О методике расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ город Мантурово
- Принято
- Главой муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области
- В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, решением Думы городского округа город Мантурово от 31.01.2008 N 331 "О положении "О порядке управления земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городской округ город Мантурово"" с целью приведения в соответствие с действующим законодательством порядка расчета арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области, руководствуясь Уставом городского округа город Мантурово, постановляю:
- 1. Утвердить методику расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области (прилагается).
- 2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования городской округ город Мантурово.
- 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
- Глава городского округа
- город Мантурово
- Костромской области
- М.В.БЛИНОВ
Методика расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ город мантурово костромской области
-
Общие положения
- 1. Настоящая Методика разработана в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральном законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и устанавливает порядок определения размера, порядок внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области.
- 2. Основным принципом определения величины арендной платы за земельные участки является применение результатов кадастровой оценки земельных участков в качестве единой базы расчета арендной платы.
- 3. Дополнительными критериями установления арендной платы являются виды разрешенного использования земельных участков, а также изменение потребительских цен на товары (работы, услуги) в Костромской области.
-
Порядок расчета арендной платы
- Расчет суммы годовой арендной платы производится по формуле:
- АП = С х S х Кв х Ки,
- где:
- АП - годовая арендная плата, руб.;
- С - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, руб./кв. м;
- S - площадь земельного участка, кв. м;
- Кв - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (приложение 1).
- Ки - коэффициент, учитывающий индекс роста потребительских цен на товары (работы, услуги) в Костромской области в предшествующем периоде.
- Значение Ки для расчета арендной платы за использование земельных участков ежегодно в срок до 1 декабря текущего года утверждается постановлением администрации Костромской области на очередной финансовый год.
- При заключении договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, размер арендной платы рассчитывается для каждого арендатора пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на объекты недвижимого имущества с учетом разрешенного использования земельного участка.
- Если арендуемый земельный участок используется для осуществления нескольких видов деятельности, при расчете арендной платы применяется максимальная ставка арендной платы.
- Пересмотр арендной платы осуществляется администрацией городского округа город Мантурово не чаще одного раза в год по следующим основаниям:
- - в связи с изменением кадастровой оценки земель на территории городского округа город Мантурово;
- - на основании федеральных законов, нормативных правовых актов Костромской области, органов местного самоуправления.
Приложение
к Постановлению от 24 февраля 2009 года № 125
Методика
к Постановлению от 24 февраля 2009 года № 125
Методика
-
N п/п
Наименование вида разрешенного использования
Состав вида разрешенного использования
Кв
1.
Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки
Земельные участки, предназначенные для размещения малоэтажных жилых домов Земельные участки, предназначенные для размещения среднеэтажных жилых домов Земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов Земельные участки общежитий
0,0225
2.
Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки
Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные)
0,003
3.
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
Земельные участки гаражных кооперативов
0,048
Земельные участки платных автостоянок
0,048
Земельные участки других объектов для хранения автомобилей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
0,048
4.
Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений
Садовые, огородные и дачные земельные участки Земельные участки общего пользования
0,003
5.
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Земельные участки для размещения объектов оптовой торговли Земельные участки для размещения объектов розничной торговли (магазины, павильоны, торгово-остановочные комплексы (павильоны)
0,097
Земельные участки объектов мелкорозничной торговли (палатки, ларьки, киоски, торгово-остановочные комплексы (киоски)
0,217
Земельные участки столовых, ресторанов, кафе (в том числе летних), баров
0,135
Земельные участки рынков
0,135
Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания
0,15
Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания, ремонта транспортных средств, машин и оборудования
0,15
Земельные участки других объектов торговли
0,097
Земельные участки химчисток, прачечных, мастерских фотоателье, фотолабораторий, бань, парикмахерских, салонов красоты, мастерских по ремонту часов, бытовой техники, ателье, предприятий по прокату, объектов по оказанию ритуальных и обрядовых услуг, других предприятий бытового обслуживания населения
0,036
Земельные участки развлекательных центров, дискотек, ночных клубов, прочие Земельные участки игровых залов, игровых автоматов, игорных домов (казино), тотализаторов, организации лотерей (включая продажу лотерейных билетов)
0,363
Земельные участки АЗС всех типов
0,15
6.
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
Земельные участки гостиниц Земельные участки прочих мест для временного проживания (отелей, мотелей)
0,525
7.
Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, земельные участки для размещения религиозных объектов
Земельные участки образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего, профессионального и послевузовского образования, дополнительного образования взрослых) Земельные участки прочих учреждений народного образования Земельные участки здравоохранения (лечебно- профилактические, аптечные учреждения, санитарно- профилактические, санитарно- эпидемиологического надзора, судебно-медицинской экспертизы) Земельные участки лиц, занимающихся частной медицинской практикой Земельные участки ветеринарных лечебниц Земельные участки организаций обязательного социального обеспечения, иных объектов предоставления социальных услуг Земельные участки других учреждений здравоохранения и социального обеспечения Земельные участки коллективов физической культуры Земельные участки детско- юношеских спортивных школ Земельные участки других учреждений физической культуры и спорта Земельные участки учреждений культуры и искусства
0,0135
Земельные участки дополнительного образования Земельные участки спортивных клубов Земельные участки теннисных кортов
0,0135
Земельные участки религиозных организаций
0,0135
Земельные участки санаториев
0,0135
Земельные участки аптек
0,015
Земельные участки объектов финансирования, кредитования, страхования
0,726
Земельные участки офисов некоммерческих организаций
0,036
Земельные участки общественных организаций
0,0135
Земельные участки юридических служб, судопроизводств и нотариата Земельные участки офисов коммерческих организаций
0,036 0,036
8.
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно- оздоровительного назначения
Земельные участки домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско- оздоровительных лагерей Земельные участки домов рыболовов и охотников Земельные участки детских туристических станций, туристских парков, учебно- туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей Земельные участки природных лечебных ресурсов, лечебно- оздоровительных местностей и курортов
0,0135
9.
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
Земельные участки объектов коммунального хозяйства, кроме земельных участков, указанных в п. 13 настоящего перечня Земельные участки водозаборов и водоочистных сооружений, котельных Земельные участки автотранспортных предприятий
0,0135
Земельные участки фабрик, заводов, комбинатов Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно- производственных фирм, трестов Земельные участки типографий Земельные участки ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК) Земельные участки общественных туалетов Земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов Земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий Земельные участки полигонов промышленных и бытовых отходов Земельные участки пунктов приема вторсырья Земельные участки контор механизированной уборки Земельные участки кладбищ Земельные участки крематориев Земельные участки заготовительных пунктов и отделений Земельные участки баз и складов Земельные участки снабженческих контор и отделений Земельные участки товарно- сырьевых бирж Земельные участки прочих предприятий материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
0,0225
10.
Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
Земельные участки тепловых электростанций, гидроэлектростанций, атомных электростанций и иных видов электростанци Земельные участки обслуживающих электростанции сооружений и объектов
0,027 0,036
11.
Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
Земельные участки для размещения речных портов Земельные участки для размещения железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций Земельные участки для автодорожных вокзалов и автостанций
0,12
12.
Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте
Земельными участками для размещения водных объектов
0,015