Об утверждении Порядка оформления обмена жилыми помещениями муниципального жилищного фонда в городе Костроме / Костромская область » Адвокат Бакин А.В. (г. Кострома)

Обновлено: 1 января 2016 года

Костромская область

Постановление от 10 апреля 2007 года № 748

Об утверждении Порядка оформления обмена жилыми помещениями муниципального жилищного фонда в городе Костроме

Принято: Главой г. Костромы (Костромская обл.)

В редакции
№ 1616 от 06.07.2007.

ГЛАВА ГОРОДА КОСТРОМЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 апреля 2007 г. N 748
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОФОРМЛЕНИЯ ОБМЕНА ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ГОРОДЕ КОСТРОМЕ
В целях приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законодательных актов города Костромы, руководствуясь ст. 35, частью 1 ст. 47 Устава муниципального образования городского округа город Кострома, постановляю:
1. Утвердить Порядок оформления обмена жилыми помещениями муниципального жилищного фонда в городе Костроме.
2. Оформление документов по обмену жилыми помещениями в городе Костроме возложить на Комитет жилищно-коммунального хозяйства (Н.В.Антошенков).
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования в средствах массовой информации.
И.о. Главы города Костромы
В.В.БЛОЩИЦЫН

Приложение
к Постановлению от 10 апреля 2007 года № 748
Порядок

Порядок оформления обмена жилыми помещениями муниципального жилищного фонда в городе костроме

Настоящий Порядок разработан на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, иных нормативных документов, регулирующих правовой режим жилых помещений и сделок с ними, и определяет порядок оформления органами местного самоуправления города Костромы обмена жилыми помещениями муниципального жилищного фонда в городе Костроме, занимаемыми гражданами по договорам социального найма.
1. Право на обмен
1.1. Граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, вправе произвести их обмен на жилые помещения, занимаемые другими гражданами по договору социального найма.
1.2. Для совершения обмена необходимо согласие всех совместно проживающих с нанимателем совершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих.
Письменное согласие временно отсутствующего члена семьи на обмен жилого помещения должно быть удостоверено нотариусом либо лицом, уполномоченным на совершение действий, приравненных к нотариальному удостоверению, либо консульским учреждением по месту нахождения члена семьи нанимателя.
К нотариально удостоверенному письменному согласию приравниваются:
а) письменное согласие военнослужащих и членов их семей, находящихся в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, а также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) части, соединения, учреждения или заведения;
б) письменное согласие военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;
в) письменное согласие лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы;
г) письменное согласие совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.
При совершении обмена полномочия представителя временно отсутствующего члена семьи на совершение обмена должны подтверждаться доверенностью, выданной на его имя в установленном порядке.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.
Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с согласия органов опеки и попечительства.
Обмен жилыми помещениями между нанимателями осуществляется на основании заключенного между ними договора об обмене жилыми помещениями с согласия наймодателя (приложение 1 к настоящему Положению).
Организацией, осуществляющей оформление обмена жилых помещений, является комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Костромы (далее - Комитет ЖКХ).
Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие наймодателя на его осуществление являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями, и одновременного заключения новых договоров социального найма с гражданами, вселяющимися в жилые помещения в связи с обменом.
Отказ наймодателя в даче согласия на обмен возможен только по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации.
Отказ наймодателя от дачи согласия на обмен жилья может быть обжалован в судебном порядке.
2. Предмет обмена жилыми помещениями
2.1. Предметом обмена жилыми помещениями могут быть только изолированные жилые помещения (дома, квартиры, комнаты).
2.2. Обмен жилыми помещениями может быть совершен между нанимателями, проживающими в одном или разных домах, расположенных как в пределах города Костромы, так и за ними. С согласия наймодателей допускается обмен жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, находящимися в разных регионах Российской Федерации.
3. Перечень документов, необходимых для оформления обмена жилыми помещениями
3.1. Наниматель, желающий произвести обмен жилого помещения, представляет в Комитет ЖКХ заявление установленного образца (приложение 2 к настоящему Положению), заверенное МУ "Центр регистрации граждан" по месту нахождения обмениваемого жилого помещения.
3.2. Заявление нанимателя об обмене должно быть подписано нанимателем и всеми совершеннолетними членами семьи, имеющими право пользования обмениваемым жилым помещением. В случае отсутствия на момент подачи заявления кого-либо из членов семьи, зарегистрированных по месту жительства в данном жилом помещении к сохранивших право пользования им, к заявлению прикладывается выраженное в письменной форме и надлежащим образом заверенное согласие временно отсутствующего гражданина на совершение указанного в заявлении обмена.
3.3. К заявлению нанимателя об обмене прилагаются:
а) справка органа, осуществляющего регистрацию граждан по месту жительства, о лицах, проживающих в жилом помещении (выписка из домовой книги);
б) копия финансово-лицевого счета на жилое помещение;
в) подлинный экземпляр договора социального найма жилого помещения (ордер);
г) справка об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения и плате за коммунальные услуги;
д) в необходимых случаях:
- документы, подтверждающие регистрацию брака, нахождение в родстве с участниками обмена или членами их семей;
- согласие органа опеки и попечительства - при обмене жилым помещением, если в нем зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся участниками сделки.
При подаче в Комитет ЖКХ необходимых для обмена жилыми помещениями материалов предъявляются удостоверяющие личность нанимателя и проживающих с ним в данном жилом помещении лиц документы установленного образца (паспорт или заменяющие его документы), срок действия которых не истек.
В случае непредоставления нанимателями данных документов, а также при необходимости получения в установленном порядке дополнительной информации, Комитет ЖКХ вправе приостановить оформление обмена до получения соответствующих документов и информации.
3.4. В случае обнаружения расхождения в размере площади жилого помещения (общей, жилой), адресе и других реквизитах в приложенных к заявлению документах запрашиваются поэтажный план и экспликация жилого помещения из Костромского городского филиала государственного предприятия Костромской области по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости "Костромаоблтехинвентаризация", иные документы для подтверждения сведений, указанных в заявлении об обмене.
3.5. Заявления считаются поданными со дня представления в Комитет ЖКХ всех необходимых документов, о чем делается запись специалистом комитета в заявлении об обмене с указанием лица, сдавшего их (участник обмена или его официальный представитель).
4. Оформление обмена
4.1. Обмен жилыми помещениями, находящимися на территории г. Костромы, на жилые помещения г. Костромы, Костромской области и других регионов Российской Федерации оформляется Комитетом ЖКХ Администрации города Костромы.
4.2. Решение о согласовании обмена или отказе в его согласовании от имени наймодателя принимается заместителем председателя Комитета ЖКХ по вопросам управления жилищным фондом с учетом мнения жилищной комиссии.
4.3. Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается:
а) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора найма жилого помещения;
б) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;
в) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;
г) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;
д) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;
е) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ним в одной квартире невозможно в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.
4.4. Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме, оформляется и согласовывается Комитетом ЖКХ и подписывается всеми нанимателями жилых помещений, участвующими в обмене.
Договор составляется в количестве экземпляров, соответствующем числу сторон, участвующих в обмене. Один экземпляр договора хранится в Комитете ЖКХ. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.
4.5. Оформление и согласование обмена жилыми помещениями осуществляется не позднее чем через 10 рабочих дней со дня подачи документов, если не требуется получения необходимых дополнительных сведений.
4.6. Вступивший в силу с момента согласования договор об обмене жилыми помещениями выдается в Комитете ЖКХ участникам обмена жилыми помещениями лично либо их представителям с предъявлением надлежащим образом оформленной доверенности.
4.7. Надлежаще оформленный и согласованный с наймодателем договор об обмене жилыми помещениями является основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма и одновременного заключения новых договоров социального найма жилых помещений с гражданами, которые вселяются в жилые помещения в соответствии с договором об обмене.
4.8. Расторжение и заключение договоров социального найма жилых помещений осуществляется в Комитете ЖКХ не позднее чем через 10 рабочих дней со дня обращения граждан и предоставления согласованного договора об обмене жилыми помещениями.
4.9. В случае обращения судебных, правоохранительных или иных органов о приостановлении либо наложении запрета на обмен жилыми помещениями Комитет ЖКХ вправе приостановить обмен жилой площади до выяснения всех необходимых обстоятельств.
5. Порядок регистрации граждан по месту жительства
При вселении в получаемое по обмену жилое помещение наниматель обращается в органы, осуществляющие регистрационный учет, по месту нахождения жилого помещения, предъявляя договор социального найма и договор обмена.
6. Последствия признания обмена жилыми помещениями недействительным
6.1. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделок недействительными, в том числе если такой обмен совершен с нарушением требований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.
6.2. В случае признания обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным стороны соответствующего договора об обмене жилыми помещениями подлежат переселению в ранее занимаемые ими жилые помещения на основании решения суда.
6.3. Если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, признан недействительным вследствие неправомерных действий одной из сторон договора об обмене жилыми помещениями, виновная сторона обязана возместить другой стороне все убытки, возникшие вследствие такого обмена.

Приложение
к Постановлению от 10 апреля 2007 года № 748
Порядок

Договор об обмене жилыми помещениями № ____

г. Кострома "__" _________ 200_ г.

Гр. __________________________________________, паспорт _______ N ____________
                   (Ф.И.О.)
выдан ___________________________________, проживающий по адресу: ____________
                 (когда, кем)
____________________________________, являющийся нанимателем жилого помещения,
находящегося в муниципальной  собственности, на основании договора социального
найма (ордера) от _________________________ 200__ г. N ______________________,
выданного ___________________________________________________________________,
                            (наименование организации)
именуемый(ая) "Наниматель ________________", и члены его семьи: ______________
                             (Ф.И.О.)
_________________________________________________________, всего _______ чел.,
                             (Ф.И.О.)
гр. __________________________________________, паспорт _______ N ____________
                   (Ф.И.О.)
выдан ___________________________________, проживающий по адресу: ____________
                 (когда, кем)
____________________________________, являющийся нанимателем жилого помещения,
находящегося   в   муниципальной  собственности,   на     основании   договора
_________________ найма от _____________________ 200__ г. N _________________,
заключенного с _________________________________________, ордера N ___________
от "__" ______________, выданного _______________________ (нужное подчеркнуть)
                                (наименование организации)
именуемый(ая) "Наниматель _________________________", и члены его семьи: _____
                                   (Ф.И.О.)
_________________________________________________________, всего _______ чел.,
                             (Ф.И.О.)
гр. __________________________________________, паспорт _______ N ____________
                   (Ф.И.О.)
выдан ___________________________________, проживающий по адресу: ____________
                 (когда, кем)
____________________________________, являющийся нанимателем жилого помещения,
(наименование организации)
находящегося  в  муниципальной  собственности,  договора  социального найма от
______________ 200_ г. N __________, заключенного ___________________________,
ордера N _________________________ от "___" _______________________, выданного
________________________________________________________ (нужное подчеркнуть),
именуемый(ая) "Наниматель _________________________", и члены его семьи: _____
                                   (Ф.И.О.)
_________________________________________________________, всего _______ чел.,
                             (Ф.И.О.)
заключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем:

1. Предмет договора:

     1.1. Наниматель _______________________________________________ совместно
                                      (Ф.И.О.)
с членами семьи _____________________________________________________ передает
в  порядке  обмена  право  на  социальный  наем  жилого  помещения, состоящего
из ___________________________________________________________________________
                               (квартира, комната)
общей площадью ______________ кв. м, жилой площадью ___________________ кв. м,
расположенного по адресу: ____________________________________________________
_______________________________________, дом N _____, корп. _____, кв. ______,
а Наниматель _____________________________________________ на семью, состоящую
                               (Ф.И.О.)
из ___ чел. __________________________________________________________________
                              (Ф.И.О., степень родства)
_____________________________________________________________________________,
приобретает право на социальный наем данного жилого помещения.
     1.2. Наниматель _______________________________________________ совместно
                                  (Ф.И.О.)
с членами семьи ___________________________________________ передает в порядке
обмена   право   на  социальный   наем   жилого   помещения,   состоящего   из
______________________________________________________________________________
                            (квартира, комната)
общей площадью ______________ кв. м, жилой площадью ___________________ кв. м,
расположенного по адресу: ____________________________________________________
____________________________, дом N _______, корп. ___________, кв. _________,
а Наниматель _____________________________________________ на семью, состоящую
                             (Ф.И.О.)
из ___ чел. __________________________________________________________________
                             (Ф.И.О., степень родства)
_____________________________________________________________________________,
приобретает право на социальный наем данного жилого помещения.
     1.3. Наниматель _______________________________________________ совместно
                                     (Ф.И.О.)
с членами семьи ___________________________________________ передает в порядке
обмена   право   на  социальный   наем   жилого   помещения,   состоящего   из
______________________________________________________________________________
                            (квартира, комната)
общей площадью ______________ кв.  м,  жилой  площадью _______________ кв.  м,
расположенного по адресу: ____________________________________________________
___________________________________________, дом N ____, корп. ____, кв. ____,
а Наниматель _____________________________________________ на семью, состоящую
                                 (Ф.И.О.)
из ___ чел. __________________________________________________________________
                                     (Ф.И.О., степень родства)
______________________________________________________________________________
приобретает право на социальный наем данного жилого помещения.
   В  настоящее  время  жилые  помещения  в  споре и под запретом (арестом) не
состоят и никакими сделками и договорами не обременены.

2. Обязанности сторон
2.1. Стороны обязуются заключить договоры социального найма на жилые помещения, полученные в результате обмена.
2.2. После получения каждой из сторон соответствующих договоров социального найма наниматели и члены их семей обязуются произвести регистрацию по новому месту жительства в установленном порядке.
2.3. Стороны обязуются предоставить достоверную информацию о субъекте(ах) обмена жилья и жилого помещения, участвующего в сделке, а также другие сведения, необходимые для ее проведения.
3. Ответственность сторон
3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством и настоящим Договором.
3.2. За предоставление недостоверной информации виновная сторона несет ответственность по возмещению вреда, причиненного другой стороне.
3.3. Стороны не несут ответственности, если невозможность выполнения условий Договора наступила в силу форс-мажорных обстоятельств.
4. Прочие условия
4.1. Данный Договор и соответствующее согласие наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями, и одновременного заключения новых договоров социального найма.
4.2. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего Договора, стороны решают путем переговоров. При не достижении согласия споры разрешаются в установленном законом порядке.
4.3. Комитет ЖКХ не несет ответственности за неправомерные действия сторон, приведшие к признанию судом сделки недействительной.
5. Срок Договора
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его согласования с наймодателем.
Настоящий Договор составлен в __ экземплярах, по одному экземпляру передается каждой из сторон. Один экземпляр Договора передается представителям собственника государственного/муниципального жилищного фонда по месту нахождения жилых площадей. Один экземпляр Договора хранится в Комитете ЖКХ. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
6. Подписи сторон

Наниматель:                                Наниматель:
________________________________           ________________________________
Паспорт: _______ N _____________           Паспорт: _______ N _____________
выдан __________________________           выдан __________________________
Адрес места жительства: ________           Адрес места жительства: ________
________________________________           ________________________________
________________________________           ________________________________
         (подпись)                                      (подпись)
Совершеннолетние члены семьи:              Совершеннолетние члены семьи:
________________________________           ________________________________
         (подпись)                                      (подпись)
________________________________           ________________________________
Наниматель:
________________________________
Паспорт: _______ N _____________
выдан __________________________
Адрес места жительства: ________
________________________________
________________________________
         (подпись)
Совершеннолетние члены семьи:
________________________________
         (подпись)
________________________________
Согласовано:
М.П. __________________________  _______________________  ______________
      (должность подписавшего)          (Ф.И.О.)             (подпись)

Приложение
к Постановлению от 10 апреля 2007 года № 748
Порядок

Заявление об обмене жилого помещения

   Я, наниматель ____________________________________________________________,
                                      (фамилия, имя, отчество)
паспорт (удостоверение личности) ______________________ N ____________________
выдан "__" ___________ ____ г. _______________________________________________
                          (когда, кем)
тел. домашний ____________, служебный _____________, проживающий по адресу: г.
_____________________, ул. ___________________, дом N ___, корп. ____, кв. ___
Жилое помещение находится в собственности ____________________________________
______________________________________________________________________________
                          (наименование наймодателя)
Дом находится в управлении ___________________________________________________
                                  (наименование управляющей организации)
   Предлагаю   к   обмену:   занимаемое   жилое   помещение,   состоящее    из
______________________________________________________________________________
             (указать отдельная квартира или комнаты, метраж)
______________________________________________________________________________
            (общая и жилая площадь), смежные или изолированные)
на ___ этаже ___ этажного дома ______________________________________________,
                                         (кирпичный,
_____________________________________________________________________________,
             панельный, блочный, деревянный, смешанный)
имеющего ____________________________________________________________________,
                                (перечислить удобства)
кухня, размер _____________ кв. м, санузел ___________________________________
                                              (совмещенный или раздельный)
в квартире еще комнат (для квартиры коммунального заселения) ________________,
семей ____, человек _____.
   Я и члены семьи  не состоят  на учете  в диспансерах психоневрологическом и
туберкулезном  и  не  страдают  хроническими  заболеваниями,  не  позволяющими
проживать в коммунальной квартире ____________________________________________
В указанном жилом помещении я, наниматель ____________________________________
_____________________________________________________________________ проживаю
с "___" _______________ ________ г. на основании/условиях (нужное подчеркнуть)
договора ____________ найма от "___" ____________ _____ г. N ______, выданного
______________________________________ на ___ чел.
               (кем)
Указанное жилое помещение получил ____________________________________________
______________________________________________________________________________
           (как очередник, по улучшению жилищных условий,
______________________________________________________________________________
         по реконструкции, сносу, обмену; если по обмену, указать адрес,
______________________________________________________________________________
         по которому проживал до обмена, и размер жилого помещения)

В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту жительства, включая нанимателя:
N п/п Фамилия, имя, отчество Год рождения Родственные отношения с нанимателем
Сведения об отсутствующих членах семьи нанимателя, сохраняющих или утративших право на жилое помещение:

N п/п	Фамилия, имя, отчество	Год рождения	Родственные отношения с нанимателем	Сохранил право на жилое помещение	Утратил право на жилое помещение

   Причины обмена: ___________________________________________________________
______________________________________________________________________________
   Я, наниматель _____________________________________________________________
_________________________________ и все члены семьи желаем произвести обмен с,
нанимателем __________________________________________, проживающим по адресу:
г. __________________________________________________________________________,
ул. _______________________, дом N ______, корп. _______, кв. ______, на жилое
помещение, состоящее из _____________________ метражом (общая и жилая площадь)
_________ кв. м.
   При  разъезде  укажите  жилое  помещение,  куда  переезжают остальные члены
семьи:
1. ___________________________________________________________________________
2. ___________________________________________________________________________
3. ___________________________________________________________________________
   Указанное жилое помещение нами осмотрено  и  никаких  претензий  к Комитету
ЖКХ,   территориальным  жилищным  органам  и  собственнику  жилья,  а  также к
гражданам не имеем.
Подписи: наниматель _____________________ члены семьи ________________________
______________________________________________________________________________
Управляющая организация ______________________________________________________
                                            (наименование)
Начальник управляющей организации ______________  _____________________
                                      (подпись)   (расшифровка подписи)
М.П.
Бухгалтер управляющей организации ______________  _____________________
                                      (подпись)   (расшифровка подписи)
  Дата "__" __________ ____ г.
  Документы сдал:
Наниматель _________________ паспорт (удостоверение личности) _________ N ____
               (Ф.И.О.)
выдан "___" ___________ ____ г. ______________________________________________
______________  _____________________
  (подпись)     (расшифровка подписи)
Представитель нанимателя _____________________________________________________
                                                 (Ф.И.О.)
паспорт (удостоверение личности) ___________ N ___________ выдан
"___" ___________ ____ г. ______________________________________________
доверенность: __________________________________________________________
                                    (реквизиты)
______________  _____________________
   (подпись)    (расшифровка подписи)
  Дата "__" __________ ____ г.
Сотрудник Комитета ЖКХ, принявший документы ____________________
                                                (подпись)
_______________________
(расшифровка подписи)
                         Дата "__" __________ ____ г.

Договор социального найма жилого помещения N
город Кострома "__" _____________ 20__ г.
Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Костромы в лице ________________________________________________________________________
___________________, действующего на основании ______________________________
______________________________, именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной
стороны, и гражданин ________________________________, проживающий по адресу:
г. Кострома, ________________, дом ___, кв. ___, паспорт: серия ___ N _______
выдан "__" _____________ 20__ г,
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основании договора обмена от "__" _______ 20__ г. N ___, в соответствии с п. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, заключили настоящий договор о следующем:
1. Предмет договора
1.1. "Наймодатель" предоставляет "Нанимателю" по договору социального найма в бессрочное владение и пользование жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, состоящее из ___ комнат(ы) в ___ комнатной квартире общей площадью ___ кв. м (отдельной, коммунальной), в том числе жилой площадью ___ кв. м, по адресу: город Кострома, _________, дом N ___, квартира N ___, которое будет использовать для проживания "Нанимателя" и членов его семьи:
1. ____________________________ - ______
2. Обязанности сторон
2.1. "Наниматель" обязуется:
2.1.1. Использовать жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, только для проживания.
2.1.2. В течение пяти дней с момента подписания договора оформить необходимые документы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, а также регистрации по месту жительства лиц, включенных в договор.
2.1.3. Бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность, при обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщать о них "Наймодателю" или в соответствующую аварийную службу.
2.1.4. Производить своевременно, но не реже одного раза в пять лет, текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квартире.
2.1.5. Не производить переустройство, перепланировку жилого и подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования без получения соответствующего разрешения "Нанимателя".
2.1.6. Вносить ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за прожитым, плату за содержание жилья, а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергии и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам.
2.1.7. Обеспечивать организации, осуществляющей управлением жилищным фондом, и работникам организаций, осуществляющих ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение, для осмотра его санитарно-технического состояния необходимых ремонтных работ.
2.1.8. При выезде из жилого помещения на другое постоянное место жительства со всей семьей освободить и сдать "Наймодателю" жилое и подсобное помещение, санитарно-техническое и иное оборудование по акту в надлежащем состоянии. Невыполненные "Нанимателем" работы по текущему ремонту, лежащему на его обязанности, а также по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте сдачи жилого помещения. В этом случае стоимость указанного ремонта и расходы по устранению повреждений возмещаются "Нанимателем". Акт сдачи жилого помещения "Нанимателем" составляется и подписывается представителем жилищно-эксплуатационной организации и "Нанимателем".
2.1.9. Заключить с организацией, осуществляющей управление жилищным фондом, договор на предоставление услуг по управлению.
2.2. "Наймодатель" обязуется:
2.2.1. Предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта жилого дома (когда ремонт не может быть произведен без выселения "Нанимателя") другое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не расторгая при этом настоящего договора.
3. Прочие условия
3.1. При выезде "Нанимателя" и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма прекращает свое действие.
3.2. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию "Наймодателя" по основаниям и в порядке, установленным действующим законодательством.
3.3. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются путем переговоров, а при не достижении согласия - в судебном порядке.
3.4. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации, законодательством Костромской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Костромы.
3.5. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны сторонами.
3.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у "Наймодателя", другой - у "Нанимателя".

         Наймодатель:                              Наниматель:
Комитет жилищно-коммунального           _________________________________
хозяйства Администрации города                      (Ф.И.О.)
Костромы в лице _______________         _________________________________
_______________________________
_______________________________         Паспорт: ________________________
Адрес: 156000, город Кострома,          С условиями договора ознакомлены:
ул. Советская, 3, тел. 31-86-65         _________________________________
_______________________________         _________________________________
         подпись                        _________________________________
М.П.                                    _________________________________
                                        _________________________________