» » » О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Костромы / Костромская область

- Распоряжения, приказы, законы администрации Костромской области -

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Костромы / Костромская область


Костромская область
Решение от 31 мая 2012 года № 54
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Костромы
Принято
Думой г. Костромы (Костромская обл.)
  1. В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, учитывая результаты публичных слушаний, проведенных 30 ноября 2011 года, руководствуясь статьями 29 и 55 Устава муниципального образования городского округа город Кострома, Дума города Костромы решила:
  2. 1. Внести в Правила землепользования и застройки города Костромы, утвержденные решением Думы города Костромы от 16 декабря 2010 года N 62 (с изменениями, внесенными решением Думы города Костромы от 8 декабря 2011 года N 294), следующие изменения:
  3. 1) абзац четвертый части 12 статьи 3 изложить в следующей редакции:
  4. "- предельную (максимальную и/или минимальную) этажность (высоту) надземной части объектов;";
  5. 2) в статье 4:
  6. в части 1 слово "Главой" заменить словами "главой Администрации";
  7. часть 2 изложить в следующей редакции:
  8. "2. В состав Комиссии входят депутаты Думы города Костромы, должностные лица Администрации города Костромы и администрации Костромской области, а также представители общественных организаций. Организационное и материально-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет уполномоченный главой Администрации города Костромы отраслевой (функциональный) орган Администрации города Костромы.";
  9. в пункте 5 части 3 слово "Главе" заменить словами "главе Администрации";
  10. 3) в статье 10:
  11. в части 4 слова "и направляет их Главе города Костромы" заменить словами "и, не позднее 14 календарных дней после проведения публичных слушаний, направляет их главе Администрации города Костромы";
  12. в части 5 слова "Глава города Костромы в течение трех дней" заменить словами "глава Администрации города Костромы в течение трех рабочих дней";
  13. 4) в статье 11:
  14. часть 3 изложить в новой редакции:
  15. "3. Заявление на получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства направляется в Комиссию и должно содержать обоснования того, что отклонения от Правил допустимы по архитектурным требованиям, требованиям безопасности - экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным, гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций, иным требованиям безопасности, определяемым техническими регламентами (до их принятия - строительными нормами и правилами, иными нормативно-техническими документами).";
  16. пункт 6 части 4 дополнить словами следующего содержания:
  17. ", разработанная проектной организацией, являющейся членом саморегулируемой организации и имеющей свидетельство о допуске к определенным видам работ, подтверждающая соответствие отклонений от предельных параметров разрешенного строительства техническим регламентам - санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным и иным требованиям (до их принятия - строительными нормами и правилами, иными нормативно-техническими документами)";
  18. часть 5 изложить в следующей редакции:
  19. "5. Вопрос о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях, которые проводятся Комиссией в порядке, определенном Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города Костромы, Порядком организации и проведения публичных слушаний по вопросам местного значения города Костромы и настоящими Правилами.
    Владельцы объектов недвижимости, смежно расположенных с земельным участком, относительно которого запрашивается отклонение, а также представители органов, уполномоченных регулировать и контролировать застройку и землепользование, другие заинтересованные лица излагают свою позицию по рассматриваемому вопросу с соответствующем обоснованием в письменном виде и представляют в Комиссию до начала проведения публичных слушаний для ознакомления всех заинтересованных лиц.";
  20. часть 7 изложить в следующей редакции:
  21. "7. Комиссия подготавливает и направляет главе Администрации города Костромы рекомендации по результатам рассмотрения заключения публичных слушаний не позднее 14 календарных дней после их проведения.";
  22. в части 8 слово "Главой" заменить словами "главой Администрации";
  23. 5) в статье 12:
  24. в абзаце первом части 5 слово "Главой" заменить словами "главой Администрации";
  25. в части 8 слово "Главы" заменить словами "главы Администрации";
  26. 6) в части шестой статьи 14:
  27. абзац третий изложить в следующей редакции:
  28. "по проектам изменений Правил землепользования и застройки города Костромы - 9 недель, а по проектам изменений Правил землепользования и застройки города Костромы в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, - 4 недели;";
  29. в абзаце четвертом слова "1 месяц" заменить словами "4 недели";
  30. в абзаце пятом слова "5 недель" заменить словами "4 недели";
  31. 7) в статье 15:
  32. в абзаце первом части 2 слово "Главой" заменить словами "главой Администрации";
  33. в части 5 слово "Главе" заменить словами "главе Администрации";
  34. в абзаце первом части 6 слово "Глава" заменить словами "Глава Администрации";
  35. в части 7 слово "Главе" заменить словами "главе Администрации";
  36. 8) в статье 16:
  37. часть 1 изложить в следующей редакции:
  38. "1. Перечень территориальных зон, выделенных на Карте
  39. градостроительного зонирования территории города Костромы
  40. На Карте градостроительного зонирования территории города Костромы выделены следующие виды территориальных зон:
  41. Кодовые
    обозначения
    территориальных
    зон
    
    Наименование территориальных зон
    
    ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ И КОММЕРЧЕСКИЕ ЗОНЫ
    /
    Д-1, Д-1         Зона административно-делового назначения исторического
    ядра
    //
    Д-1              Зона обслуживания исторического ядра
    Д-2              Зона обслуживания и деловой активности городского
    значения
    /
    Д-2              Зона общественного центра
    //
    Д-2              Зона обслуживания и деловой активности городского
    значения центра города
    /
    Д-3, Д-3         Зона обслуживания и коммерческой активности местного
    значения
    Д-4              Зона обслуживания производственно-коммунальных объектов
    СПЕЦИАЛЬНЫЕ ОБСЛУЖИВАЮЩИЕ ЗОНЫ И ЗОНЫ ОСОБОГО
    РЕГУЛИРОВАНИЯ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ С БОЛЬШИМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
    УЧАСТКАМИ
    СО-1             Зона особого регулирования (музейно-промышленная)
    СО-2             Зона высших, средних специальных учебных заведений
    СО-3             Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений
    СО-4             Зона объектов религиозного назначения
    /
    СО-4             Зона резервирования для восстановления объектов
    религиозного значения
    /
    З-1, З-1         ЗОНА УЧРЕЖДЕНИЙ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ
    ЖИЛЫЕ ЗОНЫ
    Ж-1              Зона малоэтажной, индивидуальной жилой застройки
    Ж-2              Зона среднеэтажной жилой застройки
    Ж-3              Зона многоэтажной жилой застройки
    /
    Ж-3              Зона смешанной жилой застройки
    Ж-4              Зона многоэтажной жилой застройки (6-12-этажная)
    Ж-5              Зона развития индивидуальной жилой застройки
    /
    Ж-5              Зона развития многоэтажной жилой застройки
    преимущественно 5-этажная
    //
    Ж-5              Зона развития жилой застройки смешанной этажности
    СМЕШАННЫЕ ЗОНЫ
    ДЖ-1             Смешанная общественно-жилая зона центра
    ДЖ-2             Зона смешанной многоэтажной общественно-жилой застройки
    /
    ДЖ-2             Зона смешанной общественно-жилой застройки
    (преимущественно 5-этажной)
    //
    ДЖ-2             Зона смешанной среднеэтажной общественно-жилой
    застройки
    ///
    ДЖ-2             Зона смешанной общественно-жилой застройки повышенной
    этажности
    ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
    /
    С-1, С-1         Зона режимных объектов ограниченного доступа
    С-2              Зона кладбищ
    С-3              Зона водозаборных сооружений
    ЗОНЫ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО И КОММУНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
    ПК-1             Зона производственно-коммунальных объектов II класса
    опасности
    ПК-2             Зона производственно-коммунальных объектов III класса
    опасности
    ПК-3             Зона производственно-коммунальных объектов IV класса
    опасности
    ПК-4             Зона производственно-коммунальных объектов V класса
    опасности
    ПК-5             Зона развития производственно-коммунальных объектов
    ПРИРОДНО-РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ
    Р-1              Зона особо охраняемых природных территорий
    регионального уровня
    Р-2              Зона набережных
    Р-3              Зона парков, скверов, бульваров
    /
    Р-3              Зона развития парков, скверов, бульваров
    Р-4              Зона озеленения на примагистральных территориях
    Р-5              Зона рекреационно-природных территорий
    СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ЗОНЫ
    СХ-1             Зона сельскохозяйственных угодий
    СХ-2             Зона коллективных садов
    СХ-3             Зона декоративного растениеводства и плодопитомников
    ЖТ               ЗОНА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА
    АТ               ЗОНА ФЕДЕРАЛЬНОЙ МАГИСТРАЛЬНОЙ АВТОДОРОГИ";
  42. в части 2:
  43. в абзаце шестом:
  44. строку 2 изложить в следующей редакции:
  45. "
    2
    
    Коммерческие объекты (отдельные офисы различных фирм, компаний,
    юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлторские
    конторы, туристические агентства, рекламные агентства, медицинские
    центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты)
    
    ";
  46. строку 12 признать утратившей силу;
  47. дополнить строкой 13 следующего содержания:
  48. "
    13
    
    Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные
    подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные
    пункты, АТС и другие подобные объекты)
    
    ";
  49. в абзаце восьмом строки 1, 3 признать утратившими силу;
  50. в абзаце десятом:
  51. строку 2 изложить в следующей редакции:
  52. "
    2
    
    Многоквартирные жилые дома до 3 этажей
    
    ";
  53. дополнить строкой 7 следующего содержания:
  54. "
    7
    
    Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
    
    ";
  55. в абзаце пятнадцатом:
  56. строку 7 признать утратившей силу;
  57. дополнить строкой 8 следующего содержания:
  58. "
    8
    
    Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные
    подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные
    пункты, АТС и другие подобные объекты)
    
    ";
  59. в абзаце семнадцатом строку 2 признать утратившей силу;
  60. в абзаце девятнадцатом:
  61. строку 1 изложить в следующей редакции:
  62. "
    1
    
    Коммерческие объекты (отдельные офисы различных фирм, компаний,
    юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлторские
    конторы, туристические агентства, рекламные агентства, медицинские
    центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты)
    
    ";
  63. дополнить строкой 5 следующего содержания:
  64. "
    5
    
    Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
    
    ";
  65. в абзаце двадцать третьем:
  66. строку 2 изложить в следующей редакции:
  67. "
    2
    
    Коммерческие объекты (отдельные офисы различных фирм, компаний,
    юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлторские
    конторы, туристические агентства, рекламные агентства, медицинские
    центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты)
    
    ";
  68. строку 17 признать утратившей силу;
  69. дополнить строками 19-21 следующего содержания:
  70. "
    19
    
    Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные
    подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные
    пункты, АТС и другие подобные объекты)
    
    20
    
    Объекты профессионального и послевузовского образования
    
    21
    
    Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
    
    ";
  71. в абзаце двадцать пятом строки 1, 3 признать утратившими силу;
  72. абзац двадцать седьмой дополнить строками 9, 10 следующего содержания:
  73. "
    9
    
    Производственные предприятия различного профиля IV, V классов
    опасности
    
    10
    
    Объекты складского назначения различного профиля
    
    ";
  74. в абзаце тридцать первом:
  75. строку 2 изложить в следующей редакции:
  76. "
    2
    
    Коммерческие объекты (отдельные офисы различных фирм, компаний,
    юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлторские
    конторы, туристические агентства, рекламные агентства, медицинские
    центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты)
    
    ";
  77. строку 17 признать утратившей силу;
  78. дополнить строками 19, 20 следующего содержания:
  79. "
    19
    
    Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные
    подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные
    пункты, АТС и другие подобные объекты)
    
    20
    
    Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
    
    ";
  80. в абзаце тридцать третьем строки 1, 3 признать утратившими силу;
  81. в абзаце сороковом:
  82. строку 2 изложить в следующей редакции:
  83. "
    2
    
    Коммерческие объекты (отдельные офисы различных фирм, компаний,
    юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлторские
    конторы, туристические агентства, рекламные агентства, медицинские
    центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты)
    
    ";
  84. строку 16 признать утратившей силу;
  85. дополнить строкой 18 следующего содержания:
  86. "
    18
    
    Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные
    подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные
    пункты, АТС и другие подобные объекты)
    
    ";
  87. в абзаце сорок втором строки 1, 3 признать утратившими силу;
  88. абзац сорок четвертый дополнить строкой 15 следующего содержания:
  89. "
    15
    
    Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
    
    ";
  90. в абзаце сорок восьмом:
  91. строку 2 абзаца изложить в следующей редакции:
  92. "
    2
    
    Коммерческие объекты (отдельные офисы различных фирм, компаний,
    юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлторские
    конторы, туристические агентства, рекламные агентства, медицинские
    центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты)
    
    ";
  93. строку 12 признать утратившей силу;
  94. дополнить строками 13, 14 следующего содержания:
  95. "
    13
    
    Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные
    подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные
    пункты, АТС и другие подобные объекты)
    
    14
    
    Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
    
    ";
  96. в абзаце пятидесятом строки 1, 3 признать утратившими силу;
  97. абзац пятьдесят шестой дополнить строками 7, 8, 9 следующего содержания:
  98. "
    7
    
    Автозаправочные станции, автомойки, объекты сервиса
    
    8
    
    Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные
    подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные
    пункты, АТС и другие подобные объекты)
    
    9
    
    Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
    
    ";
  99. в абзаце пятьдесят восьмом строки 1, 3 признать утратившими силу;
  100. абзац шестидесятый дополнить строками 3 и 4 следующего содержания:
  101. "
    3
    
    Объекты складского назначения различного профиля
    
    4
    
    Производственные предприятия различного профиля IV, V классов
    опасности
    
    ";
  102. часть 3 изложить в следующей редакции:
  103. "3. Градостроительные регламенты. Специальные обслуживающие
  104. зоны и зоны особого регулирования для объектов
  105. с большими земельными участками
  106. Специальные зоны выделены для обеспечения правовых условий осуществления различных видов деятельности.
  107. СО-1. Зона особого регулирования (музейно-промышленная)
  108. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
  109. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Музеи (в т.ч. музеи промышленности), выставочные залы, галереи, салоны
    2 Объекты общественного питания (рестораны, кафе, бары, столовые)
    3 Объекты розничной торговли
    4 Объекты бытового обслуживания (фотоателье, парикмахерские, предприятия проката, мастерские по ремонту обуви, салоны красоты, приемные пункты химчистки и прачечных, ателье и другие подобные объекты)
    5 Учебно-производственные комбинаты
    6 Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
    7 Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
  110. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
  111. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Приобъектные открытые стоянки
    2 Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей
  112. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
  113. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Текстильное производство
    2 Складские объекты
  114. СО-2. Зона высших, средних специальных учебных заведений
  115. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
  116. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Объекты высшего профессионального и послевузовского образования
    2 Объекты начального профессионального, среднего профессионального образования
    3 Объекты дополнительного специального образования взрослых, повышения квалификации, профессиональной подготовки и переподготовки кадров
    4 Детские учреждения дополнительного и специального образования
    5 Здания, комплексы физкультурно-оздоровительного назначения без стационарных трибун и с трибунами вместимостью не более 100 мест
    6 Общежития
    7 Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
  117. Вспомогательные виды разрешенного использования:
  118. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Приобъектные открытые стоянки
    2 Культовые и религиозные объекты
  119. Условно разрешенные виды использования:
  120. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Объекты розничной торговли до 200 кв. м торговой площади
    2 Объекты общественного питания (кафе, столовые) вместимостью до 100 посадочных мест
    3 Отделения и пункты связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты и другие подобные объекты
    4 Музеи, выставочные залы, галереи, салоны, библиотеки
    5 Объекты охраны общественного порядка
    6 Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
    7 Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
  121. СО-3. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений
  122. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
  123. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Крытые физкультурно-оздоровительные сооружения
    2 Открытые физкультурно-оздоровительные сооружения
    3 Крытые спортивные сооружения
    4 Открытые спортивные сооружения
    5 Спортивные базы, спортивно-тренировочные комплексы
    6 Аптеки, аптечные пункты
    7 Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
    8 Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
  124. Вспомогательные виды разрешенного использования:
  125. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Приобъектные открытые стоянки
    2 Объекты, технологически связанные с назначением основного вида использования
  126. Условно разрешенные виды использования:
  127. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Объекты общественного питания (кафе, столовые) вместимостью до 100 посадочных мест
    2 Объекты розничной торговли до 300 кв. м торговой площади
    3 Аварийно-эксплуатационные службы
    4 Объекты охраны общественного порядка
    5 Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
    6 Пункты оказания первой медицинской помощи, травмопункты
  128. СО-4. Зона объектов религиозного назначения
  129. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
  130. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Культовые и религиозные объекты
    2 Объекты общественного питания (кафе, столовые) вместимостью до 70 посадочных мест
    3 Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
    4 Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
  131. Вспомогательные виды разрешенного использования:
  132. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Приобъектные открытые стоянки
  133. Условно разрешенные виды использования:
  134. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Объекты розничной торговли до 300 кв. м торговой площади
    2 Аварийно-эксплуатационные службы
    3 Музеи, выставочные залы, галереи, салоны, библиотеки
    4 Объекты охраны общественного порядка
    5 Гостиницы
  135.                    /
                   СО-4 . Зона резервирования для восстановления
                          объектов религиозного значения
  136. Зона резервирования для восстановления объектов религиозного значения выделена для восстановления утраченных доминант-храмов с возможностью определения параметров по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления города Костромы. Виды разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются на основании заключения органа, уполномоченного в области государственной охраны объектов культурного наследия.";
  137. в части 4:
  138. абзац четвертый дополнить строкой 10 следующего содержания:
  139. "
    10
    
    Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные
    подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные
    пункты, АТС и другие подобные объекты)
    
    ";
  140. в абзаце шестом:
  141. строку 2 признать утратившей силу;
  142. дополнить строкой 3 следующего содержания:
  143. "
    3
    
    Культовые и религиозные объекты
    
    ";
  144. в части 5:
  145. абзац пятый дополнить строками 13-15 следующего содержания:
  146. "
    13
    
    Амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники для детей и
    взрослых общего профиля, стоматологические поликлиники и кабинеты,
    консультационные и диагностические центры без стационаров и другие
    подобные объекты)
    
    14
    
    Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные
    подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные
    пункты, АТС и другие подобные объекты)
    
    15
    
    Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
    
    ";
  147. в абзаце седьмом:
  148. строки 1, 5, 6 признать утратившими силу;
  149. дополнить строкой следующего содержания:
  150. "
    4
    
    Сады, огороды, палисадники
    
    ";
  151. в абзаце девятом строку 1 признать утратившей силу;
  152. в абзаце тринадцатом:
  153. строку 17 признать утратившей силу;
  154. дополнить строками 18, 19 следующего содержания:
  155. "
    18
    
    Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные
    подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные
    пункты, АТС и другие подобные объекты)
    
    19
    
    Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
    
    ";
  156. в абзаце пятнадцатом строки 1, 5 признать утратившими силу;
  157. в абзаце семнадцатом строку 2 изложить в следующей редакции:
  158. "
    2
    
    Амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники для детей и
    взрослых общего профиля, стоматологические поликлиники и кабинеты,
    консультационные и диагностические центры без стационаров и другие
    подобные объекты)
    
    ";
  159. в абзаце двадцать первом:
  160. строки 18 и 20 признать утратившими силу;
  161. дополнить строками 21-24 следующего содержания:
  162. "
    21
    
    Гостиницы, общежития
    
    22
    
    Некоммерческие организации, связанные с обслуживанием проживающего
    населения (жилищно-эксплуатационные конторы, офисы управляющих
    компаний, аварийно-эксплуатационные службы и другие подобные
    объекты)
    
    23
    
    Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные
    подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные
    пункты, АТС и другие подобные объекты)
    
    24
    
    Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
    
    ";
  163. в абзаце двадцать третьем строки 1, 6 признать утратившими силу;
  164. в абзаце двадцать пятом:
  165. строку 7 признать утратившей силу;
  166. дополнить строкой 8 следующего содержания:
  167. "
    8
    
    Одноквартирные (индивидуальные) жилые дома
    
    ";
  168. абзацы двадцать шестой-тридцать третий изложить в следующей редакции:
  169.                          /
                         "Ж-3 . Зона смешанной жилой застройки
                                          /
        Зона смешанной жилой застройки Ж-3  выделена  для  формирования  жилых
    районов средней плотности с размещением  жилых домов различной  этажности.
    Допускается ограниченный  спектр услуг  местного значения,  некоммерческие
    коммунальные предприятия.
  170. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
  171. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Одноквартирные (индивидуальные) жилые дома
    2 Многоквартирные жилые дома 2-4-этажные
    3 Многоквартирные жилые дома 5 этажей
    4 Объекты дошкольного образования
    5 Детские учреждения дополнительного и специального образования
    6 Общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования)
    7 Учебно-производственные комбинаты
    8 Амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники для детей и взрослых общего профиля, стоматологические поликлиники и кабинеты, консультационные и диагностические центры без стационаров и другие подобные объекты) площадью не более 400 кв. м
    9 Отделения и пункты связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты и другие подобные объекты
    10 Объекты бытового обслуживания (фотоателье, парикмахерские, предприятия проката, мастерские по ремонту обуви, салоны красоты, приемные пункты химчистки и прачечных, ателье, бани, сауны и другие подобные объекты)
    11 Объекты розничной торговли площадью до 300 кв. м торговой площади
    12 Спортивно-оздоровительные, спортивные сооружения вместимостью до 30 единовременных посетителей
    13 Аптеки, аптечные пункты
    14 Объекты административного назначения для оказания услуг населению (юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлтерские конторы, туристические агентства, рекламные агентства, кредитнофинансовые учреждения и другие подобные объекты)
    15 Объекты общественного питания (рестораны, кафе, бары, столовые) вместимостью до 50 посадочных мест
    16 Объекты культуры клубного типа (клубы по интересам, кроме развлекательных, работающих в ночное время, студии, дома творчества, киновидеозалы, дискотеки и другие подобные объекты)
    17 Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
    18 Объекты охраны общественного порядка
    19 Музеи, выставочные залы, салоны, библиотеки
    20 Молочные кухни, раздаточные пункты детского питания
    21 Гостиницы, общежития до 5 этажей
    22 Некоммерческие организации, связанные с обслуживанием проживающего населения (жилищно-эксплуатационные конторы, офисы управляющих компаний, аварийно-эксплуатационные службы и другие подобные объекты)
    23 Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
    24 Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
  172. Вспомогательные виды разрешенного использования:
  173. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Приобъектные открытые стоянки
    2 Площадки для сбора мусора
    3 Детские спортивные площадки, площадки для отдыха
    4 Сады, огороды, палисадники
  174. Условно разрешенные виды использования:
  175. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Объекты общественного питания (рестораны, кафе, бары, столовые) вместимостью более 50 посадочных мест
    2 Объекты розничной торговли площадью более 300 кв. м торговой площади
    3 Спортивно-оздоровительные, спортивные сооружения вместимостью более 30 единовременных посетителей
    4 Культовые и религиозные объекты
    5 Многоквартирные жилые дома свыше 6 этажей
    6 Производственные предприятия различного профиля IV, V класса опасности
    ";
  176. в абзаце тридцать седьмом:
  177. строку 17 признать утратившей силу;
  178. дополнить строками 21-23 следующего содержания:
  179. "
    21
    
    Некоммерческие организации, связанные с обслуживанием проживающего
    населения (жилищно-эксплуатационные конторы, офисы управляющих
    компаний, аварийно-эксплуатационные службы и другие подобные
    объекты)
    
    22
    
    Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные
    подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные
    пункты, АТС и другие подобные объекты)
    
    23
    
    Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
    
    ";
  180. в абзаце тридцать девятом строки 1, 5, 6 признать утратившими силу;
  181. абзац сорок первый дополнить строкой 7 следующего содержания:
  182. "
    7
    
    Одноквартирные (индивидуальные) жилые дома
    
    ";
  183. абзацы сорок второй-сорок седьмой изложить в следующей редакции:
  184. "Ж-5. Зона развития индивидуальной жилой застройки
  185. Зона развития жилой застройки Ж-5 выделена для формирования в перспективе жилых районов индивидуальной жилой застройки с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории: при разработке документации по планировке территории и определении параметров жилой застройки список видов разрешенного использования зоны Ж-5 и параметры застройки определяются в соответствии с видами разрешенного использования и параметрами застройки, установленными настоящими Правилами для зоны малоэтажной, индивидуальной жилой застройки Ж-1.
  186. Разрешенное использование территории - современная функция использования территории, к земельным участкам и объектам капитального строительства на которой применяется следующий градостроительный регламент:
  187. Условно разрешенные виды использования:
  188. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Коммунально-складские объекты и производственные предприятия различного профиля V класса опасности
    2 Объекты розничной, оптовой, оптово-розничной торговли
    3 Здания административно-управленческого, хозяйственного назначения, конструкторские бюро
    4 Объекты гражданской обороны
    5 Автозаправочные станции, автомойки, станции технического обслуживания автомобилей (шиномонтаж, автосервис и другие подобные объекты)
    6 Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
  189.                       /
                       Ж-5 . Зона развития многоэтажной жилой
                         застройки, преимущественно 5-этажной
                                                /
        Зона  развития   жилой   застройки   Ж-5  выделена   для  формирования
    преимущественно  5-этажной  жилой  застройки  с  возможностью  определения
    параметров жилой застройки и набора  услуг  по  мере  принятия  решений  о
    застройке территории: при разработке документации по планировке территории
    и   определении  параметров  жилой  застройки  список  видов  разрешенного
                          /
    использования зоны Ж-5  и параметры застройки определяются в  соответствии
    с   видами   разрешенного    использования   и   параметрами    застройки,
    установленными настоящими Правилами для зоны многоэтажной  жилой застройки
    Ж-3.
        Разрешенное     использование     территории - современная     функция
    использования территории, к земельным  участкам  и  объектам  капитального
    строительства   на   которой   применяется   следующий   градостроительный
    регламент:
  190. Условно разрешенные виды использования:
  191. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Коммунально-складские объекты и производственные предприятия различного профиля IV, V классов опасности
    2 Объекты розничной, оптовой, оптово-розничной торговли
    3 Здания административно-управленческого, хозяйственного назначения, конструкторские бюро
    4 Объекты гражданской обороны
    5 Автозаправочные станции, автомойки, станции технического обслуживания автомобилей (шиномонтаж, автосервис и другие подобные объекты)
    6 Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
    7 Объекты общественного питания
  192.             //
             Ж-5  . Зона развития жилой застройки смешанной этажности
                                          //
        Зона развития жилой застройки  Ж-5   выделена  для формирования  жилой
    застройки смешанной этажности (малоэтажной,  среднеэтажной и многоэтажной)
    с возможностью определения параметров жилой застройки  и  набора услуг  по
    мере принятия решений о застройке территории: при разработке  документации
    по планировке территории и определении параметров жилой  застройки  список
                                                   //
    видов  разрешенного  использования   зоны   Ж-5   и   параметры  застройки
    определяются    в  соответствии  с  видами  разрешенного  использования  и
    параметрами   застройки,  установленными  настоящими  Правилами  для  зоны
                                 /
    смешанной жилой застройки Ж-3 .";
  193. в части 6:
  194. в абзаце пятом:
  195. строку 2 изложить в следующей редакции:
  196. "
    2
    
    Коммерческие объекты (отдельные офисы различных фирм, компаний,
    юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлторские
    конторы, туристические агентства, рекламные агентства, медицинские
    центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты)
    
    ";
  197. строку 11 изложить в следующей редакции:
  198. "
    11
    
    Музеи, выставочные залы, галереи, салоны, библиотеки
    
    ";
  199. строку 21 признать утратившей силу;
  200. дополнить строками 23-25 следующего содержания:
  201. "
    23
    
    Некоммерческие организации, связанные с обслуживанием проживающего
    населения (жилищно-эксплуатационные конторы, офисы управляющих
    компаний, аварийно-эксплуатационные службы и другие подобные
    объекты)
    
    24
    
    Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные
    подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные
    пункты, АТС и другие подобные объекты)
    
    25
    
    Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
    
    ";
  202. в абзаце седьмом строки 1, 5, 6 признать утратившими силу;
  203. в абзаце тринадцатом:
  204. строки 2, 5 изложить в следующей редакции:
  205. "
    2
    
    Коммерческие объекты (отдельные офисы различных фирм, компаний,
    юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлторские
    конторы, туристические агентства, рекламные агентства, медицинские
    центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты)
    
    ";
    "
    5
    
    Гостиницы, общежития
    
    ";
  206. строки 16 и 20 признать утратившими силу;
  207. дополнить строками 22-24 следующего содержания:
  208. "
    22
    
    Некоммерческие организации, связанные с обслуживанием проживающего
    населения (жилищно-эксплуатационные конторы, офисы управляющих
    компаний, аварийно-эксплуатационные службы и другие подобные
    объекты)
    
    23
    
    Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные
    подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные
    пункты, АТС и другие подобные объекты)
    
    24
    
    Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
    
    ";
  209. в абзаце пятнадцатом строки 1, 5, 6 признать утратившими силу;
  210. абзац семнадцатый дополнить строками 6, 7 следующего содержания:
  211. "
    6
    
    Одноквартирные (индивидуальные) жилые дома
    
    7
    
    Многоквартирные жилые дома 2-4-этажные
    
    ";
  212. в абзаце двадцать первом:
  213. строки 2, 5 изложить в следующей редакции:
  214. "
    2
    
    Коммерческие объекты (отдельные офисы различных фирм, компаний,
    юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлторские
    конторы, туристические агентства, рекламные агентства, медицинские
    центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты)
    
    ";
    "
    5
    
    Гостиницы, общежития до 5-ти этажей
    
    ";
  215. строки 16 и 20 признать утратившими силу;
  216. дополнить строками 22-24 следующего содержания:
  217. "
    22
    
    Некоммерческие организации, связанные с обслуживанием проживающего
    населения (жилищно-эксплуатационные конторы, офисы управляющих
    компаний, аварийно-эксплуатационные службы и другие подобные
    объекты)
    
    23
    
    Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные
    подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные
    пункты, АТС и другие подобные объекты)
    
    24
    
    Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
    
    ";
  218. в абзаце двадцать третьем строки 1, 5, 6 признать утратившими силу;
  219. абзац двадцать пятый дополнить строками 3, 4 следующего содержания:
  220. "
    3
    
    Производственные предприятия различного профиля IV, V классов
    опасности
    
    4
    
    Одноквартирные (индивидуальные) жилые дома
    
    ";
  221. в абзаце двадцать девятом:
  222. строки 2, 5 изложить в следующей редакции:
  223. "
    2
    
    Коммерческие объекты (отдельные офисы различных фирм, компаний,
    юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлторские
    конторы, туристические агентства, рекламные агентства, медицинские
    центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты)
    
    ";
    "
    5
    
    Гостиницы, общежития до 4-х этажей
    
    ";
  224. строки 16 и 20 признать утратившими силу;
  225. строку 20 изложить в следующей редакции:
  226. "
    20
    
    Автомойки до 2 постов, объекты автосервиса до 2 постов (без
    малярно-жестяных работ)
    
    ";
  227. строку 21 признать утратившей силу;
  228. дополнить строками 22-24 следующего содержания:
  229. "
    22
    
    Некоммерческие организации, связанные с обслуживанием проживающего
    населения (жилищно-эксплуатационные конторы, офисы управляющих
    компаний, аварийно-эксплуатационные службы и другие подобные
    объекты)
    
    23
    
    Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные
    подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные
    пункты, АТС и другие подобные объекты)
    
    24
    
    Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
    
    ";
  230. в абзаце тридцать первом:
  231. строки 1, 5, 6 признать утратившими силу;
  232. дополнить строкой следующего содержания:
  233. "
    4
    
    сады, огороды, палисадники
    
    ";
  234. в абзаце тридцать седьмом:
  235. строку 2 изложить в следующей редакции:
  236. "
    2
    
    Коммерческие объекты (отдельные офисы различных фирм, компаний,
    юридические консультации, страховые, нотариальные и риэлторские
    конторы, туристические агентства, рекламные агентства, медицинские
    центры, кредитно-финансовые учреждения и другие подобные объекты)
    
    ";
  237. строку 5 изложить в следующей редакции:
  238. "
    5
    
    Гостиницы, общежития
    
    ";
  239. строки 15 и 18 признать утратившими силу;
  240. дополнить строками 21-23 следующего содержания:
  241. "
    21
    
    Некоммерческие организации, связанные с обслуживанием проживающего
    населения (жилищно-эксплуатационные конторы, офисы управляющих
    компаний, аварийно-эксплуатационные службы и другие подобные
    объекты)
    
    22
    
    Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные
    подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные
    пункты, АТС и другие подобные объекты)
    
    23
    
    Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
    
    ";
  242. в абзаце тридцать девятом строки 1, 5, 6 признать утратившими силу;
  243. абзац сорок первый дополнить строкой 2 следующего содержания:
  244. "
    2
    
    Одноквартирные (индивидуальные) жилые дома
    
    ";
  245. часть 7 изложить в следующей редакции:
  246. "7. Градостроительные регламенты.
  247. Зоны специального назначения
  248.                    /
               С-1, С-1 . Зона режимных объектов ограниченного доступа
  249. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
  250. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Военное образовательное учреждение
    2 Учреждения, исполняющие наказания
    3 Военные объекты
    4 Общежития
  251. Вспомогательные виды разрешенного использования:
  252. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Приобъектные открытые стоянки
    2 Объекты охраны общественного порядка
    3 Объекты розничной торговли до 300 кв. м торговой площади
    4 Амбулаторно-поликлинические учреждения общей площадью не более 400 кв. м
    5 Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
  253. Условно разрешенные виды использования:
  254. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
    2 Объекты производственного назначения
    3 Культовые и религиозные объекты
    4 Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
  255. С-2. Зона кладбищ
  256. Зона выделена для обеспечения правовых условий использования существующих кладбищ смешанного и традиционного захоронения с размещением новых кладбищ смешанного и традиционного захоронения, а также зданий, строений и сооружений, предназначенных для погребения, после получения согласований в установленном порядке и проведения публичных слушаний.
  257. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
  258. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Кладбища
    2 Крематории
    3 Колумбарии
    4 Культовые и религиозные объекты
  259. Вспомогательные виды разрешенного использования:
  260. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Вспомогательные производственные, хозяйственные и административнобытовые объекты, связанные с функционированием кладбищ и крематориев
    2 Приобъектные открытые стоянки
    3 Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
  261. Условно разрешенные виды использования:
  262. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Объекты охраны общественного порядка
    2 Мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей
  263. С-3. Зона водозаборных сооружений
  264. Зона выделена для обеспечения правовых условий использования участков источников водоснабжения, площадок водопроводных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией источников водоснабжения.
  265. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
  266. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Водозаборные сооружения
    2 Насосные станции
    ";
  267. абзацы первый-тридцать третий части 8 изложить в следующей редакции:
  268. "8. Градостроительные регламенты. Зоны производственного
  269. и коммунального назначения
  270. ПК-1. Зона производственно-коммунальных
  271. объектов II класса опасности
  272. Зона ПК-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий II класса опасности (размер санитарно-защитной зоны 500 м) с возможностью развития указанных объектов, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
  273. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
  274. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Коммунально-складские объекты и производственные предприятия различного профиля II, III, IV, V классов опасности
    2 Объекты оптовой, оптово-розничной торговли
    3 Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
    4 Здания административно-управленческого, хозяйственного назначения, конструкторские бюро
    5 Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
  275. Вспомогательные виды разрешенного использования:
  276. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Объекты технического и инженерного обеспечения предприятий
    2 Приобъектные открытые стоянки
    3 Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей
    4 Объекты постоянного хранения транспорта, связанного с производством
    5 Объекты охраны общественного порядка
    6 Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
  277. Условно разрешенные виды использования:
  278. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Объекты розничной торговли
    2 Объекты общественного питания
    3 Автозаправочные станции, автомойки, станции технического обслуживания автомобилей
  279. ПК-2. Зона производственно-коммунальных
  280. объектов III класса опасности
  281. Зона ПК-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий III класса опасности (размер санитарно-защитной зоны 300 м). Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
  282. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
  283. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Коммунально-складские объекты и производственные предприятия различного профиля III, IV, V классов опасности
    2 Объекты оптовой, оптово-розничной торговли
    3 Здания административно-управленческого, хозяйственного назначения, конструкторские бюро
    4 Объекты гражданской обороны
    5 Объекты по обслуживанию грузовых автомобилей
    6 Автобусные и троллейбусные вокзалы
    7 Автозаправочные станции, автомойки, станции технического обслуживания автомобилей
    8 Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
  284. Вспомогательные виды разрешенного использования:
  285. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Объекты технического и инженерного обеспечения предприятий
    2 Приобъектные открытые стоянки
    3 Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей
    4 Объекты охраны общественного порядка
    5 Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
  286. Условно разрешенные виды использования:
  287. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Объекты розничной торговли
    2 Объекты общественного питания
    3 Предприятия различного профиля II класса опасности
    4 Подсобные хозяйства
  288. ПК-3. Зона производственно-коммунальных
  289. объектов IV класса опасности
  290. Зона ПК-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV класса опасности (размер санитарно-защитной зоны 100 м) с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
  291. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
  292. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Коммунально-складские объекты и производственные предприятия различного профиля IV, V классов опасности
    2 Объекты оптовой, оптово-розничной торговли
    3 Здания административно-управленческого, хозяйственного назначения, конструкторские бюро
    4 Объекты гражданской обороны
    5 Автозаправочные станции, автомойки, станции технического обслуживания автомобилей
    6 Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
  293. Вспомогательные виды разрешенного использования:
  294. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Объекты технического и инженерного обеспечения предприятий
    2 Приобъектные открытые стоянки
    3 Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей
    4 Объекты охраны общественного порядка
    5 Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
  295. Условно разрешенные виды использования:
  296. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Объекты розничной торговли
    2 Объекты общественного питания
    3 Предприятия различного профиля III класса опасности
  297. ПК-4. Зона производственно-коммунальных
  298. объектов V класса опасности
  299. Зона ПК-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз V класса опасности (размер санитарно-защитной зоны 50 м) с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
  300. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
  301. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Коммунально-складские объекты и производственные предприятия различного профиля V класса опасности
    2 Объекты оптовой, оптово-розничной торговли
    3 Здания административно-управленческого, хозяйственного назначения, конструкторские бюро
    4 Объекты гражданской обороны
    5 Автозаправочные станции, автомойки, станции технического обслуживания автомобилей
    6 Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
  302. Вспомогательные виды разрешенного использования:
  303. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Объекты технического и инженерного обеспечения предприятий
    2 Приобъектные открытые стоянки
    3 Автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей
    4 Объекты охраны общественного порядка
    5 Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
  304. Условно разрешенные виды использования:
  305. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Объекты розничной торговли
    2 Объекты общественного питания
    3 Предприятия различного профиля IV класса опасности
    ";
  306. часть 9 изложить в следующей редакции:
  307. "9. Градостроительные регламенты.
  308. Природно-рекреационные зоны
  309. Р-1. Зона особо охраняемых природных
  310. территорий регионального уровня
  311. В составе зоны Р-1 расположены следующие объекты - государственные памятники природы регионального значения:
  312. 1. Туристско-рекреационная местность "Костромская слобода";
  313. 2. Туристко-рекреационная местность "Парк "Берендеевка";
  314. 3. Туристско-рекреационная местность "Парк "Губернский";
  315. 4. Туристско-рекреационная местность "Зона отдыха в поселке Первомайский города Костромы".
  316. Земельные участки в составе вышеуказанных территорий не переведены в категорию земель особо охраняемых природных территорий и в настоящее время относятся к категории земель - земли населенных пунктов. Представленные ниже градостроительные регламенты распространяются на земельные участки в составе данной зоны Р-1 в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
  317. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
  318. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Пляжи
    2 Парки, скверы, бульвары
    3 Малые архитектурные формы
    4 Набережные
  319. Вспомогательные виды разрешенного использования:
  320. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
    2 Административно-бытовые объекты
  321. Условно разрешенные виды использования:
  322. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Аттракционы
    2 Прокат игрового и спортивного инвентаря
    3 Игровые, спортивные площадки
    4 Физкультурно-оздоровительные объекты
    5 Приобъектные открытые автостоянки
    6 Объекты общественного питания
    7 Объекты культурного и досугового назначения (музеи, выставочные и концертные залы, галереи и другие подобные объекты)
    8 Гостиницы
  323. Р-2. Зона набережных
  324. Представленные ниже градостроительные регламенты распространяются на земельные участки в составе данной зоны Р-2 в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
  325. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
  326. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Набережные
    2 Сооружения набережных (причалы, станции, иные сооружения)
    3 Вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха (бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы)
    4 Игровые, спортивные площадки
    5 Аттракционы
    6 Пляжи
    7 Прокат игрового и спортивного инвентаря
  327. Вспомогательные виды разрешенного использования:
  328. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
    2 Административно-бытовые объекты
  329. Условно разрешенные виды использования:
  330. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Объекты охраны общественного порядка
    2 Досуговые объекты
    3 Объекты общественного питания
    4 Развлекательные и игровые объекты (боулинг, бильярд и другие подобные объекты)
    5 Объекты розничной торговли до 150 кв. м торговой площади
    6 Приобъектные автостоянки
    7 Гостиницы
    8 Спортивно-оздоровительные сооружения
  331. Р-3. Зона парков, скверов, бульваров
  332. Представленные ниже градостроительные регламенты распространяются на земельные участки в составе данной зоны Р-3 в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
  333. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
  334. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Парки
    2 Скверы, аллеи, бульвары
    3 Мемориальные комплексы
    4 Малые архитектурные формы, фонтаны
    5 Игровые площадки
    6 Прокат игрового и спортивного инвентаря
  335. Вспомогательные виды разрешенного использования:
  336. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
    2 Административно-бытовые объекты
  337. Условно разрешенные виды использования:
  338. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Объекты охраны общественного порядка
    2 Объекты общественного питания
    3 Подземные, наземные стоянки
    4 Приобъектные открытые стоянки
    5 Объекты спортивного назначения
  339.                   /
                   Р-3 . Зона развития парков, скверов, бульваров
  340. Виды разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства определяются по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления города Костромы, о подготовке документации по планировке территории данной зоны, в соответствии с видами разрешенного использования, установленными настоящими Правилами для зоны парков, скверов, бульваров Р-3".
  341. Р-4. Зона озеленения на примагистральных территориях
  342. Зона озеленения на примагистральных территориях выделена для формирования прочих озелененных территорий транспортных развязок магистральных улиц общегородского значения. Разрешено размещение объектов придорожного сервиса и объектов обслуживания ограниченного спектра при условии получения технических условий органа, уполномоченного в осуществлении специальных контрольных, надзорных и разрешительных функций в области обеспечения безопасности дорожного движения.
  343. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
  344. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Зеленые насаждения
    2 Объекты технического и инженерного обеспечения автодороги
  345. Условно разрешенные виды использования:
  346. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Объекты охраны общественного порядка
    2 Открытые автостоянки
    3 Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
    4 Автозаправочные станции, автомойки до 2 постов, станции технического обслуживания автомобилей
  347. Р-5. Зона рекреационно-природных территорий
  348. Представленные ниже градостроительные регламенты распространяются на земельные участки в составе данной зоны Р-5 только в случае, когда части территорий общего пользования (городских лесов, иных территорий) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
  349. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
  350. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Лесные массивы
    2 Санитарно-защитные лесополосы
    3 Лесопарки
    4 Малые архитектурные формы, фонтаны
    5 Игровые, спортивные площадки
    6 Прокат игрового и спортивного инвентаря
    7 Специальные парки (зоопарки, аквапарки, ботанические сады и другие подобные объекты с комплексом обслуживания)
    8 Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные пункты, АТС и другие подобные объекты)
  351. Условно разрешенные виды использования:
  352. N п/п Наименование видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
    1 Объекты охраны общественного порядка
    2 Санаторно-курортные учреждения
    3 Социально-реабилитационные учреждения
    4 Гостиницы
    5 Центры обслуживания туристов
    6 Приобъектные автостоянки
    ";
  353. в части 10:
  354. абзац седьмой дополнить строками 2, 3 следующего содержания:
  355. "
    2
    
    Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные
    подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные
    пункты, АТС и другие подобные объекты)
    
    3
    
    Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
    
    ";
  356. абзац пятнадцатый дополнить строкой 4 следующего содержания:
  357. "
    4
    
    Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные
    подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные
    пункты, АТС и другие подобные объекты)
    
    ";
  358. абзац семнадцатый дополнить строкой 4 следующего содержания:
  359. "
    4
    
    Одноквартирные (индивидуальные) жилые дома
    
    ";
  360. абзац двадцать первый дополнить строкой 3 следующего содержания:
  361. "
    3
    
    Подземные, подземно-наземные, наземные стоянки
    
    ";
  362. абзац двадцать третий дополнить строкой 4 следующего содержания:
  363. "
    4
    
    Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные
    подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные
    пункты, АТС и другие подобные объекты)
    
    ";
  364. в абзаце седьмом части 11:
  365. строку 2 изложить в следующей редакции:
  366. "
    2
    
    Наземные стоянки
    
    ";
  367. дополнить строкой 5 следующего содержания:
  368. "
    5
    
    Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные
    подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные
    пункты, АТС и другие подобные объекты)
    
    ";
  369. абзац седьмой части 12 дополнить строкой 2 следующего содержания:
  370. "
    2
    
    Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, трансформаторные
    подстанции, центральные тепловые пункты, газораспределительные
    пункты, АТС и другие подобные объекты)
    
    ";
  371. 9) в статье 17:
  372. абзац второй изложить в следующей редакции:
  373. "
    Наименование
    зоны
    (подзоны)
    
    Предельный размер
    земельного участка
    
    Мини-
    мальный
    отступ от
    границ
    участка<5>
    
    Предельная
    высота
    зданий<4>
    
    Макси-
    мальный
    процент
    застройки
    земельного
    участка
    
    Минимальный
    
    Максимальный
    
    Д-1, т.ч.:
    /
    Д-1
    
    -
    
    44 кв. м/1
    раб. место<1>
    
    -
    
    11 м
    
    50%
    
    -
    
    44 кв. м/1
    раб. место<1>
    
    -
    
    9 м
    
    50%
    
    //
    Д-1
    
    -
    
    44 кв. м/1
    раб. место<1>
    
    -
    
    9 м
    
    50%
    
    Д-2
    
    -
    
    10 кв. м/1
    раб. место<1>
    
    6 м
    
    42 м
    
    50%
    
    /
    Д-2
    
    -
    
    10 кв. м/1
    раб. место<1>
    
    6 м
    
    18 м
    
    50%
    
    //
    Д-2
    
    -
    
    10 кв. м/1
    раб. место<1>
    
    -
    
    11 м
    
    50%
    
    Д-3, в т.ч.:
    /
    Д-3
    
    -
    
    13,5 кв. м/1
    раб. место<1>
    
    3 м
    
    20 м
    
    50%
    
    -
    
    13,5 кв. м/1
    раб. место<1>
    
    -
    
    11 м
    
    50%
    
    Д-4
    
    -
    
    13,5 кв. м/1
    раб. место<1>
    
    3 м
    
    18 м
    
    50%
    
    СО-1
    
    <3>
    
    3 м
    
    18 м
    
    50%
    
    СО-2
    
    50 кв. м/1
    учащегося<1>
    
    -
    
    -
    
    14 м
    
    50%
    
    СО-3
    
    0,7-0,9 га/1
    тыс. чел.<1>
    
    -
    
    3 м
    
    18 м
    
    50%
    
    /
    СО-4, СО-4
    
    7 кв. м/
    единицу
    вместимости
    храма
    
    -
    
    3
    
    <2>
    
    20%
    
    З-1, т.ч.:
    /
    З-1 (в
    пределах
    историко-
    культурной
    заповедной
    территории)
    
    0,3 га
    
    -
    
    5 м
    
    21 м
    
    50%
    
    0,3 га
    
    -
    
    -
    
    14 м
    
    50%
    
    Ж-1 в т.ч.:
    
    200 кв. м
    
    -
    
    3 м
    
    9 м
    
    40%
    
    Подзона
    дошкольных
    образо-
    вательных
    учреждений
    
    40 кв. м/
    место<1>
    
    -
    
    3 м
    
    9 м
    
    40%
    
    Ж-2,
    в т.ч.:
    
    30 кв. м
    (без площади
    застройки)/
    квартиру
    
    -
    
    -
    
    11 м
    
    50%
    
    Подзона
    дошкольных
    образо-
    вательных
    учреждений
    
    40 кв. м/
    место<1>
    
    -
    
    3 м
    
    9 м
    
    40%
    
    Подзона
    общеобразо-
    вательных
    учреждений
    
    50 кв. м/
    место<1>
    
    -
    
    3 м
    
    9 м
    
    50%
    
    Ж-3
    
    -
    
    1,5 га
    
    3 м
    
    20 м
    
    50%
    
    Подзона
    дошкольных
    образо-
    вательных
    учреждений
    
    40 кв. м/
    место<1>
    
    -
    
    3 м
    
    9 м
    
    40%
    
    Подзона
    общеобразо-
    вательных
    учреждений
    
    50 кв. м/
    место<1>
    
    -
    
    3 м
    
    14 м
    
    50%
    
    /
    Ж-3,
    в т.ч.:
    
    -
    
    -
    
    3 м
    
    20
    
    50%
    
    Подзона
    дошкольных
    образо-
    вательных
    учреждений
    
    40 кв. м/
    место<1>
    
    -
    
    3 м
    
    11 м
    
    40%
    
    Подзона
    общеобразо-
    вательных
    учреждений
    
    50 кв. м/
    место<1>
    
    -
    
    3 м
    
    14 м
    
    50%
    
    Ж-4,
    в т.ч.:
    
    -
    
    1,5 га
    
    6 м
    
    42 м
    
    40%
    
    Подзона
    дошкольных
    образо-
    вательных
    учреждений
    
    40 кв. м/
    место<1>
    
    -
    
    3 м
    
    11 м
    
    40%
    
    Подзона
    общеобразо-
    вательных
    учреждений
    
    50 кв. м/
    место<1>
    
    -
    
    3 м
    
    14 м
    
    50%
    
    Ж-5
    
    200 кв. м
    
    -
    
    3 м
    
    9 м
    
    40%
    
    /
    Ж-5
    
    -
    
    1,5 га
    
    3 м
    
    20 м
    
    40%
    
    //
    Ж-5
    
    3 м
    
    20 м
    
    50%
    
    ДЖ-1
    
    <1>
    
    -
    
    11 м
    
    50%
    
    ДЖ-2
    
    <1>
    
    3 м
    
    60 м
    
    50%
    
    /
    ДЖ-2
    
    <1>
    
    3 м
    
    20 м
    
    50%
    
    //
    ДЖ-2
    
    <1>
    
    3 м
    
    11 м
    
    50%
    
    ///
    ДЖ-2
    
    <1>
    
    6 м
    
    80 м
    
    50%
    
    С-1, в т.ч.:
    /
    С-1
    
    -
    
    3 м
    
    18 м
    
    50%
    
    1 га
    
    -
    
    3 м
    
    14 м
    
    50%
    
    С-2
    
    -
    
    40 га
    
    3 м
    
    -
    
    10%
    
    С-3
    
    12 га
    
    -
    
    3 м
    
    7 м
    
    10%
    
    ПК-1
    
    <3>
    
    3 м
    
    -
    
    60%
    
    ПК-2
    
    <3>
    
    3 м
    
    -
    
    60%
    
    ПК-3
    
    <3>
    
    3 м
    
    -
    
    60%
    
    ПК-4
    
    <3>
    
    3 м
    
    -
    
    60%
    
    ПК-5
    
    <3>
    
    3 м
    
    -
    
    60%
    
    Р-1
    
    -
    
    -
    
    -
    
    -
    
    Р-2
    
    -
    
    -
    
    7 м
    
    30%
    
    Р-3
    
    -
    
    -
    
    7 м
    
    10%
    
    /
    Р-3
    
    -
    
    -
    
    7 м
    
    10%
    
    Р-4
    
    -
    
    -
    
    7 м
    
    20%
    
    Р-5
    
    -
    
    -
    
    7 м
    
    10%
    
    СХ-1
    
    -
    
    3 м
    
    14 м
    
    20%
    
    СХ-2
    
    -
    
    3 м
    
    7 м
    
    25%
    
    СХ-3
    
    -
    
    3 м
    
    7 м
    
    15%
    
    ЖТ
    
    -
    
    -
    
    -
    
    -
    
    АТ
    
    -
    
    -
    
    -
    
    -
    
    --------------------------------
  374. <1> Определяется в зависимости от емкости, вида учреждения согласно СНиП 2.07.01-89*.
  375. <2> Определяется в соответствии с СП 31-103-99.
  376. <3> Определяется СНиП II-89-80.
  377. <4> Предельная высота зданий принимается: от уровня планировочной отметки земли до обреза карниза или парапета здания. Для поддержания и обогащения архитектурного облика зданий допускается превышение отметок обреза карниза (парапета) отдельных архитектурных элементов здания не более 10-15% при условии распространения превышения не более 1/3 площади застройки здания.
  378. <5> Минимальный отступ:
  379. - не применяется для объектов инженерной инфраструктуры и гаражей;
  380. - от границ земельного участка со стороны улицы принимается с учетом красной линии и линии регулирования застройки - линии, устанавливаемые в документации по планировке территории (в том числе в градостроительных планах земельных участков) по красным линиям или с отступом от красных линий и обозначающие расположение внешних контуров зданий, строений, сооружений.";
  381. 10) приложение 1 к Правилам землепользования и застройки города Костромы "Карта границ территориальных зон города Костромы" изложить в редакции согласно приложению 1 (не приводится) к настоящему решению.
  382. 2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
  383. Глава города Костромы
  384. Ю.В.ЖУРИН

Предыдущая новость - О проведении в 2012 году регионального этапа всероссийского конкурса «Российская организация высокой социальной эффективности» / Костромская область

Следующая новость - О внесении изменений в Положение «О порядке заключения договоров пожизненного содержания с иждивением» / Костромская область