О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Костромы
- Принято
- Думой г. Костромы (Костромская обл.)
- В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, учитывая результаты публичных слушаний, проведенных 30 ноября 2011 года, руководствуясь статьями 29 и 55 Устава муниципального образования городского округа город Кострома, Дума города Костромы решила:
- 1. Внести в Правила землепользования и застройки города Костромы, утвержденные решением Думы города Костромы от 16 декабря 2010 года N 62 (с изменениями, внесенными решением Думы города Костромы от 8 декабря 2011 года N 294), следующие изменения:
- 1) абзац четвертый части 12 статьи 3 изложить в следующей редакции:
- "- предельную (максимальную и/или минимальную) этажность (высоту) надземной части объектов;";
- 2) в статье 4:
- в части 1 слово "Главой" заменить словами "главой Администрации";
- часть 2 изложить в следующей редакции:
- "2. В состав Комиссии входят депутаты Думы города Костромы, должностные лица Администрации города Костромы и администрации Костромской области, а также представители общественных организаций. Организационное и материально-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет уполномоченный главой Администрации города Костромы отраслевой (функциональный) орган Администрации города Костромы.";
- в пункте 5 части 3 слово "Главе" заменить словами "главе Администрации";
- 3) в статье 10:
- в части 4 слова "и направляет их Главе города Костромы" заменить словами "и, не позднее 14 календарных дней после проведения публичных слушаний, направляет их главе Администрации города Костромы";
- в части 5 слова "Глава города Костромы в течение трех дней" заменить словами "глава Администрации города Костромы в течение трех рабочих дней";
- 4) в статье 11:
- часть 3 изложить в новой редакции:
- "3. Заявление на получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства направляется в Комиссию и должно содержать обоснования того, что отклонения от Правил допустимы по архитектурным требованиям, требованиям безопасности - экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным, гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций, иным требованиям безопасности, определяемым техническими регламентами (до их принятия - строительными нормами и правилами, иными нормативно-техническими документами).";
- пункт 6 части 4 дополнить словами следующего содержания:
- ", разработанная проектной организацией, являющейся членом саморегулируемой организации и имеющей свидетельство о допуске к определенным видам работ, подтверждающая соответствие отклонений от предельных параметров разрешенного строительства техническим регламентам - санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным и иным требованиям (до их принятия - строительными нормами и правилами, иными нормативно-техническими документами)";
- часть 5 изложить в следующей редакции:
-
"5. Вопрос о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях, которые проводятся Комиссией в порядке, определенном Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города Костромы, Порядком организации и проведения публичных слушаний по вопросам местного значения города Костромы и настоящими Правилами.
Владельцы объектов недвижимости, смежно расположенных с земельным участком, относительно которого запрашивается отклонение, а также представители органов, уполномоченных регулировать и контролировать застройку и землепользование, другие заинтересованные лица излагают свою позицию по рассматриваемому вопросу с соответствующем обоснованием в письменном виде и представляют в Комиссию до начала проведения публичных слушаний для ознакомления всех заинтересованных лиц."; - часть 7 изложить в следующей редакции:
- "7. Комиссия подготавливает и направляет главе Администрации города Костромы рекомендации по результатам рассмотрения заключения публичных слушаний не позднее 14 календарных дней после их проведения.";
- в части 8 слово "Главой" заменить словами "главой Администрации";
- 5) в статье 12:
- в абзаце первом части 5 слово "Главой" заменить словами "главой Администрации";
- в части 8 слово "Главы" заменить словами "главы Администрации";
- 6) в части шестой статьи 14:
- абзац третий изложить в следующей редакции:
- "по проектам изменений Правил землепользования и застройки города Костромы - 9 недель, а по проектам изменений Правил землепользования и застройки города Костромы в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, - 4 недели;";
- в абзаце четвертом слова "1 месяц" заменить словами "4 недели";
- в абзаце пятом слова "5 недель" заменить словами "4 недели";
- 7) в статье 15:
- в абзаце первом части 2 слово "Главой" заменить словами "главой Администрации";
- в части 5 слово "Главе" заменить словами "главе Администрации";
- в абзаце первом части 6 слово "Глава" заменить словами "Глава Администрации";
- в части 7 слово "Главе" заменить словами "главе Администрации";
- 8) в статье 16:
- часть 1 изложить в следующей редакции:
- "1. Перечень территориальных зон, выделенных на Карте
- градостроительного зонирования территории города Костромы
- На Карте градостроительного зонирования территории города Костромы выделены следующие виды территориальных зон:
-
Кодовые обозначения территориальных зон
Наименование территориальных зон
ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ И КОММЕРЧЕСКИЕ ЗОНЫ / Д-1, Д-1 Зона административно-делового назначения исторического ядра // Д-1 Зона обслуживания исторического ядра Д-2 Зона обслуживания и деловой активности городского значения / Д-2 Зона общественного центра // Д-2 Зона обслуживания и деловой активности городского значения центра города / Д-3, Д-3 Зона обслуживания и коммерческой активности местного значения Д-4 Зона обслуживания производственно-коммунальных объектов СПЕЦИАЛЬНЫЕ ОБСЛУЖИВАЮЩИЕ ЗОНЫ И ЗОНЫ ОСОБОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ С БОЛЬШИМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ СО-1 Зона особого регулирования (музейно-промышленная) СО-2 Зона высших, средних специальных учебных заведений СО-3 Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений СО-4 Зона объектов религиозного назначения / СО-4 Зона резервирования для восстановления объектов религиозного значения / З-1, З-1 ЗОНА УЧРЕЖДЕНИЙ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ЖИЛЫЕ ЗОНЫ Ж-1 Зона малоэтажной, индивидуальной жилой застройки Ж-2 Зона среднеэтажной жилой застройки Ж-3 Зона многоэтажной жилой застройки / Ж-3 Зона смешанной жилой застройки Ж-4 Зона многоэтажной жилой застройки (6-12-этажная) Ж-5 Зона развития индивидуальной жилой застройки / Ж-5 Зона развития многоэтажной жилой застройки преимущественно 5-этажная // Ж-5 Зона развития жилой застройки смешанной этажности СМЕШАННЫЕ ЗОНЫ ДЖ-1 Смешанная общественно-жилая зона центра ДЖ-2 Зона смешанной многоэтажной общественно-жилой застройки / ДЖ-2 Зона смешанной общественно-жилой застройки (преимущественно 5-этажной) // ДЖ-2 Зона смешанной среднеэтажной общественно-жилой застройки /// ДЖ-2 Зона смешанной общественно-жилой застройки повышенной этажности ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ / С-1, С-1 Зона режимных объектов ограниченного доступа С-2 Зона кладбищ С-3 Зона водозаборных сооружений ЗОНЫ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО И КОММУНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПК-1 Зона производственно-коммунальных объектов II класса опасности ПК-2 Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности ПК-3 Зона производственно-коммунальных объектов IV класса опасности ПК-4 Зона производственно-коммунальных объектов V класса опасности ПК-5 Зона развития производственно-коммунальных объектов ПРИРОДНО-РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ Р-1 Зона особо охраняемых природных территорий регионального уровня Р-2 Зона набережных Р-3 Зона парков, скверов, бульваров / Р-3 Зона развития парков, скверов, бульваров Р-4 Зона озеленения на примагистральных территориях Р-5 Зона рекреационно-природных территорий СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ЗОНЫ СХ-1 Зона сельскохозяйственных угодий СХ-2 Зона коллективных садов СХ-3 Зона декоративного растениеводства и плодопитомников ЖТ ЗОНА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА АТ ЗОНА ФЕДЕРАЛЬНОЙ МАГИСТРАЛЬНОЙ АВТОДОРОГИ";
- в части 2:
- в абзаце шестом:
- строку 2 изложить в следующей редакции:
-
"
2
Коммерческие объекты (отдельные офисы различных фирм, компаний, юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлторские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, медицинские центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты)
";
- строку 12 признать утратившей силу;
- дополнить строкой 13 следующего содержания:
-
"
13
Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
";
- в абзаце восьмом строки 1, 3 признать утратившими силу;
- в абзаце десятом:
- строку 2 изложить в следующей редакции:
-
"
2
Многоквартирные жилые дома до 3 этажей
";
- дополнить строкой 7 следующего содержания:
-
"
7
Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
";
- в абзаце пятнадцатом:
- строку 7 признать утратившей силу;
- дополнить строкой 8 следующего содержания:
-
"
8
Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
";
- в абзаце семнадцатом строку 2 признать утратившей силу;
- в абзаце девятнадцатом:
- строку 1 изложить в следующей редакции:
-
"
1
Коммерческие объекты (отдельные офисы различных фирм, компаний, юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлторские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, медицинские центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты)
";
- дополнить строкой 5 следующего содержания:
-
"
5
Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
";
- в абзаце двадцать третьем:
- строку 2 изложить в следующей редакции:
-
"
2
Коммерческие объекты (отдельные офисы различных фирм, компаний, юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлторские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, медицинские центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты)
";
- строку 17 признать утратившей силу;
- дополнить строками 19-21 следующего содержания:
-
"
19
Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
20
Объекты профессионального и послевузовского образования
21
Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
";
- в абзаце двадцать пятом строки 1, 3 признать утратившими силу;
- абзац двадцать седьмой дополнить строками 9, 10 следующего содержания:
-
"
9
Производственные предприятия различного профиля IV, V классов опасности
10
Объекты складского назначения различного профиля
";
- в абзаце тридцать первом:
- строку 2 изложить в следующей редакции:
-
"
2
Коммерческие объекты (отдельные офисы различных фирм, компаний, юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлторские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, медицинские центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты)
";
- строку 17 признать утратившей силу;
- дополнить строками 19, 20 следующего содержания:
-
"
19
Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
20
Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
";
- в абзаце тридцать третьем строки 1, 3 признать утратившими силу;
- в абзаце сороковом:
- строку 2 изложить в следующей редакции:
-
"
2
Коммерческие объекты (отдельные офисы различных фирм, компаний, юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлторские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, медицинские центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты)
";
- строку 16 признать утратившей силу;
- дополнить строкой 18 следующего содержания:
-
"
18
Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
";
- в абзаце сорок втором строки 1, 3 признать утратившими силу;
- абзац сорок четвертый дополнить строкой 15 следующего содержания:
-
"
15
Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
";
- в абзаце сорок восьмом:
- строку 2 абзаца изложить в следующей редакции:
-
"
2
Коммерческие объекты (отдельные офисы различных фирм, компаний, юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлторские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, медицинские центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты)
";
- строку 12 признать утратившей силу;
- дополнить строками 13, 14 следующего содержания:
-
"
13
Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
14
Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
";
- в абзаце пятидесятом строки 1, 3 признать утратившими силу;
- абзац пятьдесят шестой дополнить строками 7, 8, 9 следующего содержания:
-
"
7
Автозаправочные станции, автомойки, объекты сервиса
8
Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
9
Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
";
- в абзаце пятьдесят восьмом строки 1, 3 признать утратившими силу;
- абзац шестидесятый дополнить строками 3 и 4 следующего содержания:
-
"
3
Объекты складского назначения различного профиля
4
Производственные предприятия различного профиля IV, V классов опасности
";
- часть 3 изложить в следующей редакции:
- "3. Градостроительные регламенты. Специальные обслуживающие
- зоны и зоны особого регулирования для объектов
- с большими земельными участками
- Специальные зоны выделены для обеспечения правовых условий осуществления различных видов деятельности.
- СО-1. Зона особого регулирования (музейно-промышленная)
- Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Музеи (в т.ч. музеи промышленности), выставочные залы, галереи, салоны 2 Объекты общественного питания (рестораны, кафе, бары, столовые) 3 Объекты розничной торговли 4 Объекты бытового обслуживания (фотоателье, парикмахерские, предприятия проката, мастерские по ремонту обуви, салоны красоты, приемные пункты химчистки и прачечных, ателье и другие подобные объекты) 5 Учебно-производственные комбинаты 6 Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты) 7 Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки - Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Приобъектные открытые стоянки 2 Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей - Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Текстильное производство 2 Складские объекты - СО-2. Зона высших, средних специальных учебных заведений
- Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Объекты высшего профессионального и послевузовского образования 2 Объекты начального профессионального, среднего профессионального образования 3 Объекты дополнительного специального образования взрослых, повышения квалификации, профессиональной подготовки и переподготовки кадров 4 Детские учреждения дополнительного и специального образования 5 Здания, комплексы физкультурно-оздоровительного назначения без стационарных трибун и с трибунами вместимостью не более 100 мест 6 Общежития 7 Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты) - Вспомогательные виды разрешенного использования:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Приобъектные открытые стоянки 2 Культовые и религиозные объекты - Условно разрешенные виды использования:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Объекты розничной торговли до 200 кв. м торговой площади 2 Объекты общественного питания (кафе, столовые) вместимостью до 100 посадочных мест 3 Отделения и пункты связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты и другие подобные объекты 4 Музеи, выставочные залы, галереи, салоны, библиотеки 5 Объекты охраны общественного порядка 6 Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций 7 Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки - СО-3. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений
- Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Крытые физкультурно-оздоровительные сооружения 2 Открытые физкультурно-оздоровительные сооружения 3 Крытые спортивные сооружения 4 Открытые спортивные сооружения 5 Спортивные базы, спортивно-тренировочные комплексы 6 Аптеки, аптечные пункты 7 Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты) 8 Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки - Вспомогательные виды разрешенного использования:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Приобъектные открытые стоянки 2 Объекты, технологически связанные с назначением основного вида использования - Условно разрешенные виды использования:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Объекты общественного питания (кафе, столовые) вместимостью до 100 посадочных мест 2 Объекты розничной торговли до 300 кв. м торговой площади 3 Аварийно-эксплуатационные службы 4 Объекты охраны общественного порядка 5 Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций 6 Пункты оказания первой медицинской помощи, травмопункты - СО-4. Зона объектов религиозного назначения
- Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Культовые и религиозные объекты 2 Объекты общественного питания (кафе, столовые) вместимостью до 70 посадочных мест 3 Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты) 4 Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки - Вспомогательные виды разрешенного использования:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Приобъектные открытые стоянки - Условно разрешенные виды использования:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Объекты розничной торговли до 300 кв. м торговой площади 2 Аварийно-эксплуатационные службы 3 Музеи, выставочные залы, галереи, салоны, библиотеки 4 Объекты охраны общественного порядка 5 Гостиницы -
/ СО-4 . Зона резервирования для восстановления объектов религиозного значения
- Зона резервирования для восстановления объектов религиозного значения выделена для восстановления утраченных доминант-храмов с возможностью определения параметров по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления города Костромы. Виды разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются на основании заключения органа, уполномоченного в области государственной охраны объектов культурного наследия.";
- в части 4:
- абзац четвертый дополнить строкой 10 следующего содержания:
-
"
10
Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
";
- в абзаце шестом:
- строку 2 признать утратившей силу;
- дополнить строкой 3 следующего содержания:
-
"
3
Культовые и религиозные объекты
";
- в части 5:
- абзац пятый дополнить строками 13-15 следующего содержания:
-
"
13
Амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники для детей и взрослых общего профиля, стоматологические поликлиники и кабинеты, консультационные и диагностические центры без стационаров и другие подобные объекты)
14
Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
15
Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
";
- в абзаце седьмом:
- строки 1, 5, 6 признать утратившими силу;
- дополнить строкой следующего содержания:
-
"
4
Сады, огороды, палисадники
";
- в абзаце девятом строку 1 признать утратившей силу;
- в абзаце тринадцатом:
- строку 17 признать утратившей силу;
- дополнить строками 18, 19 следующего содержания:
-
"
18
Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
19
Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
";
- в абзаце пятнадцатом строки 1, 5 признать утратившими силу;
- в абзаце семнадцатом строку 2 изложить в следующей редакции:
-
"
2
Амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники для детей и взрослых общего профиля, стоматологические поликлиники и кабинеты, консультационные и диагностические центры без стационаров и другие подобные объекты)
";
- в абзаце двадцать первом:
- строки 18 и 20 признать утратившими силу;
- дополнить строками 21-24 следующего содержания:
-
"
21
Гостиницы, общежития
22
Некоммерческие организации, связанные с обслуживанием проживающего населения (жилищно-эксплуатационные конторы, офисы управляющих компаний, аварийно-эксплуатационные службы и другие подобные объекты)
23
Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
24
Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
";
- в абзаце двадцать третьем строки 1, 6 признать утратившими силу;
- в абзаце двадцать пятом:
- строку 7 признать утратившей силу;
- дополнить строкой 8 следующего содержания:
-
"
8
Одноквартирные (индивидуальные) жилые дома
";
- абзацы двадцать шестой-тридцать третий изложить в следующей редакции:
-
/ "Ж-3 . Зона смешанной жилой застройки / Зона смешанной жилой застройки Ж-3 выделена для формирования жилых районов средней плотности с размещением жилых домов различной этажности. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения, некоммерческие коммунальные предприятия.
- Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Одноквартирные (индивидуальные) жилые дома 2 Многоквартирные жилые дома 2-4-этажные 3 Многоквартирные жилые дома 5 этажей 4 Объекты дошкольного образования 5 Детские учреждения дополнительного и специального образования 6 Общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования) 7 Учебно-производственные комбинаты 8 Амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники для детей и взрослых общего профиля, стоматологические поликлиники и кабинеты, консультационные и диагностические центры без стационаров и другие подобные объекты) площадью не более 400 кв. м 9 Отделения и пункты связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты и другие подобные объекты 10 Объекты бытового обслуживания (фотоателье, парикмахерские, предприятия проката, мастерские по ремонту обуви, салоны красоты, приемные пункты химчистки и прачечных, ателье, бани, сауны и другие подобные объекты) 11 Объекты розничной торговли площадью до 300 кв. м торговой площади 12 Спортивно-оздоровительные, спортивные сооружения вместимостью до 30 единовременных посетителей 13 Аптеки, аптечные пункты 14 Объекты административного назначения для оказания услуг населению (юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлтерские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, кредитнофинансовые учреждения и другие подобные объекты) 15 Объекты общественного питания (рестораны, кафе, бары, столовые) вместимостью до 50 посадочных мест 16 Объекты культуры клубного типа (клубы по интересам, кроме развлекательных, работающих в ночное время, студии, дома творчества, киновидеозалы, дискотеки и другие подобные объекты) 17 Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций 18 Объекты охраны общественного порядка 19 Музеи, выставочные залы, салоны, библиотеки 20 Молочные кухни, раздаточные пункты детского питания 21 Гостиницы, общежития до 5 этажей 22 Некоммерческие организации, связанные с обслуживанием проживающего населения (жилищно-эксплуатационные конторы, офисы управляющих компаний, аварийно-эксплуатационные службы и другие подобные объекты) 23 Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты) 24 Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки - Вспомогательные виды разрешенного использования:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Приобъектные открытые стоянки 2 Площадки для сбора мусора 3 Детские спортивные площадки, площадки для отдыха 4 Сады, огороды, палисадники - Условно разрешенные виды использования:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Объекты общественного питания (рестораны, кафе, бары, столовые) вместимостью более 50 посадочных мест 2 Объекты розничной торговли площадью более 300 кв. м торговой площади 3 Спортивно-оздоровительные, спортивные сооружения вместимостью более 30 единовременных посетителей 4 Культовые и религиозные объекты 5 Многоквартирные жилые дома свыше 6 этажей 6 Производственные предприятия различного профиля IV, V класса опасности "; - в абзаце тридцать седьмом:
- строку 17 признать утратившей силу;
- дополнить строками 21-23 следующего содержания:
-
"
21
Некоммерческие организации, связанные с обслуживанием проживающего населения (жилищно-эксплуатационные конторы, офисы управляющих компаний, аварийно-эксплуатационные службы и другие подобные объекты)
22
Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
23
Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
";
- в абзаце тридцать девятом строки 1, 5, 6 признать утратившими силу;
- абзац сорок первый дополнить строкой 7 следующего содержания:
-
"
7
Одноквартирные (индивидуальные) жилые дома
";
- абзацы сорок второй-сорок седьмой изложить в следующей редакции:
- "Ж-5. Зона развития индивидуальной жилой застройки
- Зона развития жилой застройки Ж-5 выделена для формирования в перспективе жилых районов индивидуальной жилой застройки с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории: при разработке документации по планировке территории и определении параметров жилой застройки список видов разрешенного использования зоны Ж-5 и параметры застройки определяются в соответствии с видами разрешенного использования и параметрами застройки, установленными настоящими Правилами для зоны малоэтажной, индивидуальной жилой застройки Ж-1.
- Разрешенное использование территории - современная функция использования территории, к земельным участкам и объектам капитального строительства на которой применяется следующий градостроительный регламент:
- Условно разрешенные виды использования:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Коммунально-складские объекты и производственные предприятия различного профиля V класса опасности 2 Объекты розничной, оптовой, оптово-розничной торговли 3 Здания административно-управленческого, хозяйственного назначения, конструкторские бюро 4 Объекты гражданской обороны 5 Автозаправочные станции, автомойки, станции технического обслуживания автомобилей (шиномонтаж, автосервис и другие подобные объекты) 6 Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки -
/ Ж-5 . Зона развития многоэтажной жилой застройки, преимущественно 5-этажной / Зона развития жилой застройки Ж-5 выделена для формирования преимущественно 5-этажной жилой застройки с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории: при разработке документации по планировке территории и определении параметров жилой застройки список видов разрешенного / использования зоны Ж-5 и параметры застройки определяются в соответствии с видами разрешенного использования и параметрами застройки, установленными настоящими Правилами для зоны многоэтажной жилой застройки Ж-3. Разрешенное использование территории - современная функция использования территории, к земельным участкам и объектам капитального строительства на которой применяется следующий градостроительный регламент:
- Условно разрешенные виды использования:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Коммунально-складские объекты и производственные предприятия различного профиля IV, V классов опасности 2 Объекты розничной, оптовой, оптово-розничной торговли 3 Здания административно-управленческого, хозяйственного назначения, конструкторские бюро 4 Объекты гражданской обороны 5 Автозаправочные станции, автомойки, станции технического обслуживания автомобилей (шиномонтаж, автосервис и другие подобные объекты) 6 Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки 7 Объекты общественного питания -
// Ж-5 . Зона развития жилой застройки смешанной этажности // Зона развития жилой застройки Ж-5 выделена для формирования жилой застройки смешанной этажности (малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной) с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории: при разработке документации по планировке территории и определении параметров жилой застройки список // видов разрешенного использования зоны Ж-5 и параметры застройки определяются в соответствии с видами разрешенного использования и параметрами застройки, установленными настоящими Правилами для зоны / смешанной жилой застройки Ж-3 .";
- в части 6:
- в абзаце пятом:
- строку 2 изложить в следующей редакции:
-
"
2
Коммерческие объекты (отдельные офисы различных фирм, компаний, юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлторские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, медицинские центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты)
";
- строку 11 изложить в следующей редакции:
-
"
11
Музеи, выставочные залы, галереи, салоны, библиотеки
";
- строку 21 признать утратившей силу;
- дополнить строками 23-25 следующего содержания:
-
"
23
Некоммерческие организации, связанные с обслуживанием проживающего населения (жилищно-эксплуатационные конторы, офисы управляющих компаний, аварийно-эксплуатационные службы и другие подобные объекты)
24
Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
25
Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
";
- в абзаце седьмом строки 1, 5, 6 признать утратившими силу;
- в абзаце тринадцатом:
- строки 2, 5 изложить в следующей редакции:
-
"
2
Коммерческие объекты (отдельные офисы различных фирм, компаний, юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлторские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, медицинские центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты)
";
"
5
Гостиницы, общежития
";
- строки 16 и 20 признать утратившими силу;
- дополнить строками 22-24 следующего содержания:
-
"
22
Некоммерческие организации, связанные с обслуживанием проживающего населения (жилищно-эксплуатационные конторы, офисы управляющих компаний, аварийно-эксплуатационные службы и другие подобные объекты)
23
Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
24
Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
";
- в абзаце пятнадцатом строки 1, 5, 6 признать утратившими силу;
- абзац семнадцатый дополнить строками 6, 7 следующего содержания:
-
"
6
Одноквартирные (индивидуальные) жилые дома
7
Многоквартирные жилые дома 2-4-этажные
";
- в абзаце двадцать первом:
- строки 2, 5 изложить в следующей редакции:
-
"
2
Коммерческие объекты (отдельные офисы различных фирм, компаний, юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлторские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, медицинские центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты)
";
"
5
Гостиницы, общежития до 5-ти этажей
";
- строки 16 и 20 признать утратившими силу;
- дополнить строками 22-24 следующего содержания:
-
"
22
Некоммерческие организации, связанные с обслуживанием проживающего населения (жилищно-эксплуатационные конторы, офисы управляющих компаний, аварийно-эксплуатационные службы и другие подобные объекты)
23
Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
24
Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
";
- в абзаце двадцать третьем строки 1, 5, 6 признать утратившими силу;
- абзац двадцать пятый дополнить строками 3, 4 следующего содержания:
-
"
3
Производственные предприятия различного профиля IV, V классов опасности
4
Одноквартирные (индивидуальные) жилые дома
";
- в абзаце двадцать девятом:
- строки 2, 5 изложить в следующей редакции:
-
"
2
Коммерческие объекты (отдельные офисы различных фирм, компаний, юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлторские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, медицинские центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты)
";
"
5
Гостиницы, общежития до 4-х этажей
";
- строки 16 и 20 признать утратившими силу;
- строку 20 изложить в следующей редакции:
-
"
20
Автомойки до 2 постов, объекты автосервиса до 2 постов (без малярно-жестяных работ)
";
- строку 21 признать утратившей силу;
- дополнить строками 22-24 следующего содержания:
-
"
22
Некоммерческие организации, связанные с обслуживанием проживающего населения (жилищно-эксплуатационные конторы, офисы управляющих компаний, аварийно-эксплуатационные службы и другие подобные объекты)
23
Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
24
Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
";
- в абзаце тридцать первом:
- строки 1, 5, 6 признать утратившими силу;
- дополнить строкой следующего содержания:
-
"
4
сады, огороды, палисадники
";
- в абзаце тридцать седьмом:
- строку 2 изложить в следующей редакции:
-
"
2
Коммерческие объекты (отдельные офисы различных фирм, компаний, юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлторские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, медицинские центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты)
";
- строку 5 изложить в следующей редакции:
-
"
5
Гостиницы, общежития
";
- строки 15 и 18 признать утратившими силу;
- дополнить строками 21-23 следующего содержания:
-
"
21
Некоммерческие организации, связанные с обслуживанием проживающего населения (жилищно-эксплуатационные конторы, офисы управляющих компаний, аварийно-эксплуатационные службы и другие подобные объекты)
22
Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
23
Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
";
- в абзаце тридцать девятом строки 1, 5, 6 признать утратившими силу;
- абзац сорок первый дополнить строкой 2 следующего содержания:
-
"
2
Одноквартирные (индивидуальные) жилые дома
";
- часть 7 изложить в следующей редакции:
- "7. Градостроительные регламенты.
- Зоны специального назначения
-
/ С-1, С-1 . Зона режимных объектов ограниченного доступа
- Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Военное образовательное учреждение 2 Учреждения, исполняющие наказания 3 Военные объекты 4 Общежития - Вспомогательные виды разрешенного использования:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Приобъектные открытые стоянки 2 Объекты охраны общественного порядка 3 Объекты розничной торговли до 300 кв. м торговой площади 4 Амбулаторно-поликлинические учреждения общей площадью не более 400 кв. м 5 Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты) - Условно разрешенные виды использования:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций 2 Объекты производственного назначения 3 Культовые и религиозные объекты 4 Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки - С-2. Зона кладбищ
- Зона выделена для обеспечения правовых условий использования существующих кладбищ смешанного и традиционного захоронения с размещением новых кладбищ смешанного и традиционного захоронения, а также зданий, строений и сооружений, предназначенных для погребения, после получения согласований в установленном порядке и проведения публичных слушаний.
- Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Кладбища 2 Крематории 3 Колумбарии 4 Культовые и религиозные объекты - Вспомогательные виды разрешенного использования:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Вспомогательные производственные, хозяйственные и административнобытовые объекты, связанные с функционированием кладбищ и крематориев 2 Приобъектные открытые стоянки 3 Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты) - Условно разрешенные виды использования:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Объекты охраны общественного порядка 2 Мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей - С-3. Зона водозаборных сооружений
- Зона выделена для обеспечения правовых условий использования участков источников водоснабжения, площадок водопроводных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией источников водоснабжения.
- Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Водозаборные сооружения 2 Насосные станции "; - абзацы первый-тридцать третий части 8 изложить в следующей редакции:
- "8. Градостроительные регламенты. Зоны производственного
- и коммунального назначения
- ПК-1. Зона производственно-коммунальных
- объектов II класса опасности
- Зона ПК-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий II класса опасности (размер санитарно-защитной зоны 500 м) с возможностью развития указанных объектов, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
- Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Коммунально-складские объекты и производственные предприятия различного профиля II, III, IV, V классов опасности 2 Объекты оптовой, оптово-розничной торговли 3 Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций 4 Здания административно-управленческого, хозяйственного назначения, конструкторские бюро 5 Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки - Вспомогательные виды разрешенного использования:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Объекты технического и инженерного обеспечения предприятий 2 Приобъектные открытые стоянки 3 Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей 4 Объекты постоянного хранения транспорта, связанного с производством 5 Объекты охраны общественного порядка 6 Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты) - Условно разрешенные виды использования:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Объекты розничной торговли 2 Объекты общественного питания 3 Автозаправочные станции, автомойки, станции технического обслуживания автомобилей - ПК-2. Зона производственно-коммунальных
- объектов III класса опасности
- Зона ПК-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий III класса опасности (размер санитарно-защитной зоны 300 м). Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
- Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Коммунально-складские объекты и производственные предприятия различного профиля III, IV, V классов опасности 2 Объекты оптовой, оптово-розничной торговли 3 Здания административно-управленческого, хозяйственного назначения, конструкторские бюро 4 Объекты гражданской обороны 5 Объекты по обслуживанию грузовых автомобилей 6 Автобусные и троллейбусные вокзалы 7 Автозаправочные станции, автомойки, станции технического обслуживания автомобилей 8 Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки - Вспомогательные виды разрешенного использования:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Объекты технического и инженерного обеспечения предприятий 2 Приобъектные открытые стоянки 3 Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей 4 Объекты охраны общественного порядка 5 Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты) - Условно разрешенные виды использования:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Объекты розничной торговли 2 Объекты общественного питания 3 Предприятия различного профиля II класса опасности 4 Подсобные хозяйства - ПК-3. Зона производственно-коммунальных
- объектов IV класса опасности
- Зона ПК-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV класса опасности (размер санитарно-защитной зоны 100 м) с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
- Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Коммунально-складские объекты и производственные предприятия различного профиля IV, V классов опасности 2 Объекты оптовой, оптово-розничной торговли 3 Здания административно-управленческого, хозяйственного назначения, конструкторские бюро 4 Объекты гражданской обороны 5 Автозаправочные станции, автомойки, станции технического обслуживания автомобилей 6 Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки - Вспомогательные виды разрешенного использования:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Объекты технического и инженерного обеспечения предприятий 2 Приобъектные открытые стоянки 3 Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей 4 Объекты охраны общественного порядка 5 Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты) - Условно разрешенные виды использования:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Объекты розничной торговли 2 Объекты общественного питания 3 Предприятия различного профиля III класса опасности - ПК-4. Зона производственно-коммунальных
- объектов V класса опасности
- Зона ПК-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз V класса опасности (размер санитарно-защитной зоны 50 м) с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
- Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Коммунально-складские объекты и производственные предприятия различного профиля V класса опасности 2 Объекты оптовой, оптово-розничной торговли 3 Здания административно-управленческого, хозяйственного назначения, конструкторские бюро 4 Объекты гражданской обороны 5 Автозаправочные станции, автомойки, станции технического обслуживания автомобилей 6 Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки - Вспомогательные виды разрешенного использования:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Объекты технического и инженерного обеспечения предприятий 2 Приобъектные открытые стоянки 3 Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей 4 Объекты охраны общественного порядка 5 Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты) - Условно разрешенные виды использования:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Объекты розничной торговли 2 Объекты общественного питания 3 Предприятия различного профиля IV класса опасности "; - часть 9 изложить в следующей редакции:
- "9. Градостроительные регламенты.
- Природно-рекреационные зоны
- Р-1. Зона особо охраняемых природных
- территорий регионального уровня
- В составе зоны Р-1 расположены следующие объекты - государственные памятники природы регионального значения:
- 1. Туристско-рекреационная местность "Костромская слобода";
- 2. Туристко-рекреационная местность "Парк "Берендеевка";
- 3. Туристско-рекреационная местность "Парк "Губернский";
- 4. Туристско-рекреационная местность "Зона отдыха в поселке Первомайский города Костромы".
- Земельные участки в составе вышеуказанных территорий не переведены в категорию земель особо охраняемых природных территорий и в настоящее время относятся к категории земель - земли населенных пунктов. Представленные ниже градостроительные регламенты распространяются на земельные участки в составе данной зоны Р-1 в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
- Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Пляжи 2 Парки, скверы, бульвары 3 Малые архитектурные формы 4 Набережные - Вспомогательные виды разрешенного использования:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты) 2 Административно-бытовые объекты - Условно разрешенные виды использования:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Аттракционы 2 Прокат игрового и спортивного инвентаря 3 Игровые, спортивные площадки 4 Физкультурно-оздоровительные объекты 5 Приобъектные открытые автостоянки 6 Объекты общественного питания 7 Объекты культурного и досугового назначения (музеи, выставочные и концертные залы, галереи и другие подобные объекты) 8 Гостиницы - Р-2. Зона набережных
- Представленные ниже градостроительные регламенты распространяются на земельные участки в составе данной зоны Р-2 в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
- Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Набережные 2 Сооружения набережных (причалы, станции, иные сооружения) 3 Вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха (бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы) 4 Игровые, спортивные площадки 5 Аттракционы 6 Пляжи 7 Прокат игрового и спортивного инвентаря - Вспомогательные виды разрешенного использования:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты) 2 Административно-бытовые объекты - Условно разрешенные виды использования:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Объекты охраны общественного порядка 2 Досуговые объекты 3 Объекты общественного питания 4 Развлекательные и игровые объекты (боулинг, бильярд и другие подобные объекты) 5 Объекты розничной торговли до 150 кв. м торговой площади 6 Приобъектные автостоянки 7 Гостиницы 8 Спортивно-оздоровительные сооружения - Р-3. Зона парков, скверов, бульваров
- Представленные ниже градостроительные регламенты распространяются на земельные участки в составе данной зоны Р-3 в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
- Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Парки 2 Скверы, аллеи, бульвары 3 Мемориальные комплексы 4 Малые архитектурные формы, фонтаны 5 Игровые площадки 6 Прокат игрового и спортивного инвентаря - Вспомогательные виды разрешенного использования:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты) 2 Административно-бытовые объекты - Условно разрешенные виды использования:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Объекты охраны общественного порядка 2 Объекты общественного питания 3 Подземные, наземные стоянки 4 Приобъектные открытые стоянки 5 Объекты спортивного назначения -
/ Р-3 . Зона развития парков, скверов, бульваров
- Виды разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления города Костромы, о подготовке документации по планировке территории данной зоны, в соответствии с видами разрешенного использования, установленными настоящими Правилами для зоны парков, скверов, бульваров Р-3".
- Р-4. Зона озеленения на примагистральных территориях
- Зона озеленения на примагистральных территориях выделена для формирования прочих озелененных территорий транспортных развязок магистральных улиц общегородского значения. Разрешено размещение объектов придорожного сервиса и объектов обслуживания ограниченного спектра при условии получения технических условий органа, уполномоченного в осуществлении специальных контрольных, надзорных и разрешительных функций в области обеспечения безопасности дорожного движения.
- Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Зеленые насаждения 2 Объекты технического и инженерного обеспечения автодороги - Условно разрешенные виды использования:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Объекты охраны общественного порядка 2 Открытые автостоянки 3 Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты) 4 Автозаправочные станции, автомойки до 2 постов, станции технического обслуживания автомобилей - Р-5. Зона рекреационно-природных территорий
- Представленные ниже градостроительные регламенты распространяются на земельные участки в составе данной зоны Р-5 только в случае, когда части территорий общего пользования (городских лесов, иных территорий) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
- Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Лесные массивы 2 Санитарно-защитные лесополосы 3 Лесопарки 4 Малые архитектурные формы, фонтаны 5 Игровые, спортивные площадки 6 Прокат игрового и спортивного инвентаря 7 Специальные парки (зоопарки, аквапарки, ботанические сады и другие подобные объекты с комплексом обслуживания) 8 Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты) - Условно разрешенные виды использования:
-
N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1 Объекты охраны общественного порядка 2 Санаторно-курортные учреждения 3 Социально-реабилитационные учреждения 4 Гостиницы 5 Центры обслуживания туристов 6 Приобъектные автостоянки "; - в части 10:
- абзац седьмой дополнить строками 2, 3 следующего содержания:
-
"
2
Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
3
Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
";
- абзац пятнадцатый дополнить строкой 4 следующего содержания:
-
"
4
Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
";
- абзац семнадцатый дополнить строкой 4 следующего содержания:
-
"
4
Одноквартирные (индивидуальные) жилые дома
";
- абзац двадцать первый дополнить строкой 3 следующего содержания:
-
"
3
Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
";
- абзац двадцать третий дополнить строкой 4 следующего содержания:
-
"
4
Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
";
- в абзаце седьмом части 11:
- строку 2 изложить в следующей редакции:
-
"
2
Наземные стоянки
";
- дополнить строкой 5 следующего содержания:
-
"
5
Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
";
- абзац седьмой части 12 дополнить строкой 2 следующего содержания:
-
"
2
Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
";
- 9) в статье 17:
- абзац второй изложить в следующей редакции:
-
"
Наименование зоны (подзоны)
Предельный размер земельного участка
Мини- мальный отступ от границ участка<5>
Предельная высота зданий<4>
Макси- мальный процент застройки земельного участка
Минимальный
Максимальный
Д-1, т.ч.: / Д-1
-
44 кв. м/1 раб. место<1>
-
11 м
50%
-
44 кв. м/1 раб. место<1>
-
9 м
50%
// Д-1
-
44 кв. м/1 раб. место<1>
-
9 м
50%
Д-2
-
10 кв. м/1 раб. место<1>
6 м
42 м
50%
/ Д-2
-
10 кв. м/1 раб. место<1>
6 м
18 м
50%
// Д-2
-
10 кв. м/1 раб. место<1>
-
11 м
50%
Д-3, в т.ч.: / Д-3
-
13,5 кв. м/1 раб. место<1>
3 м
20 м
50%
-
13,5 кв. м/1 раб. место<1>
-
11 м
50%
Д-4
-
13,5 кв. м/1 раб. место<1>
3 м
18 м
50%
СО-1
<3>
3 м
18 м
50%
СО-2
50 кв. м/1 учащегося<1>
-
-
14 м
50%
СО-3
0,7-0,9 га/1 тыс. чел.<1>
-
3 м
18 м
50%
/ СО-4, СО-4
7 кв. м/ единицу вместимости храма
-
3
<2>
20%
З-1, т.ч.: / З-1 (в пределах историко- культурной заповедной территории)
0,3 га
-
5 м
21 м
50%
0,3 га
-
-
14 м
50%
Ж-1 в т.ч.:
200 кв. м
-
3 м
9 м
40%
Подзона дошкольных образо- вательных учреждений
40 кв. м/ место<1>
-
3 м
9 м
40%
Ж-2, в т.ч.:
30 кв. м (без площади застройки)/ квартиру
-
-
11 м
50%
Подзона дошкольных образо- вательных учреждений
40 кв. м/ место<1>
-
3 м
9 м
40%
Подзона общеобразо- вательных учреждений
50 кв. м/ место<1>
-
3 м
9 м
50%
Ж-3
-
1,5 га
3 м
20 м
50%
Подзона дошкольных образо- вательных учреждений
40 кв. м/ место<1>
-
3 м
9 м
40%
Подзона общеобразо- вательных учреждений
50 кв. м/ место<1>
-
3 м
14 м
50%
/ Ж-3, в т.ч.:
-
-
3 м
20
50%
Подзона дошкольных образо- вательных учреждений
40 кв. м/ место<1>
-
3 м
11 м
40%
Подзона общеобразо- вательных учреждений
50 кв. м/ место<1>
-
3 м
14 м
50%
Ж-4, в т.ч.:
-
1,5 га
6 м
42 м
40%
Подзона дошкольных образо- вательных учреждений
40 кв. м/ место<1>
-
3 м
11 м
40%
Подзона общеобразо- вательных учреждений
50 кв. м/ место<1>
-
3 м
14 м
50%
Ж-5
200 кв. м
-
3 м
9 м
40%
/ Ж-5
-
1,5 га
3 м
20 м
40%
// Ж-5
3 м
20 м
50%
ДЖ-1
<1>
-
11 м
50%
ДЖ-2
<1>
3 м
60 м
50%
/ ДЖ-2
<1>
3 м
20 м
50%
// ДЖ-2
<1>
3 м
11 м
50%
/// ДЖ-2
<1>
6 м
80 м
50%
С-1, в т.ч.: / С-1
-
3 м
18 м
50%
1 га
-
3 м
14 м
50%
С-2
-
40 га
3 м
-
10%
С-3
12 га
-
3 м
7 м
10%
ПК-1
<3>
3 м
-
60%
ПК-2
<3>
3 м
-
60%
ПК-3
<3>
3 м
-
60%
ПК-4
<3>
3 м
-
60%
ПК-5
<3>
3 м
-
60%
Р-1
-
-
-
-
Р-2
-
-
7 м
30%
Р-3
-
-
7 м
10%
/ Р-3
-
-
7 м
10%
Р-4
-
-
7 м
20%
Р-5
-
-
7 м
10%
СХ-1
-
3 м
14 м
20%
СХ-2
-
3 м
7 м
25%
СХ-3
-
3 м
7 м
15%
ЖТ
-
-
-
-
АТ
-
-
-
-
--------------------------------
- <1> Определяется в зависимости от емкости, вида учреждения согласно СНиП 2.07.01-89*.
- <2> Определяется в соответствии с СП 31-103-99.
- <3> Определяется СНиП II-89-80.
- <4> Предельная высота зданий принимается: от уровня планировочной отметки земли до обреза карниза или парапета здания. Для поддержания и обогащения архитектурного облика зданий допускается превышение отметок обреза карниза (парапета) отдельных архитектурных элементов здания не более 10-15% при условии распространения превышения не более 1/3 площади застройки здания.
- <5> Минимальный отступ:
- - не применяется для объектов инженерной инфраструктуры и гаражей;
- - от границ земельного участка со стороны улицы принимается с учетом красной линии и линии регулирования застройки - линии, устанавливаемые в документации по планировке территории (в том числе в градостроительных планах земельных участков) по красным линиям или с отступом от красных линий и обозначающие расположение внешних контуров зданий, строений, сооружений.";
- 10) приложение 1 к Правилам землепользования и застройки города Костромы "Карта границ территориальных зон города Костромы" изложить в редакции согласно приложению 1 (не приводится) к настоящему решению.
- 2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
- Глава города Костромы
- Ю.В.ЖУРИН