющих опасность для людей, включая облицовку глазурованной плиткой, полированным камнем, не допускается.
  70. 16. Установка наружных защитных экранов на входах допускается по разрешению администрации городского округа город Волгореченск, в границах дверного проема за плоскостью фасада с сохранением глубины откосов. Конструкции должны иметь нейтральную окраску, согласованную с колером фасада. Повреждение архитектурных деталей, отделки, декора фасада при установке защитных экранов не допускается.
  71. 17. Освещение входа должно быть предусмотрено в составе проекта. При устройстве освещения входов должна учитываться система художественной подсветки фасада.
  72. 18. При замене, ремонте, эксплуатации элементов устройства и оборудования входов не допускается изменение их характеристик, установленных проектной документацией.

  1. Глава 5. Дополнительное оборудование фасадов

  2. Требования к размещению дополнительного оборудования

  4. 1. Любые действия, связанные с размещением дополнительного оборудования на фасадах, должны быть согласованы с администрацией городского округа город Волгореченск, а в случаях, предусмотренных законодательством, - с собственниками помещений.
  5. 2. Основанием для размещения дополнительного оборудования является распоряжение администрации городского округа город Волгореченск.
  6. (часть 2 в ред. решения Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 29.09.2011 N 106)
  7. 3. По своему назначению дополнительное оборудование подразделяется на три группы:
  8. а) системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, антенны, видеокамеры наружного наблюдения);
  9. б) городское оборудование (таксофоны, почтовые ящики, банкоматы, часы, знаки остановки городского пассажирского транспорта, знаки дорожного движения);
  10. в) техническое оборудование (оборудование для обеспечения движения городского пассажирского электротранспорта, освещения территории городского округа город Волгореченск Костромской области, кабельные линии, пристенные электрощиты).
  11. 4. Отличительными особенностями дополнительного оборудования являются:
  12. а) современный стандартный дизайн, унификация;
  13. б) утилитарное назначение.
  14. 5. Состав дополнительного оборудования и места размещения должны быть увязаны с архитектурным решением, комплексным оборудованием и оформлением фасада.
  15. 6. Общими требованиями к размещению дополнительного оборудования на фасадах зданий и сооружений являются:
  16. а) размещение без ущерба для внешнего вида и технического состояния фасадов в строго определенных местах;
  17. б) минимальный контакт с архитектурными поверхностями, рациональное устройство и технологичность крепежа, использование стандартных конструкций крепления;
  18. в) безопасность для людей;
  19. г) комплексное решение размещения оборудования;
  20. д) размещение, не ухудшающее условий проживания, движения пешеходов и транспорта;
  21. е) удобство эксплуатации и обслуживания.
  22. 7. Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции допускается:
  23. а) на кровле зданий и сооружений (крышные кондиционеры с внутренними воздуховодными каналами);
  24. б) в верхней части оконных и дверных проемов, в окнах подвального этажа без выхода за плоскость фасада с использованием маскирующих ограждений (решеток, жалюзи);
  25. в) на дворовых фасадах, брандмауэрах - упорядоченно, с привязкой к единой системе осей на фасаде;
  26. г) на лоджиях, в нишах - в наиболее незаметных местах;
  27. д) в арочном проеме на высоте не менее 3,0 м от поверхности земли. 8. Размещение антенн допускается:
  28. а) на кровле зданий и сооружений - компактными упорядоченными группами, с использованием единой несущей основы (при необходимости - с устройством ограждения);
  29. б) на дворовых фасадах, глухих стенах, брандмауэрах, не просматривающихся с улицы;
  30. в) на дворовых фасадах - в простенках между окнами на пересечении вертикальной оси простенка и оси, соответствующей верхней границе проема;
  31. г) на зданиях малоэтажной застройки - в наиболее незаметных местах, без ущерба объемным и силуэтным характеристикам зданий и сооружений.
  32. 9. Наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, антенны должны размещаться упорядоченно, с привязкой к архитектурному решению фасада и единой системе осей, с использованием стандартных конструкций крепления и ограждения, при размещении ряда элементов - на общей несущей основе. Размещение на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной архитектурной отделкой, а также крепление, ведущее к повреждению архитектурных поверхностей, не допускаются.
  33. 10. Наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, антенны должны размещаться только в пределах объема своей квартиры, лоджии, нежилого помещения.
  34. 11. Видеокамеры наружного наблюдения размещаются под навесами, козырьками, балконами, эркерами, на участках фасада, свободных от архитектурных деталей, декора, ценных элементов отделки.
  35. 12. Размещение видеокамер наружного наблюдения на колоннах, фронтонах, карнизах, пилястрах, порталах, козырьках, на цоколе балконов не допускается.
  36. 13. Таксофоны и почтовые ящики размещаются в наиболее доступных местах со значительной зоной видимости, на участках фасада, свободных от архитектурных деталей, декора, ценных элементов отделки, на глухих стенах, брандмауэрах, каменных оградах при ширине тротуара на прилегающем к фасаду участке не менее 1,5 м.
  37. 14. Часы размещаются на участках фасада со значительной зоной видимости:
  38. а) консольно на уровне первого и второго этажей на угловых участках фасада в пределах "треугольника видимости" у границы сопряжения соседних фасадов на расстоянии не менее 5,0 м от других консольных объектов на фасаде и выступающих элементов фасада (эркеров, балконов);
  39. б) над входом или рядом с входом в здание;
  40. в) в соответствии с осями простенков, вертикальной координацией размещения консольных объектов на фасаде;
  41. г) на участках фасада, нуждающихся в композиционном завершении. 15. Размещение банкоматов на фасадах допускается:
  42. а) встроенное в объеме витрины при условии сохранения единой плоскости и общего характера витринного заполнения;
  43. б) встроенное в нише или дверном проеме при условии, что он не используется в качестве входа, с сохранением общего архитектурного решения, габаритов проема.
  44. 16. Общими требованиями к внешнему виду дополнительного оборудования, размещаемого на фасадах, являются: унификация; компактные габариты; использование современных технических решений; использование материалов с высокими декоративными и эксплуатационными свойствами.
  45. 17. Материалы, применяемые для изготовления дополнительного оборудования, должны выдерживать длительный срок службы без изменения декоративных и эксплуатационных свойств с учетом климатических условий, иметь гарантированную длительную антикоррозийную стойкость, малый вес.
  46. 18. Конструкции крепления дополнительного оборудования должны иметь наименьшее число точек сопряжения с архитектурными поверхностями, обеспечивать простоту монтажа и демонтажа, безопасность эксплуатации, удобство ремонта. Технологии производства должны обеспечивать устойчивость дополнительного оборудования к механическим воздействиям.
  47. 19. Элементы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, техническое оборудование) должны иметь нейтральную окраску, максимально приближенную к архитектурному фону (колеру фасада, тону остекления).
  48. 20. Конструкции крепления дополнительного оборудования должны иметь нейтральную окраску, приближенную к колеру фасада.

  49. Правила эксплуатации дополнительного оборудования

  51. 1. В процессе эксплуатации обеспечивается поддержание дополнительного оборудования в надлежащем состоянии, проведение текущего ремонта и технического ухода, очистки.
  52. 2. Эксплуатация дополнительного оборудования не должна наносить ущерб внешнему виду и техническому состоянию фасада, причинять неудобства окружающим.
  53. 3. Дополнительное оборудование, внешний вид, размещение и эксплуатация которого наносят ущерб физическому состоянию и эстетическим качествам фасада, а также причиняют неудобства жителям и пешеходам, подлежит демонтажу в установленном порядке.
  54. 4. Конструкции крепления, оставшиеся от демонтированного дополнительного оборудования, демонтируются в установленном порядке, а поверхность фасада при необходимости подвергается ремонту.

  1. Глава 6. Знаки адресации

  2. Виды и типы знаков адресации и правила их размещения

  4. 1. Под знаками адресации понимаются унифицированные элементы городской ориентирующей информации, обозначающие наименования улиц, номера домов, корпусов, подъездов и кварталов.
  5. 2. Основными видами знаков адресации являются:
  6. а) номерные знаки, обозначающие наименование улицы и номер дома;
  7. б) указатели названия улицы, площади, обозначающие, в том числе, нумерацию домов на участке улицы, в квартале.
  8. 3. Общими требованиями к размещению знаков адресации являются:
  9. а) унификация мест размещения, соблюдение единых правил размещения;
  10. б) хорошая видимость с учетом условий пешеходного и транспортного движения, дистанций восприятия, архитектуры зданий, освещенности, зеленых насаждений.
  11. 4. Произвольное перемещение знаков адресации с установленного места не допускается.
  12. 5. Номерные знаки размещаются:
  13. а) на лицевом фасаде - в простенке с правой стороны фасада;
  14. б) на улицах с односторонним движением транспорта - на стороне фасада, ближней по направлению движения транспорта;
  15. в) у арки или главного входа - с правой стороны или над проемом;
  16. г) на дворовых фасадах - в простенке со стороны внутриквартального проезда;
  17. д) при длине фасада более 100 м - на его противоположных сторонах;
  18. е) на оградах и корпусах промышленных предприятий - справа от главного входа, въезда.
  19. 6. Размещение номерных знаков должно отвечать следующим требованиям: а) высота от поверхности земли - 2,5-3,5 м (в районах современной застройки - до 5 м);
  20. б) размещение на участке фасада, свободном от выступающих архитектурных деталей;
  21. в) привязка к вертикальной оси простенка, архитектурным членениям фасада;
  22. г) единая вертикальная отметка размещения знаков на соседних фасадах;
  23. д) отсутствие внешних заслоняющих объектов (деревьев, построек).
  24. 6. Размещение рядом с номерным знаком выступающих вывесок, консолей, а также наземных объектов, затрудняющих его восприятие, запрещается.
  25. 7. Указатели наименования улицы, площади с обозначением нумерации домов на участке улицы, в квартале размещаются:
  26. а) у перекрестка улиц в простенке на угловом участке фасада;
  27. б) при размещении рядом с номерным знаком - на единой вертикальной оси;
  28. в) над номерным знаком.
  29. 8. Размещение номерных знаков и указателей на участках фасада, плохо просматривающихся со стороны транспортного и пешеходного движения, вблизи выступающих элементов фасада или на заглубленных участках фасада, на элементах декора, карнизах, воротах не допускается.
  30. 9. Таблички с указанием номеров подъездов и квартир в них размещаются над дверным проемом или на импосте заполнения дверного проема (горизонтальная табличка) или справа от дверного проема на высоте 2,0-2,5 м (вертикальная табличка).

  31. Требования к устройству знаков адресации

  33. 1. Знаки адресации должны быть изготовлены из материалов с высокими декоративными и эксплуатационными качествами, устойчивых к воздействию климатических условий, имеющих гарантированную антикоррозийную стойкость, морозоустойчивость, длительную светостойкость (для знаков и надписей), малый вес.
  34. 2. Конструктивное решение знаков адресации должно обеспечивать прочность, удобство крепежа, минимальный контакт с архитектурными поверхностями, удобство обслуживания (очистки, ремонта, замены деталей и осветительных приборов), безопасность эксплуатации.
  35. 3. Внешний вид и устройство знаков адресации должны отвечать требованиям высокого художественного качества и современного технического решения.
  36. 4. Цветовое решение знаков адресации должно иметь унифицированный характер.
  37. 5. Основными требованиями к эксплуатации знаков адресации являются:
  38. а) контроль за наличием и техническим состоянием знаков;
  39. б) своевременная замена знаков;
  40. в) поддержание внешнего вида, периодическая очистка знаков;
  41. г) снятие, сохранение знаков в период проведения ремонтных работ на фасадах зданий и сооружений;
  42. д) регулирование условий видимости знаков (высоты зеленых насаждений).

  1. Глава 7. Балконы и лоджии

  2. Виды и расположение балконов и лоджий

  4. 1. Под устройством и оборудованием балконов и лоджий понимается комплекс элементов архитектурного решения, технического оснащения, оформления балконов и лоджий на фасадах.
  5. 2. Требования, предъявляемые к устройству и оборудованию балконов и лоджий, определяются:
  6. а) архитектурным решением фасада;
  7. б) историко-культурной ценностью здания, сооружения;
  8. в) техническим состоянием основных несущих конструкций здания, сооружения.
  9. 3. Любые действия, связанные с устройством и изменением внешнего вида балконов и лоджий (остеклением, изменением, ремонтом или заменой ограждений, цветовым решением), должны быть согласованы с администрацией городского округа город Волгореченск, а также с собственниками зданий и сооружений.
  10. 4. Запрещается самовольно переоборудование балконов и лоджий, установка цветочных ящиков с внешней стороны окон и балконов.
  11. 5. Запрещается загромождение балконов предметами домашнего обихода (мебель, тара и иные предметы), ставящее под угрозу обеспечение безопасности.
  12. 6. Устройство и расположение балконов и лоджий определяется архитектурным решением фасада, конструктивной системой зданий и сооружений, предусмотренными проектным решением.
  13. 7. По месту расположения различаются:
  14. а) балконы и лоджии лицевого фасада;
  15. б) балконы и лоджии дворовых фасадов;
  16. в) лоджии первого этажа;
  17. г) мансардные балконы.
  18. 8. Расположение лоджий и балконов на фасадах зданий и сооружений, характер их устройства и внешний вид должны соответствовать архитектурному решению фасада, предусмотренному проектным решением.
  19. 9. Основными принципами архитектурного решения балконов и лоджий на фасадах являются:
  20. а) единый характер на всей поверхности фасада (фасадов);
  21. б) поэтажная группировка (единый характер в соответствии с поэтажными членениями фасада);
  22. в) вертикальная группировка (единый характер в соответствии с размещением вертикальных внутренних коммуникаций, эркеров);
  23. 10. Изменение архитектурного решения, нарушение композиции фасада за счет произвольного изменения архитектурного решения, остекления, оборудования балконов и лоджий, устройства новых балконов и лоджий или ликвидации существующих не допускаются.
  24. 11. Изменение устройства и оборудования балконов и лоджий, не нарушающее архитектурного решения фасада или обоснованное необходимостью его преобразования в рамках реконструкции, капитального ремонта зданий и сооружений, допускается при условии единого комплексного решения на основе архитектурного проекта, согласованного с администрацией городского округа город Волгореченск и разрешения администрации городского округа.
  25. 12. Пробивка окон с устройством балконов и лоджий на глухих стенах и брандмауэрах допускается при наличии необходимых проектных обоснований, согласованных с администрацией городского округа город Волгореченск и разрешения администрации городского округа.
  26. 13. При эксплуатации и ремонте балконов и лоджий не допускается их произвольное изменение габаритов, изменение цветового решения, рисунка ограждений и других элементов устройства и оборудования балконов и лоджий, соответствующих общему архитектурному решению фасада.
  27. 14. Общими требованиями к устройству и оборудованию балконов и лоджий являются:
  28. а) комплексный характер в соответствии с общим архитектурным и цветовым решением фасада;
  29. б) высокое качество ремонтных, монтажных, отделочных работ, используемых материалов и конструкций;
  30. в) надежность, безопасность элементов и конструкций;
  31. г) устройство и эксплуатация без ущерба для технического состояния и внешнего вида фасада;
  32. д) содержание в надлежащем состоянии.
  33. Устройство, реконструкция балконов и лоджий, затрагивающая конструктивные характеристики фасада, допускается только на основании заключения технической экспертизы.

  34. Правила эксплуатации балконов и лоджий

  36. 1. Владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны обеспечивать регулярную очистку элементов оборудования, текущий ремонт балконов и лоджий и ограждающих конструкций.
  37. 2. При замене, ремонте, эксплуатации элементов устройства и оборудования балконов и лоджий не допускается изменение их характеристик, установленных проектной документацией.
  38. 3. В случае выявления в ходе проверки нарушений настоящих Правил должностными лицами органов контроля составляются протоколы об административных правонарушениях (далее - протокол) и выдаются предписания по устранению выявленных нарушений (далее - предписание).

  1. Глава 8. Контроль исполнения настоящих правил

  2. Контроль исполнения настоящих Правил на территории городского округа город Волгореченск

  4. 1. Администрация городского округа, ее структурные подразделения, осуществляют контроль в пределах своей компетенции за соблюдением физическими и юридическими лицами настоящих Правил.
  5. 2. Уполномоченные должностные лица администрации городского округа осуществляют свою деятельность во взаимодействии с органами государственной власти, контрольными, надзорными, правоохранительными органами на основе разграничения сфер деятельности в соответствии с законодательством.
  6. 3. В случае выявления факторов нарушений настоящих Правил уполномоченные должностные лица органов местного самоуправления городского округа город Волгореченск Костромской области вправе:
  7. а) выдать предписание об устранении нарушений.
  8. В предписаниях фиксируются технические характеристики состояния элементов фасадов, благоустройство прилегающих территорий и определяются состав, объемы и сроки выполнения работ по приведению фасадов и благоустройство прилегающих территорий в исправное состояние.
  9. Лицо, получившие предписание, обязано информировать уполномоченные органы местного самоуправления городского округа город Волгореченск, о начале и окончании выполнения каждого из мероприятий, указанных в предписании.
  10. б) составить протокол об административном правонарушении в порядке, установленном действующим законодательством;
  11. в) обратиться в суд с заявлением (исковым заявлением) о признании незаконными действий (бездействия) физических и (или) юридических лиц, нарушающих Правила, и о возмещении ущерба.
  12. 4. Лица, допустившие нарушение настоящих Правил, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
  13. 5. Вред, причиненный в результате нарушения Правил, возмещается виновными лицами в порядке, установленном действующим законодательством.

Предыдущая новость - Об участии муниципальных общеобразовательных учреждений в эксперименте по введению единого государственного экзамена в 2005 году / Костромская область

Следующая новость - Постановление от 28 декабря 2009 года № 2343 / Костромская область