Об уполномоченном органе по управлению земельными участками и утверждении Порядка передачи земельных участков, находящихся в собственности Костромской области, в доверительное управление
- Принято
- Администрацией Костромской области
- В редакции
- № 157-а от 04.05.2011.
- В соответствии с Законом Костромской области от 25 ноября 2010 года N 10-5-ЗКО "Об управлении земельными участками, находящимися в собственности Костромской области" администрация Костромской области постановляет:
- 1. Определить департамент государственного имущества и культурного наследия Костромской области уполномоченным органом по управлению земельными участками, осуществляющим от имени Костромской области права собственника земельных участков.
- 2. Утвердить прилагаемый Порядок передачи земельных участков, находящихся в собственности Костромской области, в доверительное управление.
- 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
- Губернатор
- Костромской области
- И.СЛЮНЯЕВ
Приложение
к Постановлению от 05 июля 2010 года № 218-А
к Постановлению от 05 июля 2010 года № 218-А
- 1. Настоящий Порядок передачи земельных участков, находящихся в собственности Костромской области, в доверительное управление (далее - Порядок) регламентирует процедуру принятия решений о передаче земельных участков, находящихся в собственности Костромской области (далее - земельные участки), в доверительное управление и заключения договоров доверительного управления земельных участков.
- Не могут быть объектом доверительного управления земельные участки, изъятые из оборота, ограниченные в обороте, предоставленные на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды.
- 2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Законом Костромской области от 25 ноября 2010 года N 10-5-ЗКО "Об управлении земельными участками, находящимися в собственности Костромской области".
- 3. Земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, передаются в доверительное управление индивидуальным предпринимателям или коммерческим организациям (доверительным управляющим), за исключением унитарных предприятий.
- 4. Основанием для передачи земельных участков в доверительное управление являются результаты проведения конкурса на право заключения договора доверительного управления.
- 5. С инициативой организации проведения конкурса на право заключения договоров доверительного управления земельных участков может выступать уполномоченный орган по управлению земельными участками, находящимися в собственности Костромской области (далее - уполномоченный орган), а также коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, заинтересованные осуществлять доверительное управление земельными участками.
- 6. Решение о передаче земельных участков, находящихся в собственности Костромской области, в доверительное управление принимает уполномоченный орган. Данное решение является основанием для организации и проведения конкурса на право заключения договора доверительного управления земельным участком.
- 7. Организатором конкурса на право заключения договора доверительного управления выступает уполномоченный орган.
- 8. Организатор конкурса на право заключения договора доверительного управления земельным участком в соответствии с требованиями норм действующего законодательства разрабатывает условия конкурса, критерии оценки победителя и конкурсную документацию, публикует извещение о проведении конкурса, принимает и регистрирует заявки на участие в конкурсе, осуществляет иные полномочия, связанные с организацией и проведением конкурса.
- Способ определения размера вознаграждения доверительного управляющего, а также максимальная сумма вознаграждения доверительного управляющего определяется при разработке условий конкурса на право заключения договора доверительного управления земельным участком.
- В обязательном порядке в условия конкурса на право заключения договора доверительного управления земельным участком включается положение о том, что размер дохода выгодоприобретателя не может быть ниже размера арендной платы, определенной в соответствии с постановлением администрации Костромской области от 22 октября 2007 года N 241-а "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Костромской области, и земельные участки на территории Костромской области, государственная собственность на которые не разграничена".
- Разработанные организатором конкурса на право заключения договора доверительного управления земельным участком условия конкурса рассматриваются на межведомственной комиссии по повышению эффективности использования и оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Костромской области и утверждаются уполномоченным органом после одобрения на межведомственной комиссии.
- Извещение о проведении конкурса опубликовывается уполномоченным органом в газете "Северная правда" не менее чем за тридцать дней до дня его проведения.
- 9. Проведение конкурса и установление условий конкурса, разработанных в соответствии с действующим законодательством, осуществляются на основании распоряжения уполномоченного органа.
- 10. Передача земельных участков в доверительное управление осуществляется по итогам конкурса на право заключения договора доверительного управления.
- 11. Состав конкурсной комиссии и порядок ее деятельности утверждаются организатором конкурса. В состав конкурсной комиссии в обязательном порядке включаются представители администрации Костромской области, департамента государственного имущества и культурного наследия Костромской области, департамента агропромышленного комплекса Костромской области, департамента экономического развития, промышленности и торговли Костромской области.
- Число членов конкурсной комиссии - не менее пяти человек.
- Персональный состав конкурсной комиссии утверждается распоряжением уполномоченного органа.
- 12. По итогам конкурса на право заключения договора доверительного управления земельным участком уполномоченный орган в течение двух недель со дня подписания протокола конкурсной комиссии о результатах конкурса заключает договор доверительного управления земельным участком с победителем конкурса, который с этого момента становится доверительным управляющим.
- 13. Победителем конкурса признается лицо, которое предложило лучшие условия исполнения договора доверительного управления земельным участком.
- 14. Результаты конкурса публикуются в газете "Северная правда" в течение семи дней со дня подписания протокола конкурсной комиссии о результатах конкурса.
- 15. По договорам доверительного управления земельными участками, находящимися в собственности Костромской области, учредителем доверительного управления и выгодоприобретателем выступает Костромская область в лице уполномоченного органа по управлению земельными участками.
- 16. Договор доверительного управления земельным участком заключается на срок, не превышающий пяти лет.
- 17. Договор доверительного управления земельным участком подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Доверительный управляющий в течение месяца с момента подписания договора доверительного управления земельным участком за свой счет осуществляет государственную регистрацию данного договора.
- 18. Предметом договора доверительного управления является передача уполномоченным органом по управлению земельными участками доверительному управляющему земельного участка в доверительное управление и обязательство доверительного управляющего осуществлять управление этим земельным участком в интересах Костромской области в соответствии с договором доверительного управления.
- 19. Условия договора доверительного управления определяются в соответствии с требованиями федерального законодательства.
- В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору доверительный управляющий обязан предоставить безотзывную банковскую гарантию банка, согласованную с уполномоченным органом. Стоимость предоставляемого обеспечения не может быть меньше стоимости передаваемого в доверительное управление земельного участка.
- В обязательном порядке в договор доверительного управления земельным участком включаются следующие условия: право доверительного управляющего поручить другому лицу совершать от имени доверительного управляющего действия, необходимые для управления земельным участком; при прекращении договора доверительного управления земельный участок, находящийся в доверительном управлении, передается уполномоченному органу, отчетность о выполнении условий договора доверительным управляющим и сроки ее предоставления в уполномоченный орган.
- 20. Уполномоченный орган вправе контролировать выполнение доверительным управляющим условий договора доверительного управления земельным участком.