» » » О ходе реализации земельной реформы на территории города Волгореченска / Костромская область

- Распоряжения, приказы, законы администрации Костромской области -

О ходе реализации земельной реформы на территории города Волгореченска / Костромская область

Обновлено: 1 января 2016 года
Костромская область
Решение от 26 сентября 2002 года № 49
О ходе реализации земельной реформы на территории города Волгореченска
Принято
Думой города Волгореченска Костромской области
  • В редакции
  • № 91 от 24.08.2006.
  1. Рассмотрев представленные администрацией города материалы "О ходе реализации земельной реформы на территории города Волгореченска в свете основных положений нового земельного кодекса", Волгореченская городская Дума решила:
  2. 1. Информацию "О ходе реализации земельной реформы на территории города Волгореченска в свете основных положений нового земельного кодекса" принять к сведению.
  3. 2. Утратил силу с 1 сентября 2006 года
  4. 3. Утвердить положение "Об аренде земель, находящихся в государственной собственности на территории города Волгореченска" в новой редакции.
  5. 4. Утвердить "Правила застройки города Волгореченска" в новой редакции (не приводятся).
  6. 5. Признать утратившими силу:
  7. - положение "Об аренде земель муниципальной собственности на территории города Волгореченска", утвержденное решением Думы города Волгореченска от 25.11.1999 N 46;
  8. - положение "О порядке предоставления и изъятия земельных участков на территории города Волгореченска", утвержденное решением Думы города Волгореченска от 25.11.1999 N 45;
  9. - "Правила застройки города Волгореченска", утвержденные Думой города Волгореченска от 27.01.2002 N 5.
  10. Председатель
  11. Волгореченской городской Думы
  12. Костромской области
  13. В.Ф.ШЕЛЕМЕНЦЕВ
  14. Глава самоуправления
  15. города Волгореченска
  16. Костромской области
  17. А.В.ШАДРИЧЕВ
Приложение
к Решению от 26 сентября 2002 года № 49
Положение
Положение об аренде земель, находящихся в государственной собственности на территории города Волгореченска

  1. Раздел 1. Общие положения

  2. 1. Настоящее Положение разработано в целях упорядочения вопросов предоставления земель в аренду, оформления договоров аренды и взимания арендной платы за передаваемые в аренду земли находящиеся в государственной собственности.

  4. 2. Положение разработано на основании ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления" Закона РФ "О местном самоуправлении", Устава г. Волгореченска, "Положения о порядке предоставления и изъятия земельных участков на территории г. Волгореченска".

  5. Арендодателем земель, находящихся в государственной собственности, является администрация г. Волгореченска. Документом, удостоверяющим право аренды земельного участка, является договор аренды земельного участка (приложение N 1). Договор аренды заключает администрация города Волгореченска в лице главы самоуправления.

  7. Арендатором земель, находящихся в государственной собственности, могут быть юридические или физические лица.

  8. 1. На территории г. Волгореченска из земель государственной собственности предоставляются в аренду земельные участки исключительно для следующих целей:

  10. а) для проектирования и строительства объектов на вновь отводимых земельных участках;
  11. б) для установки (размещения) торговых киосков и павильонов, ведущих торговую деятельность, киосков и павильонов по оказанию бытовых услуг и услуг автосервиса, гаражей, мини-рынков, автостоянок, контейнерных и передвижных АЗС, других временных сооружений, а также площадок для складирования материалов;
  12. в) для эксплуатации и обслуживания государственного и муниципального недвижимого имущества, переданного в аренду юридическим и физическим лицам;
  13. г) для эксплуатации помещений и зданий, находящихся в собственности физических и юридических лиц;
  14. д) для сельскохозяйственного производства, садоводства, огородничества, сенокошения и выпаса скота, ведения личного подсобного хозяйства из земель сельскохозяйственного использования или земель временно не вовлеченных в градостроительную деятельность или временно неиспользуемых;
  15. е) для иных целей, не запрещенных действующим законодательством РФ.

  16. Раздел 2. Порядок оформления договоров аренды земли

  17. 1. Основанием для заключения договора аренды являются:

  19. а) при предоставлении земельного участка для проектирования и строительства, сельхозиспользования - постановление Главы самоуправления города Волгореченска с соответствующим графическим приложением;
  20. б) для установки (размещения) временных объектов и сооружений - ордер на установку с соответствующим графическим приложением;
  21. в) при пользовании земельным участком, необходимым для эксплуатации и обслуживания арендованного государственного или муниципального имущества - договор аренды имущества (помещения);
  22. г) для эксплуатации помещений и отдельно стоящих зданий, находящихся в собственности физических и юридических лиц - документ, подтверждающий право собственности;
  23. д) при передаче прав собственности на имущество, расположенное на арендуемом земельном участке - документ о передаче права собственности на имущество, зарегистрированный в установленном порядке. Передача прав не должна повлечь изменения целевого использования земельного участка.
  24. 2. Аренда земель может быть краткосрочной - до 1 года и долгосрочной - на 49 лет.
  25. 3. Обязательными условиями аренды земли являются:
  26. а) использование земельного участка в соответствии с целевым назначением, установленным постановлением администрации г. Волгореченска и договором аренды;
  27. б) своевременное внесение арендной платы в размерах, определяемых договором аренды, и в установленные в нем сроки;
  28. в) соблюдение прав других землепользователей и арендаторов земель, порядка пользования водными, лесными и другими природными ресурсами, не допущение ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате хозяйственной деятельности арендатора;
  29. г) приведение участка в состояние равноценное первоначальному при прекращении права аренды участка.
  30. 4. Передача арендаторам участка или его части в субаренду допускается, но только с согласия арендодателя.
  31. 5. Заключение договоров аренды земельных участков, используемых для предпринимательской деятельности, осуществляется с юридическими и физическими лицами, зарегистрированными в качестве предпринимателей.
  32. 6. Заключение договоров аренды земли со структурными подразделениями или филиалами, головные предприятия которых находятся вне г. Волгореченска, осуществляется с головными предприятиями или с их подразделениями.

  33. 1. Договор аренды земли может заключаться на весь срок целевого использования земельного участка и выдается арендатору.

  35. Земельные участки для размещения временных сооружений предоставляются в аренду на срок до одного года с возможностью дальнейшего продления договора аренды.
  36. Договоры аренды земельных участков, относящихся к зданиям (помещениям), находящимся в государственной или муниципальной собственности и передаваемыми в аренду, заключаются на срок продолжительности аренды этих зданий (помещений).
  37. 2. Договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами РФ.
  38. Договор аренды земельного участка заключенных на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством

  39. Раздел 3. Порядок начисления арендной платы за пользование земельным участком

  40. 1. Пользование земельным участком, предоставленным в аренду, является платным. Формой платы за землю является арендная плата.

  42. 2. Размер арендной платы за пользование земельным участком зависит от целевого использования участка и деятельности арендатора по использованию земельного участка.

  43. 1. В площадь земельного участка для начисления суммы арендной платы включаются земли, занятые строениями и сооружениями, а также земли необходимые для их эксплуатации и обслуживания, санитарно-защитные зоны объектов, технические и другие зоны, если они не предоставлены в пользование другим юридическим лицам и гражданам.

  45. 2. В площадь земельного участка дополнительно включается:
  46. - по участкам, занятым отдельно стоящими индивидуальными гаражами - зона для их обслуживания в виде полосы шириной 3,0 метра перед въездом в гараж и шириной 1,0 метр с трех других сторон;
  47. - по участкам, занятым торговыми киосками и павильонами, а также киосками и павильонами по оказанию бытовых услуг - зона для их обслуживания в виде полосы шириной не менее 1,0 метра по периметру киоска (павильона).
  48. 3. Для подготовки договоров аренды по земельным участкам, необходимым для эксплуатации и обслуживания арендуемого государственного или муниципального имущества, площадь земельного участка, относящаяся к этому имуществу, определяется исходя из этажности строения.

  49. Раздел 4. Порядок взимания арендной платы за пользование земельным участком

  50. 1. Арендная плата за землю вносится арендаторами на расчетный счет отделения федерального казначейства г. Волгореченска:

  52. а) не позднее 15 мая и 15 сентября - физическими и юридическими лицами за аренду земельных участков, предоставленных на срок более одного года;
  53. б) не позднее 31 декабря - юридическим и физическим лицам, за аренду земельных участков, предоставленных после 15 сентября;
  54. в) единовременно авансом за весь срок пользования земельным участком для всех остальных арендаторов. Авансовый платеж не освобождает арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате изменения размера арендной платы.
  55. 2. Перерасчет и внесение разницы по платежам, возникшей в результате изменения размера арендной платы в течение действия договора, производится в сроки и на условиях, оговоренных дополнительным соглашением к договору.
  56. 3. В случае не внесения причитающейся суммы арендной платы в установленные договором аренды сроки к арендатору применяются меры согласно действующему законодательству.

  57. Использование средств, поступающих от взимания арендной платы за землю, регламентируется действующим законодательством РФ.

  59. Раздел 5. Льготы по уплате арендной платы

  60. 1. Льготы предоставляются в соответствии с действующим федеральным и областным законодательством РФ.

  62. 2. Дума г. Волгореченска имеет право устанавливать льготы по арендной плате в виде частичного освобождения на определенный срок, в пределах сумм, остающихся в распоряжении городского бюджета, отсрочки выплаты, изменения коэффициента арендатора (К(ар) для отдельных категорий плательщиков земельного налога.

  63. Раздел 6. Порядок продления (перезаключения) договоров аренды

  64. 1. Арендатор (правопреемник имущественных прав) земельного участка имеет приоритетное право на продление (перезаключение) срока аренды при соблюдении им условий аренды земли.

  66. 2. Основанием для продления (перезаключения) договора аренды земли являются:
  67. а) постановление (распоряжение) главы самоуправления г. Волгореченска о продлении (перезаключении) срока аренды;
  68. б) документ об аренде государственного или муниципального имущества (помещения).
  69. 3. Для продления срока аренды арендатор обязан письменно известить арендодателя о желании продлить срок аренды участка не позднее, чем за один календарный месяц до дня окончания срока действия договора аренды.

  70. Раздел 7. Порядок расторжения договоров аренды

  71. 1. Право аренды земли прекращается по окончании срока действия договора, а также досрочно по инициативе одной из сторон путем расторжения договора аренды земли.

  73. 2. При досрочном расторжении договора аренды по инициативе арендатора, арендатор обязан не позднее, чем за один календарный месяц до дня расторжения договора, письменно известить арендодателя о дате расторжения договора, получить у арендодателя расчет арендной платы и не позднее, чем за 15 (пятнадцать) суток до дня расторжения, внести сумму причитающейся арендной платы. Если стороны не пришли к обоюдному согласию, то досрочное расторжение договора аренды происходит в судебном порядке.
  74. 3. При досрочном расторжении договора аренды по инициативе арендодателя, арендодатель письменно извещает арендатора не позднее, чем за один календарный месяц до дня расторжения договора, о дате расторжения договора на данный земельный участок, о сумме и сроке внесения причитающейся арендной платы. Если стороны не пришли к обоюдному согласию, то досрочное расторжение договора аренды происходит в судебном порядке.
  75. 4. При окончании срока действия договора аренды земли арендодатель принимает по акту, подписанному обеими сторонами, земельный участок.

  76. Раздел 8. Права и обязанности сторон

  77. 1. Права и обязанности арендодателя:

  79. а) арендодатель имеет право осуществлять контроль за использованием земельного участка арендатором;
  80. б) передать арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора;
  81. в) по окончании срока действия договора по любым из оснований должен принять земельный участок по передаточному акту;
  82. д) исполнять иные обязанности, предусмотренные гражданским и земельным законодательством.

  83. 1. Изъятие земельного участка из арендного пользования при возникновении необходимости его использования для нужд города:

  85. а) изъятия арендованного участка осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ (ст. 49, ст. 55 Земельного кодекса РФ).

  86. 1. Права и обязанности арендатора:

  88. а) арендатор по истечении срока договора аренды земельного участка при прочих равных условиях имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок, при надлежащем исполнении своих обязанностей по настоящему договору;
  89. б) использовать земельный участок только в соответствии с его целевым назначением;
  90. в) своевременно вносить арендную плату в размере и порядке, установленном настоящим договором;
  91. г) после подписания договора и (или) соглашения об изменении условий договора передать договор (соглашение) на государственную регистрацию в учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение трех дней (в случае, когда регистрация договора необходима);
  92. д) сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством;
  93. е) соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил;
  94. ж) не передавать свои права и обязанности по настоящему договору аренды земельного участка третьему лицу без письменного согласия арендодателя;
  95. з) не передавать арендованный земельный участок в субаренду без письменного согласия арендодателя;
  96. и) в случае перехода права собственности на здания, строения, сооружения или иных частей, расположенных на земельном участке, в месячный срок письменно уведомить арендодателя о новом собственнике;
  97. к) по окончании срока договора или его досрочном прекращении по любым из оснований передать земельный участок в надлежащем состоянии по передаточному акту; в случае, если земельный участок не передан в установленный срок, вносить арендную плату за все время просрочки;
  98. л) в случае реорганизации или ликвидации, изменения наименования юридического лица, юридического либо почтового адреса, банковских реквизитов письменно, в десятидневный срок со дня изменения, уведомить арендодателя о произведенных изменениях;
  99. м) исполнять иные обязанности, предусмотренные гражданским и земельным законодательством.

  100. Раздел 9. Осуществление контроля за деятельностью арендатора

  101. 1. Контроль за целевым использованием земельного участка и сроками его возврата, за полнотой и своевременностью внесения арендной платы за землю, начисление и взыскание пени за просрочку платежей осуществляет отдел по управлению земельными ресурсами администрации города Волгореченска.

  103. Раздел 10. Заключительные положения

  104. 1. Настоящее Положение вводится в действие с момента утверждения Думой г. Волгореченска.

  106. 2. Ранее заключенные договоры аренды земли подлежат приведению в соответствие с настоящим Положением.

  107. Изменения и дополнения с настоящее Положение вносятся в соответствии с действующим законодательством РФ.

Приложение
к Решению от 26 сентября 2002 года № 49
Положение
Договор №____ аренды земельного участка
  1. Администрация г. Волгореченска в лице Главы самоуправления г. Волгореченска Шадричева Алексея Викторовича, действующего на основании Устава г. Волгореченска, именуемая в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и _____________________________________________________________________________
  2. именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
  3. 1. Предмет и условия договора 
  4. 1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает и использует на условиях настоящего договора земельный участок, ______________________________________
                                                (кадастровый номер)
общей площадью _____________________________________________________________,
расположенный по адресу: ___________________________________________________,
                             (адрес участка или описание местоположения)
предоставленный на основании ________________________________________________
  5. Характеристика земельного участка:
  6. 1.2.1. Границы земельного участка обозначены на прилагаемой к договору кадастровой карте (плане) земельного участка (приложение N 1 - не приводится), которая является неотъемлемой частью договора.
  7. 1.2.2. Категория земель _____________________________________________________
  8. 1.2.3. Целевое назначение земельного участка ________________________________
  9. 1.2.4. Сведения о ранее существующих правах арендатора на земельный участок, если земельный участок не является вновь предоставленным ____________________ 
  10.  на земельном участке объектов недвижимости ____________________
_____________________________________________________________________________
  (здания, строения, сооружения, указать кому и на каких правах принадлежат)
1.2.6. Установленные ограничения и обременения ______________________________
_____________________________________________________________________________
   (вид ограничения, каким нормативным правовым актом установлен, сервитут,
_____________________________________________________________________________
                        дата и номер регистрации)
  11. 1.2.7. Передача земельного участка оформляется передаточным актом (приложение N 2 - не приводится) который является неотъемлемой частью договора.
  12. 2. Срок действия договора и арендная плата
  13. 2.1. Срок действия договора устанавливается с "__"____ года по "__"____ года.
  14. 2.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в учреждении юстиции по регистрации Прав на недвижимое имущество и сделок с ним (не предусмотрена государственная регистрация, если договор заключен на срок менее года, и в этом случае договор вступает в силу с момента его подписания).
  15. 2.3. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим до заключения договора.
  16. 2.4. Сумма ежегодной арендной платы определяется согласно прилагаемому расчету (приложение N 3 - не приводится) в соответствии с нормативными правовыми актами РФ и (или) Костромской области, органов местного самоуправления и составляет: ___.
  17. 2.5. Арендная плата за пользование и владение земельным участком выплачивается путем перечисления указанной в пункте 2.4 суммы равными долями в сроки путем перечисления на расчетный счет 40101810700000010006 управления федерального казначейства по Костромской области, ИНН 4414009051(4431) БИК 043469001 код бюджетной классификации 2010202.
  18. 2.6. При внесении арендной платы Арендатор в платежном поручении указывает номер договора аренды и период, за который производится оплата.
  19. 2.7. Пени, уплачиваемые арендатором, выделяются в платежном поручении отдельной строкой.
  20. 2.8. Платеж, внесенный без указания оплачиваемого периода, распределяется следующим образом:
  21. а) погашается начисленная на дату платежа сумма пеней за несвоевременное внесение арендной платы;
  22. б) в случае превышения платежа над начисленной суммой пеней погашается задолженность по арендной плате за первый период (и последующие за ним), в котором образовалась задолженность;
  23. в) после погашения пеней и всей суммы задолженности по арендной плате оставшаяся сумма считается авансовым внесением арендной платы за ближайший оплачиваемый период.
  24. 2.9. Днем уплаты считается день внесения арендной платы наличными деньгами в учреждения банка или день списания со счета арендатора в банке или ином кредитном учреждении.
  25. 2.10. В случае принятия новых или изменения действующих нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Костромской области, органов местного самоуправления Арендодатель направляет Арендатору уведомление об изменении размера арендной платы и расчет, который является неотъемлемой частью настоящего договора.
  26. Новый размер арендной платы устанавливается с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов РФ и (или) Костромской области, органов местного самоуправления.
  27. 2.11. Сумма арендной платы начисляется за период пользования земельным участком до вступления о силу договора и перечисляется Арендатором согласно пункту 2.5.
  28. 3. Права и обязанности Арендатора
  29. 3.1. Арендатор по истечении срока договора аренды земельного участка при прочих равных условиях имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок, при надлежащем исполнении своих обязанностей по настоящему договору.
  30. 3.2. Арендатор обязан:
  31. 3.2.1. Использовать земельный участок только в соответствии с пунктом 1.2.3 настоящего договора.
  32. 3.2.2. Своевременно вносить арендную плату в размере и в порядке, установленном настоящим договором.
  33. 3.2.3. После подписания договора и (или) соглашения об изменении условий договора передать договор (соглашение) на государственную регистрацию в учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение трех дней (в случае, когда регистрация договора необходима).
  34. 3.2.4. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством.
  35. 3.2.5. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил.
  36. 3.2.6. Не передавать свои права и обязанности по настоящему договору аренды земельного участка третьему лицу без письменного согласия Арендодателя.
  37. 3.2.7. Не передавать арендованный земельный участок в субаренду без письменного согласия Арендодателя.
  38. 3.2.8. В случае перехода права-собственности на здания, строения, сооружения или их частей, расположенных на земельном участке, в месячный срок письменно уведомить Арендодателя о новом собственнике.
  39. 3.2.9. По окончании срока договора или его досрочном прекращении по любым из оснований передать земельный участок в надлежащем состоянии по передаточному акту в течение трех дней.
  40. В случае если земельный участок не передан в установленный срок, вносить арендную плату за все время просрочки.
  41. 3.2.10. В случае реорганизации или ликвидации, изменения наименования юридического лица, юридического либо почтового адреса, банковских реквизитов письменно, в десятидневный срок со дня изменения, уведомить Арендодателя о произведенных изменениях.
  42. 3.2.11. Исполнять иные обязанности, предусмотренные гражданским и земельным законодательством.
  43. 4. Права и обязанности Арендодателя
  44. 4.1. Арендодатель имеет право осуществлять контроль за использованием земельного участка Арендатором.
  45. 4.2. Арендодатель обязан:
  46. 4.2.1. Передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора.
  47. 4.2.2. По окончании срока действия договора по любым из оснований должен принять земельный участок по передаточному акту в течение ___ дней.
  48. 4.2.3. Исполнять иные обязанности, предусмотренные гражданским и земельным законодательством.
  49. 5. Изменение, расторжение и прекращение договора
  50. 5.1. Договор аренды прекращается в случае истечения срока, на который он был заключен, если ни одна из сторон не заявила о его продлении.
  51. 5.2. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон.
  52. Дополнения и изменения, вносимые в договор, оформляются дополнительным соглашением сторон, которое составляется в письменной форме и является неотъемлемой частью настоящего договора.
  53. 5.3. Договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке по требованию Арендатора по основаниям, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
  54. 5.4. Договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке по требованию Арендодателя:
  55. 5.4.1. Если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
  56. Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты пени.
  57. 5.4.2. При использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель, предусмотренной договором.
  58. 5.4.3. При не использовании земельного участка в соответствии с его целевым назначением в течение трех лет.
  59. 5.4.4. По другим основаниям, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
  60. 6. Прочие условия
  61. 6.1. Расходы по государственной регистрации договора и внесению в него изменений несет Арендатор.
  62. 6.2. Все расходы по содержанию земельного участка несет Арендатор.
  63. 6.3. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств неотделимые улучшения земельного участка, их стоимость Арендодателем не возмещается.
  64. 6.4. При досрочном расторжении договора по вине Арендатора внесенные авансом платежи за аренду земельного участка не возвращаются.
  65. 6.5. Арендатор, желающий продлить договор аренды, обязан уведомить об этом Арендодателя не позднее, чем за один месяц до истечения срока действия настоящего договора.
  66. Невыполнение этого условия является основанием к отказу в продлении срока действия настоящего договора.
  67. 6.6. Правоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством.
  68. 6.7. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами в процессе исполнения настоящего договора, разрешаются путем переговоров.
  69. В случае не достижения взаимоприемлемого результата путем переговоров, споры разрешаются судом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.
  70. 6.8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, одни экземпляр для учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  71. (договор составляется в двух экземплярах, если договор заключен на срок менее года и государственной регистрации не подлежит).
  72. 7. Ответственность сторон
  73. 7.1. При не внесении или несвоевременном внесении Арендатором арендной платы на сумму не внесенных или несвоевременно внесенных арендных платежей начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату начисления арендной платы за каждый день просрочки.
  74. 7.2. Уплата пени не освобождает Стороны от выполнения обязательств по договору.
  75. 7.3. В случае использования земельного участка способами, повлекшими загрязнение, захламление земельного участка, его деградацию в результате негативного (вредного) воздействия хозяйственной деятельности, а также в других случаях, предусмотренных законодательством, Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.
  76. 8. Приложения к договору аренды Участка
  77. Неотъемлемыми частями договора являются следующие приложения:
  78. 1. Кадастровая карта (план) Участка.
  79. 2. Передаточный акт.
  80. 3. Расчет арендной платы.
  81. 9. Реквизиты сторон 
  82. Арендодатель: _______________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Адрес: ______________________________________________________________________
ИНН ___________________________________
Арендатор: __________________________________________________________________
Юридический адрес: __________________________________________________________
Фактический адрес: __________________________________________________________
Регистрационное свидетельство юридического лица или предпринимателя:
Серия ____________ Номер ___________________ Выдано _________________________
____________________________________________ Дата выдачи ____________________
Расчетный счет ________________________ в ___________________________________
ИНН __________________________________ БИК __________________________________
ОКОНХ _______________________________
Подписи сторон:
       От арендодателя                                 От арендатора
       ШАДРИЧЕВ А.В.                                 __________________
                                                         (ф.и.о.)
    _____________________                            __________________
        (подпись)                                        (подпись)
          М.П.                                              М.П.
Приложение
к Решению от 26 сентября 2002 года № 49
Положение
Приложение
к Решению от 26 сентября 2002 года № 49
Положение
  1. Площадь участка (кв. м) Ставка земельного налога за единицу площади (руб./кв. м) Действующий коэффициент индексации ставок земельного налога Коэффициент Арендатора К (ар) Сумма годовой арендной платы (руб.) Сумма арендной платы за ___год (рублей) Срок внесения арендных платежей (дата) (рублей)
    1 2 3 4 5 6 7
  2. Расчет произвел: ____________________________ (_______________)
  3. "___" __________________ года
  4. _______________________________________ (_______________)
Приложение
к Решению от 26 сентября 2002 года № 49
Положение
Приложение
к Решению от 26 сентября 2002 года № 49
Положение
  1. N п/п Функциональное использование земельных участков Категория арендаторов или перечень объектов Ставка земельного налога (руб./кв.м) Коэффициент арендатора К (ар) Ставка арендной платы (руб./за кв.м) А = (4) х (5)
    I. Вновь представленные участки для строительства объектов
    1 Все виды промышленного и гражданского строительства Строительство промышленных и гражданских объектов Действующая ставка (1,44) 1,0 1,44
    2 Жилищное строительство Строительство жилых домов Действующая ставка (0,288) 5,0 1,44
    3 Кооперативное гаражное строительство Строительство гаражных боксов Действующая ставка (0,288) 15,0 4,32
    Арендная плата за земельные участки, предоставленные для строительства объектов муниципального заказа, не взимается.
    II. Земельные участки под функционирующими объектами
    4 Предприятия торговли Эксплуатация киосков и павильонов, торгующих только продукцией местного производства самими товаропроизводителями Действующая ставка (1,44) 1,0 1,44
    Эксплуатация киосков и павильонов, торгующих только продукцией, выпущенной на территории Костромской области Действующая ставка (1,44) 2,0 2,88
    Эксплуатация киосков и павильонов, не торгующих алкогольной продукцией и пивом Действующая ставка (1,44) 50,0 72,00
    Эксплуатация киосков и павильонов мелкорозничной торговли продовольственными и промышленными товарами с продажей алкогольной продукции и пива Действующая ставка (1,44) 150,0 216,00
    Продовольственные и промтоварные магазины Действующая ставка (1,44) 10,0 14,40
    5 Производственные предприятия Предприятия, производящие продукты питания Действующая ставка (1,44) 1,0 1,44
    Предприятия, производящие промышленные товары Действующая ставка (1,44) 2,0 2,88
    6 Предприятия общественного питания Рестораны, кафе, бары Действующая ставка (1,44) 20,0 28,80
    Столовые Действующая ставка (1,44) 1,0 1,44
    7. Предприятия бытового обслуживания, коммунального хозяйства и связи Коммерческие предприятия и физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, оказывающие бытовые и ритуальные услуги населению Действующая ставка (1,44) 15,0 21,60
    8. Жилье Эксплуатация жилья Действующая ставка (0,288) 1,0 0,238
    9. Гостиничное хозяйство Гостиницы Действующая ставка (1,44) 20,0 28,80
    10. Сооружения для хранения и обслуживания Частные автостоянки Действующая ставка (1,44) 5,0 7,20
    Автозаправочные станции стационарные и контейнерного типа и их офисы Действующая ставка (1,44) 50,0 72,00
    Павильоны по оказанию услуг автосервиса Действующая ставка (1,44) 100,0 144,00
    Стационарные мастерские по оказанию услуг автосервиса Действующая ставка (1,44) 100,0 144,00
    Установка и эксплуатация отдельно стоящих капитальных и металлических гаражных боксов для хранения индивидуального легкового автотранспорта, хозпостроек Действующая ставка (0,288) 50,0 14,40
    11. Гаражные кооперативы Эксплуатация гаражей Действующая ставка (0,288) 10,0 2,88
    12. Животноводческие кооперативы Эксплуатация хозбоксов Действующая ставка (0,288) 5,0 1,44
    13. Учреждения финансовокредитной системы Банки, страховые компании Действующая ставка (1,44) 50,0 72,00
    14. Учреждения образования и здравоохранения Коммерческие предприятия и физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, оказывающие услуги в сфере образования и здравоохранения Действующая ставка (1,44) 15,0 21,60
    Аптеки коммерческие Действующая ставка (1,44) 15,0 21,60
    Профилактории, финансируемые за счет средств предприятий Действующая ставка (1,44) 1,0 1,44
    15. Организации и учреждения, подведомственные управлению юстиции Юридические организации коммерческого типа (адвокатские конторы, юридические консультации), частные нотариальные конторы Действующая ставка (1,44) 50,0 72,00
    16. Учреждения коммерческих организаций Офисы коммерческих организаций Действующая ставка (1,44) 50,0 72,0
    17. Общественные организации Общественные объединения, органы территориального общественного самоуправления, профсоюзы Действующая ставка (1,44) 1,0 1,44
    18. Религиозные объединения Объекты религиозных объединений, не являющиеся памятниками истории, культуры и архитектуры Действующая ставка (1,44) 1,0 1,44
    III. Земли сельскохозяйственного использования
    19 Коллективное и индивидуальное огородничество и садоводство Действующая ставка (0,144) 1,0 0,144
Приложение
к Решению от 26 сентября 2002 года № 49
Положение
Методика расчета арендной платы за землю на территории города Волгореченск
  1. 1. Расчет годовой суммы арендной платы производится по формуле:
  2. АП = П х С х К(ар), где:
  3. АП - годовая арендная плата;
  4. П - площадь земельного участка;
  5. С - действующая ставка земельного налога;
  6. К(ар) - коэффициент арендатора.
  7. 2. Площадь долей земельного участка, относящихся к жилым и общественным помещениям, определяется пропорционально долям этих помещений к общей площади помещений в строении.

Предыдущая новость - О поддержке общественных объединений потребителей в Костромской области / Костромская область

Следующая новость - О проведении устных выпусков газеты / Костромская область