Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории Макарьевского муниципального района Костромской области
- Принято
- Собранием депутатов Макарьевского муниципального района Костромской область
- В редакции
- № 197 от 30.11.2012.
- ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО
- СТРОИТЕЛЬСТВОМ НА ТЕРРИТОРИИ МАКАРЬЕВСКОГО
- МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
- В соответствии с частью 11 статьи 35 Федерального закона N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправлении в Российской Федерации", во исполнение статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании части 3 статьи 10, части 16 статьи 14 Устава Макарьевского муниципального района Костромской области и рассмотрев проект решения Собрания депутатов Макарьевского муниципального района Костромской области "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории Макарьевского муниципального района Костромской области", Собрание депутатов решило:
- 1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории Макарьевского муниципального района Костромской области (приложение 1).
- 2. Признать утратившими силу решения Собрания депутатов Макарьевского муниципального района от 22 декабря 2006 года N 68 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством", от 29 февраля 2008 года N 182 "О внесении изменений в решение Собрания депутатов Макарьевского муниципального района от 22.12.2006 N 68".
- 3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя главы администрации муниципального района и постоянную комиссию Собрания депутатов муниципального района по экономическим вопросам и контролю за реализацией национальных проектов.
- 4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
- 5. Настоящее решение направить Главе муниципального района для подписания и официального опубликования.
-
Глава Макарьевского Председатель муниципального района Собрания депутатов Костромской области Макарьевского П.М.САФРОНОВ муниципального района Костромской области Н.П.КОЛЕСОВ
Приложение
к Решению от 27 апреля 2010 года № 376
к Решению от 27 апреля 2010 года № 376
-
Раздел 1. Общие положения
- 1.1. Положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством (далее - Положение), устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, и не распространяется на отношения по предоставлению земельных участков для эксплуатации многоквартирных домов, продаже земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости, предоставлению земельных участков для размещения средств наружной рекламы и информации.
- 1.2. Постановление о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, принимает администрация Макарьевского муниципального района (далее - Администрация).
- 1.3. Специальным органом, уполномоченным на управление и распоряжение земельными участками на территории Макарьевского муниципального района, является отдел по экономике, управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Макарьевского муниципального района (далее - Отдел).
-
Раздел 2. Порядок предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и других целей, не связанных с возведением строений
- 2.1. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и других целей, не связанных с возведением строений, могут предоставляться в собственность или в аренду.
- 2.2. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и других целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в Администрацию заявление, в котором указывают цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на земельный участок.
- К заявлению прилагается:
- 1) для физических лиц:
- - копия документа, удостоверяющего личность;
- - документ (доверенность), удостоверяющий права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
- 2) для юридических лиц:
- - документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица на обращение.
- К заявлению могут быть приложены:
- 1) кадастровый паспорт земельного участка;
- для юридических лиц:
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственного реестра о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем.
- Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.
- После регистрации заявление направляется для рассмотрения в отдел.
- (п. 2.2 в ред. решения Собрания депутатов Макарьевского муниципального района Костромской области от 24.12.2013 N 268)
- 2.3. Отдел совместно с отделом архитектуры и строительства администрации Макарьевского муниципального района (далее - Отдел архитектуры) рассматривают заявление и готовят предварительное заключение в соответствии с действующим законодательством о возможности предоставления земельного участка в испрашиваемых целях.
- 2.4. После подготовки предварительного заключения Отдел направляет заявление на рассмотрение Комиссии по земельным вопросам (далее - Комиссия), утвержденной постановлением Главы Макарьевского муниципального района.
- 2.5. Комиссия рассматривает заявление на предмет возможности предоставления земельного участка на заявленных условиях и принимает решение рекомендательного характера:
- - об отказе в предоставлении земельного участка;
- - о возможности предоставления земельного участка;
- - о сборе согласований с надзорными органами.
- - абзац исключен
- 2.6. Администрация на основании отрицательной рекомендации Комиссии в двухнедельный срок со дня подписания протокола Комиссии направляет заявителю письменный отказ в предоставлении земельного участка.
- 2.7. При положительном решении Комиссии Отдел организует публикацию в общественно-политической газете "Макарьевский вестник" информации о приеме заявлений на предоставление земельного участка. В случае поступления еще одной заявки о предоставлении земельного участка Отдел обеспечивает формирование земельного участка и проводит торги по продаже земельного участка или права аренды в соответствии с действующим законодательством.
- В случае отсутствия заявлений Отдел утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости.
- 2.8. Администрация с учетом положительной рекомендации Комиссии в двухнедельный срок с момента предоставления заявителем в Отдел кадастрового паспорта испрашиваемого участка принимает постановление о предоставлении данного участка заявителю.
- 2.9. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается Администрацией в недельный срок со дня принятия решения, указанного в п. 2.7. Копия решения о предоставлении земельного участка в аренду либо собственность за плату или бесплатно с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка может быть выдана (направлена) через многофункциональный центр.
- (п. 2.9 в ред. решения Собрания депутатов Макарьевского муниципального района Костромской области от 24.12.2013 N 268)
- 2.10. В случае предоставления земельного участка в аренду арендная плата рассчитывается в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
- В случае предоставления в собственность земельного участка его цена определяется по рыночной стоимости в соответствии с Федеральным Законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
-
Раздел 3. Порядок предоставления земельных участков для размещения временных объектов на территории населенных пунктов
- 3.1. Под временными объектами в настоящем Положении понимаются строения, сооружения, прочно не связанные с землей, перемещение которых возможно без нанесения несоразмерного вреда их назначению. К временным объектам относятся:
- - киоски и павильоны розничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения;
- - летние кафе;
- - остановочные комплексы;
- - временные автостоянки;
- - сооружения контейнерного типа, металлические гаражи без фундамента, тонары и т.п.
- 3.2. Земельные участки для размещения временных объектов на территории Макарьевского муниципального района предоставляются юридическим и физическим лицам исключительно в аренду.
- (п. 3.2 в ред. решения Собрания депутатов Макарьевского муниципального района Костромской области от 24.12.2013 N 268)
- 3.3. Земельные участки для размещения временных объектов предоставляются по заявлениям граждан или юридических лиц, либо по заявлениям граждан и юридических лиц при переходе права собственности на временный объект.
- 3.4. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для ведения размещения временных объектов, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в Администрацию заявление, в котором указывают цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на земельный участок.
- К заявлению прилагается:
- 1) для физических лиц:
- - копия документа, удостоверяющего личность;
- - документ (доверенность), удостоверяющий права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;
- 2) для юридических лиц:
- - документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица на обращение.
- К заявлению могут быть приложены:
- 1) кадастровый паспорт земельного участка;
- для юридических лиц:
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем.
- Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.
- После регистрации заявление направляется для рассмотрения в отдел.
- (п. 3.4 в ред. решения Собрания депутатов Макарьевского муниципального района Костромской области от 24.12.2013 N 268)
- 3.5. Отдел выносит заявление на рассмотрение Комиссии.
- Комиссия рассматривает полученные материалы на предмет возможности размещения временного объекта на испрашиваемом земельном участке, определяет необходимость установления ограничений и обременений в использовании земельного участка и других условий размещения объекта и принимает решение рекомендательного характера:
- - об отказе в предоставлении земельного участка;
- - о возможности предоставления земельного участка.
- - абзац исключен
- 3.6. Администрация на основании отрицательной рекомендации Комиссии в двухнедельный срок со дня подписания протокола Комиссии направляет заявителю письменный отказ в предоставлении земельного участка.
- 3.7. В случае принятия решения Комиссии о возможности размещения временного объекта Отдел организует опубликование в общественно-политической газете "Макарьевский вестник" информации о приеме заявлений для предоставления земельного участка. В случае поступления еще одной заявки о предоставлении земельного участка Отдел обеспечивает формирование земельного участка и проводит торги по продаже права аренды в соответствии с действующим законодательством.
- В случае отсутствия заявлений Отдел утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости.
- 3.8. Администрация в двухнедельный срок с момента получения в Отдел кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает постановление о предоставлении данного участка заявителю. Копия решения о предоставлении земельного участка в аренду либо собственность за плату или бесплатно с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка может быть выдана (направлена) через многофункциональный центр.
- (п. 3.8 в ред. решения Собрания депутатов Макарьевского муниципального района Костромской области от 24.12.2013 N 268)
- 3.9. Договор аренды земельного участка заключается Администрацией в недельный срок со дня принятия решения, указанного в п. 3.8.
- 3.10. При заключении договора аренды арендная плата рассчитывается в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
- 3.11. В случае перехода права собственности на временный объект преимущественное право на предоставление земельного участка в аренду имеет покупатель временного объекта, установленного согласно существующим нормам и правилам эксплуатации.
- Договор аренды на земельный участок заключается при отсутствии:
- - замечаний к внешнему виду временного сооружения;
- - изменения разрешенного использования земельного участка;
- - выданного ранее предписания прежнему владельцу о сносе временного сооружения.
- 3.12. В период эксплуатации временного объекта владелец обязан:
- - выполнять требования нормативных документов по эксплуатации временного объекта;
- - эксплуатировать временный объект в соответствии с целевым назначением земельного участка;
- - соблюдать требования, установленные договором аренды земельного участка;
- - обеспечивать условия, при которых соблюдаются правила пожарной безопасности, санитарно-технические требования;
- - производить косметический ремонт объекта ежегодно до наступления летнего сезона;
- - согласовывать изменение цветового решения фасадов с отделом архитектуры и строительства администрации Макарьевского муниципального района;
- - обеспечивать сохранность и содержание существующих зеленых насаждений и газонов на прилегающей территории;
- - обеспечить санитарную очистку прилегающей территории в соответствии с правилами благоустройства и санитарного содержания поселения, на территории которого находится объект;
- - соблюдать требования Департамента культурного наследия Костромской области, при размещении временного объекта в зонах культурного и археологического наследия;
- - выполнять иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Костромской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Макарьевского муниципального района.
- 3.13. Изменение вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположен временный объект, осуществляется только на основании решения Администрации.
- 3.14. По истечении срока действия договора арендодатель вправе в порядке, определенном договором, потребовать от арендатора освободить земельный участок своими силами и за свой счет.
- По истечении установленного срока аренды земельного участка срок его аренды может быть продлен при следующих условиях:
- - отсутствие ограничений по дальнейшему использованию земельного участка;
- - добросовестное исполнение обязанностей по ранее заключенному договору аренды земельного участка;
- - содержания временного объекта в надлежащем состоянии;
- - своевременное внесение арендной платы.
- Для этого арендатор не менее чем за месяц до истечения срока действия договора аренды подает заявление в Администрацию о продлении договора аренды.
-
Раздел 4. Заключительные положения
- 4.1. За нарушение настоящего Положения виновные лица могут быть привлечены к административной ответственности в соответствии с административным законодательством Российской Федерации и Кодексом Костромской области об административных правонарушениях.
- 4.2. Принятие мер административной ответственности не освобождает виновных лиц от устранения допущенных нарушений и возмещения причиненного ущерба.