Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе Костроме
- Принято
- Думой г. Костромы (Костромская обл.)
- В редакциях
- № 60 от 31.05.2012,
- № 170 от 25.10.2012,
- № 16 от 31.01.2013.
- С целью установления порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе Костроме, в соответствии с главами 9 и 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 29 и 55 Устава муниципального образования городского округа город Кострома, Дума города Костромы решила:
- 1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе Костроме.
- 2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
- Глава города Костромы
- Ю.В.ЖУРИН
Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе костроме
-
Общие положения
- 1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе Костроме (далее - Порядок) разработан на основании Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации.
- 2. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда в городе Костроме (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
- 1) служебные жилые помещения;
- 2) жилые помещения маневренного фонда;
- 3) жилые помещения в общежитиях.
- 3. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением их к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилых помещений из указанного фонда осуществляется на основании постановления Администрации города Костромы.
- Исключение служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда осуществляется после принятия соответствующего решения постоянной депутатской комиссией Думы города Костромы пятого созыва по экономике и финансам.
- 4. Жилые помещения в общежитиях могут быть переданы муниципальным учреждениям города Костромы на праве оперативного управления. Основанием для передачи жилых помещений в общежитиях муниципальным учреждениям города Костромы на праве оперативного управления, изъятия жилых помещений в общежитиях из оперативного управления является постановление Администрации города Костромы.
-
Общие основания предоставления специализированных жилых помещений
- 1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления Администрации города Костромы по договорам найма специализированных жилых помещений.
- 2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Костроме.
-
Основания предоставления служебных жилых помещений
- 1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления города Костромы, муниципальным учреждением или предприятием города Костромы в соответствии с прилагаемым к настоящему Порядку Перечнем категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения или жилые помещения в общежитиях".
- 2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам по норме предоставления площади жилого помещения, установленной в городе Костроме.
- 3. Договор найма служебного жилого помещения, предоставленного в качестве служебного, заключается на период трудовых отношений, в связи с характером которых было предоставлено служебное жилое помещение.
- Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
-
Основания предоставления жилых помещений маневренного фонда
- 1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания:
- 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
- 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
- 3) граждан, у которых единственные жилые помещения, расположенные на территории города Костромы, стали непригодными для проживания, в том числе в результате чрезвычайных обстоятельств;
- 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
- 2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
- 3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается:
- 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, при заключении договора найма в соответствии с пунктом 1 части 1 настоящей статьи;
- 2) до предоставления гражданам жилого помещения муниципального жилищного фонда, пригодного для проживания, либо до завершения ремонта или реконструкции занимаемого ранее жилого помещения при заключении договора найма в соответствии с пунктом 3 части 1 настоящей статьи;
- 3) на срок, установленный законодательством Российской Федерации при заключении договора найма в соответствии с пунктом 4 части 1 настоящей статьи;
- 4) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи.
- 4. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
-
Основания предоставления жилых помещений в общежитиях
- 1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам на период их трудовых отношений с органом местного самоуправления города Костромы, муниципальным учреждением или предприятием города Костромы в соответствии с прилагаемым к настоящему Порядку Перечнем категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения или жилые помещения в общежитиях.
- 2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
- 3. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
-
Порядок предоставления специализированного жилого помещения
- 1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении специализированного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения гражданин представляет (направляет) в отраслевой орган Администрации города Костромы, осуществляющий управление муниципальным жилищным фондом:
- 1) личное заявление;
- 2) документы, подтверждающие регистрацию заявителя и членов его семьи по месту жительства или по месту пребывания;
- 3) паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
- 4) копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор купли-продажи, договор мены, договор социального найма и т.д.);
- 5) справку о данных технического учета по жилому помещению в жилом доме для определения размера и видов благоустройства занимаемого жилого помещения в целях подтверждения факта обеспечения общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения в случае предоставления служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии;
- 6) правоустанавливающие документы на принадлежащие заявителю объекты недвижимости в случае, если права на объекты не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- 7) утратил силу с 1 июля 2012 года
- 8) справку (акт) из органа, осуществляющего государственный пожарный надзор, подтверждающую факт пожара в жилом доме в случае, если единственное жилое помещение пострадало в результате пожара, и заявителю предоставляется жилое помещение маневренного фонда по этому основанию;
- 9) нотариально заверенное либо оформленное в присутствии специалиста отраслевого органа Администрации города Костромы, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом, письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи на вселение в специализированное жилое помещение и обязательство освободить его по истечении срока действия договора найма специализированного жилого помещения;
- 10) ходатайство организации работодателя с обоснованием необходимости предоставления работнику служебного жилого помещения, согласованное с руководителем соответствующего отраслевого органа местного самоуправления города Костромы в случае, если предоставляется служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии;
- 11) копию трудового договора либо копию трудовой книжки в случае, если предоставляется служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии;
- 12) оригинал или нотариально заверенную копию документа, подтверждающего полномочия физического лица на обращение с заявлением от имени заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;
- 13) иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации, подтверждающие наличие оснований для предоставления гражданину специализированного жилого помещения.
- 1.1. К заявлению заявителем, по его желанию, могут быть приложены:
- 1) копия заключения межведомственной комиссии о признании помещения непригодным для постоянного проживания в случае, если заявителю предоставляется жилое помещение маневренного фонда по этому основанию и жилое помещение заявителя признано непригодным для проживания в установленном порядке;
- 2) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности заявителя объектов недвижимости.
- 1.2. В случае если заявителем не представлены указанные в части 1.1 настоящей статьи документы, отраслевой орган Администрации города Костромы, осуществляющий управление муниципальным жилищным фондом, осуществляет их получение в рамках межведомственного информационного взаимодействия.
- 2. Заявление о предоставлении специализированного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения и документы, указанные в частях 1, 1.1 настоящей статьи, могут представляться посредством личного обращения, направляться по почте или в электронной форме с использованием информационно-коммуникационных технологий.
-
Порядок заключения договора найма специализированного жилого помещения и пользования специализированным жилым помещением
- 1. Договор найма специализированного жилого помещения должен быть заключен не позднее 14 календарных дней со дня издания постановления Администрации города Костромы о предоставлении специализированного жилого помещения. В случае незаключения договора в установленный срок постановление Администрации города Костромы о предоставлении специализированного жилого помещения подлежит отмене, жилое помещение - перераспределению.
- Вселение в специализированное жилое помещение производится после заключения договора найма специализированного жилого помещения.
- 2. Последующее вселение в специализированное жилое помещение других членов семьи, кроме несовершеннолетних детей, с включением в договор найма специализированного жилого помещения допускается только с письменного согласия наймодателя. Вселение в специализированное жилое помещение временных жильцов не допускается.
- 3. В случае прекращения или досрочного расторжения договора найма специализированного жилого помещения граждане обязаны в течение 14 календарных дней освободить занимаемое ими и членами семьи либо бывшими членами семьи специализированное жилое помещение и передать его наймодателю по акту приема-передачи в состоянии, отвечающем установленным требованиям.
- В случае отказа освободить специализированное жилое помещение, граждане подлежат выселению в судебном порядке. Выселение граждан из специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
- 4. Отраслевой орган Администрации города Костромы, осуществляющий управление муниципальным жилищным фондом, ежегодно с 1 января по 1 апреля проводит проверку наличия оснований для дальнейшего пользования служебным жилым помещением или жилым помещением в общежитии гражданами, заключившими договор найма служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии.
- Работодатель в течение 10 дней со дня увольнения работника, которому предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, обязан уведомить об этом отраслевой орган Администрации города Костромы, осуществляющий управление муниципальным жилищным фондом, который инициирует расторжение договора найма служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии в установленном порядке.
-
Основания для передачи служебных жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации
- 1. Служебные жилые помещения, предоставленные гражданам в связи с характером их трудовых отношений с муниципальным учреждением города Костромы социальной сферы, передаются в собственность указанных граждан по их заявлению.
- Право на подачу заявления и получение в собственность служебного жилого помещения имеет гражданин:
- 1) имеющий на день подачи заявления стаж работы в муниципальном учреждении города Костромы социальной сферы не менее 15 лет;
- 2) в отношении которого на день подачи заявления имеются основания, предусмотренные статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, для признания его и членов семьи нуждающимися в жилом помещении.
- Членами семьи заявителя признаются его (ее) супруг (супруга), а также проживающие совместно с ним (либо супругом (супругой) дети, родители.
- Передача в собственность граждан служебного жилого помещения осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
- 2. Решение о передаче служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации оформляется постановлением Администрации города Костромы после рассмотрения заявления на получение в собственность служебного жилого помещения на заседании постоянной депутатской комиссии Думы города Костромы пятого созыва по социальным вопросам.
Приложение
к Решению от 28 апреля 2011 года № 57
Порядок
к Решению от 28 апреля 2011 года № 57
Порядок
- 1. Муниципальные служащие города Костромы.
- 2. Руководители и работники муниципальных предприятий и учреждений города Костромы.
- 3. Работники аварийно-спасательной службы города Костромы, имеющие в установленном порядке присвоенный статус спасателя.