Об утверждении порядка действий отраслевых (функциональных) органов Администрации города Костромы при рассмотрении заявлений о проведении переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Костромы
- Принято
- Главой г. Костромы (Костромская обл.)
- ГЛАВА ГОРОДА КОСТРОМЫ
- ПОСТАНОВЛЕНИЕ
- от 3 апреля 2009 г. N 580
- ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ДЕЙСТВИЙ ОТРАСЛЕВЫХ (ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ)
- ОРГАНОВ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КОСТРОМЫ ПРИ РАССМОТРЕНИИ
- ЗАЯВЛЕНИЙ О ПРОВЕДЕНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
- ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В
- МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА КОСТРОМЫ
- В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, в целях обеспечения сохранности и безопасности эксплуатации нежилых зданий производственного, общественного, административного и бытового назначения, нежилых помещений в жилых домах, а также встроенно-пристроенных к жилым домам нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Костромы, руководствуясь статьей 35 , частью 1 статьи 47 Устава муниципального образования городского округа город Кострома, постановляю:
- 1. Утвердить Порядок действий отраслевых (функциональных) органов Администрации города Костромы при рассмотрении заявлений о проведении переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Костромы (приложение).
- 2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
- И.о. Главы города Костромы
- Б.А.САТУЕВ
Порядок действий отраслевых (функциональных) органов администрации города Костромы при рассмотрении заявлений о проведении переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Костромы 1. общие положения
- 1.1. Настоящий Порядок действий отраслевых (функциональных) органов Администрации города Костромы при рассмотрении заявлений о проведении переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Костромы (далее - Порядок), регулирует отношения, связанные с проведением переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в зданиях производственного, общественного, административного и бытового назначения, в жилых домах, а также встроенно-пристроенных к жилым домам нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Костромы, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации.
- 1.2. Действие настоящего Порядка не распространяется на проведение реконструкции или строительства объектов недвижимости.
- 1.3. Основные понятия, используемые в Порядке:
- переустройство нежилых помещений - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт нежилого помещения;
- перепланировка нежилого помещения - изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт нежилого помещения;
- нежилое помещение - изолированное помещение, не предназначенное для проживания граждан;
- заявители - лица (физические или юридические), являющиеся правообладателями нежилых помещений на праве аренды, безвозмездного пользования, оперативного управления, хозяйственного ведения, выступающие инициаторами проведения переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений.
- 2. Порядок проведения переустройства и (или)
- перепланировки нежилых помещений
- 2.1. Заявитель обращается в Комитет по управлению городскими землями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы (далее - Комитет) с заявлением о проведении мероприятий по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений (приложение 1). К заявлению прилагаются следующие документы:
- - правоустанавливающие документы на помещение;
- - проектное предложение, содержащее описание планируемых переустройства и (или) перепланировки помещения;
- - технический паспорт помещения;
- - заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства или перепланировки помещения, если такое помещение находится в здании, являющемся памятником архитектуры, истории или культуры.
- 2.2. Комитет в течение трех рабочих дней выносит на рассмотрение Комиссии по вопросам проведения переустройства и (или) перепланировки, капитального ремонта, реконструкции (модернизации) муниципальных нежилых помещений, переданных по договорам аренды, безвозмездного пользования и находящихся в оперативном управлении и хозяйственном ведении (далее - Комиссия), вопрос о целесообразности либо нецелесообразности проведения переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений.
- 2.3. В случае принятия Комиссией решения о нецелесообразности проведения переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений заявителю в течение 3-х рабочих дней со дня принятия решения направляется письменный отказ.
- 2.4. В случае принятия Комиссией решения о целесообразности проведения переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений Комитет в течение 3-х рабочих дней со дня принятия решения:
- 2.4.1. направляет заявление с приложенными документами в Управление градостроительства и архитектуры Администрации города Костромы (далее - Управление);
- 2.4.2. направляет заявителю предложение представить в Управление оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения.
- 2.5. В течение 7-ми рабочих дней со дня поступления проекта переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения Управление определяет характер и вид работ, согласовывает проект переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения и направляет его в Комитет, или возвращает заявителю без согласования.
- Возвращение проекта переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения заявителю без согласования происходит в случае, если имеет место реконструкция нежилого помещения, которая проводится в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ.
- 2.6. В 5-дневный срок со дня поступления согласованного Управлением проекта переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения Комитет своим распоряжением принимает решение о проведении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения и направляет его заявителю.
- 2.7. В 5-дневный срок со дня получения распоряжения Комитета о проведении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения заявитель обязан заключить договор о техническом надзоре с Управлением капитального строительства Администрации города Костромы.
- 2.8. После завершения работ в соответствии с проектом Комиссия по приемке объектов после переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений, и (или) проведения иных работ, осуществляет приемку работ с составлением соответствующего акта (приложение 2).
- Акт приемки в 3-дневный срок со дня его составления направляется в Комитет и Заявителю.
- 2.9. Заявитель в течение 3-х рабочих дней со дня получения акта приемки обращается в орган, уполномоченный на проведение технической инвентаризации, для внесения изменений в технические характеристики нежилого помещения и получения соответствующего технического документа (справка, выписка, кадастровый паспорт).
- В течение 3-х рабочих дней после получения соответствующего технического документа Заявитель представляет его в Комитет.
- 2.10. Комитет либо лицо, владеющее нежилым помещением на вещном праве, обращается в УФРС по Костромской области с заявлением о внесении изменений в сведения о государственной регистрации права собственности муниципального образования и (или) вещного права на переустроенное и (или) перепланированное помещение.
- 3. Самовольное переустройство и самовольная перепланировка
- 3.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения, проведенные в нарушение порядка, установленного разделом 2 настоящего порядка.
- 3.2. Лицо, осуществившее самовольное переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения, несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством.
- 3.3. Правообладатель нежилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое нежилое помещение в прежнее состояние в 3-месячный срок.
Форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения в ______________________________ (наименование органа местного самоуправления ______________________________ муниципального образования) заявление о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения от _______________________________________________________ (указывается арендатор либо лицо, обладающее вещным правом на нежилое помещение)
-
__________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению. Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению. Место нахождения нежилого помещения: _________________________________ __________________________________________________________________________ (указывается полный адрес: субъект Российской Федерации, __________________________________________________________________________ муниципальное образование, поселение, улица, дом, __________________________________________________________________________ корпус, строение, помещение (комната), подъезд, этаж) Арендатор либо лицо, обладающее вещным правом на нежилое помещение, __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ Прошу разрешить ______________________________________________________ (переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку - нужное указать) нежилого помещения, занимаемого на основании _____________________________ __________________________________________________________________________ (вещного права на нежилое помещение, договора аренды - нужное указать) согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения. Срок производства ремонтно-строительных работ с "___" ________ 200_ г. по "___" _________ 200_ г. Режим производства ремонтно-строительных работ с ___ по ___ часов в _______________ дни. Обязуюсь: осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией); обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им органа для проверки процесса выполнения работ; осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ. К заявлению прилагаются следующие документы: 1) _______________________________________________________________________ (указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или) перепланируемое) ____________________________________________________________ на __ листах; нежилое помещение (с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия) 2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения на ___ листах; 3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения на ___ листах; 4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры) на ___ листах; 5) иные документы: _______________________________________________________ (доверенности, выписки из уставов и др.) Подпись лица, подавшего заявление "___" ____________ 200_ г. (дата) _____________________ _____________________________________ (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя) __________________________________________________________________________ (следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление) Документы представлены на приеме "___" ___________ 200_ г. Входящий номер регистрации заявления _____________________ Выдана расписка в получении документов "___" ___________ 200_ г. N __________ Расписку получил "___" ___________ 200_ г. _________________________ (подпись заявителя) _____________________________ (должность, _____________________________ _________________ Ф.И.О. должностного лица, (подпись) принявшего заявление)
Форма акта приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения
-
Комиссия в составе: __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ составили настоящий акт о нижеследующем: исполнителем работ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ предъявлен к приемке: ____________________________________________________ (адрес и описание объекта переустройства и перепланировки) __________________________________________________________________________ Работы по переустройству и (или) перепланировке выполнены на основании проекта __________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ начало работ "___" __________ года окончание работ "___" __________ года __________________________________________________________________________ Принять выполненные работы по переустройству и (или) перепланировке ______ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ Председатель комиссии __________________________________________________________________________ (дата, подпись, печать) Члены комиссии: __________________________________________________________________________ (дата, подпись, печать) __________________________________________________________________________ (дата, подпись, печать) __________________________________________________________________________ (дата, подпись, печать) __________________________________________________________________________ (дата, подпись, печать)