Об утверждении Порядка расчета арендной платы и внесении изменений в Методику расчета арендной платы за использование муниципального имущества городского округа — город Галич Костромской области, утвержденную решением Думы городского округа — город Галич Костромской области от 29.04.2008 N 321
- Принято
- Думой г. Галича (Костромская обл.)
- В редакции
- № 557 от 26.02.2010.
- В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", положением "О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом городского округа - город Галич Костромской области", утвержденным постановлением Думы городского округа - город Галич Костромской области от 24.01.2006 N 26, в целях регулирования ставок арендной платы за использование муниципального имущества, Дума городского округа решила:
- 1. Утвердить прилагаемый Порядок расчета арендной платы за использование муниципального имущества городского округа - город Галич Костромской области.
- 2. Внести в Методику расчета арендной платы за использование муниципального имущества городского округа - город Галич Костромской области, утвержденную решением Думы городского округа - город Галич Костромской области от 29.04.2008 N 321 , следующие изменения:
- 2.1. в подпункте 3.4 пункта 3 раздела I слова "Кци = 3,0 - банки, пункты обмена валют, казино, ночные клубы, залы игровых автоматов" заменить словами "Кци = 3,0 - банки, пункты обмена валют";
- 2.2. в подпункте 3.4 пункта 3 раздела I слова "Кци = 1,3 - автошколы, парикмахерские, химчистки, органы налоговых служб, органы юстиции, службы судебных приставов, службы мировых судей, учреждения, организации силовых министерств (ведомств), изготовление и ремонт швейных и трикотажных изделий, ремонт обуви, ремонт часов, ремонт бытовой техники, производство товаров народного потребления и промышленной продукции,
- ритуальные услуги, аптеки, спортивные залы" заменить словами "Кци = 1,3 - автошколы, парикмахерские, химчистки, федеральные и областные государственные учреждения (за исключением школьных и дошкольных), изготовление и ремонт швейных и трикотажных изделий, ремонт обуви, ремонт часов, ремонт бытовой техники, производство товаров народного потребления и промышленной продукции, ритуальные услуги, аптеки, спортивные залы, мастерские";
- 2.3. в подпункте 3.4 пункта 3 раздела I слова "Кци = 1,1 - столовые, детские кафе, безалкогольные кафе (кафетерии, закусочные, бары и другие безалкогольные предприятия общественного питания), осуществление образовательной и учебно-методической деятельности государственными и негосударственными организациями, ремонтно-реставрационные мастерские, общественные туалеты" заменить словами "Кци = 1,1 - столовые, детские кафе, безалкогольные кафе (кафетерии, закусочные и другие безалкогольные предприятия общественного питания), осуществление образовательной и учебно-методической деятельности государственными и негосударственными организациями, общественные туалеты";
- 2.4. в подпункте 3.4 пункта 3 раздела I слова "Кци = 0,9 - почтовая связь, спецсвязь, отделы и службы государственных унитарных предприятий и учреждений" заменить словами "Кци = 0,9 - спецсвязь, муниципальные унитарные предприятия";
- 2.5. подпункт 3.4 пункта 3 раздела I дополнить словами "Кци. = 0,3 - почтовая связь";
- 2.6. подпункт 3.6 пункта 3 раздела I изложить в следующей редакции:
-
"3.6. Коэффициенты, (Кспец), (Кист), применяемые для объектов культурного наследия:
Кспец - специальный коэффициент - 0,8;
Кист - коэффициент архитектурно-исторической ценности (устанавливается в зависимости от периода постройки):
а) до 1812 года (в том числе в стиле "классицизм") - 2,0;
б) с 1812 года до 1850 года (в стиле "ампир" и других стилях) - 1,8;
в) середина XIX - начало XX веков - 1,6;
г) с 1900 г. по 1917 г. (в стиле "модерн") - 1,5;
д) историческая застройка - 1,5;
е) с 1917 г. по 1930 г. - 1,3;
ж) с 1930 г. по 1950 г. - 1,1."; - 2.7. пункт 4 раздела II изложить в следующей редакции:
-
"4. Арендная плата в год за имущественные комплексы и движимое имущество устанавливается в размере фиксированной величины, исчисляемой в процентах от полной восстановительной стоимости имущества в действующих ценах в зависимости от сферы деятельности арендатора:
а) промышленность - 3%
б) строительство - 3%
в) бытовое обслуживание населения - 5%
г) торговля - 5%
д) прочая коммерческая деятельность - 10%
е) некоммерческая деятельность - 2%."; - 2.8. пункты 5, 6 раздела II считать утратившими силу.
- 2.9. пункт 7 раздела III изложить в следующей редакции:
-
"7. Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа-город Галич Костромской области вправе установить арендную плату с применением рыночного коэффициента - (Кльгот) в пределах от 0,1 до 1,0, который применяется в случаях:
а) заключения договоров аренды с муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями;
б) передачи в аренду имущества, находящегося в отдаленных местах городского округа- город Галич Костромской области, либо в местах с отсутствием транспортной инфраструктуры;
При применении понижающего коэффициента (К льгот.) ставка арендной платы за 1 кв. метр в год не должна быть ниже установленной минимальной ставки арендной платы."; - 2.10. пункт 8 раздела III считать утратившим силу.
- 3. Направить настоящее решение главе городского округа для подписания.
- 4. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в официальном информационном бюллетене "Городской вестник" и распространяет свое действие на правоотношения с 1 июля 2010 года.
- Глава городского округа
- город Галич
- Костромской области
- А.А.МОСОЛОВ
Приложение
к Решению от 19 июля 2010 года № 606
к Решению от 19 июля 2010 года № 606
- 1. Настоящий Порядок расчета арендной платы за использование муниципального имущества городского округа - город Галич Костромской области (далее - Порядок) применяется при определении арендной платы за использование зданий, строений, сооружений, отдельных помещений, имущественных комплексов и движимого имущества, находящихся в муниципальной собственности.
- 2. Величина арендной платы, устанавливаемая в договоре аренды муниципального имущества городского округа - город Галич Костромской области, определяется на основании:
- 1) результатов торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества городского округа - город Галич Костромской области. При этом начальная арендная плата устанавливается на основании отчета независимого оценщика о рыночной стоимости объекта, подлежащего передаче в аренду;
- 2) отчета независимого оценщика о рыночной стоимости объекта, подлежащего передаче в аренду, в случае предоставления муниципального имущества городского округа - город Галич Костромской области в аренду без проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды в порядке, установленном действующим законодательством;
- 3) Методики расчета арендной платы за использование муниципального имущества городского округа - город Галич Костромской области, произведенного в соответствии с приложением (не приводится) к настоящему Порядку:
- в случае заключения на новый срок без проведения конкурсов или аукционов договоров аренды, заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством;
- по действующим на 1 июня 2010 года договорам аренды, за исключением договоров аренды, по которым арендная плата установлена на основании:
- отчета независимого оценщика о рыночной стоимости объекта, подлежащего передаче в аренду;
- результатов торгов на право заключения договора аренды.
- 3. Налог на добавленную стоимость в состав арендной платы не входит и оплачивается арендатором самостоятельно в порядке, установленном действующим законодательством, за исключением случаев, когда арендодателем выступают муниципальные предприятия городского округа - город Галич Костромской области.
- 4. Расходы по содержанию арендуемого муниципального имущества (в том числе эксплуатационные расходы, расходы на оплату коммунальных, административно-хозяйственных услуг, возмещение балансодержателю расходов по уплате налогов и т.д.) в состав арендной платы не входят и оплачиваются арендатором отдельно.
- 5. Перерасчет арендной платы производится:
- 1) при частичном изменении состава и (или) технических характеристик арендуемого имущества;
- 2) не чаще одного раза в год по договорам аренды со сроком действия более одного года:
- в связи с установлением администрацией городского округа - город Галич Костромской области коэффициента перерасчета арендной платы;
- при изменении настоящего Порядка;
- при изменении размера минимальной ставки арендной платы за 1 квадратный метр в год.
- 6. При определении величины арендной платы за использование муниципального имущества городского округа - город Галич Костромской области в соответствии с настоящим Порядком ставка арендной платы за 1 кв.
- метр не может быть установлена ниже минимальной ставки арендной платы, установленной решением Думы городского округа - город Галич Костромской области.