О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 22.10.2007 N 241-а
- Принято
- Администрацией Костромской области
- В целях приведения постановления администрации Костромской области в соответствие с постановлением администрации Костромской области от 28 октября 2008 года N 393-а "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Костромской области", уточнения порядка расчета арендной платы за земельные участки в зависимости от категорий земель администрация Костромской области постановляет:
- 1. Внести в постановление администрации Костромской области от 22 октября 2007 года N 241-а "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена" следующие изменения:
- 1) в подпункте 4 пункта 1 после слов "участков" дополнить словами "в составе земель населенных пунктов";
- 2) в пункте 2 после слов "города Костромы" дополнить словами ", при перерасчете арендной платы по действующим договорам аренды указанных земельных участков";
- 3) в пункте 3 после слов "муниципального образования," дополнить словами "при перерасчете арендной платы по действующим договорам аренды указанных земельных участков";
- 4) в положении об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена (приложение N 1):
- пункт 9 главы 2 изложить в следующей редакции:
-
"9. Расчет арендной платы за использование земельного участка осуществляется по формуле:
А = Кст х Ка х Кв х Ки х Кк,
где:
А - арендная плата за земельный участок в год в рублях;
Кст - кадастровая стоимость земельного участка в рублях;
Кадастровая стоимость земельного участка принимается в соответствии с результатами кадастровой оценки земельных участков соответствующей категории, утвержденными нормативными правовыми актами Костромской области.
В случае если кадастровая стоимость земельного участка не установлена нормативным правовым актом Костромской области об утверждении результатов кадастровой оценки земельных участков соответствующей категории земель на территории Костромской области, то кадастровая стоимость такого земельного участка определяется в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 12 августа 2006 года N 222 "Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка"; - Ка - коэффициент, учитывающий категорию арендатора;
- Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка или его назначение в зависимости от категории земель.
- Значение Кв для земельных участков в составе земель:
- населенных пунктов в зависимости от вида разрешенного использования принимается в соответствии с коэффициентами, учитывающими виды разрешенного использования земельных участков в составе земель населенных пунктов, утвержденных администрацией Костромской области;
- сельскохозяйственного назначения для всех групп независимо от функционального назначения земельного участка принимается в размере, равном 0,003;
- промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения для всех групп принимается в размере, равном 0,015;
- особо охраняемых территорий и объектов независимо от вида использования земельного участка принимается в размере, равном 0,015.
- При расчете арендной платы за земельные участки, предоставляемые для строительства, за исключением строительства многоэтажной жилой застройки, комплексного освоения в целях жилищного строительства и индивидуальной жилой застройки, значение коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (Кв), принимается на период строительства в размере, соответствующем значению коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка для размещения соответствующих объектов, согласно коэффициентам, учитывающим виды разрешенного использования земельных участков;
- Ки - коэффициент, соответствующий индексу потребительских цен в Костромской области за предшествующий период.
- Значение Ки для расчета арендной платы за использование земельных участков на очередной финансовый год ежегодно в срок до 30 декабря текущего года утверждается постановлением администрации Костромской области. Значение Ки на год, в котором утверждаются соответствующие результаты кадастровой оценки земель, принимается в размере, равном 1;
- Кк - корректирующий коэффициент. Значение Кк определяется как отношение суммы доходов от арендной платы за земельные участки, установленной в соответствии с годовым бюджетным назначением, без учета увеличения или снижения сумм плановых назначений по данному доходному источнику в текущем финансовом году, к объему доходов от арендной платы за земельные участки, рассчитанному в соответствии с настоящим Порядком расчета арендной платы без учета корректирующего коэффициента. Значения Кк устанавливаются органами, уполномоченными на распоряжение земельными участками:
- по видам разрешенного использования земель населенных пунктов;
- по группам земель сельскохозяйственного назначения;
- по группам земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения;
- по видам использования земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов.";
- абзац 1 пункта 12 главы 5 дополнить предложением следующего содержания: "Органами, уполномоченными на распоряжение земельными участками, могут быть установлены иные сроки внесения арендных платежей для физических лиц (за исключением индивидуальных предпринимателей).";
- 5) название Коэффициентов, учитывающих виды разрешенного использования земельных участков (приложение N 4), дополнить словами "в составе земель населенных пунктов".
- 2. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.
- Губернатор
- Костромской области
- И.СЛЮНЯЕВ