Об утверждении порядка долевого финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, проводимых с участием средств собственников жилищного фонда
- Принято
- Администрацией Костромского муниципального района (Костромская обл.)
- В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", а также в целях содержания жилищного фонда в соответствии со стандартами качества жилищно-коммунальных услуг, обеспечения комфортных условий проживания, развития рынка жилищной сферы постановляю:
- 1. Утвердить прилагаемый Порядок долевого финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, проводимых с участием средств собственников жилищного фонда.
- 2. Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания.
- 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Костромского муниципального района С.В.Боброва.
- Глава администрации
- Костромского
- муниципального района
- Костромской области
- В.Г.РЕЙХ
Порядок долевого финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, проводимых с участием средств собственников жилищного фонда
- 1. Настоящий Порядок определяет механизм долевого финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме различных форм собственности, проводимого с участием средств собственников помещений жилищного фонда (далее - долевое финансирование работ капитального ремонта жилищного фонда).
- 2. Долевому финансированию работ по капитальному ремонту за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ, средств областного и местных бюджетов, согласно Федеральному закону от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", подлежат многоквартирные дома при условии, что собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о проведении капитального ремонта жилого дома с участием средств собственников жилых и нежилых помещений.
- 3. Субсидия на проведение капитального ремонта - бюджетные средства, предоставляемые на условиях долевого финансирования целевых расходов по капитальному ремонту объектов субсидирования.
- Доля софинансирования за счет собственных средств жителей - собственников помещений в многоквартирном доме в расходах на проведение капитального ремонта устанавливается в размере не менее 5% от утвержденной стоимости капитального ремонта.
- Доля софинансирования за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств областного и местных бюджетов устанавливается в размере не более 95% от утвержденной стоимости капитального ремонта.
- 4. Сбор средств собственниками помещений на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется:
- - путем внесения одноразового целевого взноса, вносимого в срок не позднее установленного срока начала капитального ремонта;
- - путем внесения ежемесячной платы на период, начиная с месяца включения МКД в муниципальную программу и до начала капитального ремонта;
- - путем рассрочки платежа, но не позднее 1 января года, следующего за текущим;
- - путем авансирования расходов собственников управляющей компанией с последующим возмещением ее средств, согласно заключенному соглашению (договору) с собственниками.
- 5. Решение о порядке сбора средств, размере платы за капитальный ремонт:
- - принимается на общем собрании собственников помещений с участием представителя управляющей компании;
- - утверждается общим собранием членов ТСЖ, если в соответствии с уставом ТСЖ это не является компетенцией правления ТСЖ.
- 6. Решение общего собрания о порядке сбора средств и установлении размера платы собственниками помещений в МКД оформляется протоколом.
- 7. В случае смены собственника жилого и нежилого помещения в период проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД возлагается на нового собственника с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.
- 8. Средства собственников помещений в многоквартирном доме на долевое финансирование капитального ремонта вносятся на отдельный расчетный счет. Открытие отдельного счета по жилым домам, где принято решение общего собрания собственников помещений в МКД о проведении капитального ремонта с участием собственников помещений, осуществляет ТСЖ, либо выбранная собственниками помещений в МКД управляющая компания (далее - Заказчик), с одновременным ведением учета поступивших денежных средств на лицевом счете многоквартирного дома.
- 9. Заказчик направляет отчет о ходе выполнения капитального ремонта и об использовании средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ, средств областного и местных бюджетов, средств собственников помещений в МКД в администрации сельских поселений, на территории которых в МКД проводится капитальный ремонт.
- 10. Предоставление субсидий приостанавливается в случаях:
- - отсутствия финансирования или финансирования не в полном объеме за счет собственных средств собственников помещений в расходах на проведение капитального ремонта общего имущества МКД (в случае, если нет договоров с собственниками помещений на рассрочку платежей);
- - непредставления отчетности и документов, установленных настоящим порядком.
- 11. Предоставление субсидий прекращается в случаях:
- - нецелевого использования заказчиком предоставленной субсидии;
- - ликвидации юридического лица.