Об утверждении Положения о порядке приватизации муниципального имущества городского округа — город Галич Костромской области в новой редакции
- Принято
- Думой г. Галича (Костромская обл.)
- В соответствии с Федеральными законами Российской Федерации от 21.02.2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 22.07.2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", законом Костромской области от 07.11.2008 года N 393-4-ЗКО "Об установлении предельных значений площади арендуемого имущества и срока рассрочки оплаты приобретаемого имущества при реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Костромской области и муниципальной собственности", руководствуясь Уставом муниципального образования городской округ город Галич Костромской области, в целях урегулирования отношений в сфере приватизации муниципального имущества городского округа - город Галич Костромской области, дума городского округа
-
Решила:
- 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке приватизации муниципального имущества городского округа - город Галич Костромской области в новой редакции.
- 2. Считать утратившим силу решение Думы городского округа - город Галич Костромской области от 27.04.2006 года N 39 "Об утверждении Положения о порядке приватизации муниципального имущества городского округа - город Галич Костромской области".
- 3. Направить настоящее решение главе городского округа для подписания.
- 4. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
- Глава городского округа - город Галич Костромской области
- А.П.Белов
Положение о порядке приватизации муниципального имущества городского округа — город Галич Костромской области
- 1. Общие положения
- 1.1. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, и связанные с ним отношения по управлению муниципальным имуществом городского округа - город Галич Костромской области, отчуждение которого регулируется Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".
- 1.2. Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления городского округа - город Галич Костромской области самостоятельно в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", принятыми в соответствии с ним нормативно - правовыми актами Российской Федерации, органов государственной власти Костромской области, нормативными правовыми актами органов самоуправления городского округа - город Галич Костромской области и настоящим Положением.
- 2. Основные термины
- 2.1. Под приватизацией муниципального имущества городского округа - город Галич Костромской области понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности городского округа - город Галич Костромской области, в собственность физических и (или) юридических лиц.
- 2.2. Прогнозный план приватизации - перечень муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности, нежилых зданий, сооружений, помещений, и другого имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем году. В прогнозном плане указываются характеристика муниципального имущества, которое планируется приватизировать, и предполагаемые сроки приватизации.
- 2.3. Покупатели муниципального имущества - физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в установленном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процента, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".
- 2.4. Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.
- 2.5. Рыночная стоимость имущества - наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
- 2.6. Продавец - юридическое лицо, уполномоченное администрацией городского округа - город Галич Костромской области.
- 2.7. Комиссия по приватизации - коллективный орган, сформированный на основании постановления главы администрации городского округа - город Галич Костромской области для рассмотрения разработанных уполномоченным органом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа - город Галич Костромской области проектов решений об условиях приватизации муниципального имущества и проведения торгов.
- 3. Компетенция органов местного самоуправления городского округа - город Галич Костромской области в сфере приватизации
- 3.1. Дума городского округа - город Галич Костромской области в сфере приватизации:
- - утверждает порядок проведения приватизации муниципального имущества;
- - ежегодно принимает и вносит изменения в перечень объектов муниципальной собственности, не подлежащих приватизации;
- - ежегодно принимает и вносит изменения в прогнозный план приватизации муниципального имущества на соответствующий год;
- - осуществляет контроль за деятельностью администрации городского округа в сфере приватизации;
- - утверждает отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год;
- - принимает нормативные правовые акты по вопросам приватизации.
- 3.2. Администрация городского округа - город Галич Костромской области в сфере приватизации:
- - разрабатывает проект прогнозного плана приватизации муниципального имущества на соответствующий год;
- - представляет в Думу городского округа предложения о формировании перечня объектов муниципальной собственности, не подлежащих приватизации;
- - принимает решения об условиях приватизации муниципального имущества, объектов, включенных в прогнозный план приватизации;
- - назначает продавцов муниципального имущества;
- - наделяет структурные подразделения администрации города полномочиями на осуществление функций по приватизации муниципального имущества;
- - осуществляет иные предусмотренные законодательством Российской Федерации о приватизации полномочия, не относящиеся в соответствии с настоящим Положением к компетенции Думы городского округа.
- 3.3. Уполномоченным органом администрации городского округа - город Галич Костромской области, осуществляющим приватизацию муниципального имущества, является уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа - город Галич Костромской области, действующий в пределах предоставляемых ему администрацией городского округа полномочий.
- 3.4. Органы местного самоуправления до 1 января 2009 года осуществляют в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, отчуждение или производят перепрофилирование муниципального имущества, не соответствующего требованиям статьи 50 и не переданного в соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 85 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в федеральную собственность.
- 4. Порядок планирования приватизации муниципального имущества и процедура принятия решения по приватизации муниципального имущества
- 4.1. Планирование приватизации муниципального имущества осуществляется исходя из соответствующих программ социально - экономического развития городского округа с учетом интересов населения в развитии инфраструктуры городского округа.
- 4.2. Предложения о проведении приватизации объектов муниципального имущества могут исходить от Думы городского округа - город Галич Костромской области, главы администрации городского округа - город Галич Костромской области, физических и юридических лиц. Все предложения рассматриваются на комиссии по приватизации.
- 4.3. Составление проектов перечня объектов муниципальной собственности, не подлежащих приватизации, и прогнозного плана приватизации муниципального имущества осуществляет администрация городского округа - город Галич Костромской области в порядке, устанавливаемом главой администрации городского округа.
- 4.4. Принятие перечня объектов муниципальной собственности, не подлежащих приватизации, и прогнозного плана приватизации муниципального имущества, контроль за их исполнением и утверждение отчета о результатах приватизации осуществляет Дума городского округа - город Галич Костромской области.
- 4.5. Перечень объектов муниципальной собственности, не подлежащих приватизации, составляется на один год и вносится на утверждение Думы городского округа - город Галич Костромской области до принятия прогнозного плана приватизации муниципального имущества.
- 4.6. Прогнозный план приватизации муниципального имущества составляется на один год и вносится на утверждение в Думу городского округа - город Галич Костромской области до рассмотрения проекта бюджета на очередной финансовый год. Прогнозный план приватизации муниципального имущества может дополняться Думой городского округа в течение очередного финансового года. Прогнозный план приватизации включает в себя следующие разделы:
- - перечень предприятий муниципальной собственности, подлежащих приватизации,
- - перечень акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности и подлежащих продаже,
- - перечень иных объектов муниципальной собственности, подлежащих приватизации в текущем году,
- - прогноз поступлений в бюджет города от продажи муниципального имущества. Приватизация муниципального имущества, не включенного в программу приватизации, не допускается, кроме случаев предусмотренных законодательством и настоящим Положением.
- 4.7. Решение о приватизации конкретного объекта муниципального имущества, включенного в прогнозный план приватизации, принимает Администрация городского округа город Галич Костромской области. Заявки на приватизацию муниципального имущества регистрируются в Органе по управлению муниципальным имуществом в день их подачи.
- 4.8. Администрация городского округа - город Галич Костромской области ежегодно не позднее 1 марта представляет в Думу городского округа отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год, в котором содержится перечень приватизированных в прошедшем году имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, объектов недвижимости и иного муниципального имущества с указанием способа, даты и цены сделки приватизации.
- 4.9. Информация о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год в установленном порядке представляется администрацией городского округа - город Галич Костромской области в уполномоченные органы государственной власти.
- 5. Порядок приватизации муниципального имущества
- 5.1. При приватизации муниципального имущества используются следующие способы приватизации:
- - преобразование унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью,
- - преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество,
- - продажа муниципального имущества на аукционе,
- - продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе,
- - продажа муниципального имущества на конкурсе,
- - продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг,
- - продажа муниципального имущества посредством публичного предложения,
- - продажа муниципального имущества без объявления цены,
- - внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ,
- - продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.
- 5.2. В решении об условиях приватизации должны содержаться следующие сведения:
- - наименование имущества и иные, позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества),
- - способ приватизации имущества,
- - начальная цена,
- - срок рассрочки платежа в случае ее предоставления,
- - иные, необходимые для приватизации имущества сведения.
- 5.3. Опубликование в печати ежегодно принимаемого прогнозного плана приватизации муниципального имущества является уведомлением кредиторов о продаже имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия. Заявленные кредиторами требования рассматриваются в установленном порядке при определении состава подлежащего продаже имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, при этом не требуется согласие кредиторов на перевод их требований на покупателя.
- 5.4. Информационные сообщения о продаже и о результатах сделок приватизации муниципального имущества, содержащие определенные Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" сведения, подлежат опубликованию в установленные сроки в официальных печатных изданиях и размещению на официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", определенных Администрацией городского округа-город Галич.
- При реализации муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" датой публикации информационного сообщения о продаже муниципального имущества является дата публикации постановления Администрации городского округа город Галич об утверждении условий приватизации арендуемого муниципального имущества в официальном печатном издании, определяемом Администрацией городского округа город Галич.
- 5.5. При продаже муниципального имущества на конкурсе, разработка и утверждение условий конкурса, контроль за их исполнением и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий, осуществляется администрацией городского округа - город Галич Костромской области в соответствии с законодательством Российской Федерации, Костромской области и нормативными правовыми актами органов самоуправления городского округа - город Галич Костромской области.
- 6. Оплата и распределение денежных средств от продажи муниципального имущества
- 6.1. Денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества, подлежат перечислению в установленном порядке в бюджет городского округа город Галич Костромской области.
- 6.2. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества городского округа город Галич производится единовременно или в рассрочку. Решение о предоставлении рассрочки принимает Администрация городского округа город Галич в порядке, предусмотренном ст. 35 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", в случае приватизации муниципального имущества городского округа город Галич без объявления цены.
- Оплата приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства муниципального имущества городского округа город Галич при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 5 Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
- В случае оплаты в рассрочку приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого муниципального имущества оплата производится ежемесячно в течение срока рассрочки равными долями не позднее 10 числа текущего месяца.
- В случае единовременной оплаты приобретаемого на аукционе, конкурсе или посредством публичного предложения муниципального имущества оплата производится путем перечисления денежных средств на счет, указанный в информационном сообщении о продаже. Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению в бюджет городского округа город Галич Костромской области. В течение 5 рабочих дней со дня, установленного для заключения договора купли-продажи муниципального имущества.
- Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем аукциона, конкурса или продажи посредством публичного предложения в установленном порядке в бюджет городского округа город Галич Костромской области. На счет, указанный в информационном сообщении о проведении продажи, в течение 10 рабочих дней начиная со дня, следующего за днем заключения договора купли-продажи.
- Размер пени за нарушение покупателем срока перечисления денежных средств в счет оплаты муниципального имущества устанавливается договором купли-продажи в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату выполнения денежного обязательства, от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
- 7. Особенности правового положения открытых акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности
- 7.1. Права акционера открытых акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности, от имени городского округа осуществляет администрация городского округа - город Галич Костромской области.
- 7.2. Представителями интересов городского округа - город Галич Костромской области в органах управления и ревизионных комиссиях открытых акционерных обществ могут быть только лица, замещающие муниципальные должности, назначаемые и освобождаемые в соответствии с постановлением главы администрации городского округа.
- 7.3. Администрация городского округа - город Галич Костромской области или по ее поручению уполномоченный орган по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа - город Галич Костромской области управляет находящимися в муниципальной собственности акциями открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, и осуществляет от имени городского округа - город Галич Костромской области полномочия общего собрания акционеров в случае, если в муниципальной собственности находится 100 процентов акций открытого акционерного общества.
- 8. Продажа земельных участков
- 8.1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования.
- 8.2. Приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий осуществляется одновременно с отчуждением покупателю следующих земельных участков:
- - находящихся у муниципального унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды;
- - занимаемых объектами недвижимости, указанными в п. 8.1 настоящего Положения и входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса унитарного предприятия, и необходимых для использования указанных объектов.
- 8.3. Цена выкупа земельных участков устанавливается в порядке, определенном Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
- 9. Переходные положения
- 9.1. С даты вступления в силу Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", находящегося в муниципальной собственности акции закрытых акционерных обществ, доли в обществах с ограниченной ответственностью и в праве собственности на имущество, вклады в товариществах на вере могут быть отчуждены по решению администрации городского округа - город Галич Костромской области в порядке реализации преимущественного права их приобретения участниками (собственниками) по рыночной цене, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, а в случае отказа от реализации преимущественного права - способами в соответствии с Федеральным законом.
- 9.2. В случае заключения договора аренды с правом выкупа до вступления в силу Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" выкуп муниципального имущества осуществляется на основании заявления арендатора такого имущества в порядке, установленном названным Федеральным законом и настоящим Положением.
- 9.3. С момента вступления в силу настоящего Положения ранее принятые правовые акты органов местного самоуправления городского округа - город Галич Костромской области могут применяться в части, не противоречащей настоящему Положению.