О рассмотрении методики определения платы за использование муниципального имущества
- Принято
- Думой городского округа город Волгореченск Костромской области
- В редакциях
- № 120 от 23.09.2010,
- № 87 от 28.06.2012.
- В соответствии с постановлением администрации Костромской области от 27.02.2007 N 29-а "Об утверждении методики определения платы за использование государственного имущества Костромской области", рассмотрев предложения администрации городского округа город Волгореченск Костромской области, с целью повышения доходов бюджета городского округа город Волгореченск Костромской области и упорядочения определения платы за использование муниципального имущества городского округа, принимая во внимание рекомендации бюджетной комиссии, Дума городского округа город Волгореченск Костромской области решила:
- 1. Утвердить прилагаемую к настоящему решению Методику определения платы за использование муниципального имущества городского округа город Волгореченск Костромской области в новой редакции.
- 2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в городской газете "Волгореченский еженедельный курьер" и вступает в силу с 1 января 2009 года.
- 3. Со дня вступления в силу настоящего решения признать утратившим силу решения Думы городского округа город Волгореченск Костромской области от 23.05.2006 N 56 "Об утверждении методики расчета арендной платы за использование объектов муниципальной собственности городского округа город Волгореченск", от 14.12.2006 N 145 "О внесении изменений в методику расчета арендной платы", от 25.10.2007 N 107 "О внесении изменений в методику расчета арендной платы за использование объектов муниципальной собственности городского округа город Волгореченск".
- Глава городского округа
- город Волгореченск
- Костромской области
- А.В.ШАДРИЧЕВ
Методика определения платы за использование муниципального имущества городского округа город волгореченск костромской области
-
Арендная плата за здания (помещения)
- 1. Общие положения:
- Арендатор (полное наименование) _________________________________________
- ИНН _____________________________________________________________________
- Адрес арендатора ________________________________________________________
- Расчетный счет __________________________________________________________
- Наименование объекта, имущества, передаваемого в аренду _________________
- ________________________________________________________________________
- Местонахождение арендуемого имущества ___________________________________
- _________________________________________________________________________
- 2. Показатели для расчета арендной платы:
- Площадь здания (помещения) (S), кв. м ___________________________________
- Базовая величина стоимости 1 кв. м (Сб), а также минимальная величина годовой арендной платы за использование муниципального имущества (за 1 кв. метр), устанавливаются ежегодно постановлением администрации городского округа город Волгореченск Костромской области (далее - глава администрации) с учетом конъюнктуры рынка и уровня инфляции на текущий год.
- 3. Повышающие и понижающие коэффициенты
- Коэффициент цели использования здания (помещения) (Кци):
- К = 2,5 - банки, пункты обмена валюта, ночные клубы, страховые компании (кроме медстрахования, социального страхования), рестораны, кафе, бары, частные нотариусы и юристы, занимающиеся частной практикой, офисы, залы игровых автоматов;
- К = 2,2 - торговля сложнобытовой, аудио, видеотехникой;
- К = 2,0 - гостиницы, риэлтерская деятельность, автосервис, косметические кабинеты, салоны красоты, компьютерные клубы;
- К = 1,1 - медицинские услуги населению, аптеки, кабельное телевидение;
- К = 1,0 - торговля продовольственными и непродовольственными товарами (розничная и оптовая), склады, ювелирные мастерские по ремонту ювелирных изделий, муниципальный торговый комплекс (для организации рыночной торговли);
- К = 0,9 - бытовое обслуживание населения (изготовление и ремонт швейных и трикотажных изделий, фотоуслуги, химчистка, крашение одежды, ремонт обуви, ремонт часов, ремонт бытовой техники, парикмахерские), ритуальные услуги, столовые;
- К = 0,8 - производство товаров народного потребления, промышленной продукции;
- К = 0,7 - федеральные, государственные организации, службы, фонды, учреждения и предприятия, в том числе унитарные, а также иные государственные структуры;
- К = 0,1 - муниципальные предприятия и учреждения, общественные объединения, в том числе религиозные;
- К = 1,0 - другие виды использования помещений, не вошедшие в настоящий перечень.
- Для помещений, технически не обустроенных (подвалы, открытые разгрузочно-погрузочные площадки) применяется коэффициент К = 0,7.
- Для арендаторов, сдающих в субаренду часть помещений, применяется повышающий коэффициент Ксуб = 1,3 (к площади, сданной в аренду). Ксуб не применяется при определении арендной платы за использование муниципального имущества в целях организации рыночной торговли;
- Для помещений общего назначения (коридоры, санузлы, вспомогательные, подсобные) применяется коэффициент по основной цели использования.
- При многофункциональном использовании арендуемого здания (помещения) арендная плата для каждой цели использования рассчитывается пропорционально занимаемой площади.
- 4. Годовая арендная плата за здания (помещения) (Ап) рассчитывается по формуле:
- Ап = S х Сб х Кци,
- S - площадь здания (помещения);
- Сб - базовая величина стоимости 1 кв. м;
- Кци - коэффициент цели использования здания (помещения).
- Годовая арендная плата за 1 кв. м в рублях определяется по формуле:
- Ап / S, где S - площадь здания (помещения).
- Величина арендной платы за 1 кв. м для коммерческих и некоммерческих организаций не может быть установлена ниже минимальной величины арендной платы за 1 кв. м. Если рассчитанная по формуле величина арендной платы меньше минимальной, то в качестве величины арендной платы за 1 кв. метр принимается минимальная величина арендной платы за 1 кв. метр.
- Сумма ежемесячных платежей в рублях определяется по формуле:
- Ап / 12, где Ап - арендная плата в год; 12 - количество месяцев в году.
- При проведении торгов (конкурсов, аукционов) в целях передачи объектов муниципальной собственности в аренду, проведение оценки объектов гражданских прав в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, является обязательным. Начальная (минимальная) цена договора (лота) устанавливается в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения или пользования имуществом.
- Сумма арендной платы подлежит увеличению на сумму налога на добавленную стоимость по ставке, устанавливаемой Налоговым кодексом Российской Федерации. Данная сумма налога на добавленную стоимость должна быть перечислена арендатором отдельным платежным поручением в Федеральный бюджет.
- Порядок и условия оплаты расходов по эксплуатации, содержанию, сохранности и страхованию арендуемого имущества, расчеты за коммунальные услуги определяются по договоренности между арендаторами и организациями, предоставляющими данный вид услуг, путем заключения соответствующих договоров.
-
Арендная плата за имущественные комплексы и движимое имущество
- Арендная плата в год за имущественные комплексы и движимое имущество устанавливается в размере фиксированной величины, исчисляемой в процентах от полной восстановительной стоимости имущества в действующих ценах в зависимости от сферы деятельности предприятия-арендатора.
- За муниципальное имущество, передаваемое в текущую аренду:
- а) промышленность 1-3%;
- б) строительство 1-3%;
- в) бытовое обслуживание населения 1-5%;
- г) торговля 1-5%;
- д) прочая коммерческая деятельность 5-10%;
- е) некоммерческая деятельность 0,5-2%.
- Конкретная величина процента устанавливается главой администрации в зависимости от вида деятельности, отрасли и цели использования.