Об организационных мероприятиях по выполнению решения Думы города Костромы N 103 от 28.04.98 года «О временном порядке оплаты жилищно — коммунальных услуг населением г. Костромы в период с 1 мая по 30 сентября 1998 года»
- Принято
- Администрацией г. Костромы (Костромская обл.)
- Во исполнение решения Думы г. Костромы N 103 от 28.04.98 года "О временном порядке оплаты жилищно - коммунальных услуг населения г. Костромы с 1 мая по 30 сентября 1998 года", постановляю:
- 1. Утвердить:
- 1.1. Структуру затрат, относимых на себестоимость жилищно-коммунальных услуг (приложение N 1).
- 1.2. Размеры снижения платы населения за коммунальные услуги при нарушении нормативных сроков и качества предоставления услуг (приложение N 2).
- 1.3. Обеспечить доведение настоящего постановления до сведения собственников, владельцев (управляющих), нанимателей и арендаторов жилых нежилых помещений в жилых домах (независимо от формы собственности объекта), а также подрядных ремонтно-эксплуатационных предприятий.
- 2. Расчетно - кассовому центру (Крупина В.М.) обеспечить своевременный перерасчет оплаты за жилищно - коммунальные услуги в соответствии с утвержденным графиком (приложение N 3).
- 3. Информационно - аналитическому отделу администрации города опубликовать в печати настоящее постановление с приложениями для ознакомления жителей города.
- 4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Воронина В.Ф.
- Глава самоуправления
- г. Костромы
- Б.К.КОРОБОВ
Структура затрат относимых на себестоимость жилищно — коммунальных услуг
- Структура затрат, относимых на себестоимость жилищно - коммунальных услуг составлена в соответствии:
- - с Постановлением Совета Министров СССР от 27.12.68 г. N 1039 "О мерах по улучшению эксплуатации жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства;
- - инструкцией "О порядке возмещения жилищно - эксплуатационным организациям расходов по техническому обслуживанию водопровода, канализации, теплофикационных и электрических сетей и устройств, находящихся внутри зданий;
- - Положением о проведении планово - предупредительного ремонта жилых и общественных зданий, утвержденных Госстроем СССР от 08.09.64 г.;
- - Приказом Департамента жилищно - коммунального хозяйства N 7 от 07.10.94 г. "Об утверждении Методических рекомендаций по формированию цен на жилищно - коммунальные услуги в службе "Заказчика".
- Себестоимость работ по содержанию (техническому обслуживанию) и текущему ремонту мест и оборудования общего пользования, связанных с эксплуатацией всего жилого дома и придомовой территории включает следующие расходы:
- 1. Техническое обслуживание жилого дома и придомовой территории:
- 1.1. регулировка, обслуживание, ремонт, эксплуатация и содержание внутридомовых инженерных сетей и коммуникаций (систем подачи воды, центрального отопления, канализации, электроснабжения, вентиляции), в том числе:
- - спуск и промывку систем отопления, ремонт и регулировку систем центрального отопления, ремонт отдельных секций отопительных приборов и участков труб при устранении протечек;
- - очистка дымоходов, по противопожарным мероприятиям, включая эксплуатацию и ремонт систем пожаротушения и дымоудаления;
- - ремонт водопроводных кранов, вентилей, смесителей, укрепление раковин, унитазов, умывальников, регулировка и ремонт смывных бачков и другой мелкий ремонт, восстанавливающий работоспособность указанных устройств (в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, действующими на территории г. Костромы);
- - ремонт отопительных печей, кухонных очагов, дымовых труб;
- 1.2. ремонт и обслуживание лифтов и диспетчерской системы управления лифтами;
- 1.3. санитарная очистка, сбор, вывоз и утилизация ТБО и ЖБО (ремонт и обслуживание мусоропроводов, контейнерных площадок, контейнеров, выгребных ям);
- 1.4. дезинфекция, дератизация;
- 1.5. прочие затраты по благоустройству придомовой территории;
- 1.6. содержание младшего обслуживающего персонала (дворников, рабочих по дому, и др. работников связанных с содержанием внутридомовых помещений и дворовых территорий), а также отчисление на социальные нужды от затрат на оплату труда указанного персонала;
- 1.7. содержание мест общего пользования (чердаки, подвалы);
- 1.8. материалы;
- 1.9. транспортные расходы;
- 1.10. затраты по техническому обслуживанию жилого фонда и придомовой территории, выполняемые специализированными подрядными организациями или хоз. способом.
- 2. Текущий ремонт:
- 2.1. проведение работ по обеспечению сохранности жилищного фонда (профилактический ремонт, технический осмотр зданий и элементов внешнего благоустройства, непредвиденный ремонт, включая подготовку жилищного фонда к зиме, ремонт конструкций зданий, водосточных труб, фасада, балконов, входных дверей, кровли, лестничных клеток, подвалов, чердаков),
- в том числе:
- - затраты на оплату труда постоянных и временных рабочих, выполняющих текущий ремонт хозспособом (каменщики, кровельщики, плотники, слесари и др.);
- - отчисления на социальные нужды от затрат на оплату труда рабочих, осуществляющих текущий ремонт хозспособом;
- - затраты на материалы для проведения работ по текущему ремонту;
- - транспортные расходы;
- 2.2. затраты по текущему ремонту, выполняемые специализированными подрядными организациями или хозспособом;
- 2.3. подготовка кадров.
- 3. Амортизация (износ) включает амортизационные отчисления на полное восстановление (износ) зданий, сооружений, машин, оборудования, инвентаря и другого имущества относящегося к основным средствам, кроме жилищного фонда.
- 4. Административно - управленческие расходы:
- - оплата труда работников аппарата управления с начислениями;
- - отчисления на социальные нужды от расходов на оплату труда;
- - расходы на содержание конторских и других помещений жилищного предприятия (коммунальные услуги, содержание МОП);
- - канцелярские, почтово - телеграфные, телефонные, командировочные расходы;
- - подготовка кадров;
- - оплата информационных, консультативных, аудиторских и др. услуг;
- - кассовое обслуживание;
- - транспортные расходы (содержание легкового транспорта).
- 5. Другие обязательные отчисления в соответствии с действующим законодательством.
- Себестоимость определяется на 1 кв. м общей эксплуатируемой площади жилищного фонда.
- 2. Себестоимость работ по предоставлению коммунальных услуг
- В себестоимость услуг включаются затраты на весь технологический цикл работ, обеспечивающий производство и реализацию услуги непосредственно потребителю, организациям или гражданам.
- Основными составляющими себестоимости, которые определяют затраты по водоснабжению, водоотведению, тепло-, электро- и газоснабжению, вывозу отходов являются:
- - материалы;
- - топливо;
- - электроэнергия;
- - затраты на оплату труда;
- - отчисления на социальные нужды;
- - амортизация (износ);
- - резерв на ремонт основных фондов (ремонтный фонд);
- - ремонт и техническое обслуживание;
- - проведение аварийно - восстановительных работ;
- - покупная продукция;
- - прочие прямые расходы;
- - цеховые расходы;
- - общеэксплуатационные расходы;
- - внеэксплуатационные расходы.
- Себестоимость услуг определяется на единицу материального носителя услуги:
-
- по водоснабжению - куб. м - по канализации - куб. м - по теплоснабжению - Гкал - по электроснабжению - кВт.ч - по газоснабжению - куб. м
Размер снижения платы населению за жилищно — коммунальные услуги при нарушении нормативных сроков и качества их предоставления с мая 1998 года при предельном уровне платежей граждан за жилищно — коммунальные услуги в размере 40%
-
Вид услуг Нормативные показатели качества услуг Условия снижения оплаты услуг за превышение допустимой продолжительности отклонений Допустим. продолжит. отклонений за расчет. период Единица расчета Размер снижения платы в руб. за сутки с ______ 199 __ г. в старом масштабе в новом масштабе 1. Горячее водоснабжение 2.Водоснабжение и канализация 4. Газоснабжение 5. Лифты 6. Вывоз жидких отходов из неканализованного фонда Система горячего водоснабжения должна функционировать в течение 344 календарных дней в году. Температура подаваемой горячей воды в точке разбора не ниже + 50 градусов для систем централизованного горячего водоснабжения. При ограничении температуры теплоносителя используемого в системе горячего водоснабжения на подогрев холодной воды по согласованию с администрацией города вводятся графики подачи горячей воды населению города. При этом обеспечивается перерасчет за время отсутствия горячей воды Система водоснабжения и канализации должна функционировать круглосуточно в течение года или в случаях недостаточной мощности систем водоснабжения по согласованию с администрацией города по графику Система газоснабжения должна функционировать без перебоев Лифты должны работать ежедневно, за исключением нормативных сроков плановых ремонтов. Население должно оповещаться о проведении ремонтных работ и сроках ремонта Вывоз жидких отходов должен производиться ежемесячно в зимний период и 1-2 раза в неделю в летний период Плата не взимается за весь период отсутствия воды, кроме планового отключения на проведение ремонтнопрофилактических работ - 21 день в году Плата не взимается за весь период отсутствия воды Плата не взимается за весь период отсутствия газа Плата за лифты не взимается за весь период сверхнормативного простоя лифта Плата за вывоз не взимается за тот период (месяц), в котором не производился вывоз отходов Полные сутки Полные сутки Полные сутки 1 смена работы лифта Полный месяц С человека в сутки С человека в сутки С человека в сутки в квартирах оборудованных газовыми плитами То же газовыми плитами и газовыми колонками С 1 человека в сутки С 1 человека в сутки 229 140 82 224 115 2530 0.23 0.14 0.08 0.22 0.12 2.53 - Примечание. 1. Размер снижения платы населения за невостребованные жилищно - коммунальные услуги, подлежит индексированию одновременно с изменением тарифов на жилищно - коммунальные услуги.
- 2. При наличии приборов учета у потребителей оплата производится за фактически отпущенные коммунальные услуги.
- 3. Размер снижения платы населению за жилищно - коммунальные услуги при нарушении нормативных сроков и качества их предоставления приведен для домов со всеми видами благоустройства.
График перерасчета оплаты за жилищно - коммунальные услуги в связи с изменением тарифов, окончанием отопительного сезона с учетом качества предоставленных услуг
-
Срок перерасчета Доля граждан проживающих в жилищном фонде закрепленном за муниципальным жилищноэксплуатационным предприятием с 15 мая по 15 июня 1998 года июнь 1998 года МУЖКП "Заволжье" МУП "Коммунальник" МП "Волжский КК" МП "Жилищник"