Об утверждении формы договора найма служебного жилого помещения в городе Волгореченске
- Принято
- Главой самоуправления города Волгореченска Костромской области
- ГЛАВА САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДА ВОЛГОРЕЧЕНСКА
- ПОСТАНОВЛЕНИЕ
- от 1 июля 2005 г. N 305
- ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ДОГОВОРА НАЙМА СЛУЖЕБНОГО
- ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ГОРОДЕ ВОЛГОРЕЧЕНСКЕ
- На основании Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ, Постановления Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения", "Временного положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилого фонда, утвержденного решением Думы города Волгореченска от 30 июня 2005 г. N 35 постановляю:
- 1. Утвердить форму договора найма служебного жилого помещения согласно приложению N 1.
- 2. МП " Коммунальщик" заключать с нанимателями служебных жилых помещений, предоставленных по соответствующим договорам найма, договора на обслуживание и предоставление коммунальных услуг на вышеуказанные служебные жилые помещения.
- 3. МУ "Центр регистрации граждан" (Черноземцевой Ц.Н.) производить регистрацию граждан в служебных жилых помещениях, предоставленных по договорам найма, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
- Глава самоуправления
- г. Волгореченска
- Костромской области
- А.В.ШАДРИЧЕВ
Договор найма служебного жилого помещения
- Костромская область, город Волгореченск "___"____________ 20__ г.
- Администрация города Волгореченска в лице Главы самоуправления города Волгореченска Шадричева Алексея Викторовича, действующего на основании Устава города, юридический адрес: город Волгореченск Костромской области, улица Имени 50-летия Ленинского Комсомола, дом N 4, именуемая в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин(ка)
-
????????????????????????????????????????????????????????????????????????? (Ф.И.О.) ????????????????????????????????????????????????????????????????????????? (паспортные данные) ????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????????????????????????????????????? (адрес места жительства) ????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????????????????????????????????????? именуемый(ая) в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основании ????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????????????????????????????????????? - заключили настоящий договор о следующем:
- 1. Предмет договора
- 1.1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в срочное владение и пользование изолированное служебное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнат(ы) _____________, в ____________ квартире общей площадью ____________ кв. м, в том числе жилой площадью ______________ кв. м по адресу: город Волгореченск Костромской области, улица ___________________, дом N _____________, корпус N __________, квартира N ______________ для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг:
-
_________________________________________________________________________ (электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное _________________________________________________________________________ водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и _________________________________________________________________________ теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого _________________________________________________________________________ топлива при наличии печного отопления, - нужное указать) - 1.2. Характеристика предоставляемого служебного жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте служебного жилого помещения (приложение N 2).
- 1.3. Совместно с Нанимателем в служебное жилое помещение вселяются следующие члены семьи:
-
1) ______________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем, документ, удостоверяющий личность) 2) ______________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем, документ, удостоверяющий личность) 3) ______________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем, документ, удостоверяющий личность) 4) ______________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем, документ, удостоверяющий личность) 5) ______________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем, документ, удостоверяющий личность) 6) ______________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем, документ, удостоверяющий личность) 7) ______________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем, документ, удостоверяющий личность) - 1.4. Срок найма служебного жилого помещения устанавливается на
- _________________________________________________________________________
- _________________________________________________________________________
- _________________________________________________________________________
- 2. Обязанности сторон
- 2.1. Наниматель обязан:
- 1) принять от Наймодателя по акту (приложение N 1) в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания служебное жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда служебное жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде;
- 2) зарегистрироваться совместно с указанными в договоре членами семьи в предоставляемом служебном жилом помещении в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора;
- 3) в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора, заключить договор с МП "Коммунальщик" на предоставление коммунальных услуг, техническое обслуживание служебного жилого помещения;
- 4) оплату коммунальных услуг за предоставленное Наймодателем служебное жилое помещение производить с даты подписания настоящего договора;
- 5) соблюдать правила пользования служебным жилым помещением;
- 6) использовать служебное жилое помещение в соответствии с его назначением;
- 7) поддерживать в исправном состоянии служебное жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей служебного жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;
- 8) содержать в чистоте и порядке служебное жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;
- 9) производить текущий ремонт занимаемого служебного жилого помещения.
- К текущему ремонту занимаемого служебного жилого помещения выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
- Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;
- 10) не производить переустройство и (или) перепланировку служебного жилого помещения без получения соответствующего разрешения Наймодателя;
- 11) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за служебное жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
- В случае невнесения в установленный срок платы за служебное жилое помещение и (или) коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей;
- 12) переселиться с членами своей семьи в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя}, в предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям;
- 13) при прекращении трудовых отношений и расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии служебное жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость непроизведенного Нанимателем и входящего в его обязанности ремонта служебного жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате, за служебное жилое помещение и коммунальные услуги;
- 14) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое служебное помещение работников Наймодателя или уполномоченным им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния служебного жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
- 15) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования служебным помещением по договору найма не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;
- 16) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, и федеральными законами.
- 2.2. Наймодатель обязан:
- 1) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания служебное жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
- 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору найма служебное жилое помещение;
- 3) осуществлять капитальный ремонт служебного жилого помещения.
- При неисполнении или ненадлежащем исполнении Наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем служебного жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в служебном жилом помещении, Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества с многоквартирном доме, либо возмещения убытков причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей Наймодателем;
- 4) предоставить Нанимателю и членам его семьи в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям.
- Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;
- 5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
- 6) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
- 7) обеспечивать предоставление Нанимателю предусмотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества;
- 8) контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;
- 9) в течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Нанимателя;
- 10) производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за служебное жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
- 11) принять в установленные сроки служебное жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения при расторжении настоящего договора;
- 12) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
- 3. Права сторон
- 3.1. Наниматель вправе:
- 1) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;
- 2) вселить детей, не достигших совершеннолетия без согласия остальных членов семьи и Наймодателя;
- 3) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта служебного жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества;
- 4) осуществлять другие права по пользованию служебным жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
- 3.2. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
- 3.3. Наниматель не вправе осуществлять обмен служебного жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
- 3.4. Наймодатель вправе:
- 1) требовать своевременного внесения платы за служебное жилое помещение и коммунальные услуги;
- 2) требовать допуска в служебное жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состоя служебного жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварии - в любое время;
- 3) запретить вселение в занимаемое Нанимателем служебное жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи, кроме супруга, детей и родителей.
- 4. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора
- 4.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.
- 4.2. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя по основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
- 4.3. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия - в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
- 4.4. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
- 5. Прочие условия
- 5.1. Договор прекращает свое действие по истечении срока, указанного в п. 1.4 настоящего договора.
- 5.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
- ПОДПИСИ:
- НАЙМОДАТЕЛЬ: ____________________________________________________________
- МП
- НАНИМАТЕЛЬ: _____________________________________________________________
- С условиями договора ознакомлены (подписи совершеннолетних членов семьи и нанимателя;
- _________________________________________________________________________
- _________________________________________________________________________
- _________________________________________________________________________
- _________________________________________________________________________
- _________________________________________________________________________
- _________________________________________________________________________
- _________________________________________________________________________
Приложение
к Постановлению от 01 июля 2005 года № 305
Договор
к Постановлению от 01 июля 2005 года № 305
Договор
- Костромская область, город Волгореченск
- Администрация города Волгореченска в лице главы самоуправления города Шадричева Алексея Викторовича, действующего на основании Устава города, юридический адрес: город Волгореченск Костромской области, улица Имени 50-летия Ленинского Комсомола, дом N 4, именуемая в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин(ка)
-
????????????????????????????????????????????????????????????????????????? (Ф.И.О.) ????????????????????????????????????????????????????????????????????????? (паспортные данные) ????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????????????????????????????????????? (адрес места жительства) ????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????????????????????????????????????? _________________________________________________________________________ - именуемый(ая) в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны составили настоящий Акт, в том, что Наймодатель передал по договору найма служебного жилого помещения от _____________ 20 __ N ____, а Наниматель принял служебное жилое помещение по адресу: город Волгореченск Костромской области, улица ___________________, дом N ________, корпус N __________, квартира N _______, состоящее из _______ комнат(ы), общей площадью ___________ кв. м, площадь __________ кв. м.
- Дата проведения текущего ремонта "_____" ______________________ года
- Санитарно-техническое, инженерное и иное оборудование в служебном жилом помещении находится в исправном состоянии и отвечает установленным требованиям.
- Техническое состояние служебного жилого помещения пригодно для постоянного проживания в нем.
- Характеристика служебного жилого помещения приведена в техническом паспорте служебного жилого помещения.
- Дата составления акта "___" ________________ 20 ___ г.
- ПОДПИСИ:
- НАЙМОДАТЕЛЬ: ____________________________________________________________
- МП
- НАНИМАТЕЛЬ: _____________________________________________________________
Приложение
к Постановлению от 01 июля 2005 года № 305
Договор
к Постановлению от 01 июля 2005 года № 305
Договор
-
по адресу: город Волгореченск Костромской области, улица ________________ _________________, дом N _________, корпус N ________, квартира N ________ находящееся в _____________________________________________ собственности (государственной, муниципальной - нужное указать) _________________________________________________________________________ (жилое помещение входит в состав имущества, относится к _________________________________________________________________________ специализированному жилищному фонду, находится в ведении - _________________________________________________________________________ нужное указать) - Указанное помещение расположено на ________ этаже,
- общая площадь ____________ кв. м,
- площадь ____________ кв. м,
- жилая площадь _____________ кв. м.
-
Помещение состоит из: ________ комнат(ы) в ______________________________ (отдельной, коммунальной) квартире, в том числе: комната N 1 ______________ кв. м _______________________________ комната N 2 ______________ кв. м _______________________________ комната N 3 ______________ кв. м _______________________________ комната N 4 ______________ кв. м _______________________________ (изолированная, смежная и т.д.) кухни площадью ___________ кв. м, оборудованной: ________________________ (двух-, трех-, четырех-) коммунальной _______________________ плитой, ванной комнаты площадью ____ (электрической, газовой) кв. м, оборудованной: ______, санитарного узла __________________________ (раздельного, совмещенного) площадью ______________ кв. м, оборудованного: _________________________, - коридора площадью ________________ кв. м,
- встроенных шкафов площадью _______ кв. м,
- балкона/лоджии площадью __________ кв. м,
- кладовки площадью ________________ кв. м.
-
Помещение имеет следующие виды благоустройства: (ненужное вычеркнуть) водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение _____________________________________________ _________________________________________________________________________ Допустимая суммарная мощность электробытового оборудования и приборов не более __________ кВт. Внутренняя отделка служебного жилого помещения: Стены: __________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ Потолки: ________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ Полы: ___________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ Окна: ___________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ Двери: __________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ Капитальный ремонт служебного жилого помещения проведен _________________ Жилой дом сдан в эксплуатацию _____________________________ Дом _______________________________________________________ (кирпичный, крупнопанельный, блочный, деревянный и пр.) Количество этажей _________________________________________ Лифт ______________________________________________________ (имеется/не имеется) Мусоропровод ______________________________________________ (имеется/не имеется) - Служебное жилое помещение и его оборудование, указанное в настоящем паспорте, находится в исправном состоянии.
- ПОДПИСИ:
-
НАЙМОДАТЕЛЬ: НАНИМАТЕЛЬ _____________________ ___________________ МП