Об утверждении Порядка привлечения ТСЖ, ЖСК, управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств Фонда, содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
- Принято
- Главой городского округа город Шарья Костромской области
- В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", а также в целях приведения жилищного фонда в соответствие со стандартами качества жилищно-коммунальных услуг, обеспечения комфортных условий проживания жителей, развития рынка жилищной сферы, постановляю:
- 1. Утвердить прилагаемый Порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
- 2. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя главы администрации Желтова А.В.
- 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
- Глава городского округа
- город Шарья
- Костромской области
- В.КЛИМОВ
Порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства общие положения
- 1. Настоящий порядок определяет механизм качественного, своевременного и наиболее эффективного использования средств, полученных в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" из государственной корпорации Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета, бюджета городского округа город Шарья, собственных средств граждан, являющихся собственниками помещений в многоквартирных домах, на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.
- 2. Подрядные организации, претендующие на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, отбираются на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принятого в результате проведенного квалификационного отбора.
-
Глава 1. Порядок организации и проведения квалификационного отбора
- 3. Требования, предъявляемые к подрядным организациям:
- 3.1. Наличие лицензий и иных разрешительных документов на выполнение работ, связанных с капитальным ремонтом жилищного фонда.
- 3.2. Непроведение ликвидации участника квалификационного отбора юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника квалификационного отбора - юридического лица, индивидуального предпринимателя - банкротом и об открытии конкурсного производства.
- 3.3. Неприостановление деятельности участника квалификационного отбора в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в квалификационном отборе.
- 3.4. Отсутствие у участника квалификационного отбора задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год.
- 3.5. Обладание опытом работы по капитальному ремонту жилищного фонда не менее трех лет.
- 3.6. Применение расценок с учетом коэффициентов, действующих на территории муниципальных образований.
- 4. Подрядная организация, желающая осуществить работы по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов, должна представить следующие документы:
- 4.1. Заявку на участие в квалификационном отборе и заполненную анкету участника квалификационного отбора (по форме).
- 4.2. Учредительные документы (устав, учредительный договор), заверенную надлежащим образом копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.
- 4.3. Заверенную надлежащим образом копию приказа (копию решения собрания учредителей) о назначении директора.
- 4.4. Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц/индивидуальных предпринимателей (или нотариально заверенную копию такой выписки), выданную не ранее чем за месяц до начала срока подачи заявок на участие в квалификационном отборе.
- 4.5. Нотариально заверенные копии лицензий на право производства работ (свидетельства о добровольной сертификации).
- 4.6. Справку из налогового органа об отсутствии задолженности по обязательным платежам в бюджет.
- 4.7. Документы, подтверждающие упрощенную систему налогообложения (при ее наличии).
- 4.8. Документы, подтверждающие положительную репутацию (отзывы заказчиков о предыдущей работе, качестве и сроках ее выполнения и иные сведения), за последние три года.
- 4.9. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участников квалификационного отбора.
- 4.10. Документ, подтверждающий согласование с миграционной службой при привлечении иностранной рабочей силы.
- 5. Требования к форме заявки на участие в квалификационном отборе:
- 5.1. Участник квалификационного отбора подает заявку в письменной форме.
- 5.2. Язык заявки - русский.
- 5.3. В заявке должно содержаться сопроводительное письмо, а также опись всех представленных документов (с указанием количества листов).
- 5.4. Все листы заявки на участие в квалификационном отборе должны быть пронумерованы. Все страницы представленных документов (кроме нотариально заверенных копий) должны быть завизированы руководителем (уполномоченными лицами) и скреплены печатью. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, завизированных руководителями (уполномоченными лицами). Все экземпляры документации должны иметь четкую печать текстов.
- 5.5. В случае если заявка на участие в квалификационном отборе подписана уполномоченным лицом, к ней должна быть приложена доверенность, подтверждающая полномочия лица, подписавшего заявку. В таком случае заявка принимается при предъявлении уполномоченным лицом паспорта.
- 5.6. Представленные в заявке документы после проведения квалификационного отбора участникам не возвращаются.
- 6. Организатором квалификационного отбора выступает товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив, управляющая организация, выбранная собственниками помещений в многоквартирных домах, которая осуществляет управление многоквартирными домами и включена в "Региональную адресную программу капитального ремонта жилищного фонда на 2008 г." либо уполномоченный ими орган.
- 7. Организатор квалификационного отбора вправе в любое время (но не позднее чем за пять дней, предшествующих дню окончания срока подачи заявок на участие в квалификационном отборе) внести изменения в документацию о проведении квалификационного отбора. При этом организатор направляет заказными письмами всем лицам, выразившим желание участвовать в квалификационном отборе, внесенные изменения.
- 8. Лицо, подавшее заявку на участие в квалификационном отборе, вправе изменить или отозвать свою заявку в любое время.
- 9. Уведомление участника квалификационного отбора об изменении или отзыве заявки должно быть подготовлено, запечатано и отправлено не позднее окончательного срока подачи заявок на участие в квалификационном отборе.
-
Глава 2. Порядок проведения квалификационного отбора
- 10. Квалификационный отбор проводится в следующем порядке:
- 10.1. Квалификационный отбор проводится специально созданной комиссией, включающей представителей организатора отбора (ТСЖ, ЖСК, управляющей организации), представителей администрации городского округа город Шарья (по согласованию), экспертов и представителей собственников помещений многоквартирного дома, выбранных на общем собрании.
- 10.2. Специально созданная комиссия в течение семи дней со дня поступления решения о предоставлении субсидий от уполномоченного органа - Комитета ЖКХ и строительства администрации городского округа город Шарья публикует в средствах массовой информации Извещение о начале квалификационного отбора подрядной организации на проведение капитального ремонта многоквартирного жилого дома (далее - извещение).
- 10.3. Комиссия должна указать в извещении: срок подачи заявок на участие в квалификационном отборе, дату начала рассмотрения заявок на проведение квалификационного отбора, срок подведения итогов квалификационного отбора. При этом срок подачи заявок на участие в квалификационном отборе не должен превышать 5 дней, срок рассмотрения заявок на проведение квалификационного отбора не должен превышать один день, срок подведения итогов квалификационного отбора не должен превышать один день.
- 10.4. Комиссия при своей работе вправе запрашивать у участников квалификационного отбора разъяснения представленной ими заявки, а также проверять всеми не запрещенными законом способами достоверность представленных в заявках сведений.
- 10.5. Все решения комиссия принимает открытым голосованием простым большинством голосов. В случае равенства голосов председатель комиссии имеет право решающего голоса.
- 10.6. Комиссией на основании результатов рассмотрения заявок на участие в квалификационном отборе составляется перечень подрядчиков и принимается решение о включении или об отказе во включение участника квалификационного отбора в перечень подрядчиков.
- 10.7. Результаты рассмотрения заявок на участие в квалификационном отборе оформляются протоколом, который ведется комиссией и подписывается всеми присутствующими членами комиссии в день истечения срока рассмотрения документов. Протокол должен содержать сведения об участниках квалификационного отбора и о принятом в отношении указанных лиц решении.
- 11. Организатор квалификационного отбора на следующий день после дня подписания протокола направляет уведомления о принятых решениях всем участникам квалификационного отбора.