Об утверждении Положения об отделе архитектуры и капитального строительства администрации Мантуровского муниципального района
- Принято
- Главой Мантуровского муниципального района (Костромская обл.)
- Руководствуясь Уставом Мантуровского муниципального района, постановляю:
- 1. Утвердить прилагаемое Положение об отделе архитектуры и капитального строительства администрации Мантуровского муниципального района.
- 2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
- Глава Мантуровского
- муниципального района
- Костромской области
- А.Н.ГРОМОВ
Приложение
к Постановлению от 03 февраля 2009 года № 44
к Постановлению от 03 февраля 2009 года № 44
- 1. Общие положения
- 1.1. Отдел архитектуры и капитального строительства является структурным подразделением администрации Мантуровского муниципального района и наделен полномочиями по регулированию градостроительной и архитектурной деятельности на территории Мантуровского муниципального района и сельских поселений района в рамках, определенных действующим законодательством и переданными поселениями осуществления части своих полномочий муниципальному району.
- 1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, Федеральными законами, законами Костромской области, Уставами муниципального района и поселений, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального района и поселений, а также настоящим Положением.
- 1.3. В своей деятельности отдел подотчетен главе Мантуровского муниципального района или одному из его заместителей, а также управлению архитектуры и градостроительства Костромской области, осуществляющему координацию деятельности местных органов архитектуры и градостроительства на территории Костромской области и научно-методическое обеспечение их работы.
- 1.4. При осуществлении своих функций отдел взаимодействует с другими структурными подразделениями администраций муниципального района и сельских поселений, действующими в смежных областях, а также с государственными контролирующими органами.
- 1.5. Отдел имеет соответствующие печать, штампы и бланки.
- 1.6. Почтовый адрес отдела - 157301, г. Мантурово, ул. Советская, д. 27, каб. 35.
- 2. Основные задачи отдела
- 2.1. Осуществление деятельности по реализации полномочий в сфере архитектуры и градостроительства, направленной на обеспечение устойчивого градостроительного развития муниципального района и сельских поселений, формирование рациональных систем расселения, социальной, производственной, инженерной и транспортной инфраструктур, создание безопасной, экологически чистой, благоприятной среды жизнедеятельности, бережное природопользование, сохранение исторического и культурного наследия, природных ландшафтов, формирование высококачественной архитектурной среды.
- 3. Основные функции отдела
- Отдел выполняет следующие основные функции:
- 3.1. Организация подготовки документов территориального планирования:
- 3.1.1. Подготавливает задания на разработку схемы территориального планирования муниципального района, генеральных планов поселений (населенных пунктов).
- 3.1.2. Проверяет соответствие проектов документов планирования техническим регламентам, сведениям систем обеспечения градостроительной деятельности.
- 3.1.3. Участвует в проведении публичных слушаний по проекту схемы территориального планирования муниципального района, по генеральным планам поселений (населенных пунктов)
- 3.1.4. Участвует в подготовке планов реализации схемы территориального планирования муниципального района, генеральных планов поселений (населенных пунктов)
- 3.1.5. Осуществляет контроль за разработкой документов территориального планирования, обеспечивает увязку интересов органов поселений и района при их подготовке.
- 3.1.6. Участвует в подготовке исходных материалов, разработке и согласовании документов территориального планирования Российской Федерации, Костромской области в части территории муниципального района и сельских поселений.
- 3.2. Организация подготовки документов градостроительного зонирования:
- 3.2.1. Осуществляет проверку проекта правил землепользования и застройки (изменений в данные Правила) на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану поселения (населенного пункта), схемам территориального планирования муниципального района, Костромской области, Российской Федерации, другим сведениям информационных систем обеспечения градостроительной деятельности муниципального района.
- 3.2.2. Подготавливает генеральные планы поселений, правила землепользования и застройки, документацию по планировке территорий, ведет сбор согласований и вносит в представительный орган местного самоуправления на утверждение;
- 3.3. Организация подготовки правил землепользования и застройки территории поселения, частей территорий поселений:
- 3.3.1. Участвует в подготовке правил землепользования и застройки территории поселений (изменений в данные Правила).
- 3.3.2. Участвует в проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки (внесению изменений в Правила).
- 3.4. Организация подготовки документации по планировке территории:
- 3.4.1. Разрабатывает порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления.
- 3.4.2. Подготавливает задания на разработку документации по планировке территории (проектов планировки, проектов межевания) в соответствии со сведениями информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.
- 3.4.3. Осуществляет проверку подготовленной документации по планировке территории на соответствие техническим регламентам правилам землепользования и застройки, документам территориального планирования, другим сведениям информационных систем обеспечения градостроительной деятельности муниципального района.
- 3.4.4. Участвует в проведении публичных слушаний по проектам планировки, проектам межевания межселенных территорий.
- 3.5. Организация подготовки архитектурно-строительного проектирования
- 3.5.1. Подготавливает архитектурно-планировочные задания, градостроительные планы земельных участков для проектирования объектов на территории муниципального района, сельских поселений в соответствии со сведениями информационных систем обеспечения градостроительной деятельности.
- 3.5.2. Проводит проверку соответствия проектной документации архитектурно-планировочному заданию, градостроительному плану земельного участка, документации по планировке территории, документам территориального планирования, правилам землепользования и застройки, другим сведениям информационных систем обеспечения градостроительной деятельности по отношению к участку и объекту проектирования.
- 3.6. Ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности муниципального района:
- 3.6.1. Проводит мероприятия по обеспечению создания и ведения информационных систем градостроительной деятельности на территории муниципального района, сельских поселений.
- 3.6.2. Осуществляет сбор и размещение в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности сведений о документах территориального планирования Российской Федерации, Костромской области, муниципального района, поселений, документации по планировке территории, правилах землепользования и застройки, проектной документации и т.д.
- 3.6.3. Обеспечивает создание и ведение единой государственной геодезической и картографической основы территории муниципального района.
- 3.6.4. Осуществляет ведение плана застройки территории муниципального района (опорного дежурного плана), регистрационных планов границ землепользовании, расположения инженерных сетей и сооружений.
- 3.7. Выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию:
- 3.7.1. Подготавливает в установленном порядке разрешения на строительство объектов, расположенных на межселенных территориях, сельских поселений и ввод таких объектов в эксплуатацию или отказывает в выдаче данных разрешений с указанием причин отказа.
- 3.8. Взаимодействие с федеральными, областными, муниципальными органами и общественными организациями в сфере градостроительства:
- 3.8.1. Взаимодействует с управлением архитектуры и градостроительства Костромской области, федеральными и областными надзорными органами по вопросам архитектурной и градостроительной деятельности на территории муниципального района и сельских поселениях.
- 3.8.2. Организует работу по участию муниципального района и сельских поселений в части архитектуры и градостроительства в соответствующих областных федеральных и международных конкурсах.
- 3.9. Организационные и иные вопросы
- 3.9.1. Участвует в разработке местных нормативов градостроительного проектирования межселенных территорий, поселений.
- 3.9.2. Участвует в разработке и реализации программ социально-экономического развития территории муниципального района, сельских поселений.
- 3.9.3. Обеспечивает вынос в натуру (на местность) красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий, строений и сооружений, трасс инженерных коммуникаций в соответствии со сведениями информационных систем обеспечения градостроительной деятельности муниципального района.
- 3.9.4. Осуществляет взаимодействие со средствами массовой информации по вопросам архитектуры и градостроительства в пределах своей компетенции.
- 3.9.5. Проверяет землеустроительную документацию в отношении разрешенного использования территорий, ограничений прав по использованию земельных участков, сервитутов.
- 3.9.6. Участвует в проведении работ по инвентаризации земель и других объектов недвижимости на территории муниципального района, поселений.
- 3.9.7. Выполняет иные функции, предусмотренные градостроительным законодательством.
- 3.9.8. Рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принимает решения в пределах своей компетенции.
- 3.9.9. Участвует в подготовке предложений о выборе земельных участков для строительства, реконструкции существующей застройки и благоустройства территории в соответствии с градостроительной документацией.
- 4. Права отдела архитектуры и капитального строительства
- Для выполнения возложенных на него задач отдел имеет право:
- 4.1. Представлять главе муниципального района, поселения проекты нормативных правовых актов муниципального района, поселения в сфере архитектуры и градостроительства для принятия решения либо вынесения на утверждение представительного органа власти муниципального района, поселения.
- 4.2. Взаимодействовать и вести служебную переписку с общественными объединениями, управлением архитектуры и градостроительства Костромской области, учреждениями, организациями по вопросам, отнесенным к компетенции отдела.
- 4.3. Запрашивать и получать в установленном порядке необходимые для ведения информационных систем документы и материалы от органов местного самоуправления района, поселений, а так же должностных лиц учреждений и организаций.
- 4.4. Осуществлять совместно с органами госархстройнадзора и другими надзорными органами контроль за строительством и реконструкцией объектов недвижимости в целях соблюдения субъектами градостроительной деятельности требований градостроительной и проектной документации.
- 4.5. Направлять в пределах своей компетенции материалы в органы госархстройнадзора для принятия решения о приостановлении или прекращении строительства и реконструкции, осуществляемых с нарушением действующего законодательства, а также для привлечения к ответственности лиц, виновных в нарушении градостроительного законодательства.
- 4.6. Беспрепятственно посещать и производить контроль за соблюдением градостроительной и проектной документации на любых объектах строительства и реконструкции, а так же предприятиях, выпускающих строительные материалы, изделия и конструкции, независимо от ведомственной подчиненности этих предприятий, организаций и форм собственности
- 4.7. Иметь иные права, необходимые для выполнения функций отдела.
- 5. Организация деятельности отдела
- 5.1. Организация деятельности и структура отдела должны обеспечивать выполнение функций, изложенных в разделе 3 настоящего Положения.
- 5.2. Настоящее Положение об отделе, его структура и штаты утверждаются постановлением главы Мантуровского муниципального района. Сотрудники отдела являются муниципальными служащими, на которых распространяются ограничения, льготы и гарантии, установленные действующим законодательством для муниципальных служащих.
- 5.3. Отдел возглавляет руководитель: по должности являющийся зав. отделом архитектуры и капитального строительства администрации Мантуровского муниципального района, который назначается главой муниципального района из числа архитекторов, имеющих высшее архитектурное образование и опыт практической работы в сфере архитектуры и градостроительства не менее 3 лет.
- Заведующий отделом руководит деятельностью отдела, обладает всеми правами и обязанностями, предусмотренными законодательством для муниципальных служащих.
- Заведующий отделом освобождается от занимаемой должности главой муниципального района.
- 5.4. В отдел входит единица главного специалиста, который назначается на должность и освобождается от должности главой муниципального района по представлению руководителя отдела.
- 6. Финансирование расходов на содержание отдела
- Финансирование расходов на содержание аппарата отдела осуществляется за счет средств, предусмотренных в бюджете муниципального района.
- 7. Реорганизация и ликвидация отдела
- Реорганизация и ликвидация отдела осуществляется в установленном законодательством порядке.